南方花園保潔服務(wù)委托協(xié)議

　　委 托 方：（以下稱甲方）

　　受委托方：四川**物業(yè)管理有限公司（以下稱乙方）

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將南方花園小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，特訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況：

　　物業(yè)名稱：南方花園

　　物業(yè)類型：住宅小區(qū)

　　物業(yè)位置：

　　占地面積：

　　公共面積：平方米。（指道路、樓道等需進(jìn)行保潔的區(qū)域）

　　二、委托事宜：

　　乙方為甲方所屬的南方花園小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對甲方負(fù)責(zé)。

　　保潔區(qū)域包括：

　　1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道；

　　2、樓道和消防通道；

　　3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站；

　　4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標(biāo)識牌等；

　　5、地面停車場；

　　6、綠化帶

　　服務(wù)項目：

　　1、保潔區(qū)域的清潔【但不含小區(qū)的排污溝（暗溝）、管道、井、化糞池等的疏掏和清運，不含房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、屋頂和房屋立面及附著物】；

　　2、保潔區(qū)域的保潔；

　　3、保潔區(qū)域的正常消殺（但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門派發(fā)的滅四害任務(wù)）；

　　4、業(yè)主的垃圾的收集；

　　5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理；

　　三、委托期限：

　　委托期限為年，自年月日起至年月日止。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　（1）代表和維護(hù)南方花園業(yè)主的合法利益；

　　（2）針對環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細(xì)則，監(jiān)督業(yè)主遵守；

　　（3）審核乙方的保潔服務(wù)方案；

　　（4）甲方指定專門人員對乙方的工作進(jìn)行銜接和協(xié)調(diào)；

　　（5）檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況；

　　（6）在南方花園小區(qū)內(nèi)開展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識；

　　（7）向乙方提供三個人員的住宿，并按南方花園管理處員工伙食標(biāo)準(zhǔn)有償提供三個人員的伙食；

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（1）根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案；

　　（2）乙方負(fù)責(zé)配備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，工具材料，并承擔(dān)垃圾袋的費用；

　　（3）對小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進(jìn)行妥當(dāng)處理；

　　（4）接受甲方的工作檢查和工作改進(jìn)的建議；

　　（5）乙方不介入甲方對南方花園小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；

　　（6）乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，能獨立熟練的承擔(dān)保潔工作；

　　五、服務(wù)費用及付款方式

　　1、年清潔服務(wù)費3萬元（叁萬元整）；

　　2、付款方式：按月支付，時間以每月最后一日為準(zhǔn)。即每月最后一日支付當(dāng)月的清潔服務(wù)費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

　　六、工作協(xié)調(diào)及檢查

　　甲方指定專人進(jìn)行協(xié)調(diào)和檢查，日檢一次；甲、乙雙方組長進(jìn)行周檢一次；甲、乙雙方主管人員組織進(jìn)行月檢一次；涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)行協(xié)助；

　　七、違約責(zé)任

　　1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權(quán)終止合同，甲方須賠償乙方一個月的服務(wù)費作為違約金；

　　2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須賠償甲方一個月的服務(wù)費作為違約金；

　　3、因乙方原因不能達(dá)到合同附件中的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若一個月不能達(dá)到《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)終止合同。

　　4、甲方須按本合同第五條第二款要求，及時足額支付服務(wù)費；如果不按時支付的，沒逾期1天則加收支付款額的5‰的滯納金，在拖欠時間達(dá)1個月時，乙方有權(quán)終止合同，除追回欠款外并且有權(quán)向甲方索取相當(dāng)于一個月服務(wù)費的違約金；

　　八、附則

　　1、自本合同生效之日起天

內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完進(jìn)駐手續(xù)。

　　2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務(wù)成績良好，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可續(xù)訂合同；雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?/P>

　　3、本合同附件：《公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《本合同中有關(guān)清潔費用明細(xì)》、《派駐工作人員行為要求》。雙方可對本合同的條款還可以進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；

　　4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行；

　　5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決；

　　6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方（印章）：乙方（印章）：

　　代表：代表：

　　簽定時間：

篇2：別墅定期保潔服務(wù)協(xié)議書

　　別墅定期保潔服務(wù)協(xié)議書

　　甲方：______屋村管理處

　　乙方：______號業(yè)主

　　第一條 甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。

　　第二條 本服務(wù)協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　第三條 甲方由______年___月___日開始，為乙方座落于___號的別墅或洋房提供特別護(hù)理服務(wù)，以月為計費周期，費用為人民幣______元，每月于乙方的專用帳戶內(nèi)扣除。

　　第四條 甲方可根據(jù)乙方提出的要求對服務(wù)進(jìn)行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務(wù)，必須向甲方提出，費用另計。

　　第五條 在甲方提供特別護(hù)理服務(wù)期間乙方應(yīng)留人在家，否則乙方室內(nèi)物品如出現(xiàn)損壞或失竊的，甲方一概不負(fù)責(zé)任。

　　第六條 乙方要保證在本協(xié)議生效期間帳戶內(nèi)有足夠的金額繳付有關(guān)費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權(quán)終止對乙方別墅或洋房的清潔服務(wù)并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。

　　第七條 乙方如需終止本服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)在上月未到管理處辦理終止手續(xù)，甲方會在下月終止乙方服務(wù)；如乙方臨時提出終止服務(wù)協(xié)議的，乙方除向甲方繳交甲方已護(hù)理的服務(wù)費外，還應(yīng)按月費用的50%向甲方支付違約金。

　　第八條 甲、乙雙方應(yīng)自覺遵守本協(xié)議的有關(guān)條款。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自修改。

　　第九條 甲、乙雙方對本協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生異議時，應(yīng)充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成可通過調(diào)解或訟訴解決有關(guān)事宜。

　　第十條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：______屋村管理處（蓋章）乙方：_________

　　經(jīng)辦人：_________證件號碼：_________

　　日期：____年___月___日日期：____年___月___日