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物業(yè)經(jīng)理人

大酒店室內(nèi)裝飾工程施工準(zhǔn)備

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  大酒店室內(nèi)裝飾工程施工準(zhǔn)備

  一、技術(shù)準(zhǔn)備

  1、認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙,了解設(shè)計(jì)意圖,配合業(yè)主繪制施工圖大樣,消除錯(cuò)、漏、碰、缺等問題,解決施工技術(shù)與施工工藝之間的矛盾。

  2、編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)要兼顧全面、突出重點(diǎn)、以施工圖,施工規(guī)范,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),操作規(guī)程作為組織施工的指導(dǎo)文件。

  3、計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量,疏通材料供應(yīng)渠道,分析勞動(dòng)力和技術(shù)力量,建立施工技術(shù)管理機(jī)構(gòu),組織質(zhì)量安全體系以及施工計(jì)劃。

  二、施工條件準(zhǔn)備

  為了充分利用工時(shí)提高工效,避免開工后造成不必要的停工窩工等現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)具備以下條件:

  1、根據(jù)中標(biāo)或意向書的有關(guān)條款施工;

  2、屬供應(yīng)的材料及時(shí)定貨并有條件按進(jìn)度要求陸續(xù)進(jìn)場(chǎng);

  3、材料需加工訂貨的成品,半成品根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃逐項(xiàng)落實(shí)。

  4、建安工程基本完成各類管件調(diào)試,如:消防、給排水空調(diào)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)均調(diào)試完畢,屋面及室外裝飾工程已基本完成使內(nèi)裝飾工程可滿足封閉施工。

  三、施工用水用電

  (一)施工用水

  1、本工程在精裝修期間主要用水有:砂漿攪拌機(jī),裝修拌合砂漿,在施工區(qū)域內(nèi)接通,總承包提供的支管線。

  (二)施工用電量

  由總承包提供我精裝修電源

  (1)總配電容量:總線容量:300KW*3。

  (2)配電終端電柜、分布情況

  一層: 3只電柜

  二層: 2只電柜

  三層 2只電柜

  六層: 2只電柜

  客房 40只電柜

  每只最大容量為6.6*3KW

  (3)現(xiàn)場(chǎng)施工用地拖,行燈配制數(shù)量

  行燈:300條

  地拖:300條

篇2:交通中心室內(nèi)裝飾工程施工準(zhǔn)備

  交通中心室內(nèi)裝飾工程施工準(zhǔn)備

  本工程按照施工部署、設(shè)計(jì)方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、施工控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的安排制定以下施工準(zhǔn)備:

  1、技術(shù)準(zhǔn)備

  1.1、深化設(shè)計(jì)

  根據(jù)設(shè)計(jì)方案平面圖及效果圖進(jìn)行施工圖深化設(shè)計(jì),結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況將特殊部分節(jié)點(diǎn)報(bào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方進(jìn)行審批。

  1.2、施工測(cè)量

  我公司中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后,首先將對(duì)原有的工程標(biāo)樁進(jìn)行全面復(fù)測(cè),包括標(biāo)高樁、軸線控制樁等,進(jìn)場(chǎng)7d內(nèi)將復(fù)測(cè)結(jié)果報(bào)甲方及監(jiān)理。經(jīng)過監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后使用復(fù)測(cè)結(jié)果放樣。對(duì)持有異議的復(fù)測(cè)結(jié)果,我公司將提出一份異議和建議修正表,報(bào)監(jiān)理工程師。施工期間我公司將在監(jiān)理工程師需要時(shí)無條件提供輔助測(cè)量員、司儀員和助手。

  1.3、施工放樣

  技術(shù)人員盡快熟悉圖紙,充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖,清楚各種施工做法,圖紙不清楚的部分要通過設(shè)計(jì),甲方盡快明確。按照設(shè)計(jì)方案及審批后的深化設(shè)計(jì)圖進(jìn)行翻樣工作、加工定貨。

  1.4、編制施工方案

  編制各分項(xiàng)工程切實(shí)可行的施工方案,報(bào)甲方及監(jiān)理審批后進(jìn)行施工。

  1.5、編制工程質(zhì)量計(jì)劃

  按本公司的質(zhì)量管理保證體系的質(zhì)量保證手冊(cè)及程序文件(ISO9001)建立工程質(zhì)量保證體系,編制本工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃,確定質(zhì)量目標(biāo),將質(zhì)量責(zé)任分別落實(shí)到個(gè)人,做到全員、全方位、全過程的質(zhì)量控制,確保質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

  2、材料準(zhǔn)備

  2.1、材料質(zhì)量要求

  我公司承諾用于該工程的永久性材料(含成品、半成品)都必須是符合國(guó)家或建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或招標(biāo)文件中第四篇技術(shù)規(guī)范中關(guān)于施工材料的要求。

  2.2、材料加工定貨

  我公司在永久性材料(含成品、半成品)加工定貨前,首先向監(jiān)理工程師抱送材料樣品及技術(shù)說明,在取得監(jiān)理工程師同意后方可定貨。

  2.3、材料取樣與試驗(yàn)

