工地食堂餐飲服務(wù)和保潔服務(wù)承包協(xié)議
訂立協(xié)議人：
甲方： ZZ建設(shè)集團(tuán)股份有限公司CS新世紀(jì)國(guó)際H苑三期工程項(xiàng)目部 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： **SS物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及江蘇省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、文件規(guī) 定， 遵循公平、平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，就CS《新世紀(jì)國(guó)際H苑 1 3# - 1 5 # 住宅樓工程》 項(xiàng)目部的食堂餐飲服務(wù)和辦公、生活區(qū)保潔服務(wù)承包事項(xiàng) ，經(jīng)甲乙雙方 平等 協(xié)商 ， 一致 同意 ，達(dá)成如下協(xié)議 ;明確雙方的義務(wù)和責(zé)任 ，以資共同遵守。
一 服務(wù)對(duì)象 ：CS新世紀(jì)國(guó)際H苑 B 塊 1 3# - 15 # 住宅樓工程 項(xiàng)目部 ;
二 服務(wù) 范圍 ： 項(xiàng)目部工人食堂、小食堂和小賣(mài)部;辦公、生活區(qū)保潔 。
三 服務(wù) 形式 ： 餐飲服務(wù)承包;保潔服務(wù)承包;生活用品代賣(mài)代購(gòu);衛(wèi)生管理 ;
四 服務(wù) 內(nèi)容 ： 服務(wù)承包和衛(wèi)生管理內(nèi)容包括但不限于：
1 食堂一日三餐提供飲食服務(wù)，特殊情況提供夜宵和送餐;
2 食堂飲食、餐具、設(shè)施的保潔工作，以及衛(wèi)生管理;
3 小賣(mài)部日常生活用品代購(gòu)代賣(mài);
4 辦公區(qū)域的辦公室、廁所、通道和排水溝等，打掃、清潔和垃圾清理等保潔服務(wù);
5 員工生活區(qū)域的廁所、宿舍樓走廊、通道和排水溝等，打掃、清潔和垃圾清理等保潔服務(wù) 。
五 承包方式; 服務(wù)外包 方式 。
1 工人 食堂 、小賣(mài)部自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
2 小食堂需提供二桌(約 20 人)的餐飲服務(wù)，就餐人員伙食費(fèi)按成本價(jià)收取。 3 日常安全、健康、衛(wèi)生和治安等管理按照項(xiàng)目部及有關(guān)部門(mén)要求執(zhí)行。
4 辦公區(qū)和生活區(qū)的保潔承包按年計(jì)費(fèi)，保潔人員自行安排。
5 工人食堂、餐廳和小賣(mài)部的住房和場(chǎng)地，以租借方式給乙方;工人食堂、餐廳為借用;小賣(mài)部每年收取租賃費(fèi)。
六 標(biāo)準(zhǔn) 要求 ：
1 食堂;飯菜應(yīng)滿足職工飲食需求，包括開(kāi)飯時(shí)間、食材質(zhì)量、飯菜口味和飲食衛(wèi)生;
2 衛(wèi)生; 乙方 應(yīng)按衛(wèi)生部門(mén)要求提供職工健康證 ， 執(zhí)行飯菜留樣，生熟菜分離等規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求 符合國(guó)家和江蘇省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn) ;并符合文明工地標(biāo)準(zhǔn)要求。
3 小食堂：二桌飲食可以按分餐制或拼餐制;實(shí)際根據(jù)就餐人員的意見(jiàn)決定，拼餐一般不少于 5 菜一湯。
4 辦公、生活區(qū)保潔;二個(gè)區(qū)域每天不少于 1 次全方位保潔;特殊情況，會(huì)議室、區(qū)域道路和積水等進(jìn)行二次或多次保潔;
5 小賣(mài)部代購(gòu)供銷(xiāo)的零食、飲料和生活用品等產(chǎn)品，必須保證使用或飲用安全、衛(wèi)生和價(jià)格合理。
七 費(fèi)用計(jì)取 ;
1 甲方每月收取 乙方 小買(mǎi)部的房子和場(chǎng)地租金 ： 叁仟元 ;小寫(xiě)： 3000 元 。
2 甲 方每月支付給乙方 小食堂 餐飲服務(wù) 工資 ： 叁仟元 ;小寫(xiě)： 3000 元 。
3 辦公、生活區(qū)保潔費(fèi)用，甲方每年支付給乙方： 肆萬(wàn)元整 ;小寫(xiě)： 40000 元。
4 工人食堂和小賣(mài)部由乙方自主經(jīng)營(yíng)，有償服務(wù)，自負(fù)盈虧。
5 小食堂就餐費(fèi)用：中餐、晚餐每人每餐繳 元，早餐繳 元;
八 費(fèi)用支付;
1 保潔費(fèi)用：按每月支付費(fèi)用： 叁仟叁佰元整 ;小寫(xiě)： 3300 元 。
2 小賣(mài)部租金費(fèi)用，乙方每月足額上繳給甲方： 叁仟元 ;小寫(xiě)： 3000 元 。
3 小食堂餐飲服務(wù)工資，甲方每月支付給乙方： 叁仟元 ;小寫(xiě)： 3000 元 。
4 支付方式：現(xiàn)金或支票;乙方應(yīng)提供收據(jù);如有余款，年底春節(jié)前付清。
5 小食堂就餐費(fèi)用;每人每月繳餐費(fèi) 元(一日 餐);乙方自收。
九 資產(chǎn)管理 ：
1 食堂房子、照明和給水由項(xiàng)目部提供;
2 餐具、餐飲設(shè)備由乙方自行采購(gòu)，并向甲方報(bào)備;
3 合同期滿后乙方報(bào)備自有餐具可自行處置，乙方自有資產(chǎn)一個(gè)月內(nèi)不運(yùn)出工地，處置權(quán)歸甲方 。
十 雙方責(zé)任
1 甲方責(zé)任 和義務(wù) ：
1 ) 資產(chǎn)管理;甲方資產(chǎn)，保證日常維護(hù)，確保完好 ;
2 ) 日常管理;履行日常衛(wèi)生檢查職責(zé)，執(zhí)行對(duì)乙方的治安、安全和行政管理 ;
3 ) 食堂主管：主管部門(mén)，安全科。主管人員林祥旭、王小軍;
