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物業(yè)經(jīng)理人

食堂裝修改造工程施工部署

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  食堂裝修改造工程施工部署

  1 施工部署

  某醫(yī)院食堂裝修改造工程地處第六人民醫(yī)院內(nèi),靠近六院住院部,故在施工過(guò)程中,需要嚴(yán)格執(zhí)行噪聲控制標(biāo)準(zhǔn),以免影響住院患者的休息和治療。

  由于施工現(xiàn)場(chǎng)面積較小,施工工序繁雜,施工時(shí)間較短,故在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安排上,盡可能多地安排各工種交叉作業(yè),在保證質(zhì)量和安全的前提下,保證施工時(shí)間。

  1.1 工期安排(見(jiàn)施工進(jìn)度表)

  1.1.1 該工程屬于社會(huì)窗口工程,為爭(zhēng)得信譽(yù),樹(shù)立企業(yè)形象,把工程做好,公司將派施工經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理和其他施工人員進(jìn)行施工管理,派優(yōu)秀的施工隊(duì)進(jìn)行施工。

  1.1.2 工期30天,力爭(zhēng)提前完成全部工程,工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。

  2 工程組織計(jì)劃

  2.1人員組織結(jié)構(gòu)

  根據(jù)工藝施工安排,按計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施,減少現(xiàn)場(chǎng)人員冗余,方便現(xiàn)場(chǎng)組織管理。

  項(xiàng)目經(jīng)理

  技術(shù)負(fù)責(zé)人

  設(shè)計(jì)人員 安全員 質(zhì)檢員 保安 材料員 內(nèi)業(yè)檔案員 水暖班組 瓦工班組 木工班組 電工班組 油漆工班組 綜合班組

  2.2 各主要管理人員崗位職責(zé)

  2.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)

  項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)全面實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)負(fù)責(zé)。合理組織指揮部的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、技術(shù)設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、財(cái)務(wù)開(kāi)支、人員調(diào)配等全面工作。

  2.2.2 技術(shù)負(fù)責(zé)人

  審定總體技術(shù)方案,負(fù)責(zé)整個(gè)工程的技術(shù)操作,幫助解決技術(shù)難點(diǎn)。合理調(diào)配技術(shù)力量,監(jiān)控主設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)進(jìn)度。

  2.2.3 安全員職責(zé)

  2.2.1 負(fù)責(zé)施工前的技術(shù)安全交底。

  2.2.2 負(fù)責(zé)督促施工人員執(zhí)行各種安全規(guī)定,及時(shí)制止違章作業(yè)和違章指揮行為。

  2.2.3 負(fù)責(zé)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)具的安全裝置,確保施工機(jī)具安全無(wú)故障。

  2.2.4 負(fù)責(zé)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施,確保安全防護(hù)措施齊備,安全措施可靠。

  2.2.5 負(fù)責(zé)檢查高空作業(yè)、用電、防火、防盜工作中的安全隱患,及時(shí)提出整改意見(jiàn)。

  2.2.6 熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊環(huán)境,做好社會(huì)綜合治理工作。

  2.2.7 負(fù)責(zé)對(duì)施工危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置安全色標(biāo)或警示牌并重點(diǎn)監(jiān)督。

  2.2.8 及時(shí)向本單位領(lǐng)導(dǎo)和總包方反映非我方原因造成的安全隱患。

  2.2.9 認(rèn)真做好安全日記,及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告安全情況。

  2.2.4 質(zhì)檢員職責(zé)

  2.2.4.1 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度過(guò)程中各階段質(zhì)量的監(jiān)督和檢查,對(duì)比施工參照的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,對(duì)違反有關(guān)規(guī)定和工藝、設(shè)計(jì)圖紙要求的行為或結(jié)果做出制止或糾正。

  2.2.4.2 及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理反映和匯報(bào)工程質(zhì)量情況,會(huì)同技術(shù)負(fù)責(zé)人提出整改方案。

  2.2.5 保安職責(zé)

  2.2.5.1 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理維持施工現(xiàn)場(chǎng)秩序,協(xié)同安全員貫徹執(zhí)行公司施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)程。

  2.2.5.2 保護(hù)公司財(cái)物和人員安全。

  2.2.6 材料員職責(zé)

