雅安市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局

　　雅安市財政局

　　關(guān)于印發(fā)《雅安市既有住宅電梯增設(shè)財政補(bǔ)貼管理辦法》的通知

　　雨城區(qū)政府、飛地園區(qū)(經(jīng)開區(qū)),市級各部門：

　　根據(jù)《雅安市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局 雅安市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局雅安市公安局關(guān)于印發(fā)雅安市雨城區(qū)中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施意見的通知》(雅住建發(fā)〔20**〕66號)相關(guān)規(guī)定，制定了《雅安市既有住宅電梯增設(shè)財政補(bǔ)貼管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)執(zhí)行。

　　雅安市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局 雅安市財政局

　　20**年7月4日

　　雅安市既有住宅電梯增設(shè)財政補(bǔ)貼管理辦法

　　為貫徹落實《四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見》(川建房發(fā)〔20**〕422號)和《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、四川省財政廳關(guān)于對既有住宅電梯增設(shè)項目實行以獎代補(bǔ)的通知》(川建計財發(fā)〔20**〕418號)的精神，加快我市既有住宅增設(shè)電梯工作，按照《雅安市雨城區(qū)中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施意見》(雅住建發(fā)〔20**〕66號)的規(guī)定，制定我市既有住宅增設(shè)電梯補(bǔ)貼管理辦法。

　　一、以獎代補(bǔ)條件

　　(一)電梯增設(shè)須符合《四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見》(川建房發(fā)〔20**〕422號)、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳四川省財政廳關(guān)于對既有住宅電梯增設(shè)項目實行以獎代補(bǔ)的通知》(川建計財發(fā)〔20**〕418號)和《雅安市雨城區(qū)中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施意見》(雅住建發(fā)〔20**〕66號)的要求;

　　(二)雅安市雨城區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)具有合法權(quán)屬證明且于20**年1月1日前建成投入使用的6層及以上的住宅;

　　(三)不屬于單一產(chǎn)權(quán)住宅、個人自建房或已列入征收拆遷改造計劃的住宅;

　　(四)增設(shè)電梯已竣工驗收并辦理電梯使用登記。

　　二、以獎代補(bǔ)對象

　　獎補(bǔ)資金用于雅安市雨城區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)具有合法權(quán)屬證明并符合增設(shè)條件的住宅，且增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。

　　三、以獎代補(bǔ)期限

　　以獎代補(bǔ)政策實施時間暫定三年，即20**-20**年。

　　四、以獎代補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)

　　政府補(bǔ)貼資金采取以獎代補(bǔ)的方式，增設(shè)電梯安裝完成驗收后，經(jīng)申請審批，政府給予一次性獎勵資金。獎勵資金除上級補(bǔ)助資金外，地方財政再給予每部電梯補(bǔ)助5萬元，并按市、區(qū)財政6∶4比例分擔(dān)。

　　五、申報材料

　　(一)實施單位編制的增設(shè)電梯方案，其中包括：規(guī)劃用地、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等的可行性分析，增設(shè)電梯的總平面布局初步設(shè)計，資金概算及費用籌集方案，對利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集預(yù)案，電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容;

　　(二)征求利害關(guān)系人意見表(經(jīng)所在地街道辦事處或業(yè)主委員會見證);

　　(三)規(guī)劃部門審批手續(xù);

　　(四)設(shè)計施工圖及審核意見書;

　　(五)竣工驗收手續(xù);

　　(六)審計部門出具的審計報告;

　　(七)申報獎勵資金的申請表(書)、經(jīng)辦人身份證明、委托書。

　　六、申報和撥付程序

　　(一)申請。增設(shè)電梯工程竣工驗收并備齊申報材料后，由增設(shè)電梯樓棟所在小區(qū)業(yè)主委員會向市住建局(房管局)提出書面申請。

　　(二)審核。由市住建局(房管局)負(fù)責(zé)審核。

　　(三)兌付。由市、區(qū)財政局安排補(bǔ)貼資金，由市住建局(房管局)負(fù)責(zé)兌付。

篇2：雅安市既有住宅電梯增設(shè)財政補(bǔ)貼管理辦法(2016)

　　雅安市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局

　　雅安市財政局

　　關(guān)于印發(fā)《雅安市既有住宅電梯增設(shè)財政補(bǔ)貼管理辦法》的通知

　　雨城區(qū)政府、飛地園區(qū)(經(jīng)開區(qū)),市級各部門：

　　根據(jù)《雅安市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局 雅安市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局雅安市公安局關(guān)于印發(fā)雅安市雨城區(qū)中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施意見的通知》(雅住建發(fā)〔20**〕66號)相關(guān)規(guī)定，制定了《雅安市既有住宅電梯增設(shè)財政補(bǔ)貼管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)執(zhí)行。

