小學(xué)校園物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)及素質(zhì)要求

　　A、主任

　　1、職責(zé):

　　--受公司委托，全面負(fù)責(zé)管理處的日常管理，負(fù)責(zé)制訂管理處各項計劃方案，經(jīng)公司批準(zhǔn)后組織實施;

　　--在管理處貫徹公司經(jīng)營思想，推廣公司經(jīng)營理念;

　　--制訂管理處管理制度、工作規(guī)程、考核標(biāo)準(zhǔn)方案，經(jīng)公司批準(zhǔn)后組織實施;

　　--合理組織員工協(xié)同開展工作;

　　--對員工工作狀況及工作成果進(jìn)行考核;

　　--聯(lián)系校方和用戶，聽取并反饋意見。

　　2、任職條件：

　　具有專科以上文化水平，身體健康、相貌端莊;有較強組織能力和協(xié)調(diào)能力，持有物業(yè)管理相應(yīng)上崗證書;勤勉敬業(yè)、刻苦耐勞、身先士卒、公正廉潔;具有優(yōu)良的服務(wù)意識、任勞任怨、服從公司工作安排，共產(chǎn)黨員或共青團(tuán)員。

　　B、主任助理

　　1、職責(zé)：

　　 --受主任委托，負(fù)責(zé)某方面工作或者代行管理處的日常管理;

　　--在管理處貫徹公司經(jīng)營思想，推廣公司經(jīng)營理念;

　　--合理組織員工協(xié)同開展工作;

　　--聽取員工和用戶意見。

　　2、任職條件：

　　具有中專以上文化水平，身體健康、相貌端莊;勤勉敬業(yè)、刻苦耐勞、身先士卒、公正廉潔;具有優(yōu)良的服務(wù)意識、任勞任怨、服從公司工作安排。

　　C、保潔員

　　1、職責(zé)：

　　--熟悉物業(yè)結(jié)構(gòu)、管線電路走向、設(shè)備功能;

　　--適當(dāng)配置、養(yǎng)護(hù)花草樹木;

　　--接受主管安排，完成責(zé)任區(qū)域的房管檢查、養(yǎng)護(hù);

　　--接受主管安排，完成責(zé)任區(qū)域的清潔;

　　--協(xié)助、督促在本人管轄區(qū)域作業(yè)的其他公司人員作業(yè);

　　--與其他員工協(xié)同開展工作;

　　--主管或者校方臨時交辦的工作。

　　2、任職條件：

　　具有中學(xué)以上文化水平，人員可*，非深戶人員要有信譽人士擔(dān)保，具有相關(guān)設(shè)備及物業(yè)管理有關(guān)應(yīng)急的基本技能;有綠化、美化環(huán)境方面的知識;身體健康、相貌端莊;勤勉敬業(yè)、刻苦耐勞;具有優(yōu)良的服務(wù)意識、任勞任怨、服從公司工作安排。

　　D、工程技術(shù)員

　　1、職責(zé)：

　　--熟悉物業(yè)結(jié)構(gòu)、管線電路走向、設(shè)備功能;

　　--對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和小修，應(yīng)急處理各種故障;

　　--監(jiān)督維修項目作業(yè)，進(jìn)行技術(shù)驗收;

　　--接受主管安排，完成責(zé)任區(qū)域的水電檢查、養(yǎng)護(hù);

　　--與其他員工協(xié)同開展工作;

　　--主管或者校方臨時交辦的工作。

　　2、任職條件：

　　具有中技以上文化水平，具有相關(guān)設(shè)備及物業(yè)管理有關(guān)理論知識，持有電工上崗證書;身體健康、相貌端莊;勤勉敬業(yè)、刻苦耐勞;具有優(yōu)良的服務(wù)意識、任勞任怨、服從公司工作安排。

　　E、保安員

　　1、職責(zé)：

　　--模范遵守國家和地方政府的法律法規(guī)以及公司內(nèi)部各項規(guī)章制度;

　　--服從管理、聽從指揮、廉潔奉公、敢于同違法犯罪分子作斗爭;

　　--堅守崗位、忠于職守、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制;

　　--儀容整潔、講究文明禮貌;

　　--值班時禁止喝酒、吸煙、吃零食、不準(zhǔn)嬉笑、打鬧、不準(zhǔn)會客、看書報、不準(zhǔn)做其他與值班執(zhí)勤職責(zé)無關(guān)的事;

　　--不準(zhǔn)包庇壞人、不準(zhǔn)貪污受賄、不準(zhǔn)絢私舞弊;

　　--不準(zhǔn)擅自帶人進(jìn)單位留宿;

　　--愛護(hù)各種器具裝備、不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出;

　　--嚴(yán)格執(zhí)行請、銷假制度。

　　2.任職條件

　　具有高中以上文化水平、退伍軍人、政治性強、身體健康、年齡在25歲以下、身高在1.75米以上。

篇2：安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責(zé)

　　安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責(zé)

　　1.文明執(zhí)勤，禮貌待人，當(dāng)班期間保持良好的崗位形象和精神面貌，注意自身的言行舉止及儀容儀表。

　　2.熟悉本崗位職責(zé)和工作流程，圓滿完成工作任務(wù)。

　　3.維護(hù)本崗位區(qū)域內(nèi)的綠化衛(wèi)生及看管崗位區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備。

