大廈(小區(qū))綠化檢查監(jiān)督要求及標(biāo)準(zhǔn)

　　1 綠化

　　1.1 分包范圍

　　管理處管理區(qū)域內(nèi)的所有花木、草坪、喬木、灌木的養(yǎng)護(hù)、修剪、松土、除草、澆水、施肥、殺蟲等。

　　1.2 管理要求標(biāo)準(zhǔn)

　　1)草坪修剪整齊、無黃土裸露、無蟲害、無鼠害。

　　2)草木花類定時修剪整齊、美觀。

　　3)必須做好喬木灌木的固根防風(fēng)工作。

　　4)綠化帶內(nèi)無枯死株，不缺株少苗。

　　5) 一切花木長勢茂盛。

　　6) 澆水：草坪每周澆水二次，如天氣干旱時，根據(jù)需要增加澆水量。

　　7) 修剪：每月全部修剪一次，冬季根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修剪，基本保證草坪高度在5厘米。

　　8) 施肥：以氮肥為主，結(jié)合磷、鉀肥和某些微量元素，在修剪后施肥一次，施肥后澆水，保證草坪全年常綠。

　　9) 草坪雜草：每天巡查拔草，每平方米不得多于5棵超過6厘米高的雜草，保證草坪內(nèi)無磚、石、紙屑等雜物。

　　10) 喬灌木，修剪及時、無枯枝、黃葉、病蟲枝、每周澆水二次，每二個月施肥一次，也可根據(jù)需要增加施肥次數(shù)。

　　11) 根據(jù)需要對綠蘺進(jìn)行松土、施肥、做到無雜草、雜樹、修剪平整、圓滑、造型優(yōu)美，修剪下的枝葉立刻清除。

　　12) 病蟲害早防早治，每月殺蟲一次，保證無蟲害。

　　13) 在綠化工具的操作過程中杜絕傷害事故的發(fā)生，如：割傷、磁傷等。

　　14) 在澆灌花木時注意節(jié)約用水。

　　1.3 花卉租擺管理要求

　　1) 有專業(yè)技術(shù)人員對所擺花卉每天進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)，按合同要求更換花卉。

　　2) 及時澆水、施肥、修剪、殺蟲。

　　3) 保證無黃葉、無枯枝、無臟物、無病蟲害。

　　4) 及時更換病弱花卉。

　　2 消殺

　　2.1 分包范圍

　　管理處管理范圍內(nèi)的地面、空地、停車場、污水井、排水溝、沙井、天井、轉(zhuǎn)換層、單車棚、綠地、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、化糞池、垃圾中轉(zhuǎn)站，各種溝渠，垃圾桶(池)、地下室、空架層、各種機(jī)房、樓層內(nèi)外公共消防通道、梯道、衛(wèi)生間、公共宿舍、食堂等，所有轄區(qū)內(nèi)公共部位。

　　2.2 管理要求標(biāo)準(zhǔn)

　　1) 每月消殺4次，投鼠藥1-2次，根據(jù)實(shí)際情況增加消殺次數(shù)。

　　2) 必須控制老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子的密度，基本保證無“四害出現(xiàn)。

　　3) 對有毒藥品嚴(yán)格控制，避免傷害，如：中毒、污染、腐蝕等。

　　3 清潔

　　3.1 分包范圍

　　管理處管轄范圍內(nèi)的所有保潔工作。

　　3.2 管理要求標(biāo)準(zhǔn)

　　1) 道路

　?、?檢查方法：每區(qū)抽查三處，目視檢查，取平均值;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無明顯泥沙、污垢，每100㎡內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過兩個、無直徑1㎝以上的沙子。

　　2)綠化帶

　　① 檢查方法：每區(qū)抽查三處，目視檢查，取平均值;

　?、?質(zhì)量檢查：

　　--無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等物，地上無3㎝以上石子;

　　--房屋陽臺下每100㎡煙頭或棉簽等雜物在5個以內(nèi)，其他綠化帶100㎡內(nèi)雜物在1個以下。

　　3)排水明溝：

　　① 檢查方法：抽查兩棟房屋的排水溝，目視檢查取平均值;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無明顯泥沙、污垢、每100㎡內(nèi)煙頭、棉簽或紙屑在兩個以下。

　　4)垃圾箱：

　?、?檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查1個，清潔后全面檢查;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡。

　　5)垃圾中轉(zhuǎn)站：

　　① 檢查方法：每天清潔后目視檢查;

　　② 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　--地面無粘附物、無明顯污跡;

