萬科工程會所技術(shù)要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　第一節(jié) 會所功能布置要求

　　1.小區(qū)會所在規(guī)劃設(shè)計時要根據(jù)項目本身的規(guī)模、品質(zhì)、業(yè)主層次、經(jīng)濟承受能力等度身定做。配套設(shè)施不宜過分追求大而全，提高會所使用效率，降低造價和運營成本。

　　2.居民對社區(qū)功能的需求為：24小時營業(yè)的便利超市、閱覽室、健身房、咖啡館、美容院、網(wǎng)球場、棋牌室、中西餐廳、視聽室、桌球室、迷你高爾夫球場、壁球室等。設(shè)計會所時可適當(dāng)增加棋牌室、乒乓球室等群眾喜愛的項目的數(shù)量。

　　3.高檔小區(qū)的會所采用封閉式管理，僅僅針對項目業(yè)主開放，采用會員制。設(shè)計時要保證會所的環(huán)境安寧、考慮會員的人身安全、私密性，提升物業(yè)的品質(zhì)。要讓業(yè)主在其中能充分地感受到自身的歸屬感和享有特殊會員權(quán)的滿足感。

　　4.中高檔小區(qū)的會所采用半開放式和開放式管理，針對不同的項目采用不同的開放形式，會所的設(shè)置要便于對外經(jīng)營，同時要考慮外部消費群體不對社區(qū)住戶安全構(gòu)成威脅。

　　5.社區(qū)會所要能起到延展住宅客廳功能的作用，其相關(guān)的服務(wù)及配套符合住宅業(yè)主的身心需要。要關(guān)注老人和小孩，給他們多提供一些活動場地。

　　6.高端會所可根據(jù)不同的消費層次，確定各自的風(fēng)格、特色和品位，從開放式經(jīng)營做起，進而逐步確定會員類型，然后再過渡到會員制的路子，這類會所更類似于高檔的休閑娛樂場所或針對細(xì)分后的特定市場需求而產(chǎn)生的個性化活動場所。設(shè)計時要充分考慮到會所經(jīng)營項目的變化。

　　第二節(jié) 會所兼作售樓處設(shè)計要點技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.會所設(shè)計時優(yōu)先按會所功能設(shè)計，考慮近期改造為售樓處。

　　2.在會所和售樓處轉(zhuǎn)換過程中，應(yīng)減少對外立面的影響。

　　2.1廚房、衛(wèi)生間等涉水房間原則上不做改造，設(shè)計時應(yīng)統(tǒng)一考慮。

　　2.2設(shè)計時應(yīng)注意避免結(jié)構(gòu)、水、電做較大的改造。

　　第三節(jié) 會所兼作售樓處立面設(shè)計要點

　　1.會所一般為二、三層建筑，大體量豪華會所局部考慮四層

　　2.立面造型要均衡優(yōu)美，體現(xiàn)穩(wěn)重尊貴的身份地位。布局水平展開，通過豎向高聳塔樓，打破水平線條，豐富天際線。通過連續(xù)拱券柱廊，體現(xiàn)優(yōu)美的韻律感。

　　3.會所入口設(shè)計要典雅、大氣，成為功能與身份體現(xiàn)的結(jié)合4.細(xì)部設(shè)計要精致典雅，展現(xiàn)形象檔次品位。

　　5.會所空間要開放通透，營造商務(wù)休閑娛樂的功能氛圍。

　　6.立面采用三段式構(gòu)圖，注意比例、尺度的處理。屋頂采用紅色西班牙筒瓦、外墻采用淺色的高級涂料、勒腳采用黃色澳洲砂巖。

篇2：娛樂會所高級管理人員合作合同

　　娛樂會所高級管理人員合作合同

　　經(jīng)雙方自愿平等的基礎(chǔ)上共同友好協(xié)商達(dá)成如下合作協(xié)議：

　　邀請方百度98娛樂會所為甲方

　　應(yīng)邀方為乙方

　　乙方應(yīng)甲方邀請出任百度98娛樂會所執(zhí)行總經(jīng)理一職，并對其進行全托式經(jīng)營與管理。具體合作方法和相關(guān)問題如下：