　　4.當(dāng)值期間，必須嚴(yán)守紀(jì)律，堅守崗位，不得擅自離崗串崗，不得做與工作無關(guān)的任何事情，有特殊情況需向領(lǐng)班匯報，經(jīng)領(lǐng)班安排人員替崗后方可離崗。

　　5.堅守崗位，保持高度警惕，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，發(fā)現(xiàn)問題及時上報領(lǐng)導(dǎo)處理。

　　6.熟悉和維護(hù)小區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施、機電設(shè)備、消防器材，熟練掌握各種滅火器材的使用方法。

　　7.認(rèn)真詳細(xì)記錄當(dāng)值情況，嚴(yán)格履行交接班制度，與下一班做好交接工作。

　　安管部安管員8號樓車輛/人員出入崗工作細(xì)則：

　　1. 提前做好上班前的準(zhǔn)備工作，按時接班，著裝要求統(tǒng)一、整齊，雙方隊員交接班時須互相敬禮問好。

　　2. 交接班時首先檢查值班物品、器械是否齊全完好，責(zé)任區(qū)域內(nèi)通道是

　　否暢通無阻、衛(wèi)生狀況是否良好，留意上班值班情況記錄和有無跟進(jìn)處理的事項。

　　3.當(dāng)值期間如有公司主管以上領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過或巡邏隊員到崗時，必須立正敬禮并主動問好。

　　4. 當(dāng)值期間不得在崗位上有抽煙、吃東西、與他人閑聊、隨地吐痰等有損保安隊伍形象的不雅之舉。

　　5. 來訪人員必須問清到訪單元、業(yè)主/住戶姓名，并做好登記，經(jīng)得業(yè)主/住戶許可后，方可進(jìn)入小區(qū)。并告知其車輛停放在小區(qū)外圍。

　　6. 嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)物品放行管理規(guī)定，所有出入小區(qū)物品必須有管理處和業(yè)主簽名的放行條，經(jīng)確認(rèn)、核實無誤后方可放行。

　　7. 當(dāng)值期間提高警惕，隨時注意防止不法分子伺機混入小區(qū)，必須對崗位周邊進(jìn)行輪回巡查，并做好巡邏記錄。

　　8. 如遇客戶/住戶、外來人員言語性挑釁甚至攻擊性動作，崗位人員須保持克制，不得在崗位上與他人發(fā)生打架事件，非人身安全受到威脅不得使用警械正當(dāng)防衛(wèi)。

　　9.如發(fā)現(xiàn)業(yè)主車輛被其他人所駕駛，應(yīng)進(jìn)行盤查，并詢問車主經(jīng)同意后，方可放行。

　　10.遇有沖閘車輛，應(yīng)記住其車牌號碼，及時向上級報告。并核對車輛所有人，與車主取得聯(lián)系，告知其情況是否報警。

　　11.指引、監(jiān)督車輛按車輛進(jìn)出通道安全行駛。對特殊車輛實行登記放行（軍、警、救護(hù)等）并通知領(lǐng)班，機動崗的人員趕赴現(xiàn)場指揮車輛行駛、停放，盡量不占用私家車位。對異常進(jìn)出（無卡、出租車、送貨車等）小區(qū)，要詳細(xì)登記進(jìn)場事由、到訪房號、進(jìn)出時間、車牌號，是否有私家車位。核準(zhǔn)后放行，并通知就近機動崗趕赴現(xiàn)場協(xié)助監(jiān)督。

　　12.夜班從2時30分起，每15分鐘向領(lǐng)班報崗。

　　13.每月30日負(fù)責(zé)其崗位消防滅火器的檢查記錄。

　　14. 嚴(yán)禁在崗位/崗?fù)?nèi)閑聊、玩耍手機、抽煙、或坐姿不正。發(fā)現(xiàn)一次處罰一次，每次扣罰30元。

篇3：物業(yè)公司會計人員崗位職責(zé)

　　物業(yè)公司會計人員崗位職責(zé)

　　一、嚴(yán)格按照"會計法"和"物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定"處理一切業(yè)務(wù)，做到遵紀(jì)守法，忠于職守，廉潔奉公，實事求是。

　　二、努力鉆研業(yè)務(wù)，不斷豐富會計理論知識，提高業(yè)務(wù)水平和工作能力，做好本職工作。

　　三、認(rèn)真編制并嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)計劃，遵守各項收入制度、費用開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)，分清資金渠道，合理使用資金，完成上級交派任務(wù)。

　　四、按照國家會計制度的規(guī)定記賬、算帳、報帳，做到手續(xù)完備，內(nèi)容真實，數(shù)字準(zhǔn)確，帳目清楚。

　　五、按時編制各種會計報表，做到數(shù)字真實，計算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整，說明清楚，報送及時。

　　六、按照國家會計制度的規(guī)定，妥善保管會計憑證、帳簿、報表等檔案資料。

　　七、保管好財務(wù)印鑒、收款憑證，核對回收工作。

　　八、對上級機關(guān)、財務(wù)、稅務(wù)、審計部門來公司了解、檢查財務(wù)工作，要負(fù)責(zé)提供有關(guān)資料，如實反映情況。

　　九、定期檢查指導(dǎo)各項目區(qū)域收款員的業(yè)務(wù)工作。

　　十、遵守、宣傳、維護(hù)國家財政制度和財政紀(jì)律，同一切違法亂紀(jì)行為作斗爭。

　　十一、完成上級分派的其他相關(guān)工作任務(wù)。