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物業(yè)經(jīng)理人

PM公司經(jīng)營副總經(jīng)理崗位說明書

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  PM公司經(jīng)營副總經(jīng)理崗位說明書

  崗位名稱:經(jīng)營副總經(jīng)理

  直接上級:總經(jīng)理

  下屬崗位:營銷部經(jīng)理、各駐外分公司經(jīng)理、辦事處主任、營銷點經(jīng)理

  崗位性質(zhì):負責主持公司營銷業(yè)務(wù)工作

  管理權(quán)限:受總經(jīng)理的委托,行使對公司營銷業(yè)務(wù)工作的指導、指揮、監(jiān)督、管理的權(quán)力,并承擔執(zhí)行各項規(guī)程、工作指令的義務(wù)

  管理責任:對所分管的工作全面負責

  主要職責:

  1、組織編制年度營銷計劃及營銷費用、內(nèi)部利潤指標等計劃;

  2、有權(quán)向總經(jīng)理提出營銷部、辦事處、各營銷點的業(yè)務(wù)經(jīng)理(主任)、副經(jīng)理人選;

  3、組織研究、擬定公司營銷、市場開發(fā)方面的發(fā)展規(guī)劃;

  4、組織擬訂營銷業(yè)務(wù)管理的各種規(guī)定、制度和內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置;

  5、負責組織在編制范圍內(nèi)對所屬部門的營銷業(yè)務(wù)人員進行聘用、考核、調(diào)配、晉升、懲罰和解聘;

  6、負責核準營銷經(jīng)理、營銷人員浮動工資、資金發(fā)放標準;

  7、組織編制并按時向總經(jīng)理匯報:每月營銷合同簽訂、履行情況及指標完成情況;

  8、組織編制并按時向總經(jīng)理匯報每月資金回收情況口呼資金需求預測及產(chǎn)品庫存情況;

  9、負責協(xié)調(diào)營銷部門與財務(wù)部門、行政部門及其他部門工作的協(xié)作關(guān)系;

  10、組織對營銷業(yè)務(wù)員業(yè)績檔案的建立,定期組織對營銷人員業(yè)績考核和專業(yè)培訓;

  11、負責審批營銷人員的借款單、差旅費、差假等;

  12、負責研究和擬定營銷線的新項目的開發(fā);

  13、組織收集市場銷售信息、新產(chǎn)品開發(fā)信息、用戶的反饋信息等;

  14、負責組織、推行、檢查和落實營銷部門銷售統(tǒng)計工作及統(tǒng)計基礎(chǔ)核算工作的規(guī)范管理工作;

  15、組織開展市場統(tǒng)計分析和預測工作;

  16、按時完成總經(jīng)理交辦的其他臨時性工作。

  崗位要求:

  1. 具有大專以上文化程度和企業(yè)營銷管理知識;

  2. 熱愛本公司,具有較強的市場競爭意識和管理工作綜合協(xié)調(diào)能力;

  3. 熟悉企業(yè)產(chǎn)品和銷售情況;

  4. 努力學習,具有較強的工作責任心和事業(yè)心。

  參加會議:

  1. 參加公司年度總結(jié)會、計劃平衡協(xié)調(diào)會及其有關(guān)重大會議;

  2. 參加季、月度總經(jīng)理辦公會;

  3. 參加營銷系統(tǒng)形勢分析專題工作會議;

  參加臨時緊急會議和總經(jīng)理參加的專題會議。

篇2:營銷副總經(jīng)理職責說明書

>  營銷副總經(jīng)理崗位說明書(崗位級別:高層管理)

  直接上級:總經(jīng)理

  直接下屬:銷售部經(jīng)理、市場部經(jīng)理

  平行部門:生產(chǎn)、品管、人事等相關(guān)部門;

  公司會議:公司各類生產(chǎn)經(jīng)營會議

  任職要求:

  ●大專以上文化程度,企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè),規(guī)模企業(yè)高層管理五年以上工作經(jīng)驗,從事銷售管理十年以上實際工作經(jīng)歷,全面系統(tǒng)的企業(yè)管理知識;豐富的營銷理論和營銷實戰(zhàn)經(jīng)驗;

  ●極強的溝通、協(xié)調(diào)、決策、應變能力,全局意識,良好的學習能力、創(chuàng)新能力;具有良好團隊合作意識、豐富的營銷團隊建設(shè)與管理經(jīng)驗;

  ●具有良好的職業(yè)道德,人格魅力、感召力、影響力,極強的工作責任心和事業(yè)心。

  管理責任:

  1.嚴格帶頭遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和公司各項規(guī)章制度;

  2.在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下展開工作,受總經(jīng)理的委托,全面負責公司營銷管理工作,并對總經(jīng)理負責;

  3.參與公司重大經(jīng)營決策,組織制定公司營銷發(fā)展戰(zhàn)略,編制年度營銷計劃;

