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物業經理人

商廈安全生產管理制度

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  商廈安全生產管理制度

  一、商廈安全責任制度

  1、商廈總經理為商廈安全第一責任人,安全保衛部主管為直接責任人,在總經理的領導下負責各項安全具體工作。

  2、針對各部門及崗位特點制定安全制度,責任落實到人。

  3、按照誰主管誰負責的原則,商廈各部門必須在各自工作范圍內,對安全工作負責。

  4、安全人人有責,商廈每個職工都必須在自己崗位上認真履行各自的安全職責,實現全員安全責任制。

  二、安全投入保障制度

  (一)費用的設立

  根據有關法律、法規及財務相關規定,保證安全專項費用。

  (二)費用的提取按商廈內部確定的百分比提取。(百分比另行確定)

  (三)費用的使用

  安全費用專款專用,不得以其它理由挪作他用,經費支出主要用于:

  1、職工的安全教育培訓;

  2、職工勞動保護用品的配備;

  3、安全設施、設備的購置、維護、保養、更換;

  4、危險源監控和安全隱患整改;

  5、安全生產檢查;

  6、應急救援隊伍的建設,應急救援器材、設備的購置等。

  (四)費用的管理

  由財務部對安全資金進行統一管理,并根據年度安全計劃,做好資金的投入落實工作,確保安全投入迅速、及時到位。

  三、安全設施、設備管理和檢修、維修制度

  (一)消防儲水水箱

  每周(7天)檢查一次,檢查內容:

  1、水箱內水位必須保持在最高點。因自然損耗或其它原因缺水時,由安全保衛部當日值班人員負責向箱內注水,使之達到最高水位。

  2、檢查水箱外觀。做到每日檢查,并在日常檢查記錄上填寫檢查情況。值班人員如發現有損傷、漏水等異常情況時,馬上報告安全保衛部部長,聯系有關部門及時處理,值班人員負責填寫消防設施維修記錄。

  (二)消防噴淋泵房 每日巡查,檢查內容:

  1、泵房內管路有無漏水,堿損等情況。察看管路壓力表是否保持在規定水壓4kg壓力,補壓泵是否正常工作。查看應急照明是否有效,并保持泵房內環境及設備衛生、清潔。值班人員發現異常情況即刻報告安全保衛部部長及時安排處理,保證噴淋泵系統正常供水功能,值班人員負責填寫日檢記錄。

  2、每月月初1-5號內由安全保衛部部長或隊長帶領全體保衛人員對噴淋泵進行一次檢試。檢試操作必須嚴格按照操作程序的規定進行,保證噴淋泵的良好性能,如實填寫設備檢試記錄。

  (三)樓內噴淋管網壓力表

  值班人員必須每日查看一次,表壓標準為4kg,壓力上下不差0.5kg。壓力過高時到一樓管網末端(位置在一樓配電箱北側)放水減壓,放水時必須同時派人到泵房內觀察補壓泵情況,并通知監控室做消音復位的準備(因末端放水會使水流壓開警示報警),可先消音,待放水調壓完成后做消警復位處理。表壓低于4kg 時,馬上派人到泵房檢查補壓泵是否正常工作,同時檢查管網線路及閥門是否有漏水情況。查明原因后做修復處理,并檢查水箱水位,保證水量。同時,如實填寫日檢查表。

  (四)火災控制器

  1、控制器的主要部件運行完好。控制器指示燈正常工作時有指示。按鍵功能標注字跡清晰。能夠顯示當前火警部位的總數。能手動循環顯示火警部位(各樓層火災報警平面圖上墻)。不同信號的區分要明顯。最先報警的部位顯示要直觀。總線制隔離器動做可靠,顯示清楚。打印功能正常,且能打印出月、日、時、分等信息。

  2、控制器的基本功能運行正常。自檢功能正常。故障報警功能正常,斷路、短路故障能夠指出部位。火災優先功能,即在故障報警期間有火災信號時應報警。能夠處理、儲存和顯示來自各回路的狀態變化信息。主、備電源能自動轉換。消音、復位功能應正常。能控制消防水泵的啟、停,并顯示水泵的工作狀態及故障狀態。能顯示報警閥的工作狀態。能顯示水流指示器的工作狀態。

  3、每月1-5號期間在非營業時間對樓內聲光報警檢試一次。值班操作人員必須做到自動-手動控制模式程序轉換,消警復位操作等技能準確、迅速無誤,保證訓練具備實戰的效果,并如實填寫記錄。