　　一、甲方的責(zé)任：

　　1、甲方鼎立支持乙方的工作，如在合同期內(nèi)對乙方工作不滿或因乙方工作的嚴(yán)重失職，甲方有權(quán)終止合同。

　　2、甲方為乙方提供一個良好的工作環(huán)境,非主觀原因如遇酒吧無法經(jīng)營(政府干涉、破產(chǎn)等原因)甲方有權(quán)終止合同。

　　3、甲方確保乙方在工作中的管理力度和拓展工作程序。

　　4、甲方在合作期間的經(jīng)營管理中的財務(wù)狀況必須對乙方完全透明，甲方應(yīng)要求財務(wù)人員在乙方經(jīng)營管理需要時隨時提供真實的財務(wù)數(shù)字依據(jù)，并將日常財務(wù)開支情況知會乙方。

　　5、甲方賦予乙方人事管理權(quán)[選聘、任用、管理等]

　　6、甲方在乙方合作期間如發(fā)現(xiàn)內(nèi)部管理存在遺漏問題，應(yīng)首先通知乙方，不得擅自干涉中低層員工的工作，以便乙方的整體管理。如果在合同期內(nèi)累計三次嚴(yán)重干涉乙方的管理工作，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方全額發(fā)放乙方應(yīng)付工資。

　　7、甲方不得苛扣乙方應(yīng)得之報酬(包括底薪和提成)若甲方違反，乙方有權(quán)向有關(guān)執(zhí)法部門指訴。

　　8、乙方在職期間因工作原因產(chǎn)生的一切費用，經(jīng)甲方審核實之后應(yīng)給予全額報銷。

　　二、乙方的責(zé)任：

　　1、主持建立和完善公司的各項規(guī)章制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并督導(dǎo)實施。

　　2、定期深入各個部門聽取匯報并檢查工作情況，每周必須向甲方作一次周前匯報。

　　3、制定酒水價格，監(jiān)督采購和盤點工作，乙方必須向甲方制定各項利潤指標(biāo)。

　　4、了解市場動向和同m.dewk.cn行經(jīng)營行為，做好成本控制。降低營業(yè)費用和其他各項支出，從而確保營業(yè)指標(biāo)和利潤指標(biāo)的完成。

　　5、檢查管理人員的工作情況和酒吧各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題即時采取有力的措施。

　　6、定期組織培訓(xùn)公司員工的服務(wù)技巧技能工作，提高員工素質(zhì)，為酒吧樹立良好的形象和聲譽。

　　7、重視安全工作，認(rèn)真貫徹實施《消防安全法》，經(jīng)常開展安全保衛(wèi)、防火教育，確保賓客和酒吧安全。

　　8、代表公司與政府機構(gòu)和有關(guān)業(yè)務(wù)部門建立有效的溝通渠道，保持良好的關(guān)系。

　　9、乙方不得在甲方公司任職期間兼任其他場所任何職務(wù)，不得以任何形式為其他場所提供客源。乙方在合同期內(nèi)不得以任何理由中途離職。如出現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)拒付本月工資，并作罰款處理。

　　10、乙方對于甲方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等內(nèi)部商業(yè)機密必須保密，若違反甲方有權(quán)扣除乙方工資或開除。

　　11、乙方在任職期間不得參加賭博、吸毒等違法活動，若違反國家強制規(guī)定甲方有權(quán)終止與乙方的合同。

　　12、乙方在職期間由于其過失造成甲方損失(包括策略過失和行為過失)甲方有權(quán)要求乙方承當(dāng)其責(zé)任和賠償甲方損失。

　　三、其他事宜

　　1、甲方與乙方的合作方式采取“管理團隊全托式管理”。但乙方所制定的方案必須在甲方認(rèn)可后方可實施。

　　2、乙方以管理團隊方式進場，人員配置為：總經(jīng)理一名、副總經(jīng)理一名、經(jīng)理一名、主管四名。

　　3、在乙方全權(quán)經(jīng)營管理下總經(jīng)理、副總經(jīng)理每月享有團隊底薪壹萬陸仟元人民幣.

　　4、甲方應(yīng)為乙方提供食宿以及良好的辦公環(huán)境。

　　5本合同暫定三個月，作為甲方對乙方的試用考察期，合作時間從20**年1月10日到20**年4月10日止。

　　6、乙方待遇(包括底薪和紅利)根據(jù)酒吧的現(xiàn)實經(jīng)營狀況可每月適當(dāng)調(diào)整。經(jīng)雙方友好協(xié)商的附加協(xié)議和本合同同時生效。

　　7、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同修改無效!

　　8、本合同自雙方簽定后生效。如須更改或未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　附：

　　經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方對本合同期內(nèi)乙方工資發(fā)放作出如下調(diào)整：

　　A每月10號為工資發(fā)放日期

　　B乙方在本合同期內(nèi)工資總計為肆萬捌仟元，其中第一月發(fā)放壹萬叁仟元，第二月發(fā)放壹萬伍仟元，第三月發(fā)放貳萬元。

　　C合同期滿后，根據(jù)雙方意愿再另行簽署勞動合同!

