贛市房字〔20**〕71號

　　關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進一步加強住宅專項維修資金管理的規(guī)定》的通知

　　各縣(市、區(qū))房管局、贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房管所，機關(guān)各科(室)、局屬各單位，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　現(xiàn)將《關(guān)于進一步加強住宅專項維修資金管理的規(guī)定》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

　　贛州市房地產(chǎn)管理局

　　20**年8月19日

　　關(guān)于進一步加強住宅專項維修資金管理的規(guī)定

　　根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財政部第165號令)、《江西省物業(yè)管理條例》(省人大常務(wù)委員會第100號公告)、《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》(市政府第62號令)以及《關(guān)于住宅專項維修資金交存、使用和監(jiān)管有關(guān)事項的通知》(贛市房字〔20**〕88號)等有關(guān)規(guī)定，為進一步加強商品住宅專項維修資金(以下簡稱“維修資金”)的歸集和使用管理，保障資金安全，提高資金收益，維護資金所有者的合法權(quán)益，切實方便群眾，現(xiàn)將有關(guān)問題進一步明確如下：

　　一、本行政區(qū)域內(nèi)維修資金的管理機構(gòu)由“贛州市住宅專項維修資金管理中心”變更為“贛州市住房資金管理中心”(以下簡稱“資金中心”)。

　　資金中心主要負責(zé)我市中心城區(qū)商品住宅專項維修資金的歸集、使用審批、核撥和中心城區(qū)商品住宅質(zhì)量保修金的交存、使用、退還和監(jiān)管，以及對縣(市、區(qū))商品住宅專項維修資金的歸集、使用等工作進行指導(dǎo)等。

　　二、自20**年9月1日起，中心城區(qū)(含贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))維修資金的分類由“多層房屋、帶電梯高層房屋”變更為“無電梯房屋(含與之相連的非住宅)、有電梯房屋(含與之相連的非住宅)、其它”三類。

　　交存標準：無電梯房屋(含與之相連的非住宅)35元/平方米，有電梯房屋(含與之相連的非住宅)45元/平方米，其它45元/平方米。

　　交存基數(shù)：首期交存的為商品房買賣合同上簽訂的建筑面積;續(xù)期交存的為《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積。

　　三、自20**年9月1日起，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在申請預(yù)(銷)售許可(備案)前，向資金中心申請維修資金交存預(yù)審，并取得交存預(yù)審核準通知;未取得交存預(yù)審核準通知的，不予以受理預(yù)(銷)售許可(備案)。

　　各買受人(業(yè)主)應(yīng)當在簽訂商品房買賣合同后至房屋交付前，按合同簽訂的建筑面積交存首期維修資金。

　　具體程序如下：

　　1.開發(fā)企業(yè)在申請預(yù)(銷)售許可(備案)前，向資金中心申請維修資金交存預(yù)審;

　　2.開發(fā)企業(yè)將已備案的商品房買賣合同交予買受人(業(yè)主)時，應(yīng)當?shù)卿浘S修資金管理系統(tǒng)打印交存通知，隨合同一并交予買受人(業(yè)主);

　　3.買受人(業(yè)主)持身份證及交存通知前往資金中心資金交存專用窗口辦理交存手續(xù)，即交款、簽署承諾、領(lǐng)取專用票據(jù)及登錄系統(tǒng)的密碼;

　　4.買受人(業(yè)主)憑專用票據(jù)的辦證聯(lián)辦理收房手續(xù)和權(quán)屬登記。

　　四、當業(yè)主分戶賬面維修資金余額不足首期交存數(shù)額的30%時，應(yīng)當及時續(xù)交維修資金;未續(xù)交的，不得申請使用維修資金。

　　五、為保障維修資金及時歸集和正常使用，凡20**年9月1日以后申請辦理商品房初始登記的商品房開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋初始登記時，除提交房屋登記的必要材料外，還應(yīng)當提供資金中心出具的該項目已全部足額交存維修資金的證明。未取得該證明的，不予以辦理房屋初始登記。

