某房產(chǎn)公司薪金政策
一.統(tǒng)一薪金體系
凡人事關(guān)系隸屬**房產(chǎn)公司的職員，其薪金納入**房產(chǎn)公司統(tǒng)一管理，執(zhí)行統(tǒng)一制度，歸屬統(tǒng)一體系。各分公司有人事建議權(quán)，但涉及到薪金的確定、調(diào)整核算等事宜，均須遵照集團(tuán)人事政策執(zhí)行。
二.薪金系列
職員的薪金系列，根據(jù)職員的工作崗位、種類、性質(zhì)不同來劃分。系列僅區(qū)別隸屬序列，與薪金的多寡沒有直接對應(yīng)關(guān)系。
具體的薪金系列(附級別)列示如下：
| 系列名稱 | 職務(wù) | 適用范圍 | 級別（由高到低） |
| 經(jīng)營管理 系列 |
部經(jīng)理 | 集團(tuán)副總以上人員 | 總1-總8 |
| 經(jīng)理 | 集團(tuán)任命的經(jīng)理人員 | 正1-下6 | |
| 副經(jīng)理 | 集團(tuán)任命的副經(jīng)理人員 | 副1-副6 | |
| 主管 | 集團(tuán)任命的主管 | 主1-主13 | |
| 職員 | 職1-職19 | ||
| 專業(yè)系列 |
總工程師 （高級主任工程師、 高級主任會計(jì)師等） |
集團(tuán)任命的總工程師等 | 專1-專5 |
| 副總工程師、 主任工程師 （主任會計(jì)師等） |
集團(tuán)任命的副總工程師等 | 專6-專12 | |
| 工程師 （會計(jì)師等） |
集團(tuán)任命工程師等 | 專13-專20 | |
| 助理工程師 （助理會計(jì)師等） |
業(yè)務(wù)、工程、設(shè)計(jì)、會計(jì)等專業(yè)人員 | 專21-專29 | |
| 見習(xí)工程師 （見習(xí)會計(jì)師等） |
業(yè)務(wù)、工程、設(shè)計(jì)、會計(jì)等專業(yè)人員 | 專30-專34 | |
| 后勤輔助 系列 |
物業(yè)管理員、業(yè)務(wù)、技術(shù)、辦公室輔助人員和維修、司機(jī)、打字、倉管等后勤服務(wù)人員 | 輔1-輔16 | |
| 試用系列 | 所有試用人員 | 試1-試14 |
三.薪金級別
1.薪金級別是以能力、貢獻(xiàn)、責(zé)任為主，按照工作崗位、工作經(jīng)驗(yàn)和工作能力的差異具體劃分。級別的高低直接決定職員所享受的福利和可獲得的薪金。
薪金定級具有"彈性"，一般來說根據(jù)定級標(biāo)準(zhǔn)在上下級的范圍內(nèi)浮動都是合理的。但薪金本身具有"鋼性"，除非降級、降職，一般只能增加不能減少。因此在確定薪金級別時，應(yīng)慎重從低定級，這樣一方面適應(yīng)薪金的鋼性原則，給職員營造一個較寬廣的晉升空間，另一方面也方便人事實(shí)務(wù)操作。
2.職員的錄用和定級標(biāo)準(zhǔn)，列不如下：
應(yīng)屆大中專畢業(yè)生試用及轉(zhuǎn)正定級薪金參考標(biāo)準(zhǔn)：
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| 新招用人員試用及轉(zhuǎn)正定級薪金參考標(biāo)準(zhǔn)： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 新招用擬擔(dān)任主管級以上職位的職員試用及轉(zhuǎn)正定級薪金參考標(biāo)準(zhǔn)： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 具體的薪金級別如"薪金系列圖示"所列，在此不再重復(fù)。 3．就目前公司現(xiàn)狀，職員層和管理層各按職位高低劃分三個區(qū)間，如下所列。 一般而言，由職員晉升為主管，由職能部門副職/下屬二級公司副總晉升為職能部門正職/下屬二級公司總經(jīng)理是兩個較大的轉(zhuǎn)變，這兩個級別的調(diào)整一定要經(jīng)過晉級培訓(xùn)，合格后方楞執(zhí)行。 |
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四.薪金結(jié)構(gòu)