　　雅安市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局 雅安市財政局

　　20**年7月4日

　　雅安市既有住宅電梯增設(shè)財政補(bǔ)貼管理辦法

　　為貫徹落實《四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見》(川建房發(fā)〔20**〕422號)和《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、四川省財政廳關(guān)于對既有住宅電梯增設(shè)項目實行以獎代補(bǔ)的通知》(川建計財發(fā)〔20**〕418號)的精神，加快我市既有住宅增設(shè)電梯工作，按照《雅安市雨城區(qū)中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施意見》(雅住建發(fā)〔20**〕66號)的規(guī)定，制定我市既有住宅增設(shè)電梯補(bǔ)貼管理辦法。

　　一、以獎代補(bǔ)條件

　　(一)電梯增設(shè)須符合《四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見》(川建房發(fā)〔20**〕422號)、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳四川省財政廳關(guān)于對既有住宅電梯增設(shè)項目實行以獎代補(bǔ)的通知》(川建計財發(fā)〔20**〕418號)和《雅安市雨城區(qū)中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施意見》(雅住建發(fā)〔20**〕66號)的要求;

　　(二)雅安市雨城區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)具有合法權(quán)屬證明且于20**年1月1日前建成投入使用的6層及以上的住宅;

　　(三)不屬于單一產(chǎn)權(quán)住宅、個人自建房或已列入征收拆遷改造計劃的住宅;

　　(四)增設(shè)電梯已竣工驗收并辦理電梯使用登記。

　　二、以獎代補(bǔ)對象

　　獎補(bǔ)資金用于雅安市雨城區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)具有合法權(quán)屬證明并符合增設(shè)條件的住宅，且增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。

　　三、以獎代補(bǔ)期限

　　以獎代補(bǔ)政策實施時間暫定三年，即20**-20**年。

　　四、以獎代補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)

　　政府補(bǔ)貼資金采取以獎代補(bǔ)的方式，增設(shè)電梯安裝完成驗收后，經(jīng)申請審批，政府給予一次性獎勵資金。獎勵資金除上級補(bǔ)助資金外，地方財政再給予每部電梯補(bǔ)助5萬元，并按市、區(qū)財政6∶4比例分擔(dān)。

　　五、申報材料

　　(一)實施單位編制的增設(shè)電梯方案，其中包括：規(guī)劃用地、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等的可行性分析，增設(shè)電梯的總平面布局初步設(shè)計，資金概算及費用籌集方案，對利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集預(yù)案，電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容;

　　(二)征求利害關(guān)系人意見表(經(jīng)所在地街道辦事處或業(yè)主委員會見證);

　　(三)規(guī)劃部門審批手續(xù);

　　(四)設(shè)計施工圖及審核意見書;

　　(五)竣工驗收手續(xù);

　　(六)審計部門出具的審計報告;

　　(七)申報獎勵資金的申請表(書)、經(jīng)辦人身份證明、委托書。

　　六、申報和撥付程序

　　(一)申請。增設(shè)電梯工程竣工驗收并備齊申報材料后，由增設(shè)電梯樓棟所在小區(qū)業(yè)主委員會向市住建局(房管局)提出書面申請。

　　(二)審核。由市住建局(房管局)負(fù)責(zé)審核。

　　(三)兌付。由市、區(qū)財政局安排補(bǔ)貼資金，由市住建局(房管局)負(fù)責(zé)兌付。

篇3：物業(yè)秩序維護(hù)部員工補(bǔ)貼及福利方案

　　物業(yè)秩序維護(hù)部員工補(bǔ)貼及福利方案

　　為貫徹落實公司以人為本、關(guān)愛員工的用人理念，完善秩序維護(hù)人員保障體系，特制定本方案。

　　一、適用范圍：物業(yè)系統(tǒng)全體保安隊長(領(lǐng)班)及保安員。

　　二、地區(qū)劃分：北京、廣州、上海、深圳為一線城市，除此之外的劃為二、三線城市。

　　三、內(nèi)容構(gòu)成：除正常工資外，公司額外提供員工補(bǔ)貼及福利。

　　四、員工補(bǔ)貼：主要由項目補(bǔ)貼、在職年限補(bǔ)貼、形象崗補(bǔ)貼組成，具體如下：

　　(一)項目補(bǔ)貼：

　　1、目前兩班次崗位標(biāo)準(zhǔn)：一線城市按照每人每月200元起，二、三線城市按150元起為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實際出勤天數(shù)發(fā)放補(bǔ)貼;其中，公司定位的高端樓盤(如華府)、甲級寫字樓、經(jīng)審批的特殊樓盤(如啟東威尼斯水城等偏遠(yuǎn)艱苦地區(qū))，經(jīng)物業(yè)管理中心直管副總裁審批可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、目前三班次崗位標(biāo)準(zhǔn)(恒大中心、廣州金碧華府及恒大御府等)：僅向公司定位的高端樓盤、甲級寫字樓及經(jīng)審批的特殊項目(如啟東威尼斯水城等偏遠(yuǎn)艱苦地區(qū))，發(fā)放項目補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為：

