小區(qū)設(shè)備故障分析、處理制度

　　1. 設(shè)備故障是指由于非不可抗(控)因素，導(dǎo)致設(shè)備系統(tǒng)停止工作，失去功能。

　　2. 設(shè)備故障類型，如：電梯關(guān)人、急停;生活水箱缺水、水管爆管、水浸;供電系統(tǒng)回路跳閘;停車場故障;BA故障、閉路監(jiān)控、辦公自動化故障、消防系統(tǒng)故障等所有造成管理處管理(經(jīng)濟(jì))損失和負(fù)面影響的設(shè)備故障。

　　3. 凡出現(xiàn)設(shè)備故障，專業(yè)主管須組織班組人員進(jìn)行故障分析，做故障分析報告，報管理處負(fù)責(zé)人。

　　4. 各專業(yè)主管應(yīng)每月對本班組發(fā)生的設(shè)備故障，進(jìn)行統(tǒng)計分析，并提出整改計劃報管理處負(fù)責(zé)人。

篇2：AQ物業(yè)工程部設(shè)備故障處理規(guī)定

　　物業(yè)工程部設(shè)備故障處理規(guī)定

　　1.如發(fā)生重大設(shè)備事故，現(xiàn)場人員立即切斷電、煤氣等危險源，保護(hù)事故現(xiàn)場，工程部人員或使用部門應(yīng)立即通知工程部、物業(yè)部及總經(jīng)理。工程部主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員必須迅速趕赴現(xiàn)場，分析檢查故障的原因，采取果斷應(yīng)急措施。

　　2.總經(jīng)理、總工程師、保安部經(jīng)理查看后，根據(jù)現(xiàn)場情況決定立刻修復(fù)或關(guān)閉有關(guān)設(shè)備進(jìn)行搶修。

　　3.找出原因后，總工程師和專業(yè)主管須立即組織工程部人員進(jìn)行搶修、排除故障、恢復(fù)正常運(yùn)行后匯報總經(jīng)理。

　　4.專業(yè)主管寫出一份書面報告，說明發(fā)生故障的原因，提出預(yù)防措施和再次發(fā)生故障的處理預(yù)案，報總工程師，抄報總經(jīng)理。

　　5.如果故障是由于操作人員違反規(guī)程造成的責(zé)任事故，由專業(yè)主管根據(jù)情況對責(zé)任者提出處理意見，報總監(jiān)審批后給予處罰，并通知人事部備案;如果情況較嚴(yán)重，需要免除責(zé)任者，需報人事部和總經(jīng)理批準(zhǔn)。

篇3：設(shè)備故障和事故處理程序(2)

　　設(shè)備故障和事故處理程序（二）

　　一、無論發(fā)生何種設(shè)備和事故，主管單位必須立刻組織力量迅速處理。

　　二、發(fā)生較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長時間有關(guān)系統(tǒng)不能正常工作或?qū)⒃斐捎嘘P(guān)系統(tǒng)不能正常工作，產(chǎn)生較嚴(yán)重影響，直接經(jīng)濟(jì)損失1000元以上者）時，必須及時報告上級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決。

　　三、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，主管單位有關(guān)人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上作詳細(xì)記錄，不得疏漏隱瞞。

　　四、發(fā)生較重大事故或故障時，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報告，由管理處主任召集有關(guān)單位參加的事故分析會，寫出分析意見和改進(jìn)措施，然后由主任審批后送主管單位。對于改進(jìn)措施，有關(guān)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。

　　五、相關(guān)文件記錄：無