*集團營銷副總崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱 營銷副總 所屬部門 崗位職等
直接上級 總經理 直接下屬 營銷總監
崗位概要：組織、領導下屬履行營銷中心的各項職能
職責描述
重點工作
1.計劃制定：參與項目總體規劃和項目開發計劃的擬訂;根據集團發展方向和近遠期目標、品牌定位及年度經營計劃，審核公司年度市調計劃、品牌推廣計劃、產品推廣計劃及年度銷售計劃、年度和分期的營銷費用預算及營銷費用預算;根據項目進展情況，審核公司營銷部門人力資源的培養、儲備計劃;負責組織所轄部門開展年(月)度工作計劃的擬訂和工作總結的匯報與檢討;
2.組織領導：根據職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并協調、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現的問題;審核下屬績效考核情況;
3.品牌管理：根據公司經營理念及發展方向和規劃，組織部屬開展公司品牌定位、產品定位及品牌策劃工作，實施品牌管理，并對品牌管理工作提供指導、服務與監督;
4.企劃管理：領導部屬定期開展長三角地區房地產市場研究，審核投資意向書;審核參與項目可行性研究，審核可行性研究報告;指導部屬開展市場調研工作，審核項目策劃報告，并遞呈上級領導作經營決策和產品設計之用;針對市場變化，領導下屬及時調整產品與營銷方案;審核品牌推廣計劃，監督計劃實施情況;根據公司相關管理制度，組織開展策劃、銷售、廣告合作伙伴選擇工作及評估，有效實施客戶關系管理;
5.銷售管理：根據銷售計劃，監督、指導銷售準備及銷售管理工作的開展;結合項目銷售進度，審核銷售分析報告，組織擬訂營銷策略調整建議;
6.物業管理：根據招投標管理制度，審核物業投標資料和招標文件，考察、初步篩選投標物業單位，監督檢查物業單位前期策劃介入狀況;組織招投標委員會進行招標評審，監督檢查物業管理合同的簽訂、合同管理情況;
7.溝通協調：協調處理政府相關部門、物業管理單位、公司內部各部門之間的關系;
兼管工作：物業管理(家私市場)
一般工作
1.制度建設：組織擬訂和審核公司營銷管理制度及客戶服務管理制度，建立和完善營銷業務流程，并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作;
2.客戶管理：檢查客戶資料與銷售合同等檔案管理執行，協調客戶與公司的關系，領導開展對客戶進行回訪或策劃客戶聯誼活動;
3.業務培訓：根據所轄部門及員工工作情況，領導開展營銷策劃知識培訓，提高員工業務技能，建立為相關部門提供市場調查和宣傳業務知識培訓服務體系;
4.其他事項：完成其它日常管理工作和上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證實現公司銷售目標;
2.保證所轄部門制定的市調計劃、品牌和產品推廣計劃、銷售計劃、營銷費用、營銷管理制度合理性和規范性;
3.保證按計劃履行本部門制訂的各項計劃;
4.保證提供的市場分析、銷售進度、銷售回款等資料的及時性和準確性;
5.保證前期策、營銷等各項費用控制在預算范圍之內;
6.保證所轄部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規;
7.妥善處理營銷中心在工作中出現的各種異常問題;
崗位權力
1.根據所轄部門工作需要，審核部門崗位、人員配置和部門費用預算的權力;
2.根據工作需要和公司相關制度，推薦、參與選擇公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據合作伙伴工作成效及配合程度，提出更換合作伙伴的建議權;
3.根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;
4.在公司核定的范圍內，審核本部門費用開支的權力;
5.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力;
6.在職能與權力范圍內，按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資 歷：建筑、設計、營銷、新聞、廣告、管理等相關專業，本科及以上學歷或中級及以上職稱，具有五年以上的營銷從業經驗;
能 力：較強的團隊管理能力、市場洞察力、分析能力、創新能力和決策判斷能力、溝通協調能力和文字表達能力;
品 質：工作積極主動、勇于開拓，責任心強;
知識結構：具有較深營銷理論知識及豐富的實戰經驗，具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;
關鍵指標 計劃目標達成率(銷售收入、銷售進度)、營銷費用、客訴處理及時性、重大失誤或違規次數
篇2：物管中心副總經理/經理助理崗位職責
物管中心副總經理/經理助理崗位職責
a）在總經理/經理領導下，協助總經理/經理做好各項領導工作。
b）按總經理/經理的指示和授權，在分管范圍內主持、處理工作。
c）協助總經理/經理對各類文件進行審核。
d）監督物管中心管理體系運行情況、改進活動。
e）指導分管部門的業務工作，并檢查工作執行情況。
f）完成上級領導交辦的其他工作。
篇3：物業財務副總經理工作職責
直接上級:總經理總經理總經理
管理范圍:財務部全體人員及日常工作
1、確定財務部工作崗位，制定崗位責任，安排日常具體工作。
2、負責編制財務計劃，報經批準后，貫徹實施。
3、按照財務制度和核算規程，進行會計核算和財務管理。
4、制定單位內部核算的自制原始憑證，建立健全核算管理制度，積極組織合理使用和加強資金管理，充分發揮資金效益。
5、參與對外經濟合同、協議及有關經濟事項的制定，按季度對經濟狀況進行分析和預測并提供有關資料數據。
6、組織進行統計工作，并按月編制統計月報。
7、接受上級財務管理部門、稅務部門的審計、監督。
8、負責安排填制有關業務范圍內的會計憑證、自制原始憑證，登記有關明細帳目及總帳。準確及時完成財務報告，作出財務分析。
9、負責財務成果的計算、提留和分配，根據國家稅收條例和政策交納稅金。
10、負責本公司財務、物質的核算管理及應收、應支款項和內部往來備用金的結算業務的管理。
11、根據公司費用規定和開支標準，負責各種費用的收支核算。
12、負責對公司各部門有關財務業務的指導和監督。
13、協調配合相關部門作好工作銜接，努力探索本部門的工作特點和規律，提高工作效率。
14、負責直接下級人員的任用、升遷提名。
15、嚴格遵守公司管理制度，保守公司秘密，就本職工作及所轄人員的工作對總經理負責。