　　--墻面無粘附物、無明顯污跡。

　　6)果皮箱：

　　① 檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查兩個，全面檢查;

　　② 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)部垃圾及時清理，外表無污跡，粘附物。

　　7)標(biāo)識宣傳牌、雕塑：

　　① 檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3個，目視檢查;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：底部無沉淀物，內(nèi)壁無粘附物，井蓋無污跡。

　　8)沙井和污雨水井：

　　① 檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3個，目視檢查;

　　② 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：底部無沉淀物，內(nèi)壁無粘附物，井蓋無污跡。

　　9)游樂場(會所)：

　?、?檢查方法：目視檢查;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視地面無垃圾、紙屑、設(shè)施完好無污

　　10)化糞池：

　?、?檢查方法：目視檢查;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)排暢通、無污水外溢。

　　11)噴水池：

　?、?檢查方法：目視檢查;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視無紙屑、雜物、青苔、水無變色或有異味。

　　12)天臺、雨蓬：

　?、?檢查方法：每責(zé)任區(qū)柚查要棟樓宇，目視檢查;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無雜物、垃圾、紙屑、排水口暢通，水溝無污垢。

　　13)地面的清潔

　?、?檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查5處，目視檢查;

　　② 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　--無垃圾雜物、無泥沙、污漬

　　--大理石地面打蠟、拋光后光澤均勻;

　　--地毯無明顯灰塵、無污漬。

　　14)墻面的清潔：

　　① 檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查5處，全面檢查;

　　② 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　--大理石、瓷片、噴涂等墻面用紙巾擦拭100㎝無明顯灰塵;

　　--乳膠漆墻面無污漬、目視無明顯灰塵;

　　--墻毯、墻紙干凈無污漬。

　　15)樓道梯間、走廊地面：

　　① 檢查方法：目視檢查每責(zé)任區(qū)抽查兩個單元，50㎡走廓3處;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視無紙屑、雜物、污跡，每個單元梯級煙頭不超過兩個，走廊100㎡煙頭不超過1個，目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。

　　16)墻面、窗、扶手、電子門、消防栓管、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓道燈開關(guān)等：

　?、?檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查兩處，全面檢查;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無廣告、蜘蛛網(wǎng)、無痰跡、積塵、用紙巾擦拭100㎡，無明顯污染。

　　17)電梯：

　　① 檢查方法：全面檢查;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯轎廂四壁干凈無塵、無污跡、手印、電梯門軌槽、顯示屏干凈無塵、轎廂干凈無雜物、污漬。

　　18)辦公室

　　① 檢查方法：全面檢查;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：整潔、無雜物、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、地面無污跡;桌椅、沙發(fā)、柜無灰塵，空氣清新。

　　19)公用衛(wèi)生間：

　?、?檢查方法：全面檢查;

　　② 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　--地面干凈無民味、無積水、無污漬、無雜物;

　　--墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬，墻上無涂畫;

　　--設(shè)施完好、用品齊全;

　　--天花、燈具目視無明顯灰塵;

　　--玻璃、鏡面無灰塵、無污跡、無手印。

　　20)燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈：

　　① 檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3處，目視檢查;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視無明顯灰塵、無污跡。

　　21)玻璃門窗、鏡面：

　?、?檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3處，目視檢查;

　　② 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：玻璃表面無污跡、手印、清刮后用紙巾擦拭無明顯灰塵。

　　22)地下室、地下車庫

　　① 檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3處，全面檢查;

　?、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　--車庫、地下室地面無垃圾、雜物、無積水、泥沙、油跡;

　　--車庫、地下室墻面目視無污漬、無明顯灰塵;

　　--車庫的標(biāo)識牌、消防栓公用門等設(shè)施目視無污漬、無明顯灰塵。

篇2：物業(yè)區(qū)域環(huán)境綠化檢查監(jiān)督要求標(biāo)準(zhǔn)

　　物業(yè)區(qū)域環(huán)境綠化檢查監(jiān)督要求及標(biāo)準(zhǔn)

　　1、綠化

　　1.1 責(zé)任范圍

　　公司管理區(qū)域內(nèi)的所有花木、草坪、喬木、灌木的養(yǎng)護(hù)、修剪、松土、除草、澆水、施肥、殺蟲等。

　　1.2 管理要求標(biāo)準(zhǔn)