  (五)消火栓

  每月1-5號期間,利用早晨8:30-9:00值班保衛人員按實戰的要求演練一次消防水帶的鋪設、連接,并適時按實戰情況派人到工具廠泵房供水處做噴射撲救訓練,保證此訓練符合標準和要求,在訓練中同時檢驗消火栓閘門、水帶接口是否牢固,必須做到在使用時不出現脫扣、斷裂跑水,閘門銹住打不開等現象,否則將追究安全保衛部責任。

  (六)防盜監控主機日常維護及保養 1、保持機房清潔,無灰塵。

  2、專人負責監控主機的操作。

  3、開機后不要拍打、振動主機及相關設備。

  4、不要在主機及相關設備和電源附近放置水及其他液體。

  5、在室溫超過25度時要開啟機房的空調系統,使機房的溫度保持在20-25度之間。

  6、主機應配備USP電源。

  7、監控主機除作監控外,不允許進行其他任何工作,更不允許隨便刪除任何數據和程序。

  8、主機機箱內應定期進行清潔,但不可移動任何板、卡。

  9、如主機出現故障而不能使用,及時通知該設備安裝廠家處理,不得私自拆裝以免造成不必要的損失。

  (七)安全保衛部部長要帶領全體隊員熟練掌握消防設備和防盜設備使用技能,保證每月至少一次以上設備操作演練,達到技術純熟,操作迅速、準確、無誤,保證商廈安全萬無一失。

  (八)上述規定由商廈總經理和安全領導小組不定期抽查,如出現問題,追究安全保衛部部長責任。

  四、經營場所安全管理制度

  1、從商廈總經理到樓層員工,層層制定安全責任制。

  2、制定安全設施設備管理、檢修、維修制度,商廈內所有設施設備如:消防儲水水箱、消防噴淋泵房、噴淋管網壓力表、火災控制器、消火栓及監控設備主機進行日常維護和保養,每日定期查看,發現問題及時解決,并填寫當天的值班記錄。

  3、制定重特大節日期間消防救援預案,成立消防預案救援小組,每個樓層都有救援小組成員,以防止節日期間由于客流量大所引起的各類事故,做到防微杜漸,確保商廈安全。

  4、制定安全培訓考核制度,定期對新員工進行崗前培訓,對保衛人員進行專業知識、技能的培訓,考試合格后,方可上崗。

  5、制定特種作業人員的管理制度,特種作業人員包括:電梯操作工、電工,每年定期接受安監部門的年檢、復審,使上崗合格率達100%。

  6、制定詳細安全事故報告制度,一旦發生事故,按照制度規定執行。

  7、電梯維修時,要在維修現場設圍欄,立警示牌,如:“電梯維修,顧客止步”等。

  五、消防安全管理制度

  1、認真貫徹執行《中華人民共和國消防法》和《省消防條例》。

  2、商廈總經理負責總體消防安全工作。

  3、安全保衛部負責日常消防安全及突發事件現場搶險指揮工作。遵循預防為主,搶險、救護、滅火、報警及時有效的戰略方針。

  4、建立防火措施,設立防火標志,配備消防器材,建立義務消防隊。

  5、消防器材、設備由安全保衛部管理,責任到人,定期檢查保養,保證器材處于良好狀態,非火警不得動用。發現器材丟失、損壞,要及時向總經理報告。

  6、安全保衛部要做到經常進行消防安全檢查,及時落實消防部門的整改通知,按照要求整改隱患,并將整改情況及時反饋,確保整改措施及時落實到位。

  7、保衛人員分兩班晝夜24小時巡查,實行交接班記錄制度。

  8、商廈所有員工上崗前,必須通過消防安全知識培訓,使商廈全體人員學會發現險情、報警、使用滅火器具和逃生等知識和技能。

  9、安全保衛人員上崗前,要通過專業培訓,熟練掌握監控室內消防、防盜設備的觀測及操作,考試合格后方可上崗。

  10、商廈內禁止吸煙、燃明火,保證安全出口、疏散通道暢通。

  11、電氣線路的鋪設和電器設備的安裝,必須符合有關防火要求和安全技術規范,必須統一由電工安裝、維修,電工要嚴格按照操作規程作業,禁止無電工資質人員上崗作業。

  12、專職管電人員對商廈全部電路做到每月檢修一次,24小時電工值班,實行交接班記錄制度,發現問題及時解決,嚴格執行電管制度及消防用電規定。

  13、煙花爆竹等危險物品不得帶入商廈。

  14、建立火災等重特大事故應急救援預案。

  六、勞動防護用品發放和管理制度

  (一)勞動防護用品包括:工作服和防護用品 
1、工作服由商廈統一定制、發放或更換。

  2、防護用品由商廈根據部門、工作環境的需求統一發放。手套、毛巾、洗衣粉、肥皂等防護用品發給生產輔助人員和后勤人員使用;絕緣手套、絕緣鞋等發給電工人員使用;另外,商廈還備有雨鞋、雨衣等以備汛期使用。

