石材地面養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.目的：為石材地面養(yǎng)護(hù)作工作指引,延長石材地面的使用壽命。

　　2.范圍：適用于**物業(yè)管理公司各部門。

　　3.方法和過程控制

　　3.1石材的種類: 大理石一般有青玉石、紫玉石、水晶珍珠石、麒麟玉、鶴頂紅、紫水晶、白水晶等品種，其中一些種類需要染色，而青玉石、紫玉石和紅龍石則是純天然的。

　　3.2石材的特性:天然大理石放射極低，大理石地面除對板材的堅(jiān)固性和環(huán)保性有極高要求之外，對石材的放射性也有嚴(yán)格的控制。長期以來，人們誤以為大理石家具都會(huì)有輻射，購買時(shí)難免有一些顧慮。事實(shí)上，天然大理石的放射性很低，基本不會(huì)對人體造成傷害，而放射性很高的都是人造大理石家具。

　　3.3石材的養(yǎng)護(hù)

　　3.3.1日常維護(hù)(每日)： 吸塵器吸過，再用抹布或拖把蘸清水擦拭即可，在有污垢的地方，使用抹布或拖把配合清洗劑的稀釋液擦拭。

　　3.3.2月間維護(hù)： 每兩周到一月作一次，使用抹布或拖把配合清洗劑或SCI 多功能清除劑稀釋液擦拭。

　　3.3.3年間維護(hù)： 每半年到一年作一次，用清洗劑清除各種污垢，對拋光面石材(特別是大理石)可用石材保護(hù)劑或大理石拋光劑結(jié)合機(jī)器進(jìn)行處理。

　　3.4大理石結(jié)晶處理(結(jié)晶粉):

　　3.4.1使用洗地機(jī)先將理石表面徹底清洗

　　3.4.2用純凈水將結(jié)晶粉調(diào)成糊狀，涂在研磨墊上。

　　3.4.3使用175轉(zhuǎn)/分鐘擦地機(jī)負(fù)重45KG開始研磨，操作期間保持地面濕潤。

　　3.4.4當(dāng)理石表面結(jié)成高光晶面后，用吸水機(jī)吸掉地面殘留糊狀物。

　　3.4.5過水吸干。

　　3.4.6用拋光墊拋光，使地面完全干燥、光亮如鏡。

　　3.5花鋼巖的結(jié)晶處理(復(fù)合晶面漿)

　　3.5.1首先把地面清理干凈。然后把該試劑液以掠過式的方式放到地面，先把舊的地板蠟起掉，并清洗干凈;每個(gè)晶面處理面積不可過大。特別注意：劑液在使用前一定要搖勻，不要讓劑液在地板上停留得太久，如不把它迅速磨開，可能會(huì)蝕壞地板的!而且所造成的破壞痕跡是這種晶面處理無法補(bǔ)救的。劑液無需放得太多，原版說明的比例是20平米/瓶，但實(shí)際上每瓶甚至可以處理60-90平米。(要視實(shí)際情況而定)

　　3.5.2使用刷機(jī)配合紅墊或馬毛墊打磨。機(jī)械最好是加重機(jī)，如沒有可自行加重，不過，普通的刷機(jī)也可以，只是效率沒那么高。打磨方法：首先以較快的移機(jī)速度把劑液磨開，使其均勻分布，然后慢慢移機(jī)打磨。當(dāng)移動(dòng)機(jī)械覺得困難時(shí)，說明地板的劑液開始干了，就用噴壺(可用拋光機(jī)本身的容器)噴灑一點(diǎn)水，再快速移機(jī)打磨勻后再慢慢打磨。總之不能讓地面地劑液過干，又不過濕，劑液不夠加劑液，水不夠就加水。重復(fù)這個(gè)過程打磨，直到地板出現(xiàn)鏡面，亮度又符合要求為止。所需要的打磨時(shí)間視地板的材質(zhì)、地面的磨損程度及機(jī)械設(shè)備而定。