  2.2.6.1 根據(jù)國(guó)家和上級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)規(guī)定的物資、器材供應(yīng)渠道,參與制定和采購(gòu)。

  2.2.6.2 按照合同催貨和采購(gòu)器材,協(xié)助處理呆滯、積壓和廢舊物資。

  2.2.6.3 急生產(chǎn)所急,及時(shí)催促工程所需的物資、器材、保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

  2.2.6.4 熟悉器材的名稱(chēng)、圖號(hào)、規(guī)格和技術(shù)條件及用途,經(jīng)常了解消耗情況。

  2.2.6.5 確切掌握和擴(kuò)大貨源,熟悉和溝通供應(yīng)渠道,貨比三家,優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià),快、好、省地完成采購(gòu)任務(wù)。

  2.2.6.6 嚴(yán)格遵守政策、法令,執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策和本公司財(cái)務(wù)制度,及時(shí)報(bào)銷(xiāo)和銷(xiāo)賬。

  2.2.6.7 樹(shù)立勤儉節(jié)約的思想,及時(shí)回收和處理各個(gè)工地的舊廢材料。

  2.2.6.8 按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。

  2.3 臨時(shí)用電

  根據(jù)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)情況,工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電由主電源接主電源臨時(shí)電門(mén)箱,分二級(jí)分電門(mén)箱,分別保證廚房施工和高間施工。工地設(shè)專(zhuān)職電工負(fù)責(zé)臨時(shí)用電管理工作,嚴(yán)格遵照《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電操作規(guī)程》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,消除安全隱患,保證工程順利進(jìn)行。

  2.4 臨時(shí)用水

  施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水,依照建設(shè)單位指導(dǎo)意見(jiàn),在施工現(xiàn)場(chǎng)由公司配備臨時(shí)用水鐵桶6只(廚房、高間各3只),以備儲(chǔ)水之用,在保證施工用水要求的同時(shí),保證消防用水的需要。工地設(shè)專(zhuān)水暖工負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水的管理和協(xié)調(diào)。

  2.5 安全消防

  公司設(shè)專(zhuān)業(yè)安全消防人員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全、消防工作。

  2.6 施工現(xiàn)場(chǎng)布置

  施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)現(xiàn)場(chǎng)辦公室、材料倉(cāng)庫(kù)各一處,根據(jù)本公司管理制度要求,全部施工人員,均不在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)生活區(qū),飲食、住宿問(wèn)題由公司后勤保障部統(tǒng)一解決。做到施工現(xiàn)場(chǎng)不開(kāi)伙、不住宿,晚間施工現(xiàn)場(chǎng)只安排公司保安人員值班,最大限度地避免與醫(yī)院正常工作秩序和作息時(shí)間的沖突。

  施工前期,排渣、上料工作任務(wù)較重,為了維護(hù)醫(yī)院正常工作和對(duì)外形象,本公司決定,排渣工作均安排在晚間進(jìn)行。水平上料,盡量安排在醫(yī)院非工作時(shí)間進(jìn)行。保證做到:建筑垃圾當(dāng)日清,土建材料隨用隨上,不占用露天場(chǎng)地;施工現(xiàn)場(chǎng)文明,環(huán)境衛(wèi)生可靠,人員素質(zhì)上乘,施工進(jìn)度高效。

  3 施工準(zhǔn)備工作

  3.1 審核圖紙。圖中不明確作法的部位請(qǐng)有關(guān)人員答疑。

  3.2 編制施工組織設(shè)計(jì),確定施工計(jì)劃、施工方法、勞動(dòng)力、機(jī)具計(jì)劃和各項(xiàng)保證措施。

  3.3 提外加工訂貨單和開(kāi)工后急需的材料計(jì)劃。

  4 安排臨時(shí)設(shè)施。

  3.5 現(xiàn)場(chǎng)按圖紙所示測(cè)量定位放線。

  4 附錄

  附表一 勞動(dòng)力安排計(jì)劃

  附表二 機(jī)具進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表

篇2:大廈外墻裝修工程施工策劃部署

  大廈外墻裝修工程施工策劃與部署

  施工策劃與部署是實(shí)施本工程戰(zhàn)略指導(dǎo)的核心部分,是計(jì)劃與組織的關(guān)鍵內(nèi)容,它包括各種目標(biāo)和指標(biāo)、工程實(shí)施的具體責(zé)任分配、施工程序與順序,生產(chǎn)要素與資源計(jì)劃的配置、進(jìn)度控制、施工方法與手段、費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)的分析及應(yīng)對(duì)措施等方面。