  (二)管理制度

  1、工作服和其它勞保用品由商廈統一制定,辦公室負責統籌管理和發放。

  2、商廈辦公室負責統一工服款式、顏色和標志。

  3、員工在工作中要按商廈要求著裝,妥善保管好工服,遺失者自費補購。

  4、對于商廈發放的工作服和勞動用品,任何部門不能隨意更改,違者按商廈安全管理制度和條例執行。

  七、安全逐級監察及事故隱患排查、整治制度

  1、日常的安全監督檢查,要根據安全情況及年度工作重點,由安全保衛部確定監督檢查內容,制定監督檢查計劃,并監督開展安全檢查的實施。主要內容為:檢查各部門貫徹落實安全法和相關法律、法規情況,重點加強對存在安全隱患的場所及需要重點檢查的崗位進行監督檢查。

  2、聯合檢查:重要節假日,由安全保衛部、商管部、電工設備部等部門開展安全生產聯合檢查。

  3、安全專項整改:由專項整改部門協同安全保衛部對某一區域的安全生產進行整改。

  4、各部門在工作中應加強安全隱患的排查工作,發現問題及時向安全保衛部或上級領導報告。

  八、安全獎懲和責任追究制度

  (一)獎勵

  1、為安全提出合理化建議,經上級有關部門審查,有很大價值,被列為安全技術措施項目實施后,經實踐考核有效者;

  2、為商廈和顧客挽回經濟損失的,給商廈帶來信譽的,給予表揚和獎勵;

  3、及時發現制止違章和失誤操作并轉危為安的;

  4、舉報事故經確認屬實者;

  5、在安全專項活動及宣傳教育中成績顯著者。

  (二)處罰

  1、凡違章操作,不按操作規程工作者,視情節輕重,給予批評和處罰;

  2、損壞各種安全防護設施、器材、安全標志的,給予處罰;

  3、發生事故隱瞞不報、謊報或拖延不報的,給予處罰;

  4、攜帶易燃、易爆物品,及在商廈內使用電熱水器、電熨斗的,經查處,給予批評和處罰。

  (三)責任追究

  1、對由于工作疏忽或玩忽職守造成重大經濟損失的,或引發重大安全事故者,進行責任追究;

  2、對造成重大安全事故負領導責任的,追究其領導責任。

  九、安全教育培訓考核制度

  1、編制安全培訓教材,指定商廈負責安全管理的專職部門對商廈的全體從業人員進行分期、分批和定期安全知識的培訓,對新進店工作的員工進行基本安全知識培訓,考核合格者方能上崗,確保每位從業人員懂得防火、防盜、防各類突發事件的安全知識。

  2、定期聘請安全管理部門的專業人員對商廈全體員工進行安全知識的培訓教育。

  3、嚴格遵守國家關于特種作業人員及安全管理人員持證上崗的規定,做好定期復訓工作。

  4、安排相關人員按時參加安全管理部門舉辦的安全知識培訓。

  5、聘請市公安局保安公司專業教官及安監局的專業人員對商廈安全保衛人員進行專門的專業技能和安全知識的培訓。

  十、崗位標準化操作制度

  1、各部門必須制定崗位標準化操作規程、管理制度和措施。

  2、特殊作業人員必須按著國家安全生產行業標準進行作業操作。

  3、安全生產管理機構應定期檢查各崗位的安區安全生產工作是否有違規行為。

  4、設立專職人員對安全生產操作規程進行監督。

  5、實行崗位標準化操作培訓制度,未經安全生產培訓的人員不準上崗。

  十一、安全生產會議管理制度

  1、每月由安全保衛部主管負責召開1-2次安全生產例會,若遇特殊情況和工作需要,可增加召開次數。

  2、安全參會人員為各樓層、各部門負責人及安全小組成員。因工作原因不能參會的,需經經理批準,要求其它人參加的,經經理同意,辦公室負責通知。

  3、安全會議要求參會人員做好會議記錄,負責向所在部門傳達會議精神。

  4、通過安全會議檢查、督促各樓層安全工作進展情況,并針對商廈安全生產現實狀況,提出應對措施。

  十二、生產事故報告和調查處理制度

  1、發生安全事故后,事故部門要在第一時間向商廈安全保衛部報告,安全保衛部立即告知商廈總經理,由商廈總經理向上級單位安監局和國資委報告。

  事故報告應包括下列內容:

  ① 事故發生的時間、單位、地點及事故現場情況;

  ② 事故的簡要經過、傷亡人數(包括下落不明人數)和直接經濟損失的初步估計;

  ③ 事故類別;

  ④ 事故原因的初步分析;

  ⑤ 事故發生后采取的措施;

  ⑥ 事故報告單位及其主要負責人;

  ⑦ 事故情況發生變化的,要及時續報;受傷人員受傷后30日內死亡的,及時補報。

  2、事故發生后,商廈立即實施《重特大事故救援預案》,保護好事故現場,事故調查組積極配合有關部門對事故進行調查,要做到下列事項:

  ① 了解事故經過、人員傷亡和經濟損失情況;

  ② 查明事故原因和性質;

  ③ 確定事故責任,提出對事故責任者的處理意見;

  ④ 總結事故教訓,提出防止事故發生的措施建議;

  ⑤ 寫出事故調查報告。

  十三、電工操作規程

  (一)電工安全操作規程

  1、電氣操作人員應思想集中,電器線路在未經測電筆確定無電前,應一律視為“有電”,不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應認為有電操作。

  2、工作前應詳細檢查自己所用工具是否安全可靠,穿戴好必須的防護用品,以防工作時發生意外。

  3、維修線路要采取必要的措施,在開關手把上或線路上懸掛“有人工作、禁止合閘”的警告牌,防止他人中途送電。

  4、使用測電筆時要注意測試電壓范圍,禁止超出范圍使用,電工人員一般使用的電筆,只許在五百伏以下電壓使用。

  5、工作中所有拆除的電線要處理好,帶電線頭包好,以防發生觸電。

  6、所用導線及保險絲,其容量大小必須合乎規定標準,選擇開關時必須大于所控制設備的總容量。

  7、工作完畢后,必須拆除臨時地線,并檢查是否有工具等物漏忘在工作現場。

  8、檢查完工后,送電前必須認真檢查,看是否合乎要求并和有關人員聯系好,方能送電。

  9、發生火警時,應立即切斷電源,用四氯化碳粉質滅火器或黃砂撲救,嚴禁用水撲救。

  10、工作結束后,拆除警告牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有防護裝置隨時安裝好。

  11、操作現場清理后,操作人員要親自檢查,如要送電試驗一定要和有關人員聯系好,以免發生意外。  11、操作者在發現電梯出現故障時應及時通知維修人員進行檢修,并協助檢修人員工作。

篇2:公司安全生產獎懲管理制度(3)

  公司安全生產獎懲管理制度(三)

  一、目的

  為了杜絕發生違章指揮、違章操作、違反勞動紀律現象,把反違章特別是反習慣性違章作為安全生產工作的重點,特制定本制度。

  二、范圍:對所有安全生產行為的管理。

  三、職責:安全生產獎懲由企業安全委員會負責,人資部協助。

  四、內容

  (一)按違章情節分下列3個層次進行處罰:

