小學(xué)項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算

　　第一節(jié)：預(yù)算編制簡(jiǎn)要說(shuō)明

　　一、本預(yù)算已包含我司員工的保險(xiǎn)等福利費(fèi)用。

　　二、本預(yù)算已含安全保衛(wèi)節(jié)假日值班及節(jié)假日鮮花擺設(shè)費(fèi)。

　　三、本預(yù)算已包含辦公、工程、清潔、綠化所需工具、機(jī)械、易耗材料等費(fèi)用。

　　四、本預(yù)算未包含公眾責(zé)任險(xiǎn)和不可抗力的財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)。

　　五、依據(jù)深圳市物業(yè)管理?xiàng)l例本預(yù)算按物業(yè)管理費(fèi)的10%計(jì)提傭金。

　　六、本預(yù)算費(fèi)用未包含校園內(nèi)的水、電、能源、電話(huà)、排污費(fèi)等市政費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。

　　七、甲方需提供管理費(fèi)用房，工具存放房和值班用房及電話(huà)(含話(huà)費(fèi))。

　　八、日常水電維修所消耗的材料費(fèi)和超出物業(yè)管理范疇的專(zhuān)項(xiàng)整改費(fèi)，由甲方確定后，我司代為采辦和工程監(jiān)管。

　　九、較大維修工程項(xiàng)目按甲方核定計(jì)劃施工，專(zhuān)項(xiàng)審定結(jié)算。

　　十、該預(yù)算未包含動(dòng)力設(shè)備重大維修工程項(xiàng)目和房屋本體翻新整改工程項(xiàng)目。

　　十一、考慮與甲方第一次合作和期盼以后長(zhǎng)期合作，本預(yù)算包含社區(qū)文化所增加的設(shè)施和支出的活動(dòng)費(fèi)用。

　　第二節(jié)：管理費(fèi)用預(yù)算方式表

　　項(xiàng)目　序號(hào)　費(fèi)用名稱(chēng)　測(cè)算依據(jù)　支出(元/月)　備注

　　行政費(fèi)用　(一)　員工工資　1　主任　3000元/月╳ 1　3000

　　小計(jì)　　共12人　13400

　　(二)　員工保險(xiǎn)　1　養(yǎng)老保險(xiǎn)　工資總額的8%　1072

　　2　醫(yī)療保險(xiǎn)　工資總額的7%　938

　　(三)員工福利費(fèi)

　　(四)工會(huì)會(huì)費(fèi)

　　(五)培訓(xùn)教育經(jīng)費(fèi)

　　(六)員工服裝費(fèi)

　　(七)員工住宿用房

　　(八)　辦公費(fèi)用

　　1通訊費(fèi)、交通費(fèi)

　　辦公易耗品費(fèi)

　　綜合測(cè)算

　　合計(jì)

　　合計(jì)A

　　公共設(shè)施維護(hù)

　　(一)房屋建筑物維護(hù)

　　(二)公共設(shè)施維護(hù)

　　綜合測(cè)算

　　1地下管網(wǎng)維護(hù)

　　雨水管網(wǎng)維護(hù)

　　公共路面維護(hù)

　　公共活動(dòng)配套設(shè)施

　　護(hù)欄圍墻維護(hù)

　　小計(jì)

　　1480

　　機(jī)電設(shè)備維護(hù)

　　(一)　供配電系統(tǒng)

　　1　配電箱、線路維護(hù)

　　2　照明系統(tǒng)等小型電氣維護(hù)

　　(二)　給排水系統(tǒng)

　　綜合測(cè)算

　　(三)小型空調(diào)維護(hù)

　　綜合測(cè)算

　　(四)　消防系統(tǒng)末端維護(hù)

　　綜合測(cè)算

　　(五)　弱電系統(tǒng)維護(hù)

　　綜合測(cè)算

　　網(wǎng)絡(luò)、通訊、廣播

　　小計(jì)

　　合計(jì)

　　2900

　　合計(jì)：B

　　不境管理服務(wù)

　　(一)　環(huán)衛(wèi)保潔

　　1　日常清潔

　　2　垃圾清運(yùn)

　　小計(jì)

　　3773.2

　　(二)綠化租擺養(yǎng)護(hù)

　　年總價(jià)：36553元/月×12月=438636元

　　單價(jià)：2.43元/㎡·月

　　1、本預(yù)算包含房屋、公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、清潔、綠化、消殺等材料費(fèi)用;

　　2、如不包括房屋、公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)等材料，有管理處按月申報(bào)耗材計(jì)劃，由小學(xué)小學(xué)辦公室審定后，另行支付費(fèi)用，管理處代為采購(gòu)，即以上月支總計(jì)費(fèi)用按70%折算：(單位：1.70元/㎡.月)

　　36553元/月﹣(36553元/月×30%)=25587元/月 年總價(jià)為307044元

　　附表一(1) 清潔工具消耗預(yù)算

　　附表一(2) 清潔劑消耗預(yù)算

　　附表一(3) 清潔機(jī)械設(shè)備折舊、維修預(yù)算

　　附表二 室內(nèi)綠化植物提放費(fèi)用清單表

　　附表三 室外綠化植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)預(yù)算

　　第三節(jié):無(wú)償服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容具體實(shí)施表

篇2：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算方案（一）

　　概念解說(shuō):