  1.工程管理目標(biāo)

  1.1.交付成果:

  完成工程設(shè)計(jì)及業(yè)主需求的各項(xiàng)內(nèi)容與指標(biāo),建造精品工程。

  1.2.質(zhì)量目標(biāo):

  工程竣工質(zhì)量目標(biāo)為:優(yōu)良;分部與分項(xiàng)工程合格率為100%,優(yōu)良率不低于90%。

  1.3.工期目標(biāo):

  計(jì)劃施工日期20**年8月下旬,計(jì)劃完成日期為20**年12月中旬,工期約115日歷天。

  1.安全文明施工目標(biāo):

  確保不發(fā)生重大傷亡事故,杜絕死亡事故,輕傷率控制在0.5‰以?xún)?nèi)。

  1.5.環(huán)保目標(biāo):

  創(chuàng)建"綠色無(wú)污染工地";室內(nèi)環(huán)境控制達(dá)標(biāo)。

  2.施工程序與順序

  施工程序與順序制定原則:

  2.1.施工總程序

  以進(jìn)度控制為主線,以計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制為主要職能,以項(xiàng)目實(shí)施總過(guò)程為生命期,各分部分項(xiàng)工程施工的自然邏輯順序和本工程的組織關(guān)系進(jìn)行全面策劃,根據(jù)本工程特點(diǎn)及各相關(guān)專(zhuān)業(yè)的關(guān)系,綜合考慮到各專(zhuān)業(yè)分包與直接組織施工部分。

  2.2.土建施工程序

  按層進(jìn)行劃分,每層單獨(dú)流水作業(yè),層與層之間工序交叉進(jìn)行。

  2.3.土建裝飾與安裝的配合程序

  在幕墻施工之前,外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成,達(dá)到美觀、合理的要求,確定好安裝時(shí)各專(zhuān)業(yè)之間的合理工序,保證施工質(zhì)量。

  3.施工準(zhǔn)備

  3.1.技術(shù)準(zhǔn)備:

  工程具備開(kāi)工條件后,由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專(zhuān)業(yè)工程師進(jìn)行圖紙會(huì)審,并將會(huì)審結(jié)果報(bào)技術(shù)部審核,總工審批。

  項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)組織學(xué)習(xí)合同條款,并根據(jù)工程特點(diǎn)和相關(guān)文件,在開(kāi)工前進(jìn)行詳細(xì)周密的工程項(xiàng)目質(zhì)量策劃,組織編制工程項(xiàng)目《質(zhì)量計(jì)劃》,并填報(bào)質(zhì)量計(jì)劃審批表。

  項(xiàng)目總工程師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和工程具體情況,組織編制施工方案,并報(bào)公司技術(shù)部審批,爾后報(bào)監(jiān)理及建設(shè)單位審定。

  根據(jù)合同要求和工程實(shí)際情況,對(duì)施工總進(jìn)度計(jì)劃和階段性進(jìn)度計(jì)劃分解成可操作的作業(yè)計(jì)劃,并嚴(yán)格依據(jù)計(jì)劃施工,出現(xiàn)影響施工進(jìn)度的情況,采取相應(yīng)的調(diào)整措施,確保合同履約率。

  按《北京市工程項(xiàng)目監(jiān)理工作管理規(guī)定》和《建設(shè)工程施工合同》及時(shí)向甲方和監(jiān)理報(bào)驗(yàn)各種資料。

  施工組織設(shè)計(jì)交底:在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)星期內(nèi),項(xiàng)目總工組織相關(guān)工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)《施工組織設(shè)計(jì)》,并組織項(xiàng)目全體人員進(jìn)行施組討論,確保項(xiàng)目的每一位員工對(duì)施組的內(nèi)容了如指掌。