　　甲方法人代表：乙方代表：

　　甲方蓋章：_____________乙方蓋章:_____________

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

篇3：娛樂會所模特資源引進合作協(xié)議

　　娛樂會所模特資源引進合作協(xié)議

　　甲方：某某娛樂會所

　　乙方：_______________身份證號:________________________________

　　為保障雙方合作的誠意和結(jié)果，甲、乙雙方在自愿、平等的條件下簽訂以下合約，合約時間有效期從簽訂日期起為三個月，期滿可再續(xù)簽。

　　甲方與乙方約定如下：

　　1、甲方為乙方及提供模特入職進場費(300的 元每人，500的 元每人，模特入職后即付清)且安排宿舍，居住人員自行負(fù)責(zé)水電費用和物業(yè)管理費用;

　　2、甲方可為乙方及其隊員安排就近安全、合理的食堂就餐;

　　3、如甲方覺得乙方模特服務(wù)不到位需安排培訓(xùn)，乙方應(yīng)配合甲方做好模特培訓(xùn)工作;

　　4、凡到甲方應(yīng)聘合格的模特有300和500兩種，甲方為500的模特提供上班一天記80元的工資，所有模特工資計給乙方;

　　5、甲方為乙方發(fā)放工資，發(fā)放方式為第一次發(fā)10壓5，10天一結(jié)。逢每月6、16、26號發(fā)放工資，工資不得拖欠;

　　6、以10天為一個周期甲方為乙方提供工資，一名隊員一個周期內(nèi)(10天)上班8天或以上記全勤工資，上班7天以下按實際上班天數(shù)記工資，乙方必須保持每天上班的隊員數(shù)量(面試合格的合同人員)在總數(shù)的七成(單個不足以四舍五入記)以上，否則差一個倒扣100元工資;

　　7、乙方帶領(lǐng)其隊員每天晚上19：50前準(zhǔn)時到公司大堂集合站位，甲方安排管理人員19：00-19：30收取模特臺票費用，乙方積極配合收取，規(guī)定300的模特交30元每人，500的模特交50元每人，且上一個班需購買一次臺票，對未能上班的模特安排11：00為退臺票時間，最晚11：20可退，逾時不給辦理;

　　8、11：00為下班時間，乙方配合甲方管理人員將本隊未能上班人員進行登記，登記點退后方可安排下班，對提前下班者按早退處理，早退人員按罰款100元每次處理;

　　9、每組領(lǐng)隊的模特公司保障上班率達(dá)到百分之八十，如當(dāng)天上班率達(dá)不到75%，公司將安排內(nèi)部消化(公司安排接待房叫女孩上班給女孩m.dewk.cn小費);

　　10、甲方安排人員管理乙方隊員，乙方隊員違反相應(yīng)公司制度甲方會處以相應(yīng)的罰款，乙方負(fù)責(zé)配合督促按時交納，逾時不交者不給模特安排排房，嚴(yán)重者不計模特考勤且開除此名模特;

　　11、甲方對乙方人員的合理管理過程中，如有乙方隊員私自離開公司者，公司將不計其前階段的考勤且向乙方拿回此人的進場費用(如有拿進場費)，還將在本行業(yè)中通告其行為;

　　12、乙方需為甲方供應(yīng)____________名模特來上班，每天人數(shù)不得少于___________人，少一人罰款乙方現(xiàn)金100元;

　　13、乙方隊員每月有兩間房任務(wù)，月頭上交200元每人的訂房押金，如完成一間房的任務(wù)，公司將在當(dāng)天房間買單后退還100元每間的訂房押金及現(xiàn)提當(dāng)次消費金額的百分之_____作為提成，如掛公關(guān)經(jīng)理的房則不能現(xiàn)提提成，只能拿回訂房押金;

　　14、乙方模特在入職后應(yīng)穿著工衣，在甲方規(guī)定統(tǒng)一穿公司服裝時需統(tǒng)一購買公司服裝。乙方及其模特不能從事賣淫、吸毒、販毒等違法犯罪活動，甲方一旦發(fā)現(xiàn)則將其送到司法機關(guān)，合約立即終止;

　　此合約一式兩份，從簽署之日起即具合約效力，合約期內(nèi)任何一方違反需付違約金N萬元，如因不可抗力原因則因該兩方協(xié)商后處理。

　　甲方：_________________ 乙方：__________________

　　公章： 身份證復(fù)印件：