　　物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算方案是企業(yè)將其物業(yè)的管理外包給他人(物業(yè)管理公司),并由物業(yè)管理公司制作物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算方案(報(bào)價(jià)),作為雙方確定物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。

　　××××物業(yè)管理費(fèi)開(kāi)支預(yù)算方案

　　受××公司的委托我們根據(jù)開(kāi)展管理服務(wù)工作所需要的工作量,結(jié)合本物業(yè)公司實(shí)際情況,現(xiàn)將有關(guān)管理費(fèi)用開(kāi)支預(yù)算列排如下:

　　一、設(shè)管理員0.5名(含工資福利等)

　　0.5×2500=1250元/月

　　水電工0.5名(含工資福利等)

　　0.5×1800=900元/月

　　二、保安員7名(含工資福利、裝備、培訓(xùn)等)

　　7×1500=10500元/月

　　三、清潔工2名(含工資、福利、物料損耗等)

　　1200×2=2400元/月

　　四、清洗水池

　　上水池30立方米×2=60立方米,下水池20×2=40立方米共100立方米7元/立方米/月

　　7×100÷3=233元/月

　　五、市政管道清疏3.8元/戶(hù)/月 共123戶(hù)

　　3.8×123=467.4元/月

　　六、抽糞共8組300元/組(一年一次)

　　8×300÷12=200元/月

　　七、公共環(huán)境滅"四害"費(fèi)用100元/月

　　100×l=100元/月

　　八、綠化保養(yǎng)200元/月

　　1×200=200元/月

　　九、公共設(shè)備保養(yǎng)(水泵、浮球、相關(guān)開(kāi)關(guān)、機(jī)本體、翻新等)

　　1元/戶(hù)/月 按123戶(hù)算為

　　1×123=123元

　　十、公用樓層開(kāi)關(guān)、燈泡更換等l元/戶(hù)/月

　　按123戶(hù)算為 1×123=123元

　　十一、低壓電房保養(yǎng)費(fèi)約20元/月

　　十二、辦公費(fèi)用、水電、紙張文具及電話(huà)費(fèi)等約為150元/月

　　以上支出共16666.40元/月

　　零星維修占總額1%=16666.40×l%=166.66元

　　稅費(fèi)占總額5.7%=16666.40×5.7%=949.99元

　　公司酬金占總額10%=16666.40×10%=1666.64元/月

　　總支出:16666.40+166.66+949.99+1666.64=19449.63元/月

　　注明:

　　1.對(duì)大院內(nèi)的公司將提供有償服務(wù),具體見(jiàn)附頁(yè)。

　　2.室內(nèi)疏通部分,將免費(fèi)為租戶(hù)做疏通處理。

　　3.對(duì)于部分設(shè)施修繕,我處將根據(jù)具體項(xiàng)目以人工費(fèi)和材料費(fèi)的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。人工具體費(fèi)用如下(包材料):

　　砌單面墻:12~15元/平方米鋪瓷片15元/平方米扇灰5元/平方米(包材料)

篇3：住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算書(shū)

　　住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算書(shū)

　　1收入測(cè)算（￥1227425）

　　1.1管理費(fèi)收入

　　1.1.1管理費(fèi)收入測(cè)算依據(jù)

　　類(lèi)型 收費(fèi)單價(jià) 收費(fèi)總面積 已入伙面積 目前實(shí)際入住面積 備注

　　多層住宅1.00 59657.55 52148 36635

　　高層住宅

　　商業(yè)2.0 3013.48 2888.68 2733

　　1.1.2管理費(fèi)收入測(cè)算（￥835148.43）

　　A.住宅管理費(fèi)收入= 59657.55平方米 * 1.00元/平方米.月* 12月×0.88 ＝ 629983.73元

　　B.商鋪管理費(fèi)收入＝3013.48平方米 * 00元/平方米.月* 12月×0.88＝ 63644.70元

　　G、收回以前年度拖欠款=141520元

　　1.2地下停車(chē)位收入￥253620元（見(jiàn)停車(chē)場(chǎng)收支預(yù)算）

　　1.3其它收入=82288元

　　小區(qū)收入分項(xiàng)列明，如：

　　裝修管理費(fèi)/擺攤設(shè)點(diǎn)費(fèi)/建渣清運(yùn)費(fèi)節(jié)余/廣告位收入等

　　設(shè)定20**年裝修戶(hù)數(shù)80戶(hù)，平均每戶(hù)138平方米。

　　（1）裝修管理費(fèi)＝138平方米 * 0.02元/平方米.天* 60天* 80戶(hù) ＝ 13248元

　　（2）建渣清運(yùn)費(fèi)＝138平方米* 00元/平方米* 80戶(hù)/2 ＝11040 元

　　（3）場(chǎng)地租賃費(fèi)3000元/年

　　（4）有償服務(wù)費(fèi)55000元/年

　　1.4 補(bǔ)虧款：73978.82元

　　1.5總收入＝835148.43元+253620元+82288元+73978.82＝1245035.25元