  優(yōu)化資源配置:根據(jù)施工圖紙及合同要求,進(jìn)行工程量計(jì)算,結(jié)合工程規(guī)模和工期等要求,作好勞務(wù)、主要施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、主要設(shè)備材料等的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)的計(jì)劃,并組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)。

  進(jìn)行施工技術(shù)交底:工程開(kāi)工前由項(xiàng)目總工組織施工人員、質(zhì)檢人員、班組長(zhǎng)進(jìn)行交底,針對(duì)施工的關(guān)鍵部位、施工難點(diǎn)、質(zhì)量和安全要求、操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)等進(jìn)行全面的交底,各個(gè)班組長(zhǎng)接受交底后組織操作工人認(rèn)真學(xué)習(xí),并要求落實(shí)在各個(gè)施工環(huán)節(jié)之上;

  3.2.樣板計(jì)劃

  正式施工前必須做樣板,必須經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格,并報(bào)監(jiān)理或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收后,方可大面積施工,以確保樣板和大面積質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  4.勞動(dòng)力資源配置計(jì)劃

  4.1.勞動(dòng)力資源配置依據(jù):

  以分部、分項(xiàng)工程施工流水段的劃分,施工進(jìn)度安排,所需完成的各項(xiàng)工作量,完成工作的持續(xù)時(shí)間,以及勞動(dòng)力的綜合素質(zhì)方面考慮,在人員組織、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面做成公司的樣板工地。

  4.2勞動(dòng)力資源:

  根據(jù)招投標(biāo)文件和類(lèi)似工程的經(jīng)驗(yàn),所需要的工種及工人數(shù)量為:瓦工50人、油工40人、木工20人,共計(jì)110人,幕墻安裝工人80人。

篇3:辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工組織部署

  辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工組織部署

  一、組織部署:

  1、我公司已對(duì)Z局辦公樓室內(nèi)精裝修工程,有針對(duì)性的配備好項(xiàng)目所需的各種資源。按合同要求時(shí)間(20**年3月16日)進(jìn)場(chǎng)。

  2、項(xiàng)目部、裝修隊(duì)伍盡入現(xiàn)場(chǎng)后,將嚴(yán)格按照裝飾施工圖紙及有關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),合理安排現(xiàn)場(chǎng)及施工作業(yè)。各層現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖,見(jiàn)附表:1~5。

  3、裝修材料已按規(guī)定呈交審批。根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃表編排材料到場(chǎng)日期已準(zhǔn)備好材料報(bào)驗(yàn)資料,獲得批準(zhǔn)后,馬上安排定購(gòu)及付運(yùn)手續(xù)。

  二、施工組織管理機(jī)構(gòu):

  1、對(duì)Z局辦公樓室內(nèi)精裝修工程。我公司將以業(yè)主單位的要求為準(zhǔn),快速、優(yōu)質(zhì)地完成精裝修工程任務(wù)。為此我公司選派技術(shù)好、素質(zhì)高、能力強(qiáng)、精裝經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員及駐工地。

  2、本工程采用項(xiàng)目法施工項(xiàng)目部組織管理機(jī)構(gòu)圖框如下:

  項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)圖框

  3、項(xiàng)目部各負(fù)責(zé)人崗位職能如下:

  (1)項(xiàng)目經(jīng)理:

  對(duì)本工程項(xiàng)目運(yùn)行負(fù)責(zé)總策劃(包括:生產(chǎn)要素、安全、質(zhì)量進(jìn)度、工程實(shí)際成本、現(xiàn)場(chǎng)文明施工),全面負(fù)責(zé)工地的組織管理工作,協(xié)調(diào)好與業(yè)主單位的關(guān)系。解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的全部問(wèn)題。

  (2)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

  負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)工種的技術(shù)交底,對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督實(shí)施。協(xié)調(diào)好業(yè)主、本公司和各專(zhuān)業(yè)班組的技術(shù)方面的工作。

  (3)項(xiàng)目計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員

  對(duì)工程項(xiàng)目各項(xiàng)資金的使用、收入和分配進(jìn)行預(yù)測(cè)、控制、計(jì)劃、核算、合理調(diào)配,負(fù)責(zé)施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整,實(shí)際工程成本控制、統(tǒng)計(jì)投入的生產(chǎn)要素并按時(shí)上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批復(fù)后上報(bào)公司確保專(zhuān)款專(zhuān)用。