　　3.5.3檢查地面亮度。在打磨過程中要檢查地面亮度時(shí)，只需用玻璃刮刮開劑液，就能看到。如不理想，就繼續(xù)打磨，直到滿意為止。

　　3.5.4清洗地面。當(dāng)?shù)孛嫒刻幚硗戤呏螅陀们逅吹匾淮巍７椒ㄊ怯盟C(jī)加紅墊刷洗，目的是要把那些打磨時(shí)留下的殘?jiān)慈ァＯ此⒑笪桑嫣幚肀阃瓿伞?/p>

　　3.5.5拋光。如有拋光機(jī)，最好拋一次光。拋光的目的是要清除各工作面有可能出現(xiàn)的亮度差，拋光時(shí)可干拋，也可用噴磨蠟拋光。拋光后要用塵推的地面清理干凈。

　　3.5.6修補(bǔ)。當(dāng)?shù)匕迨褂靡欢螘r(shí)期，表面亮度因受磨損而下降需要修復(fù)時(shí)，可單獨(dú)對需要修復(fù)面作處理，方法是重復(fù)上面的程序。

　　3.5.7如何使用鋼絲磨墊。對大理石的晶面處理一般不需要鋼絲磨墊。但對花崗石、星石等作晶面處理通常就要用鋼絲墊，方法與上述一樣。但使用時(shí)要注意，由于現(xiàn)時(shí)常用的鋼絲墊本身會(huì)脫色，對地板又有翻新作用，因此打磨過程中會(huì)出現(xiàn)：劑液會(huì)變黃變黑，還會(huì)產(chǎn)生一些淤積狀物質(zhì)，甚至發(fā)出一些異味，這時(shí)最重要的是地板保持濕度，否則會(huì)被染色。打磨完畢，用清水把所有變色的劑液清洗并吸干，晶面處理便完成。不過，對花崗石、星石作晶面處理時(shí)，并不是所有石面都如理想。

　　3.5.8打磨的方法。打磨的方法通常有兩種，干磨及濕磨。所謂干磨，是指打磨過程的最后階段把打磨劑液一直磨干婁止。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：所需的打磨時(shí)間短，所得到的地板亮度高。缺點(diǎn)是：對機(jī)械功率要求高，否則會(huì)出現(xiàn)死機(jī)現(xiàn)象;所得到的地板亮度壽命較短，不耐洗滌。而濕磨是指整個(gè)打磨過程是在濕態(tài)下進(jìn)行的方法，也就是上面所介紹的做法。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：對機(jī)械設(shè)備要求不高，普通的刷機(jī)也能做到;所得到的地板亮度壽命較長，耐洗滌。缺點(diǎn)是所需的打磨時(shí)間較長，使用權(quán)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，有針對地選擇合適的打磨方法。

　　4.支持性文件

　　HJ -CQ01 《環(huán)境工作管理程序》

　　HJ -CQ01-07《日常清潔保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》

　　HJ -CQ01-08《清潔劑使用作業(yè)指導(dǎo)書》

　　HJ - CQ01-09《環(huán)境作業(yè)設(shè)備操作保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》

　　HJ -CQ01-10《清潔作業(yè)操作及檢查標(biāo)準(zhǔn)》

　　5.質(zhì)量記錄和表格

　　HJ -CQ01-F1 《環(huán)境服務(wù)檢查記錄表》

篇2：保潔培訓(xùn)之石材地面養(yǎng)護(hù)辦法

　　保潔培訓(xùn)之石材地面養(yǎng)護(hù)辦法

　　人們都知道，如果石地面不加保護(hù)，很快就會(huì)出現(xiàn)磨損而失去其應(yīng)有價(jià)值。過去沿用的保護(hù)方式是打蠟，可惜石質(zhì)的反光和蠟層的反光不一致，所以，石地面一經(jīng)過打蠟就會(huì)模糊一片，變的很假。況且，打蠟就要定期起蠟，而起蠟水大都屬于強(qiáng)堿性(PH12-14)，云石會(huì)因?yàn)樘妓徕}被腐濁而迅速老化。花崗石的石英抗腐蝕性很高，但長石和云石卻不耐腐蝕，于是麻點(diǎn)不斷擴(kuò)大加深，變的凹凸不平。