  1.對有下列情況之一的員工,給予開除公司籍或留公司察看,其中出現符合解除勞動合同情形的,按有關規定或約定予以解除勞動合同。

  (1)因違章指揮、違章操作造成他人重傷以上(含重傷)傷害的,或造成重特大火災爆炸事故的,負有次要以上(含次要)直接責任的。

  (2)一年之內因違章待崗達到兩次的。

  2.對下列嚴重違章行為之一,負有主要責任的直接責任人,給予待崗三個月以上的處罰。

  (1)因違章指揮、違章操作造成他人輕傷或自身輕傷、重傷的,負有次要以上(含次要)直接責任的。

  (2)一年之內違章記分累計達到10分。

  (3)違*火管理制度進行工業動火。

  (4)違反規定運輸、儲存、使用易燃物品。

  (5)帶電作業未設有安全措施或未按規定辦理作業許可證。

  (6)駕駛員灑后駕車。

  (7)未經培訓取得特種作業操作證的人員從事特種作業。

  (8)安全監督人員發現違章作業,不按規定進行處罰。

  3.對下列違章行為之一,負有主要責任的直接責任人,給予2至10分的違章計分或50~300元經濟處罰。

  (1)違反操作規程進行作業。

  (2)違反《公司區道路交通管理制度》駕駛機動車輛。

  (3)安全防護設施不齊全完好。

  (4)不按要求組織、參加安全活動。

  (5)未按照規定對從業人員進行安全生產教育培訓。

  (6)在可能使作業人員滑、掉落造成傷害的場所施工作業未采取安全措施。

  (7)在視線不良的情況下強行行車。

  (8)在高壓、電氣作業過程中,與高壓、帶電體不按規定保持安全距離。

  (9)電氣設備接地接零不規范或未采用漏電保護器。

  (10)亂接、亂拉電氣線路、線頭裸露、保險絲不規范、開關無標識。

  (11)未按標準設置、配備消防設施、器材。

  (14)在聚集場所未設置疏散指示標志,未安裝應急照明燈或應急照明燈失效。

  (15)將安全出口上鎖、遮檔或占用,堆放物品影響疏散通道暢通。

  (16)擅自關閉消防設施,切斷消防電源、水源。

  (17)消防、滅火器材被遮檔影響使用或被挪作他用。

  (18)修理設備未掛警示標志或無專人看管。

  (19)有毒、有害場所,未按規定配備檢測儀器和個人防護用具。

  (20)在有較大危險因素的生產經營場所和有關設施、設備上,未設置明顯的安全警示標志。

  (21)未經批準使用電爐、煤爐及其他明火取暖及煮食物。

  (22)未按規定為從業人員配備個人勞動防護用品。

  (23)上崗不按規定穿戴勞動防護用品(工作服、工作鞋、工作帽、護目鏡等)。

  (24)生產作業場所或員工宿舍未設有符合緊急疏散需要的標志,封閉、堵塞生產作業場所或員工宿舍出口。

  (25)采用新工藝、新技術、新材料或者使用新設備,未采取有效的安全防護措施,未對從業人員進行專門的安全生產教育和培訓。

  (26)危險物品的生產、儲存主要負責人和安全生產管理人員未按照規定參加培訓經考核合格。

  (27)特種設備防雷裝置和設施,防靜電接地裝置,高壓電工用具等未按規定檢測、檢驗。

  (二)有下列行為的給予獎勵或晉升:

  1.對遵規守紀,一年內無任何違反安全生產行為的一線員工予以獎勵50~100元。

  2.對及時發現隱患并排除隱患的行為給予獎勵100~200元。

  3.對安全生產獻計獻策,并經公司采納有成效的給予獎勵300~500元。

  4.對舉報違反安全生產操作規程的人員給予獎勵50~200元。

  5.對為安全生產作出貢獻者,視貢獻大小給予相應的獎勵。

  五、相關記錄

  《違反安全生產處罰通知單》AQ-BZH33

篇3:公司安全生產會議管理制度(2)

  公司安全生產會議管理制度(二)

  一、目的

  為了確保公司的安全生產,保障員工的人身安全,全面貫徹“安全第一,預防為主”的方針,公司制定本制度。

  二、范圍

  安全生產會議包括公司級安全生產例會(公司例會)、車間級安全生產例會、班組例會。

  三、例會的召開

  (一)公司例會

  1.公司確定每月召開公司級安全生產例會,會議由企業安全委員會主持,各部門主管人員及分管人員必須參加。

  2.例會的主題

  (1)安全生產會議主題為本月安全生產檢查情況的總結和匯報,針對公司的安全生產事故隱患事項,發出整改通知書,責令有關部門限期整改,不能馬上整改的研究解決辦法,并采取相應的保護措施。

  (2)學習安全生產法律、法規及最新文件精神。

  (3)表彰安全生產工作做得好的部門和個人,批評安全生產工作有待改善的部門及個人。

  (二)車間級例會

  車間級例會每三周召開一次。例會主題:

  1.上周安全生產工作總結及下周安全生產工作注意事項。

  2.學習安全生產規章制度和相關法律、法規。

  3.開展安全生產活動等。

  (三)班組級例會

  班組級例會每周一次,主講安全生產注意事項及部門安全生產規章。

  (四)季度全員安全知識教育

  公司每季度舉行一次全員安全知識討論會或培訓活動,內容包括安全生產知識講座、安全生產知識問答及消防演練等,以加強全員的安全生產意識。

  四、建檔事項

  對公司級的安全生產例會、知識講座等企業安全委員會必須做好會議、講座記錄,進行歸類存檔及發送相關部門,用以進一步學習和對有關事項的追蹤。

  五、相關記錄

  《安全生產會議簽到表》

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