　　1）草坪修剪整齊、無黃土裸露、無蟲害、無鼠害。

　　2）草木花類定時修剪整齊、美觀。

　　3）必須做好喬木灌木的固根防風(fēng)工作。

　　4）綠化帶內(nèi)無枯死株，不缺株少苗。

　　5) 一切花木長勢茂盛。

　　6) 澆水：草坪每周澆水二次，如天氣干旱時，根據(jù)需要增加澆水量。

　　7) 修剪：每月全部修剪一次，冬季根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修剪，基本保證草坪高度在5厘米。

　　8) 施肥：以氮肥為主，結(jié)合磷、鉀肥和某些微量元素，在修剪后施肥一次，施肥后澆水，保證草坪全年常綠。

　　9) 草坪雜草：每天巡查拔草，每平方米不得多于5棵超過6厘米高的雜草，保證草坪內(nèi)無磚、石、紙屑等雜物。

　　10) 喬灌木，修剪及時、無枯枝、黃葉、病蟲枝、每周澆水二次，每二個月施肥一次，也可根據(jù)需要增加施肥次數(shù)。

　　11) 根據(jù)需要對綠蘺進(jìn)行松土、施肥、做到無雜草、雜樹、修剪平整、圓滑、造型優(yōu)美，修剪下的枝葉立刻清除。

　　12) 病蟲害早防早治，每月殺蟲一次，保證無蟲害。

　　13) 在綠化工具的操作過程中杜絕傷害事故的發(fā)生，如：割傷、磁傷等。

　　14) 在澆灌花木時注意節(jié)約用水。

　　1.3 花卉租擺管理要求

　　1)有專業(yè)技術(shù)人員對所擺花卉每天進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)，按合同要求更換花卉。

　　2)及時澆水、施肥、修剪、殺蟲。

　　3)保證無黃葉、無枯枝、無臟物、無病蟲害。

　　4)及時更換病弱花卉。

　　2、消殺

　　2.1 責(zé)任范圍

　　公司管理范圍內(nèi)的地面、空地、停車場、污水井、排水溝、沙井、天井、轉(zhuǎn)換層、車場、綠地、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、化糞池、垃圾中轉(zhuǎn)站、各種溝渠、垃圾桶（池）、地下室、空架層、各種機(jī)房、樓層內(nèi)外公共消防通道、梯道、衛(wèi)生間、公共宿舍、食堂等，所有轄區(qū)內(nèi)公共部位。

　　2.2 管理要求標(biāo)準(zhǔn)

　　1)每月消殺4次，投鼠藥1-2次，根據(jù)實(shí)際情況增加消殺次數(shù)。

　　2)必須控制老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子的密度，基本保證無"四害出現(xiàn)。

　　3)對有毒藥品嚴(yán)格控制，避免傷害，如：中毒、污染、腐蝕等。

　　3 清潔

　　3.1 責(zé)任范圍

　　公司管轄范圍內(nèi)的所有保潔工作。

　　3.2 管理要求標(biāo)準(zhǔn)

　　1)道路

　?、贆z查方法：每區(qū)抽查三處，目視檢查，取平均值；

　　②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無明顯泥沙、污垢，每100㎡內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過兩個、無直徑1㎝以上的沙子。

　　2）綠化帶

　?、贆z查方法：每區(qū)抽查三處，目視檢查，取平均值；

　?、谫|(zhì)量檢查：

　　--無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等物，地上無3㎝以上石子；

　　--房屋陽臺下每100㎡煙頭或棉簽等雜物在5個以內(nèi)，其他綠化帶100㎡內(nèi)雜物在1個以下。

　　3）排水明溝：

　?、贆z查方法：抽查兩棟房屋的排水溝，目視檢查取平均值；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無明顯泥沙、污垢、每100㎡內(nèi)煙頭、棉簽或紙屑在兩個以下。

　　4）垃圾箱：

　　①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查1個，清潔后全面檢查；

　　②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡。

　　5）垃圾中轉(zhuǎn)站：

　?、贆z查方法：每天清潔后目視檢查；

　　②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　--地面無粘附物、無明顯污跡；

　　--墻面無粘附物、無明顯污跡。

　　6）果皮箱：

　?、贆z查方法：每責(zé)任區(qū)抽查兩個，全面檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)部垃圾及時清理，外表無污跡，粘附物。

　　7）標(biāo)識宣傳牌、雕塑：

　?、贆z查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3個，目視檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：底部無沉淀物，內(nèi)壁無粘附物，井蓋無污跡。

　　8）沙井和污雨水井：

　　①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3個，目視檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：底部無沉淀物，內(nèi)壁無粘附物，井蓋無污跡。

　　9）游樂場（會所）：

　?、贆z查方法：目視檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視地面無垃圾、紙屑、設(shè)施完好無污