  材料的取樣與試驗(yàn)頻率必須符合施工規(guī)范及招標(biāo)文件中第四篇技術(shù)規(guī)范中關(guān)于施工材料的要求。取樣必須是見證取樣。試驗(yàn)必須是在監(jiān)理工程師在場(chǎng)的情況下在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行,或者經(jīng)過監(jiān)理工程師同意在某一個(gè)國(guó)家承諾的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行。經(jīng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)不合格的材料嚴(yán)格進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的材料不得用于工程中。采用任何替代材料必須經(jīng)過監(jiān)理工程師同意,我公司承諾無條件為監(jiān)理工程師的試驗(yàn)與取樣提供方便。

  2.4、材料搬運(yùn)與儲(chǔ)存

  材料儲(chǔ)存以前,我公司自行清理、整平、硬化、圍擋儲(chǔ)存場(chǎng)地。各類材料的搬運(yùn)與儲(chǔ)存不得使材料的質(zhì)量受到損害,不得使環(huán)境肥到污染。

  2.5、材料定貨程序

  項(xiàng)目經(jīng)理部物資設(shè)備部取得本工程各種建材廠家的資料,評(píng)價(jià)后,項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行加工訂貨,翻樣單上注明另工尺寸、規(guī)格、數(shù)量、材料名稱、材質(zhì)質(zhì)量要求及進(jìn)場(chǎng)日期。材料驗(yàn)收采取三方聯(lián)合驗(yàn)收方式,即甲方、監(jiān)理、施工單位三方聯(lián)合驗(yàn)收,并填寫各種相關(guān)表格和相關(guān)資料(材料報(bào)驗(yàn)單、合格證、檢測(cè)報(bào)告等)報(bào)批準(zhǔn)后再使用該材料。

  2.6、工具準(zhǔn)備

  根據(jù)工程施工需要,選擇適宜的工具,提前運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。

  2.7、擬投入的主要材料計(jì)劃量

  材料供應(yīng)的是否到位將直接影響到工程進(jìn)度,材料質(zhì)量的好壞將直接關(guān)系到工程質(zhì)量,因此材料供應(yīng)及控制將是本次工程的重點(diǎn),項(xiàng)目部提前作好材料調(diào)配計(jì)劃,在材料供應(yīng)及質(zhì)量保證上有專人負(fù)責(zé),采取必要的措施及控制辦法確保材料供應(yīng)。見下頁(yè)主要材料調(diào)配計(jì)劃表。

  3、施工現(xiàn)場(chǎng)及臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備

  對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行校對(duì),辦好各種交接手續(xù),在正式進(jìn)行施工前要做好以下工作:

  3.1、對(duì)原結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量,對(duì)吊頂、地面石材、墻面鋁板安裝等工程的施工有影響的部分要把施工偏差繪成圖,提出處理建議,上報(bào)甲方及設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)行修改處理,以便工程施工的順利進(jìn)行。

  3.2、與監(jiān)理及總包辦理標(biāo)高線及軸線的交接手續(xù)。

  3.3、依6.1臨設(shè)施工方案用水部署,在正式施工前作好臨水管線的引入,達(dá)到施工條件。

  3.4、依6.1臨設(shè)施工方案用電部署,在正式施工前作好臨電線路的引入,達(dá)到施工條件。

  3.5、臨時(shí)設(shè)施:依6.1臨設(shè)施工方案,搭建臨時(shí)辦公室、材料庫(kù)房等,辦公設(shè)施進(jìn)場(chǎng)。

篇3:公司綜合樓二樓裝飾工程施工準(zhǔn)備

  公司綜合樓二樓裝飾工程施工準(zhǔn)備

  第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備

  1、認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙,了解設(shè)計(jì)意圖,配合業(yè)主繪制施工圖大樣,消除錯(cuò)、漏、碰、缺等問題,解決施工技術(shù)與施工工藝之間的矛盾。

  2、編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)要兼顧全面、突出重點(diǎn)、以施工圖,施工規(guī)范,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),操作規(guī)程作為組織施工的指導(dǎo)文件。

  3、計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量,疏通材料供應(yīng)渠道,分析勞動(dòng)力和技術(shù)力量,建立施工技術(shù)管理機(jī)構(gòu),組織質(zhì)量安全體系以及施工計(jì)劃。

  第二節(jié)施工條件準(zhǔn)備

  為了充分利用工時(shí)提高工效,避免開工后造成不必要的停工窩工等現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)備以下條件:

  1、根據(jù)中標(biāo)或意向書的有關(guān)條款施工;

  2、屬供應(yīng)的材料及時(shí)定貨并有條件按進(jìn)度要求陸續(xù)進(jìn)場(chǎng);

  3、材料需加工訂貨的成品,半成品根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃逐項(xiàng)落實(shí)。

  4、建安工程基本完成各類管件調(diào)試,如:消防、給排水空調(diào)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)均調(diào)試完畢,屋面及室外裝飾工程已基本完成使內(nèi)裝飾工程可滿足封閉施工。

  第三節(jié)施工用水用電

  (一)施工用水

  1、本工程在精裝修期間主要用水有:砂漿攪拌機(jī),裝修拌合砂漿,在施工區(qū)域內(nèi)接通,建設(shè)單位提供的支管線。

  (二)施工用電量

  由建設(shè)單位提供我精裝修電源

  (1)總配電容量:總線容量:300KW*3。

  (2)配電終端電柜、分布情況

  一層:3只電柜

  二層:2只電柜

  三層2只電柜

  每只最大容量為6.6*3KW

  (3)現(xiàn)場(chǎng)施工用地拖,行燈配制數(shù)量

  行燈:300條

  地拖:300條

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