　　自20**年7月1日后納入應(yīng)交存維修資金范圍、已辦理過商品房轉(zhuǎn)移登記的，且截至20**年9月1日尚有房屋未交存維修資金的商品房開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在本文下發(fā)后負責(zé)補足、墊付。未及時補足、墊付的，將記為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不良行為記錄。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先行墊付的維修資金，可在房屋銷售時按維修資金專用票據(jù)上的金額向買受人(業(yè)主)收回。

　　在資金使用過程中，涉及由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交存、墊付維修資金的房屋的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)派員參加使用表決，費用分攤后扣減對應(yīng)賬戶金額。

　　六、自20**年9月1日起，維修資金隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自動過戶，無需當事人另外申請。

　　已交存維修資金的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，買賣雙方應(yīng)當在合同中簽訂維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶的條款(或另外簽訂相應(yīng)的協(xié)議)，約定該房屋分戶賬中結(jié)余的維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，維修資金即完成過戶手續(xù)。

　　具體程序如下：

　　1.買賣雙方簽訂交易合同;

　　2.申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記部門工作人員在受理轉(zhuǎn)移申請核查房屋信息時，應(yīng)當查詢該房屋是否已交存維修資金。屬已交存了維修資金的房屋的，應(yīng)當審查買賣合同中是否已簽訂維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶的條款;若合同中無該條款，應(yīng)當讓買賣雙方另外簽訂相應(yīng)的協(xié)議;

　　3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，資金管理系統(tǒng)自動讀取產(chǎn)權(quán)過戶信息，生成過戶比對信息提交資金中心核對;

　　4.資金中心核對無誤后，核銷原業(yè)主登錄系統(tǒng)的密碼，向新業(yè)主發(fā)送登錄系統(tǒng)的隨機密碼，完成維修資金過戶手續(xù)。

　　已交存維修資金的房屋在20**年9月1日前已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但未辦理維修資金過戶的，自20**年9月1日后，系統(tǒng)將自動默認房屋所有權(quán)登記簿上記載的產(chǎn)權(quán)人為該房屋的新業(yè)主，承受維修資金的權(quán)利和義務(wù)。

　　七、為保證維修資金的合理使用，對一次性使用維修資金總額達3萬元及以上的，維修資金使用的申請對象應(yīng)當委托本市乙級以上工程造價咨詢機構(gòu)進行審價。審價費用列入維修、更新和改造成本進行分攤。

　　八、維修資金在劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前申請使用的，根據(jù)維修的緊急程度以及是否危及房屋安全等情況，劃分為日常使用和應(yīng)急使用兩種。分別按以下程序辦理：

　　(一)日常使用

　　1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目做好使用方案，向資金中心提出使用申請;沒有聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，可以由相關(guān)業(yè)主代表持使用方案向資金中心提出;

　　2.資金中心預(yù)受理使用申請，協(xié)助申請人(單位)在資金中心官方網(wǎng)站上發(fā)布使用公告(公示使用方案)、通過系統(tǒng)確定本次維修資金列支范圍內(nèi)的房屋及業(yè)主信息，創(chuàng)建使用檔案;

　　3.申請人組織召開業(yè)主大會，就使用申請進行表決;

　　4.業(yè)主表決通過后，資金中心正式受理使用申請，啟動項目調(diào)查程序，派工作人員進行現(xiàn)場調(diào)查，并在小區(qū)顯著位置張貼公示(公示期為7天);

　　5.公示期滿，申請人持有關(guān)材料向資金中心申請列支資金;資金中心進行使用核準，核撥首期資金(不超過預(yù)算金額的60%);

　　6.申請人組織施工，竣工驗收合格后，向資金中心申請撥付余款;

　　7.資金中心審核竣工驗收資料以及費用分攤情況，在官方網(wǎng)站中公布竣工驗收情況、費用使用及分攤情況，核準撥付余款;

　　8.資金中心通過管理系統(tǒng)按審核確定的費用和方案進行分攤，并核減對應(yīng)賬戶的資金余額。

　　(二)應(yīng)急使用

　　1.發(fā)生下列緊急情況時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)(沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，可以是相關(guān)業(yè)主代表)可以持有關(guān)材料提出應(yīng)急使用申請：

　　(1)電梯、水泵故障影響正常使用的;

　　(2)消防設(shè)施損壞，公安機關(guān)消防機構(gòu)出具整改通知書的;

