房地產(chǎn)綜合事務(wù)部房地產(chǎn)外聯(lián)崗位說明書
崗位名稱 房地產(chǎn)外聯(lián) 崗位編號 SM-ZH-002
直屬上級 房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長 所屬部門 房地產(chǎn)綜合事務(wù)部
工資級別 直接管理人數(shù)
崗位目的 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目前期事務(wù)工作及搜集相關(guān)法律和規(guī)定;
工作內(nèi)容：
1.向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，協(xié)助編制項目建議書;向計委申報立項報告，協(xié)助編制可研報告;
2.辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作;到規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證;申請確定規(guī)劃設(shè)計條件;委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計;到地政部門辦理用地批準(zhǔn)書,配合評估項目建設(shè)用地地價;
3.領(lǐng)取得土地使用證;落實拆遷安置及補(bǔ)償方案;
4.組織項目設(shè)計招投標(biāo);進(jìn)行項目總平、管網(wǎng)報批及方案擴(kuò)初會審;
5.辦理項目的消防、人防、環(huán)保、科技、抗震、園林、檔案館等單位的建審手續(xù)
6.小區(qū)紅線內(nèi)市政報裝上下水、道路、煤氣、電，委托設(shè)計及施工;
7.施工圖會審，取得有關(guān)部門的審核意見及建筑紅線圖;
8.領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證;辦理開工許可證;
9.辦理施工過程中出現(xiàn)的需要臨時向有關(guān)部門申請辦理的一些審批手續(xù);
10.對本職所負(fù)責(zé)的報審批資料進(jìn)行整理歸檔;
11.隨時了解房地產(chǎn)法規(guī)、政策的變更和修改信息;
12.積極與工程合作方聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決雙方在項目開發(fā)過程中所遇到的有關(guān)綜合事務(wù)事務(wù)的問題;
13.完成上級交辦的其他工作。
工作職責(zé)：
1.認(rèn)真、及時作好工程項目前期各環(huán)節(jié)的報審批工作;
2.積極主動與公司有關(guān)人員利用好政策空間;
與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排;
同級溝通： 與企業(yè)發(fā)展部、營銷策劃部、工程項目部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;
給予下級的指導(dǎo)：
崗位資格要求：
教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營、法律等相關(guān)專業(yè);
經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)前期事務(wù)工作至少兩年;
崗位技能要求：
專業(yè)知識：熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)的全過程，了解與建筑行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、規(guī)定;
能力與技能：具有較強(qiáng)的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力，具有良好的語言文字表達(dá)能力
篇2：旅行社外聯(lián)部經(jīng)理崗位工作職責(zé)說明書
旅行社外聯(lián)部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
姓名：
崗位：外聯(lián)部
班次：
直接上級：總經(jīng)理助理
直接下級：外聯(lián)部員工
工作時間：
工作職責(zé)：內(nèi)部聯(lián)系，外部公關(guān)，發(fā)展業(yè)務(wù)，謀求發(fā)展
工作原則：掌握市場脈搏，善于溝通和組織，熟練各部門業(yè)務(wù)，堅持不拋棄不放棄的原則，保證本社業(yè)務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量，監(jiān)督導(dǎo)游服務(wù)的執(zhí)行
工作內(nèi)容：
1、外聯(lián)部主要負(fù)責(zé)旅行社業(yè)務(wù)的聯(lián)系和開展，主要分為五部分，分別為產(chǎn)品采購、產(chǎn)品制作、產(chǎn)品銷售、產(chǎn)品運作、質(zhì)量處理。
2、采購景區(qū)、景點、交通、住宿、餐飲、購物、演出、導(dǎo)游服務(wù)、行李運送。廣告刊登方面的具體執(zhí)行。
3、根據(jù)客戶需求，初步制定旅*程。
4、與廣告公司洽談，制作各位旅游宣傳品，如印刷、幻燈、聲像等。
5、制作營銷計劃，多方位、多渠道進(jìn)行旅游產(chǎn)品銷售。
6、團(tuán)隊確定后向計調(diào)部門下達(dá)計劃。
7、核對團(tuán)隊費用結(jié)算表，作為財務(wù)部門核算結(jié)賬依據(jù)。