　　10）化糞池：

　?、贆z查方法：目視檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)排暢通、無污水外溢。

　　11）噴水池：

　?、贆z查方法：目視檢查；

　　②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視無紙屑、雜物、青苔、水無變色或有異味。

　　12）天臺、雨蓬：

　　①檢查方法：每責(zé)任區(qū)柚查，目視檢查；

　　②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無雜物、垃圾、紙屑、排水口暢通，水溝無污垢。

　　13）地面的清潔

　　①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查5處，目視檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　--無垃圾雜物、無泥沙、污漬：

　　--大理石地面打蠟、拋光后光澤均勻；

　　--地毯無明顯灰塵、無污漬。

　　14）墻面的清潔：

　　①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查5處，全面檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　--大理石、瓷片、噴涂等墻面用紙巾擦拭100㎝無明顯灰塵；

　　--乳膠漆墻面無污漬、目視無明顯灰塵；

　　--墻毯、墻紙干凈無污漬。

　　15）樓道梯間、走廊地面：

　?、贆z查方法：目視檢查每責(zé)任區(qū)抽查兩棟，各3處；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視無紙屑、雜物、污跡，每棟梯級煙頭不超過兩個，走廊100㎡煙頭不超過1個，目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。

　　16）墻面、窗、扶手、電子門、消防栓管、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓道燈開關(guān)等：

　?、贆z查方法：每責(zé)任區(qū)抽查兩處，全面檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無廣告、蜘蛛網(wǎng)、無痰跡、積塵、用紙巾擦拭100㎡，無明顯污染。

　　17）電梯：

　?、贆z查方法：全面檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯轎廂四壁干凈無塵、無污跡、手印、電梯門軌槽、顯示屏干凈無塵、轎廂干凈無雜物、污漬。

　　18）辦公室

　?、贆z查方法：全面檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：整潔、無雜物、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、地面無污跡；桌椅、沙發(fā)、柜無灰塵，空氣清新。

　　19）公用衛(wèi)生間：

　?、贆z查方法：全面檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　--地面干凈無民味、無積水、無污漬、無雜物；

　　--墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬，墻上無涂畫；

　　--設(shè)施完好、用品齊全；

　　--天花、燈具目視無明顯灰塵；

　　--玻璃、鏡面無灰塵、無污跡、無手印。

　　20）燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈：

　?、贆z查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3處，目視檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視無明顯灰塵、無污跡。

　　21）玻璃門窗、鏡面：

　?、贆z查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3處，目視檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：玻璃表面無污跡、手印、清刮后用紙巾擦拭無明顯灰塵。

　　22）地下室、地下車庫：

　　①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3處，全面檢查；

　?、谫|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　--車庫、地下室地面無垃圾、雜物、無積水、泥沙、油跡；

　　--車庫、地下室墻面目視無污漬、無明顯灰塵；

　　--車庫的標(biāo)識牌、消防栓公用門等設(shè)施目視無污漬、無明顯灰塵。

篇3：小區(qū)綠化監(jiān)督檢查制度

了更好對小區(qū)綠化的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,保證小區(qū)的綠化能得到更好的管理及保護(hù),讓小區(qū)的園林綠化更加優(yōu)美,,給業(yè)主營造一個園林式、花園式的生活環(huán)境,讓業(yè)主生活更加舒適、自然,特制訂本制度;

一、由管理處保安隊長、保潔班長、事務(wù)助理經(jīng)常對小區(qū)的各區(qū)域進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)有植物死亡或損壞一定要及時通知綠化主管,并填寫《綠化監(jiān)督檢查記錄表》,保證小區(qū)的綠化完好率達(dá)99%。

二、監(jiān)督綠化工是否按規(guī)定對小區(qū)的綠化進(jìn)行施肥、澆灌、殺蟲、修剪等作業(yè),保證小區(qū)的綠化不生蟲、不缺肥、不缺水、不亂長等現(xiàn)象。

三、如發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化出現(xiàn)以上不良現(xiàn)象,要立即通知綠化主管進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、培植等工作。

四、每月由保潔班長定期對小區(qū)各區(qū)域的綠化進(jìn)行巡查,并填寫《綠化每月檢查記錄表》。

五、如發(fā)現(xiàn)有人亂踏花草或破壞植物,一定要進(jìn)行阻止,保證小區(qū)的綠化能得到有效的保護(hù),給花草一生良好的生長環(huán)境,也給業(yè)主一個自然的環(huán)境。

六、每月由主任助理進(jìn)行檢查,保證各項(xiàng)工作能更好進(jìn)行。