  4.制訂年度銷售目標、科學分解銷售目標、完成銷售目標、制訂營銷管理的各種制度、規(guī)定和內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置;

  5.組建一支有朝氣、有活力、有戰(zhàn)斗力的營銷團隊,確保全年銷售目標的完成;

  6.每月按時向總經(jīng)理匯報營銷計劃的實施情況,市場變化、具體業(yè)務(wù)的進展;

  7.負責組織對所屬部門的營銷人員進行聘用、考核、調(diào)配、晉升、懲罰、解聘與培訓;

  8. 負責公司整體市場規(guī)劃、市場調(diào)研與銷售預測、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、品牌建設(shè),重要客戶管理,嚴格控制銷售費用、廣告費用預算及銷售成本的控制;

  9. 負責協(xié)調(diào)銷售與財務(wù)、生產(chǎn)、品管、物流、行政等部門的相關(guān)工作;

  10. 負責審批營銷人員的借款、差旅費等;

  11. 組織收集市場銷售信息、新產(chǎn)品開發(fā)信息、客戶反饋信息、競爭對手戰(zhàn)略分析;

  12. 負責組織、推行、檢查和落實銷售部、市場部各項工作質(zhì)量與進度;定期和不定期召開各類營銷工作會議;

  13.企業(yè)商業(yè)機密受國家法律保護,嚴守公司商業(yè)機密是每一位員工的職責,不得將任何情況向外透露,不得將公司客戶資料向同行透露或據(jù)為己有,如造成公司損失的將追究相關(guān)法律責任;

  14. 按時完成總經(jīng)理交辦的其他臨時性工作。

  工作權(quán)力:

  1.受總經(jīng)理委托全面負責營銷管理工作,對營銷各項工作進行組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督的權(quán)力;

  2.有對營銷中心的組織結(jié)構(gòu)、人事任免、獎勵、處罰、晉升的權(quán)力;

  3.有合理使用和調(diào)配營銷中心一切資源的審批權(quán);有在規(guī)定范圍內(nèi)重大業(yè)務(wù)公關(guān)費用的審批權(quán)(一次性最高3萬元);

  4.定期或不定期召開各類營銷工作會議的權(quán)力;

  5.有隨時檢查、督促營銷中心各崗位工作質(zhì)量的權(quán)力;

  6.有在規(guī)定范圍內(nèi)廣告審批權(quán)。

篇3:房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理(主管工程人事)崗位說明書

  房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理(主管工程、人事)崗位說明書

  崗位名稱:副總經(jīng)理 崗位編號0202

  所在部門:崗位定員1

  直接上級:總經(jīng)理所轄人員

  直接下級:工程部、預算部、人事行政部

  本職:

  負責本公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)中工程設(shè)計、施工、預決算、人事行政等方面工作,在工作中對總經(jīng)理直接負責

  職責與工作任務(wù):

  職責一職責表述:主持項目工程設(shè)計工作

  工作

  任務(wù)負責新項目建筑規(guī)劃設(shè)計單位的選擇

  負責與建筑設(shè)計方的接洽工作

  組織新項目建筑方案、施工方案等的審核工作

  職責二職責表述:組織編制項目施工計劃開發(fā)計劃以及各開發(fā)項目的報批、設(shè)計、施工計劃和進度安排

  工作

  任務(wù)負責項目施工計劃與進度的制訂與落實工作

  組織開發(fā)項目的報批工作

  負責組織項目施工計劃的制訂工作

  負責項目施工計劃與進度執(zhí)行的監(jiān)督工作

  職責三職責表述:主持項目工程施工日常管理工作

  工作

  任務(wù)負責簽署項目工程施工日常行政、業(yè)務(wù)文件

  定期向總經(jīng)理匯報日常工作情況,

  在得到總經(jīng)理授權(quán)下,負責處理項目施工過程中的突發(fā)事件,

  職責四職責表述:由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項

  權(quán)力:

  項目整體施工計劃和進度的制訂權(quán)和實施權(quán)

  解決項目營銷工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)

  具體工作開展的決策權(quán)

  對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)

  工作協(xié)作關(guān)系:

  內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系主管營銷副總經(jīng)理、工程部、預算部、物業(yè)公司

  外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計單位、房地產(chǎn)主管領(lǐng)導單位等

  任職資格:

  教育水平大學本科以上學歷

  專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)

  培訓經(jīng)歷市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務(wù)培訓、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓及其他

  經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

  知識具備相應的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務(wù)知識

  技能技巧熟練使用MicrosoftOffice專業(yè)辦公軟件

  具有一定的領(lǐng)導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力

  其他:

  使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)

  工作環(huán)境辦公場所

  工作時間特征正常工作時間,根據(jù)工作情況加班

  所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

  備注:

  副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,報董事會批準任命,其工作對總經(jīng)理負責

  定期向總經(jīng)理匯報工程施工進度,材料供應等工作

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