　　(3)外墻墻面有脫落危險、屋頂或者外墻滲漏等情況，影響房屋使用和安全，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具證明的;

　　(4)其它危及房屋、人身財產(chǎn)安全的緊急情況。

　　2.資金中心受理申請，啟動應(yīng)急使用資金審核程序，在資金中心官方網(wǎng)站中發(fā)布應(yīng)急使用公告(公示申請報告等)，展開現(xiàn)場調(diào)查，進行使用核準，核撥首期資金(不超過預(yù)算金額的60%);

　　3.申請人組織施工，竣工驗收合格后，向資金中心申請撥付余款;

　　4.資金中心審核竣工驗收資料以及費用分攤情況，在官方網(wǎng)站中及小區(qū)顯著位置進行竣工驗收情況及費用分攤公示(公示期為7天);公示完成后，核準撥付余款;

　　5.資金中心通過管理系統(tǒng)按審核確定的費用和方案進行分攤，核減對應(yīng)賬戶的資金余額。

　　九、業(yè)主大會成立后，經(jīng)業(yè)主大會決定自行管理維修資金的，由業(yè)主委員會向資金中心申請劃轉(zhuǎn)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的維修資金。

　　申請劃轉(zhuǎn)維修資金按以下程序辦理：

　　1.業(yè)主委員會向資金中心申請劃轉(zhuǎn)維修資金;

　　2.業(yè)主大會在資金中心規(guī)定的維修資金專戶管理銀行開設(shè)資金專戶，接受資金中心的監(jiān)管。并以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬;

　　3.資金中心審查業(yè)主大會決議、業(yè)主委員會成員資料、該物業(yè)管理區(qū)域的維修資金專戶資料、維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位的有關(guān)資料，以及業(yè)主大會建立的維修資金管理制度;

　　4.審查通過后，資金中心通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開立的維修資金專戶，并將該物業(yè)管理區(qū)域的有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會。

　　十、維修資金在劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后申請使用的，按照建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第二十三條、第二十四條規(guī)定辦理。

　　十一、本著提高收益、保證安全和確保使用的原則，資金中心應(yīng)當每年定期制定維修資金的保值增值計劃方案，明確列入本年度資金保值增值計劃的資金總額，保值增值方式，以及各種方式的存儲比例、對應(yīng)的金額和利率等。

　　當年新增資金按銀行同期活期存款利率計息。

　　十二、按商品房規(guī)則建設(shè)、銷售的純商業(yè)項目，開發(fā)企業(yè)與買受人(業(yè)主)在合同或補充合同中有關(guān)于交存及使用維修資金約定的，可以參照本文有關(guān)規(guī)定申請交存及使用維修資金。

　　十三、為確保維修資金的順利歸集和使用，各職能部門要相互配合，嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定;各業(yè)主委員會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要配合做好相關(guān)工作，加大宣傳力度。

　　十四、本規(guī)定發(fā)布后，凡我局此前有關(guān)維修資金管理的規(guī)定與本規(guī)定不一致的，均按本規(guī)定執(zhí)行。

篇2：物業(yè)維修資金管理規(guī)定

　　物業(yè)維修資金管理規(guī)定

　　1.0 目的

　　維修資金，由法律規(guī)定的專項用于公用設(shè)施設(shè)備保修期后的大修、更新、改建的資金；建立維修資金是為了保障售后的維修管理，維護租戶的利益。

　　2.0適用范圍

　　專項用于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大的維修、改造、更新等

　　3.0 工作職責(zé)

　　(略)

　　4.0 制度規(guī)則

　　4.1維修資金的使用范圍

　　4.1.1維修資金的使用范圍主要是：大樓的共用部位即大樓主體承重結(jié)構(gòu)部樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備即大樓內(nèi)的電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、中央監(jiān)控系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房、空地、道路、綠地、變配電系統(tǒng)、市政排水設(shè)施、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護欄及圍墻等。

　　4.2維修資金的繳納

　　4.2.1物業(yè)的維修資金應(yīng)該由該物業(yè)的業(yè)主繳納，業(yè)主按照物業(yè)的2%比例繳交首期維修資金。原因有：一是比較科學(xué)，同類物業(yè)不管在市區(qū)或郊區(qū)，不管房價差別有多大，本體造價差不多，維修的成本比較接近。二是比較公平，具備可操作性。主管部門可對多層、高層等幾種主要不同物業(yè)分時段、定期確定一個平均價，統(tǒng)一參照執(zhí)行。三是數(shù)額不大。