1.**房產(chǎn)公司職員的薪金由崗位薪金、福利補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和午補(bǔ)貼等部分構(gòu)成。
2.工齡補(bǔ)貼分為罕工齡補(bǔ)貼和司齡補(bǔ)貼。其中社會工齡計(jì)算截止至進(jìn)**房產(chǎn)公司時的年限，按每年2元計(jì)。司齡從職員進(jìn)**房產(chǎn)公司起計(jì)，以后在每年的一月份增加一年，按每年20元補(bǔ)貼計(jì);在**房產(chǎn)公司服務(wù)滿十年的職員，在第十年一次性每月增加司齡補(bǔ)貼200元。以上部分合計(jì)，即為職員的工齡補(bǔ)貼。
3.崗位薪金、福利補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼三部分總額直接取決于職員的級別，按5：4：1的比例劃分
五.薪金標(biāo)準(zhǔn)及其調(diào)整
1.薪金標(biāo)準(zhǔn)指由集團(tuán)人事部確定和掌握的，與職員級別相對應(yīng)的薪金數(shù)額的確定標(biāo)準(zhǔn)。薪金標(biāo)準(zhǔn)隨薪金級別呈正比遞增。
2.每年五月份公司參照上一年度物價波動指數(shù)和企業(yè)盈利情況調(diào)整一次薪金標(biāo)準(zhǔn)，使職員實(shí)際收入在企
業(yè)盈利的前提下，每年有一定幅度的增長。一般，公司于每年3、4年月份開始做薪金調(diào)整幅度的相關(guān)調(diào)查，通常參考以下三個指標(biāo)：
一是物價上漲指數(shù)。根據(jù)國家公布的各城市物價上漲指數(shù)，取中間指標(biāo)為參考值。以決定薪金調(diào)整的幅度。
二是基本物價調(diào)查。如：一份當(dāng)?shù)厝請蟆⒁唤镫u蛋、一張公汽票價的各地差異，可做為薪金區(qū)域差別的參考值。
三是當(dāng)?shù)赝惼髽I(yè)薪金水平。
六.薪金調(diào)整
1.公司每年進(jìn)行一次薪金調(diào)整，每年五月份公司在進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的同時，根據(jù)年度考核評議等，進(jìn)行職員薪金級別調(diào)整。職員因職務(wù)變動，如職務(wù)晉升，其增加的薪金從公司下發(fā)有關(guān)通知(或決定)的下月十一日起執(zhí)行，薪金可進(jìn)入該職位的最低薪金級點(diǎn)：職務(wù)降級，從公司下發(fā)有關(guān)通知(或決定)的當(dāng)月起，薪金至少應(yīng)降至下一職位的最高薪金級點(diǎn)。
2.獎勵性薪金晉級對象為：經(jīng)營活動中為公司創(chuàng)利成績顯著者：促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟(jì)效益方面成績突出者：總經(jīng)理辦公會認(rèn)為應(yīng)獎勵的其他人員。
除以上兩種情況之外，公司原則上不再設(shè)置其他的薪金晉升形式。
3.職員在年度考核中被所在單位認(rèn)為工作平庸，也可能在五月份薪金調(diào)整中被降低薪金。
七.薪金區(qū)域差別
由于各城市的物價指數(shù)、勞動力價格有所差別，所以必然存在薪金標(biāo)準(zhǔn)的地域差別，因此公司相應(yīng)地按地域把薪金劃分為六大類別。不同地區(qū)同級別職員薪金的具體數(shù)額有差別，但其他福利待遇是相同的。
| 系列名稱 | 職務(wù) | 適用范圍 | 級別（由高到低） |
| 經(jīng)營管理 系列 |
總經(jīng)理 | 集團(tuán)副總以上人員 | 總1-總8 |
| 經(jīng)理 | 集團(tuán)任命的經(jīng)理人員 | 正1-下6 | |
| 副經(jīng)理 | 集團(tuán)任命的副經(jīng)理人員 | 副1-副6 | |
| 主管 | 集團(tuán)任命的主管 | 主1-主13 | |
| 職員 | 職1-職19 | ||
| 專業(yè)系列 |
總工程師 （高級主任工程師、 高級主任會計(jì)師等） |