  (4)項(xiàng)目質(zhì)檢員

  負(fù)責(zé)各工種各工序的質(zhì)量控制,配合技術(shù)人員搞好技術(shù)工作及所有檔案資料的整理存檔。

  (5)項(xiàng)目材料采供員

  負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、驗(yàn)收、出入庫(kù),按要求保證貨物質(zhì)量和供貨時(shí)間及存貨安全。

  (6)項(xiàng)目安全員

  負(fù)責(zé)管理施工現(xiàn)場(chǎng),五小設(shè)施及工人宿舍,防火安全、財(cái)物的安全,實(shí)施安全技術(shù)交底執(zhí)行各項(xiàng)安全制度。

  三、施工進(jìn)度計(jì)劃管理

  1、按照業(yè)主批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃表,編制二、三級(jí)進(jìn)度計(jì)劃下達(dá)到各專(zhuān)業(yè)班組,在每月25日提交下一個(gè)月的月進(jìn)度報(bào)表,以監(jiān)督檢查施工進(jìn)度。進(jìn)度計(jì)劃總控制網(wǎng)絡(luò)圖見(jiàn)附表:6

  2、如果沒(méi)有其它外界因素影響,必須按原進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督考核實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃,由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、計(jì)劃員等人員巡視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃,發(fā)現(xiàn)延期現(xiàn)象及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理,研究分析原因,調(diào)整各種資源搶回工期。

  3、每周向業(yè)主方提交一份報(bào)告,詳細(xì)說(shuō)明精裝修的各項(xiàng)進(jìn)度,提交運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的材料情況,施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備情況等內(nèi)容,及時(shí)與業(yè)主溝通爭(zhēng)取在工作方面得到支持。

  四、施工流水段的劃分

  根據(jù)本工程的實(shí)際情況及精裝修工作量、工期勞動(dòng)力等方面特點(diǎn)。為確保工期實(shí)現(xiàn),決定采取先深后淺,采用豎向兩個(gè)流水段,水平按層執(zhí)行小節(jié)拍流水施工作業(yè)。先水電專(zhuān)業(yè)后裝修。采用自上而下的立體交叉的流水施工方法,避免勞動(dòng)力高峰、低谷現(xiàn)象及原材料的集中采購(gòu)給現(xiàn)場(chǎng)造成不便利現(xiàn)象。最大限度的利用機(jī)械設(shè)備。使工程在宏觀控制下處于均衡、連續(xù)、有節(jié)奏的施工中,為此應(yīng)做到:

  (1)加強(qiáng)主動(dòng)控制,宏觀調(diào)控靈活。

  (2)交叉穿插,作業(yè)不留尾巴,工程保證流水作業(yè)線的整體、平衡進(jìn)展。

  五、計(jì)劃工期管理措施

  為順利地實(shí)現(xiàn)預(yù)定工期目標(biāo),必須強(qiáng)化施工計(jì)劃管理,做到人盡其力,物盡其用,以?xún)?yōu)質(zhì)高速、低耗高效益獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益報(bào)效與業(yè)主。本工程以動(dòng)態(tài)管理模式對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行管理,通過(guò)巡查,信息反饋,掌握工程進(jìn)度動(dòng)態(tài),及時(shí)采用有利的調(diào)整措施,做到日保旬,旬保月的工期倒記時(shí)控制,對(duì)計(jì)劃執(zhí)行全過(guò)程實(shí)行系統(tǒng)性的有效控制,實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。

  六、進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備(裝修部分)一覽表

  序號(hào)機(jī)械名稱(chēng)型號(hào)功率數(shù)量(臺(tái))備注

  七、勞動(dòng)力計(jì)劃(裝修部分)

  1、本工程精裝修、工期短、質(zhì)量要求高,為確保工程工期實(shí)現(xiàn)目標(biāo),合理部署施工人力,經(jīng)測(cè)算施工高峰需50人,其中木工25人,泥瓦工10人,油工10人,電工3人,管工2人。

  2、上述管理人員及專(zhuān)業(yè)操作人員,均為承擔(dān)過(guò)重點(diǎn)工程任務(wù)的較優(yōu)秀人員。

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