S*物業(yè)綠化工作標(biāo)準(zhǔn)
1、環(huán)境綠化
1)草坪的修剪適當(dāng)，無(wú)明顯的光禿現(xiàn)象，顏色保持一致，無(wú)明顯的絮狀現(xiàn)象;草坪地面應(yīng)相對(duì)平整，不得坑洼不平;不得有大面積病死現(xiàn)象發(fā)生;草坪清潔無(wú)積塵，隨時(shí)沖洗保潔。
2)灌木的修剪包括造型修剪和整齊修剪，前者要注意修剪的精度，后者要及時(shí)無(wú)誤;按時(shí)打藥，確保無(wú)病先防;治蟲(chóng)注意用藥品種及量的把握，做到合理操作。施肥狠抓秋冬兩季，合理配施。半個(gè)月沖洗植物一次，確保無(wú)積塵。以枝葉繁茂為最佳效果。
3)喬木：注重冬季保養(yǎng)與防寒工。冬季用塑料布將易受凍喬木包裹，喬木基部土壤埋追肥及內(nèi)吸性防蟲(chóng)農(nóng)藥。注意病蟲(chóng)害防治及及時(shí)修整，沖洗干凈。
4)水生植物：及時(shí)清理枯黃葉片，隨時(shí)保持葉片清潔。
2、室內(nèi)綠化
包括接待大廳、樓梯間、電梯間、辦公室、會(huì)所綠化植物的布置等。
3、花卉服務(wù)
為住戶(hù)提供室內(nèi)插花、綠色植物及時(shí)令花卉的供應(yīng)等。(此項(xiàng)未做)。
篇2：盟綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)
盟東城綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào)項(xiàng)目“z城”管理標(biāo)準(zhǔn)
1)基本要求
1.喬木植株生長(zhǎng)正常，主枝基本完整，植株保存率高于93%，年成活率高于93%，生長(zhǎng)季節(jié)葉片保存率高于95%。
2.灌木植株生長(zhǎng)健壯，枝葉豐滿(mǎn)，主枝分布均勻合理，觀賞效果好，符合植物品種的造型特點(diǎn)，保存率高于93%，年成活率高于93%。
3.綠籬和色塊造型整齊美觀，輪廓清晰，高度一致，修剪及時(shí)，出現(xiàn)死亡或缺株應(yīng)及時(shí)補(bǔ)栽，保存率高于93%，年成活率高于93%。
4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%，花壇植物死亡率超過(guò)3%后能及時(shí)補(bǔ)栽更換。
5.草坪草坪整齊，覆蓋率高于95%。
6.古樹(shù)名木對(duì)正門(mén)口香樟?xí)鴳?yīng)建立檔案，制定專(zhuān)門(mén)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。
7.時(shí)花z城及z城以上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)需要栽種時(shí)花。
2)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容
1.灌溉有灌溉計(jì)劃，灌溉水下滲充足且均勻，有排澇措施；采用節(jié)水灌溉設(shè)備和措施，能利用雨水資源進(jìn)行灌溉；確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水，其他時(shí)間根據(jù)植物種類(lèi)、生長(zhǎng)情況和土壤墑情合理安排灌溉。
2.施肥喬木每年施肥1次至2次，灌木每年施肥3次至4次，地被和草坪植物每年施肥4次至5次，花壇植物根據(jù)生長(zhǎng)情況進(jìn)行追肥；通過(guò)有機(jī)覆蓋等方法，逐年增加土壤有機(jī)質(zhì)。
3.病蟲(chóng)害防治采取預(yù)防為主，綜合防治的方針；及時(shí)掌控病蟲(chóng)害的發(fā)生情況，盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲(chóng)害，減少使用化學(xué)農(nóng)藥對(duì)環(huán)境的影響。
4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次；灌木修剪及時(shí)，全年至少修剪3次；綠籬和色塊每年至少修剪5次；冷季型草坪生長(zhǎng)季節(jié)至少每2周修剪1次，全年至少修剪20次。
5.除草每年全面除草5次，重點(diǎn)綠地增加除草次數(shù)，出現(xiàn)雜草的綠地面積不超過(guò)總綠地面積的2%，局部雜草覆蓋率不超過(guò)綠地面積的30%，不出現(xiàn)20厘米以上的雜草。
6.垃圾處理綠化作業(yè)產(chǎn)生的垃圾和綠地內(nèi)的垃圾雜物應(yīng)隨時(shí)清理干凈。
3)工作檢查
1.生長(zhǎng)季節(jié)每周至少檢查1次綠化工作。
2.編制每周綠化養(yǎng)護(hù)措施和工作計(jì)劃。
3.綠化檔案齊全、準(zhǔn)確。
篇3：自管物業(yè)保潔綠化服務(wù)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)
自管物業(yè)保潔綠化服務(wù)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)
一、保潔綠化服務(wù)內(nèi)容
1、對(duì)公共綠地、景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，對(duì)主道兩側(cè)荒廢地、公共花壇進(jìn)行整治和綠化美化。
2、清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等，給每?jī)蓱?hù)配備垃圾桶，擺放整齊美觀。
3、制定山莊綠化方案，經(jīng)業(yè)委會(huì)審定后報(bào)監(jiān)督委員會(huì)，公示后實(shí)施。
4、制定社區(qū)景觀湖泊和水系的改造規(guī)劃方案，經(jīng)業(yè)委會(huì)審定后報(bào)監(jiān)督委員會(huì)，向全體業(yè)主公示，有關(guān)問(wèn)題由業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、相關(guān)業(yè)主共同協(xié)商解決。
二、保潔綠化服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)
1、在崗時(shí)間必須統(tǒng)一著裝，佩戴帶服務(wù)號(hào)碼或姓名的標(biāo)志牌，辦公場(chǎng)所禁止吸煙。
?。ㄈ绨l(fā)現(xiàn)有人違犯此規(guī)定，每人次扣除服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值10分）
2、在工作中必須使用禮貌用語(yǔ)，服務(wù)態(tài)度要好；任何情況下不得與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)吵，不使用不文明的語(yǔ)言，不發(fā)生不文明的行為。
（如使用不文明語(yǔ)言，經(jīng)確認(rèn)后每人次扣除服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值20分。與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)吵等行為，無(wú)論對(duì)與錯(cuò)，扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值20分；與業(yè)主發(fā)生肢體沖突者，扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分，惡劣者應(yīng)除名）
