SY物業秩序維護部主管崗位職責

　　1、負責管理、監督和協調管理處維序部的各項工作。

　　2、負責管理處維序管理制度與流程的制作和實施，維序類質量體系文件的推動和執行。

　　3、熟悉所轄物業的結構、配套和業戶的基本情況。

　　4、負責維持轄區公共秩序及治安管理，保證社區交通暢通，車輛停放有序，防止人為因素而發生轄區內損壞、被盜及交通事故。預防和控制意外事故及突發事件的發生。

　　5、協助管理處經理實施公司下達的工作，并有效地提高體系運營的合格率，確保維序部各類質量記錄真實、可靠、可查，并做好相關程序的歸檔、建檔、存檔工作。

　　6、負責定期主持召開治安維序領班級維序員會議，總結當月工作，準確傳達公司對維序工作的安排和決策，聽取維序員的意見和建議。

　　7、負責審批維序領班制定的工作計劃，上報本部門年度、季度及每月工作計劃并組織實施。

　　8、負責維序員崗位、軍事、消防等各類培訓及其考核，提高保安員的業務水平和綜合素質。

　　9、按照公司及管理處的要求，對維序工作精心指導、檢查，負責對本部門員工工作的量化考核以及組織不定期抽查、夜查工作。

　　10、及時對部門員工的不合格服務、工作給予糾正和指導。

　　11、編制部門員工值班、輪休表、根據工作需要協調、安排各班人員。

　　12、負責協助裝修管理工作的跟蹤與監督，及時糾正違章現象。

　　13、協同行政人事部門對本部門人員的招聘。

　　14、負責初審部門員工的各類申請報告。

篇2：車場崗秩序維護崗位職責及崗位規程

車場崗秩序維護崗位職責及崗位規程

　　一、崗位職責

　　(1)負責維護車場車輛停放秩序和公共秩序;

　　(2)收費崗秩序維護員負責收取臨時停放車輛的車位停放服務費;

　　(3)負責指揮引導車輛的進出。

　　二、崗位規程

　　(1)當車輛進入車場時，立即向來車敬禮，并指揮其慢行，引導車輛正確停放，并提醒車主關好車門、車窗，貴重物品隨身帶走;

　　(2)車輛出場時，應仔細核對出場的車輛和車主。若對出場車輛和駕駛員有疑問，應禮貌詢問，并與車主聯系確定，核對駕駛證件后，登記放行;若發現車主與駕駛人員不符，不予放行，立即通知服務中心和巡邏秩序維護員到場處理，并在《值班交班記錄表》上進行記錄。

　　(3)對于臨時停放車輛，進場時應發放停車憑證，離場時收回憑證，并按規定收取車位停放服務費，出具相應的發票;

　　(4)車場崗應嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為，若有醉酒者駕車，應立即勸阻，避免事故發生。

　　(5)巡查車輛狀況，發現有未關閉門窗或漏水、漏油等現象時，應及時通知車主，并上報服務中心及時處理，然后在《值班交班記錄表》上進行記錄。

　　(6)定期檢查道閘、減速帶、照明、指示牌、消防栓等設施，發現問題，及時報告，并作好記錄。

篇3：物業秩序維護部質量管理職責

　　物業秩序維護部質量管理職責

　　1.負責物業管理公司客戶財產及公共設施的保護，防止被盜、破壞及意外事項的發生；

　　2．負責轄區內治安保衛工作,配合公安及上級有關部門參與對重大案件、事故的處理；車場、24小時安保等相關服務，

　　3.對客戶停放在車場的車輛進行管理，并對車輛的出入及存留情況進行嚴格的登記，以確保客戶財產的安全。

　　4.認真貫徹消防法規，做好防火工作，維護好物業管理公司的治安工作，利用監控設備、設施對物業管理公司的公共場所進行24小時監控和管理。

　　5.嚴格執行各項規章制度、消防法規，負責應急預案的制定及組織應急演練，檢查落實各項防火安全措施。

　　6.負責對治安消防保衛系統有關設施、設備的使用、管理、維護、檢查、更換工作。

　　7.制定物業有關安全的各項規章制度和安全保衛工作計劃，保護客戶和在崗職工的人身、財產安全。

　　8.制定物業有關安全的各項規章制度和安全保衛工作計劃。

　　9.做好安全防范工作，防止刑事案件、治安事件、治安災害以及火災事故的發生，提供一個良好、安全的工作環境。

　　10.采取專業工作與群防群治工作相結合的方法，維護物業管理公司的正常秩序。

　　11.負責服務過程的控制。

　　12.搞好法制、安全宣傳教育的培訓工作，提高物業全員的法制觀念和安全意識。