集團(tuán)任命的總工程師等 | 專1-專5 |
| 副總工程師、 主任工程師 （主任會計(jì)師等） |
集團(tuán)任命的副總工程師等 | 專6-專12 | |
| 工程師 （會計(jì)師等） |
集團(tuán)任命工程師等 | 專13-專20 | |
| 助理工程師 （助理會計(jì)師等） |
業(yè)務(wù)、工程、設(shè)計(jì)、會計(jì)等專業(yè)人員 | 專21-專29 | |
| 見習(xí)工程師 （見習(xí)會計(jì)師等） |
業(yè)務(wù)、工程、設(shè)計(jì)、會計(jì)等專業(yè)人員 | 專30-專34 | |
| 后勤輔助 系列 |
物業(yè)管理員、業(yè)務(wù)、技術(shù)、辦公室輔助人員和維修、司機(jī)、打字、倉管等后勤服務(wù)人員 | 輔1-輔16 | |
| 試用系列 | 所有試用人員 | 試1-試14 |
八.休假的薪資扣除
1.公休假、控親假、婚假、喪假、產(chǎn)假、護(hù)理假：只扣除當(dāng)日午餐補(bǔ)貼;
2.病假：扣除當(dāng)日福利補(bǔ)貼;
3.事假：扣除當(dāng)日薪金全額;
4.病假7個月以上，只發(fā)崗位薪金的70%
九.薪金的稅務(wù)處理
1.根據(jù)國家政策，凡個人月收入在起稅點(diǎn)之上的，均須按規(guī)定疑義納個人所得稅，公司發(fā)給職員的薪金是含稅薪金，即未納稅產(chǎn)遙薪金數(shù)額。因此每月公司代扣個人所得稅疑繳納到稅務(wù)局后，職員近得薪金會比稅前數(shù)額有所減少。
2.納稅額的計(jì)算公式：(薪金-起稅點(diǎn))×稅率-速算扣除數(shù)=應(yīng)扣除的納稅額。
由于收入具體數(shù)額的不同，各城市由稅務(wù)局規(guī)定的起稅點(diǎn)各不相同。例如深圳目前的起稅點(diǎn)為1800元。稅率和速算扣除數(shù)可由下表查到：
| 人 員 | 試用期薪金標(biāo)準(zhǔn) | 轉(zhuǎn)正定級薪金標(biāo)準(zhǔn) | 審 批 |
| 碩士畢業(yè)生 | 試10 | 職8 | 集團(tuán)人事部 |
| 大學(xué)本科畢業(yè)生 | 試11 | 職9 | |
| 大學(xué)專科畢業(yè)生 | 試13 | 職11 | |
| 中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)生 | 試14 | 職13 |
十.發(fā)放特別補(bǔ)貼的規(guī)定
各分公司在集團(tuán)統(tǒng)一的薪金、獎金、過節(jié)費(fèi)和補(bǔ)助之外，另等到設(shè)特別補(bǔ)貼、補(bǔ)助、加班費(fèi)、過節(jié)費(fèi)，發(fā)放對象屬職員，發(fā)放方案須經(jīng)集團(tuán)人事部批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;發(fā)放對象屬職工;發(fā)放方案須報集團(tuán)人事部備案
十一.薪金降級審批表
| 人員 | 工齡2-4 （含）年 |
工齡4-6 （含）年 |
工齡6-8（含）年 | 工齡8年以上 | 備注 | ||||
| 試用 | 定級 | 試用 | 定級 | 試用 | 定級 | 試用 | 定級 | 集團(tuán)人事部 |
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| 碩士畢業(yè)生 | 試9 | 職7 | 試8 | 職6 | 試7 | 職5 | 試6 | 職3 | |
| 大學(xué)本科畢業(yè)生 | 試10 | 職8 | 試9 | 職7 | 試8 | 職6 | 試7 | 職5 | |
| 大學(xué)專科畢業(yè)生 | 試12 | 職10 | 試11 | 職9 | 試10 | 職8 | 試9 | 職7 | |
| 中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)生 | 試13 | 職11 | 試12 | 職10 | 試11 | 職9 | 試10 | 職8 | |