2 乙方責(zé)任 和義務(wù) ：
1 )服從管理;執(zhí)行工地食堂管理標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目部決定;服從項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)。
2 ) 飲食管理 ; 確保一日三餐按時(shí)開(kāi)飯 ; 會(huì)餐免費(fèi)代加工;并滿足部分職工夜宵或加餐要求;特殊情況要滿足點(diǎn)餐要求。
3 ) 衛(wèi)生管理 ;乙方必須保證 食材衛(wèi)生可靠，飲用安全;做好采購(gòu)記錄，保證來(lái)源可追溯;烹制食品必須衛(wèi)生操作，防止病從口入;餐具及時(shí)洗凈，定時(shí)消毒，保證飲食衛(wèi)生;餐飲職工必須配備健康人員，并有健康證，個(gè)人衛(wèi)生符合飲服人員要求;
4 ) 食堂防火 ; 根據(jù)甲方管理 計(jì)劃，乙方及時(shí)配合甲方 做好防火工作;保護(hù)消防設(shè)施，注意防火事項(xiàng);確保工地消防安全。
5 ) 餐飲服務(wù) ; 對(duì)就餐職工，態(tài)度端正，熱情服務(wù);做到人性化管理與廣大職工和諧相處 。 飲食燒制的工序、放置存放合理衛(wèi)生;餐具、設(shè)施保持凈潔衛(wèi)生 。
6 ) 安全管理 ; 乙方對(duì)外出采購(gòu)、日常工作的安全事項(xiàng)，負(fù)完全責(zé)任;對(duì)與職工爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)及時(shí)匯報(bào)主管部門(mén)，或報(bào)案由警方處理。食材采購(gòu)，來(lái)源可靠，安全衛(wèi)生。
7 )人員管理; 乙方負(fù)責(zé)安排在食堂、小賣(mài)部、辦公區(qū)和生活區(qū)等甲方區(qū)域工作的員工的管理，并負(fù)責(zé)自己?jiǎn)T工的工作、生活和社保福利等事項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)自己?jiǎn)T工的治安和安全方面的管理責(zé)任。
8 )保潔工作;餐飲人員自身著裝、習(xí)慣和操作符合衛(wèi)生要求 項(xiàng)目部主管部門(mén) 為安全科; 管理 飲食時(shí)間執(zhí)行項(xiàng)目部作息要求;衛(wèi)生檢查每周不少于一次;
9 )其它服務(wù);留樣必須每餐安排;飲食飯菜盡可能滿足各類(lèi)職工的品味和習(xí)慣，不定期了解職工意見(jiàn)，努力改善伙食;提高服務(wù)質(zhì)量，協(xié)助項(xiàng)目部做好后勤工作 。
十 一 違約責(zé)任 ;
1 乙方違約; 出現(xiàn)食物中毒或其它飲食衛(wèi)生問(wèn)題;食堂衛(wèi)生檢查不合格;餐飲不能滿足職工正常需求;違規(guī)操作引起火災(zāi);不服從管理;日常衛(wèi)生保持差等;飯菜品味差;損壞甲方財(cái)產(chǎn)等。
2 乙方違約責(zé)任; 乙方違約應(yīng)承擔(dān)全部負(fù)責(zé);食物中毒應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的醫(yī)療等相關(guān)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失 ; 衛(wèi)生檢查不合格或日常保持差，并屢教不改的，甲方每次對(duì)乙方罰款 500 元 ~2000 元 ;乙方無(wú)故 停止食堂服務(wù) ，甲方 沒(méi)收乙方全部餐飲資產(chǎn)和押金;提供餐飲延時(shí)、缺餐等服務(wù)不合格 ， 甲方可終止合同，并沒(méi)收乙方全部資產(chǎn)和押金;對(duì)乙方違約造成甲方損失的，甲方可向 乙方 追 償全部費(fèi)用損失; 損壞甲方資產(chǎn)，乙方照賠償。
3 押 金; 押 金 5000 元 ，以單據(jù)為準(zhǔn)。
4 小食堂;小食堂管理人員就餐，平時(shí)不小于二桌;所購(gòu)食材清單每日?qǐng)?bào)驗(yàn)并公布。如有班組管理人員有就餐意向，根據(jù)餐廳情況，乙方與班組自行協(xié)商。若就餐人員對(duì)飲食質(zhì)量不滿，而乙方改正無(wú)好轉(zhuǎn)，甲方將隨時(shí)解除小食堂餐飲服務(wù);并停止工資發(fā)放。
5 小賣(mài)部、工人食堂;如代購(gòu)代銷(xiāo)物品有不衛(wèi)生、不安全等情況，甲方將對(duì)乙方每次 500 元 ~2000 元罰款，或直接收回房子和場(chǎng)地;工人食堂如果有多人反映服務(wù)質(zhì)量差、飯菜品味差，乙方應(yīng)努力改正，否則收回房子和場(chǎng)地，后果乙方自行負(fù)責(zé)。
十二、 其它事項(xiàng) ;協(xié)議未 盡 事項(xiàng)，雙方友好協(xié)商解決;如有合同糾紛，由 公司終極調(diào)解;或向轄區(qū)人民法院起訴 。
十三 合同生效、簽訂地、合同數(shù)量;
1 合同自雙方簽字后 生效; 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或完工后終止。
2 合同簽訂地：**市浦東新區(qū)。
3 本協(xié)議一式 三 份， 三 份具有同等作用;甲方執(zhí) 二 份，乙方執(zhí)一份。
甲方：ZZ建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 乙方： **SS物業(yè)管理有限公司
CS新世紀(jì)國(guó)際花工程苑項(xiàng)目部
甲方代表： 乙方代表：
簽訂日期： 簽訂日期
篇2：住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同
第一條:合同的主體:
甲方:上海**物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第二條:合同宗旨及原則:
本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就乙方對(duì)甲方管轄的 提供日常保潔服務(wù),協(xié)商如下。
第三條:合同的范圍
本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《上海市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》為準(zhǔn);清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)由甲方提供,乙方按照上述二標(biāo)一書(shū)要求認(rèn)真執(zhí)行。
第四條:合同履行期限:
本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服務(wù)期限為 年。
第五條:合同雙方的責(zé)任:
一、甲方權(quán)力和義務(wù):
1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。
2.無(wú)償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。
3.指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)乙方保潔工作質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改,直至達(dá)到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4.教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)管理制度,愛(ài)護(hù)甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。
5.為乙方提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償m.dewk.cn)。
6.根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
7.甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告,并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。
8.積極采納乙方在保潔工作方面的合理化建議,協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。
9.甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。
二、乙方權(quán)力和義務(wù):
1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐工作現(xiàn)場(chǎng)。
2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場(chǎng)所。在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo)。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。
3.認(rèn)真完成《上海市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級(jí)”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量,達(dá)到業(yè)/戶(hù)滿意。
4.乙方在 物業(yè)服務(wù)每天崗位上總?cè)藛T不少于 人(包括: 物業(yè) 人), 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作。
5.乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標(biāo)識(shí)銘牌,遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門(mén)主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
6.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)本職工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。
7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于 月 日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。
8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方用工應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當(dāng),給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān)。
9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),被相關(guān)地區(qū)職能主管部門(mén)(如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔(dān)。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須每天書(shū)面報(bào)告保潔范圍的情況,如需物業(yè)整改的事項(xiàng),緊急情況及時(shí)通知甲方。