3、每個(gè)崗位有工作記錄。
（每缺一崗扣除服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值10分）
4、 社區(qū)內(nèi)公共部位：社區(qū)公共場(chǎng)所、公共綠地、主次干道的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：
A公共綠地1次/天清理
B硬化地面1次/天清掃
C主次干道1次/天清掃
D室外標(biāo)識(shí)、公告欄、指路牌、信報(bào)箱、雕塑小品1次/月擦拭
E水池、溝、渠、沙井1次/天清理
F燈具1次/季除塵
清潔完成后，清潔區(qū)域、部位無(wú)垃圾、雜物、異味、外觀整潔、明亮；并進(jìn)行保潔巡查、無(wú)亂懸掛、亂丟棄、亂堆放、無(wú)貼亂畫(huà)現(xiàn)象。
（如發(fā)現(xiàn)沒(méi)有按照此條標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值10分）
5、按照有關(guān)要求對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行滅鼠、殺蟲(chóng)、消毒活動(dòng)。投放藥物事先有公告，投藥點(diǎn)有明顯標(biāo)識(shí)。
?。ㄈ绨l(fā)現(xiàn)沒(méi)有按照此條標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值10分）
6、在雨、雪天氣應(yīng)及時(shí)組織對(duì)社區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。雨雪天晴1日內(nèi)，主路、干路無(wú)積水、淤泥、積雪、積冰。若大雪封路，及時(shí)為業(yè)主鏟雪開(kāi)辟通道。
?。ㄈ绨l(fā)現(xiàn)沒(méi)有按照此條標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃，業(yè)主投訴后2小時(shí)內(nèi)仍不處理，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
7、對(duì)垃圾桶內(nèi)垃圾每日1次，做到日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶溢滿(mǎn)現(xiàn)象。
(如發(fā)現(xiàn)沒(méi)有按照此條標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分)
8、 對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站，每日進(jìn)行清掃；根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行消殺，有效控制蠅、蚊等害蟲(chóng)孳生。
(如發(fā)現(xiàn)沒(méi)有按照此條標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，每處每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值5分)
9、 公共綠地草坪保持平整，高度不應(yīng)超過(guò)10公分，超過(guò)時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修剪。
?。ㄈ缭诔^(guò)標(biāo)準(zhǔn)兩周內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行修剪，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
10、 公共綠地草坪內(nèi)常年清除雜草，有效控制雜草孳生。
（如發(fā)現(xiàn)沒(méi)有及時(shí)處理雜草導(dǎo)致雜草較多，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
11、花草樹(shù)木無(wú)枯死，發(fā)現(xiàn)死樹(shù)枯草，應(yīng)在一周內(nèi)清除，并適時(shí)補(bǔ)種。
?。ㄈ鐩](méi)按照此條要求執(zhí)行，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
12、 綠籬超過(guò)平齊線(xiàn)10公分應(yīng)進(jìn)行修剪，綠籬根部無(wú)死枝枯葉及雜物，當(dāng)天清除修剪廢棄物。
（如發(fā)現(xiàn)綠籬根部持續(xù)存在垃圾、雜物沒(méi)有及時(shí)清理，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
13、造型樹(shù)木應(yīng)根據(jù)樹(shù)木品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形，觀賞效果良好。
?。ㄈ鐩](méi)按照此條要求執(zhí)行，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
14、 根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時(shí)組織澆灌，施肥和松土，花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好。
（如沒(méi)按照此條要求執(zhí)行，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
15、 適時(shí)組織防凍保暖、防沙、預(yù)防病蟲(chóng)害。
?。ㄈ鐩](méi)按照此條要求執(zhí)行，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
16、 綠化地應(yīng)設(shè)有宣傳牌，提示人們愛(ài)護(hù)綠化。
?。ㄈ鐩](méi)按照此條要求執(zhí)行，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
17、建立消殺工作管理制度，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況定期開(kāi)展消殺工作，有效控制鼠、蟑、蠅、蚊等害蟲(chóng)孳生；定期對(duì)各類(lèi)病蟲(chóng)害進(jìn)行預(yù)防控制，適時(shí)投放消殺藥物。
（如發(fā)現(xiàn)沒(méi)有按照此條標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，每次扣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值50分）
18、完成社區(qū)主入口、大路、大門(mén)、主干路、公共花園等項(xiàng)目的美化整治。
（每成功完成一項(xiàng)美化整治項(xiàng)目，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)分值150分）