　　一線城市每人每月150元起(廣州金碧華府及恒大中心500元/月)，二、三線城市每人每月100元起，根據(jù)實際出勤天數(shù)發(fā)放補(bǔ)貼;超過起點金額的補(bǔ)貼方案，須經(jīng)物業(yè)管理中心直管副總裁審批執(zhí)行。

　　(二)在職年限補(bǔ)貼：員工在職滿一年的，按每人每月100元發(fā)放補(bǔ)貼;每增加一年，補(bǔ)貼每人每月增加100元，300元封頂。

　　(三)形象崗補(bǔ)貼：

　　形象崗指樓盤在售期間及個別高端樓盤開發(fā)完畢后，安排的形象禮儀崗(一般在正門及銷售中心入口處)，按照一線城市按照每月300元，二、三線城市按照每月200元標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)人員實際出勤發(fā)放補(bǔ)貼。

　　注明：考勤天數(shù)是指除去休假日(含帶薪假)外，每月應(yīng)出勤工作天數(shù)。

　　五、員工福利：保安人員福利主要由員工保障、食宿管理、員工關(guān)懷、技能提升、團(tuán)隊建設(shè)、員工激勵等組成。

　　(一)員工保障

　　1、按照集團(tuán)制度、國家法律及地方政府規(guī)定執(zhí)行，包括社會保險、住房公積金(個人自愿購買)、法定節(jié)假日及帶薪假期等。

　　2、每月除正常休假日外，保安人員可額外享受2天帶薪休假，具體休假時間在滿足工作需要的前提下由員工自行選擇。

　　3、當(dāng)保安人員及其直系親屬發(fā)生重大意外或疾病時，由各地物業(yè)公司行政人事部負(fù)責(zé)核實其情況并發(fā)起“員工互助愛心計劃”，視情況對困難員工予以資助，必要時發(fā)起專項捐款活動。

　　4、公司在辦公區(qū)配置應(yīng)急藥箱，免費為保安人員提供應(yīng)急服務(wù)。

　　(二)食宿管理

　　1、保安人員宿舍租房以方便工作、安全舒適、設(shè)施齊全為原則，一線城市按照每人每月500元，二、三線城市按照每人每月300元標(biāo)準(zhǔn)租房(均為含稅價)，租房數(shù)量及面積根據(jù)人員數(shù)量決定;原則不得租賃地下室，優(yōu)先考慮公司自己的樓盤。

　　2、租房生活設(shè)施需包括：電(燃?xì)鈨?yōu)先考慮)熱水淋浴器、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等，北方需有暖氣設(shè)施;未配置寬帶的，以房東名義安裝，并配置網(wǎng)絡(luò)機(jī)頂盒及無線WIFI;暖氣費、網(wǎng)費、燃?xì)赓M由公司另行承擔(dān)。

　　3、除每日正常餐補(bǔ)外，值夜班的保安人員一線城市按每人每天8元，二、三線城市按每人每天5元標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)員工實際出勤情況，額外發(fā)放餐費補(bǔ)貼。

　　(三)員工關(guān)懷

　　1、春節(jié)、中秋、元旦等傳統(tǒng)佳節(jié)，公司向全體保安員工發(fā)送節(jié)日問候及應(yīng)節(jié)禮品;禮品原則按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，集團(tuán)無標(biāo)準(zhǔn)的按入職工作滿一年，禮品標(biāo)準(zhǔn)為50元/人，每增一年標(biāo)準(zhǔn)提高50元/人，150元封頂執(zhí)行。

　　2、保安人員在結(jié)婚、子女出生等重大喜事，公司向保安人員送上祝福和小禮品，標(biāo)準(zhǔn)按照上條執(zhí)行。

　　3、每年1、2、7、8月嚴(yán)寒、酷暑時節(jié)，公司按每人每月100元標(biāo)準(zhǔn)購置并發(fā)放季節(jié)性勞保用品。

　　4、保安人員生日當(dāng)天可享受一天帶薪假期，適逢休假日不再提前、順延或補(bǔ)休(2月29日生日的員工可提前申請享受)。

　　5、生病住院超過3天的保安人員，公司按200元標(biāo)準(zhǔn)采購禮品予以慰問。

　　(四)技能提升

　　鼓勵保安人員積極考取公司業(yè)務(wù)所需的各類職業(yè)資格證書(如消防員證)，獲取證書且入職滿2年的可報銷部分費用，具體實施方案公司另行規(guī)定。

　　(五)團(tuán)隊建設(shè)

　　為增進(jìn)員工感情、團(tuán)結(jié)同事、激發(fā)活力，每季度按每人100元標(biāo)準(zhǔn)，開展部門活動(如體育活動或聚餐等)，當(dāng)季有效，不作累計;活動開展后，憑有效發(fā)票和3張以上活動照片報銷相關(guān)費用。

　　(六)員工激勵

　　1、在職滿三年的保安人員每年可享受一次健康體檢，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按照地產(chǎn)集團(tuán)或當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)公司標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、公司每年將組織優(yōu)秀骨干保安人員帶薪出國旅游。