10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方將以書(shū)面形式通知乙方,每發(fā)出一次書(shū)面整改通知,甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-1%。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的10%。
11.乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時(shí)必須要愛(ài)護(hù)物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備。注意節(jié)水節(jié)電。
12.由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
13.乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核,并向甲方報(bào)請(qǐng),經(jīng)甲方確認(rèn)后才能上崗。
14.乙方作業(yè)人員應(yīng)遵守甲方規(guī)定的作業(yè)時(shí)間、作業(yè)要求,盡職盡責(zé),如需變更,雙方協(xié)商解決。
15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員,做好物業(yè)各項(xiàng)防護(hù)措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)服務(wù)規(guī)范管理,注意安全作業(yè)。
16.乙方為保證作業(yè)質(zhì)量,須根據(jù)不同材質(zhì),采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。
17.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和清潔用品等,保潔用品。
篇3：簡(jiǎn)潔版保潔服務(wù)合同范本
簡(jiǎn)潔版保潔服務(wù)合同范本
甲方：_________________
乙方：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定;甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如下：
一、保潔服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用
乙方將于______年______月______日至______年______月______日對(duì)甲方位_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)行保潔服務(wù)。保潔項(xiàng)目及核算費(fèi)用如下：
1._________________，其費(fèi)用為：_________元;
2._________________，其費(fèi)用為：_________元;
3._________________，其費(fèi)用為：_________元。
本次保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：_________元，(大寫(xiě))：_________________。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
雙方權(quán)利：
1.甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);
2.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利;
3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利;
4.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利。
雙方義務(wù)：
1.甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行;
2.合同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;
3.乙方應(yīng)保證其保潔產(chǎn)品的真實(shí)性，維護(hù)甲方的權(quán)益的義務(wù);
4.乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿意為止。
三、付款方式
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本次保潔服務(wù)費(fèi)用待乙方施工完畢后，甲方應(yīng)在48小時(shí)之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。
四、爭(zhēng)議解決方法
如果甲乙雙方m.dewk.cn在履行合同的過(guò)程中或者合同履行完畢之后，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以按以下方式對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決：
1.通過(guò)雙方友好協(xié)商;
2.通過(guò)_________________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;
3.向_________________法院提起訴訟。
五、其他
1.本協(xié)議未盡事議，可經(jīng)甲乙雙方補(bǔ)充說(shuō)明;
2.本協(xié)議一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
負(fù)責(zé)人(簽字)：_______ 負(fù)責(zé)人(簽字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日