　　晶硬處理

　　晶硬處理是目前最理想的保養(yǎng)方式，其原理是利用晶硬劑加上地刷機(jī)對石面的磨擦，在化學(xué)及物理雙重的作用下，使地面表層形成堅(jiān)硬致密的晶硬層，另石面不易受損，也不易沾染污物。

　　石面晶硬處理并沒有改變石質(zhì)的結(jié)構(gòu)，也并非涂上一層覆蓋物，所以，不改變原石的質(zhì)感。而經(jīng)過晶硬處理后，石面分子更致密，光澤度明顯提高，使石面更美麗、更高貴。

　　經(jīng)過石面處理的是不怕水的，可以正常的洗地和拖地 。然而，市面上有一些所謂的晶硬劑，其實(shí)是一些膠性涂層，一經(jīng)過水，或者是下雨，地面就一塌糊涂。

　　晶硬處理應(yīng)該從新石面，或翻新過的石面開始，并經(jīng)常性保養(yǎng)，另石面保持完美，歷久如新。

　　晶硬處理有修補(bǔ)作用，可以使輕微受損的地面恢復(fù)平滑明亮，但嚴(yán)重受損的地面，應(yīng)先翻新，然后在晶硬處理。但石面晶硬處理，必須在平滑的石面才可以有理想的效果。根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種方式。其實(shí)從新石面使用開始就保持晶硬處理，石面可以一直保持完美狀態(tài)。即使門口或路中間人多的地方出現(xiàn)輕微磨損，也只須隔一段時(shí)間進(jìn)行一次輕度翻新，而淺度翻新及深度翻新只是在日久失保養(yǎng)的石面使用。

　　適用范圍

　　晶面加硬可用于大理石地、水磨石地，但它不適用于有花痕、深劃過及被輾壓過的地面。對于這類有問題的地面需在加強(qiáng)處理前先進(jìn)行研磨和砂磨(俗稱翻新，需采用特殊的鉆石片配合。)

　　預(yù)防措施

　　1、所有的鋁制品、不銹鋼制品、合金屬制品、家具或壁腳板需先蓋上或封好以防化學(xué)藥品濺上。

　　2、生銹了的拋光棉墊不得使用。

　　3、加硬有時(shí)可以解決地面一些難已解決的棘手問題，如脫蠟、洗地、補(bǔ)蠟等等工序省卻。

　　藥品

　　1、KLEEVER K-2封劑液(5公斤裝)用于保養(yǎng)淡色大理石地、水磨石地和新花崗石地面。正常使用，1公升大約可用在200平方英尺的面積上加硬。

　　2、KLEEVER K-3用極硬的蠟和樹脂混合物制成液(6公斤裝)，1公升可用在400平方英尺的面積上晶飾。

　　晶硬過程

　　1、地面必須在加硬的前一天(24小時(shí))徹底清洗干爽或在清掃后進(jìn)行。

　　2、在作晶面處理時(shí)，須防止灰塵沙粒進(jìn)入工作場地。

　　3、藥品在使用前須搖晃。

　　4、把K-2結(jié)晶液噴灑在地面上，用附在機(jī)器上的鋼棉墊將之涂開、涂勻、一直如此直到完全干為止，重復(fù)這一涂撒過程至少4次(直到我們看到光亮)，鋼絲棉墊須每10分鐘除一次塵。

　　5、把K-3液噴灑在地面上，用附在機(jī)器上的鋼棉墊將之涂開、涂勻，直到干為止。重復(fù)3次。

　　6、把結(jié)晶液K-2再次噴在地面上，再用機(jī)器涂開、涂勻，重復(fù)(不少于3次)直到我們對地面的光滑感到滿意為止。

　　結(jié)晶后地面的保養(yǎng)

　　將適量的K-2及K-3液撒在處理過的地面上，按第一次程序進(jìn)行，并用機(jī)器涂開。

　　1、酒店大堂、辦公樓、購物中心------ 每兩個(gè)星期一次

　　2、酒店走廊、辦公樓、購物中心------ 每3---4個(gè)星期一次

　　3、交通場所的地方，3---4個(gè)月一次。