| 轉(zhuǎn)正后擬任職務(wù) | 試用 | 轉(zhuǎn)正 | ||||
| 總部部門副經(jīng)理或二級公司副總經(jīng)理 | 試1 | 試2 | 試3 | 主2 | 主5 | 主7 |
| 總部主管或二級公司部門經(jīng)理 | 試4 | 試5 | 試6 | 主10 | 主11 | 主12 |
篇2：物業(yè)分公司員工手冊：薪金、福利
物業(yè)分公司員工手冊：第五章薪金、福利
一、用工原則
凡有志服務(wù)于本公司，且履歷清楚、品行良好，具備有效證件(身份證、學(xué)歷證、專業(yè)資格證書、勞務(wù)證、縣級以上醫(yī)院體檢表、計(jì)生證等)及無不良行為記錄者，均可申請加入本公司的行列。公司將對申請者的品行、才能和健康狀況等情況進(jìn)行綜合審核，以"任人為賢、唯才是用、擇優(yōu)錄用"為基本原則。
二、員工類別
2.1合同制員工：訂立勞動合約，合約期隨工作性質(zhì)和需要而定，按月計(jì)算薪酬。
2.2臨時工：使用期不定的臨時性、季節(jié)性用工，按月或按日計(jì)算薪酬。
三、試用期及轉(zhuǎn)正
凡被錄用的員工入職時簽定《勞動合同》，并須經(jīng)過三個月試用期(根據(jù)需要可延長試用期，最長不超過六個月)，試用期內(nèi)發(fā)試用期工資。試用期滿，根據(jù)其具體工作實(shí)績，決定是否正式任用，凡經(jīng)審批符合任用條件者可享受公司有關(guān)福利和獎金，養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險或根據(jù)工種需要辦理的人身意外傷害保險。
四、工作時間
4.1實(shí)行每周五天、每天八小時工作制。(包干工作制除外)
4.2員工工作班次由所在部門根據(jù)工作需要安排。
4.3超時工作：各部門由于工作需要，可以延長其工作時間，加班需由部門主管提出，報行政部備案，加班的補(bǔ)償按公司有關(guān)條例和工作成效處理。
4.4臨時工作息時間另行制訂。
五、薪酬
5.1工資：本公司實(shí)行崗位等級計(jì)時工資或包干工資。
員工受聘時，公司會告知起薪點(diǎn)。根據(jù)公司的經(jīng)營狀況及員工的工作表現(xiàn)，薪酬將得到調(diào)整。每月十日支付當(dāng)月工資，工資組成為本月基本工資、相關(guān)津貼、加班工資和獎金，員工試用期期間，無獎金。
5.2補(bǔ)貼：公司所有員工按不同工種標(biāo)準(zhǔn)享受工作誤餐補(bǔ)貼和交通補(bǔ)貼，員工在市內(nèi)、外差旅費(fèi)按公司有關(guān)規(guī)定報銷。
5.3紅包：對于轉(zhuǎn)正員工公司在每年的春節(jié)贈送紅包100元;端午節(jié)、中秋節(jié)贈送紅包50元;三八婦女節(jié)、六一兒童節(jié)贈送相關(guān)員工紅包50元;每位員工生日時公司將發(fā)送30元賀禮或等值禮物祝賀。
六、假期有關(guān)規(guī)定
7.1節(jié)假日
主要節(jié)假日：按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7.2婚假：員工按法定年齡結(jié)婚，可享受三天婚假。如雙方均達(dá)到晚婚年齡結(jié)婚，可享受十天婚假(須連續(xù)計(jì)算)。婚假不扣薪，只扣除當(dāng)日午餐補(bǔ)貼和交通補(bǔ)貼，另將獲得公司100元賀金。
7.3吊唁假：員工及配偶的父母、子女辭世時，公司給予三天喪假，假期不扣薪。公司另將致100元奠儀。
7.4產(chǎn)假、計(jì)劃生育假：按《重慶市計(jì)劃生育條例》執(zhí)行。若有子女誕生，應(yīng)向公司行政部出示獨(dú)生子女證，公司將致100元賀金。
7.5工傷假：員工因工傷停工醫(yī)療期間，基本工資照發(fā)。
7.6年假：員工為公司服務(wù)滿一至三年(轉(zhuǎn)正之日計(jì))，每年可享受帶薪休假二天，若為公司服務(wù)滿3-5年可享受帶薪休假四天，6年以上可享受帶薪休假七天。
篇3：物業(yè)管理公司人力資源管理制度--薪金制度
物業(yè)管理公司人力資源管理制度--薪金制度
一、薪金標(biāo)準(zhǔn)制定
