廈門**物業(yè)項目設(shè)備主管崗位職責(zé)
對主任負責(zé)，開展項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣，保證設(shè)備的安全使用和完好率。
認真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營管理方針及各項程序文件，嚴格按公司質(zhì)量要求管理員工。
愛崗敬業(yè)，具有奉獻精神，以身作則，嚴格要求自己。
了解、熟悉轄區(qū)內(nèi)項目設(shè)施設(shè)備狀況，地下管網(wǎng)分布情況。
制定年度項目設(shè)施設(shè)備的維保計劃、資金預(yù)算，報管理主任審核。
制定公用設(shè)施、設(shè)備的月維保計劃和周維保計劃，并負責(zé)具體實施。
負責(zé)制定物料、備用品申購計劃，報物業(yè)服務(wù)中心主任審核。
負責(zé)工具、材料的申領(lǐng)工作。
對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責(zé)任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關(guān)記錄，檢查情況和處理結(jié)果記錄《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》。
負責(zé)水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。
負責(zé)有關(guān)設(shè)備的圖紙、資料、說明書的收集存檔，做好設(shè)備臺帳工作。
負責(zé)專用工具和其它工器具的使用、保管工作，做好工具臺帳工作。
組織召開員工每周例會，掌握工作動態(tài)，了解各方面信息，總結(jié)和布置工作，確保計劃按時按質(zhì)完成。
積極開展多種經(jīng)營、創(chuàng)收工作;勵行節(jié)約，愛護公司財物。
負責(zé)對運行、維保人員的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、安全操作意識和服務(wù)意識的培訓(xùn)工作。引導(dǎo)工程人員積極開展特約服務(wù)工作;引導(dǎo)工程人員勤儉節(jié)約，節(jié)約水、電、易損易耗品;引導(dǎo)工程人員保管、愛護工具。
對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作，及時回訪、解釋，對于有效投訴要盡快處理，不拖延，處理方案、結(jié)果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。
負責(zé)組織協(xié)調(diào)本崗位所屬員工的工作安排，考核員工工作績效。
關(guān)愛員工，公平、公正考評員工績效，不公報私仇，不假公濟私。
團結(jié)友愛、互相幫助，協(xié)調(diào)本崗位與其它崗位的工作關(guān)系，積極配合其它崗位的工作。
負責(zé)進行維修回訪工作，并把回訪情況記錄《戶內(nèi)維修回訪單》。
項目內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，接到通知須在第一時間趕赴現(xiàn)場，不得延誤，不得以其它借口推諉。
接受下屬、業(yè)主和公司上級部門的監(jiān)督。
認真學(xué)習(xí)掌握法律法規(guī)、公司各項程序文件和崗位技術(shù)技能，虛心聽取他人意見，不斷改進工作方法，提高業(yè)務(wù)水平和管理水平。
傳達物業(yè)服務(wù)中心下達的批令，認真完成主任交辦的其他任務(wù)，定期向主任匯報工作。
篇2：安管部主管工作職責(zé)
安管部主管工作職責(zé)
1.根據(jù)本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的總體要求制定出安全保衛(wèi)管理的工作具體方案并組織實施。
2.制定安管工作月度計劃，包括五防工作、應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案制定及訓(xùn)練計劃，并組織實施。
3.對本物業(yè)經(jīng)常性巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
4.每天檢查安管員值班記錄，針對問題及時作出批示及處理。
5.發(fā)生突發(fā)事件時要親臨現(xiàn)場處理解決，及時上報并與轄區(qū)公安部門聯(lián)系。
6.對安管員發(fā)現(xiàn)的問題及受理業(yè)戶的投訴要及時填寫投訴處理單，通知有關(guān)部門處理。
7.負責(zé)對裝修工人宣傳管理規(guī)定，處理一般性事件。
8.對下屬員工進行考核，對其獎懲升降向經(jīng)理提出建議。
9.完成上級交給的其他任務(wù)。
安管部主管工作細則（量化）：
1.每天至少2次對各崗位/簽到本進行抽查，發(fā)現(xiàn)值班/安全管理問題及時糾正處理。
2.每天至少1次對巡樓記錄進行抽查。
3.每周至少2次在夜間對本物業(yè)區(qū)域進行查崗查哨，存在問題及時處理，并提出解決方案，做好相關(guān)記錄。
4.每月月底督促領(lǐng)班上交各班次的考勤記錄。
5.及時收集各班次反映的值勤異常問題，及時給予解決處理。
6.負責(zé)班后人員、內(nèi)務(wù)的管理。
篇3：物管中心行政人事部人事主管崗位職責(zé)
物管中心行政人事部人事主管崗位職責(zé)
a）自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。
b）負責(zé)物管中心員工招聘活動中應(yīng)聘資料的收集整理、初審、組織面試等相關(guān)工作。
c）負責(zé)辦理物管中心員工的招聘、解聘、調(diào)動等手續(xù)。
d）負責(zé)新入職員工體檢結(jié)果的審驗、到崗的入職手續(xù)及銀行開戶卡的辦理。
e）負責(zé)員工行為檔案的建立、整理、更新、歸檔等工作。
f）負責(zé)物管中心特種作業(yè)人員的資格審核、培訓(xùn)組織和管理。
g）負責(zé)員工試用期轉(zhuǎn)正、員工年度考核等具體工作的辦理。
h）負責(zé)員工《勞動合同》的簽訂、變更、解除、終止、續(xù)簽等工作的辦理。
i）負責(zé)各類人事資料的填制、統(tǒng)計、匯總、報表的編制等工作。
j）負責(zé)中心績效考核信息的收集、匯總、統(tǒng)計等工作。
k）負責(zé)中心員工考勤的收集、匯總、核對、登記和歸檔工作。
l）負責(zé)勞動人事方面法律法規(guī)信息的收集、整理和更新工作。
m）負責(zé)工牌、名片、工服的制作、登記、發(fā)放工作。
n）協(xié)助部門經(jīng)理進行日常工作的管理。
o）完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。