員工薪金等級標(biāo)準(zhǔn)由公司人力資源部制定，董事長批準(zhǔn)實(shí)施，報上級公司人力資源部備案。月薪等級標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)員工行政職務(wù)、技術(shù)職務(wù)、職稱、學(xué)歷等條件確定，并從報到之日起執(zhí)行。新入職員工實(shí)習(xí)期工資標(biāo)準(zhǔn)原則上按擬任職位的薪金的80%執(zhí)行。
公司總經(jīng)理薪金與獎金由上級公司統(tǒng)一發(fā)放，公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員薪金標(biāo)準(zhǔn)由上級公司制定，未經(jīng)上級公司批準(zhǔn)不得增加領(lǐng)導(dǎo)班子的薪金、福利。
公司年終獎金發(fā)放方案須報董事長批準(zhǔn)后執(zhí)行。
二、薪金內(nèi)容
員工月薪中內(nèi)容：基本工資、伙食補(bǔ)貼、加班工資、獎金和住房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、勞保費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)、降溫費(fèi)、保健費(fèi)、醫(yī)療津貼、衛(wèi)生費(fèi)等部分組成，基本工資是員工的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，獎金是根據(jù)員工的工作業(yè)績實(shí)行的浮動標(biāo)準(zhǔn)，伙食補(bǔ)貼等按實(shí)際工作日發(fā)放。
三、薪金發(fā)放時間
每月薪金發(fā)放時間為：每月5日前發(fā)放上月薪金。
四、薪金紀(jì)律
員工之間嚴(yán)禁相互打探薪金級別、待遇、各種費(fèi)用發(fā)放數(shù)額，對本人月收入薪金如有疑問可向公司人力資源部查詢。
五、調(diào)薪
1、轉(zhuǎn)正加薪：新入職實(shí)習(xí)期滿通過考核，從轉(zhuǎn)正日期起執(zhí)行定級月薪標(biāo)準(zhǔn)。
2、提職加薪：凡職務(wù)提升的員工，其原月薪等級標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到新任職務(wù)最低等級線的，其工資標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)入最低工資等級線，已達(dá)到最低職務(wù)等級線的在不突破規(guī)定檔次范圍可調(diào)升一級工資。
3、獎勵加薪：員工為公司做出突出貢獻(xiàn)、日常工作表現(xiàn)突出，總經(jīng)理可決定獎勵一級工資。
4、提職加薪、獎勵加薪從獲得批準(zhǔn)日的次月起執(zhí)行。
5、凡降職或崗位調(diào)整的，由人力資源部重新核定其月薪標(biāo)準(zhǔn)。
6、員工工資實(shí)行月薪制，日工資為月工資除以20.92天，小時工資為日工資除以8，日應(yīng)發(fā)工資的標(biāo)準(zhǔn)隨國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
六、離職結(jié)算
1、合同到期結(jié)算：按勞動合同約定，在合同到期日前一個月內(nèi)通知合同乙方不再續(xù)約，合同期滿甲方不給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、合同未到期，乙方(員工方)未按勞動合同提前一個月通知甲方(公司)而辭職，乙方應(yīng)向甲方支付以相當(dāng)于一個月工資的違約金;合同未到期，甲方提前解除勞動合同，甲方按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、乙方提前解除勞動合同提出辭職或合同到期甲或乙方提出不再續(xù)約甲方不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4、員工個人收入所得稅由員工本人負(fù)擔(dān)，其金額由公司從員工月薪中代扣代繳。