　　4.3維修資金的管理

　　4.3.1物業(yè)維修資金的產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主，不應(yīng)由物管公司收管，，應(yīng)當在銀行專戶存儲，?？顚Ｓ?，非合法理由、程序用于維修，不能自由取出，為了保證維修資金的安全，維修資金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律、法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。

　　4.3.2維修資金自存入維修資金專戶之日起按規(guī)定計息，維修資金利息凈收益轉(zhuǎn)作維修資金滾存使用和管理。

　　4.4維修資金的使用

　　4.4.1維修資金的使用由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主審定后實施，維修資金不敷使用時，經(jīng)業(yè)主研究決定，業(yè)主續(xù)籌。在監(jiān)督機制上，接受市、區(qū)兩級物業(yè)管理部門會同指定銀行對物業(yè)維修資金的建立和管理情況進行定期和不定期的檢查。

　　5.0 記錄文件與控制表格

　　6.0 支持文件

篇3：東莞市關(guān)于住宅專項維修資金交存、使用和監(jiān)管若干規(guī)定(2008)

　　東莞市政府

　　為了加強對住宅專項維修資金的管理,保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用,根據(jù)建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》和《廣東省建設(shè)廳、廣東省財政廳關(guān)于貫徹建設(shè)部、財政部<住宅專項維修資金管理辦法>有關(guān)問題的規(guī)定》要求,結(jié)合我市的實際情況,現(xiàn)就住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)的交存、使用以及監(jiān)管等有關(guān)事項規(guī)定如下:

　　一、維修資金的交存

　　(一)交存主體和標準

　　1、在1998年10月1日(《廣東省物業(yè)管理條例》施行之日)至20**年8月31日(國務(wù)院《物業(yè)管理條例》施行前一日)期間取得商品房預(yù)售許可證的商品房,其維修資金由建設(shè)單位負責(zé)交存;在上述期間之外取得商品房預(yù)售許可證的商品房,其維修資金由《住宅專項維修資金管理辦法》第六條第一款規(guī)定的業(yè)主負責(zé)交存。

　　維修資金的交存標準按建筑面積計算,其中,住宅40元/㎡、非住宅50元/㎡。

　　2、屬于出售公有住房的,其維修資金由業(yè)主和售房單位共同負責(zé)交存。業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存,每平方米建筑面積交存維修資金的數(shù)額為當時本市房改成本價的2%;售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取。

　　3、因房屋轉(zhuǎn)讓等原因,引起業(yè)主變更的,維修資金交存按照下列規(guī)定處理:

　　(1)在本規(guī)定實施前,已交存維修資金的業(yè)主在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,結(jié)余維修資金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　(2)在本規(guī)定實施后,未交存維修資金且新舊業(yè)主在合同中未約定維修資金交存主體,但已辦結(jié)過戶手續(xù)的,由新業(yè)主負責(zé)交存;未辦結(jié)過戶手續(xù)的,由舊業(yè)主負責(zé)交存。

　　(二)專用賬戶

　　各房地產(chǎn)項目建設(shè)單位必須在與市房產(chǎn)主管部門簽定維修資金監(jiān)管協(xié)議的銀

　　行(以下簡稱“專戶管理銀行”)設(shè)立維修資金專用賬戶(以下簡稱“專用賬戶”),賬戶按樓盤--幢--戶規(guī)則設(shè)置,每戶業(yè)主有獨立的專用賬戶。

　　對已交存的維修資金,物業(yè)管理企業(yè)、建設(shè)單位或公有住房售房單位應(yīng)在本規(guī)定實施后六個月內(nèi),將維修資金全部轉(zhuǎn)入專用賬戶,并把已使用維修資金的情況做好臺帳,同時將每個單位的明細列出,直接交給當?shù)胤抗芩７抗芩鶎~目進行審核、監(jiān)督并協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)在轄區(qū)內(nèi)公示15天后,無異議的,由市房產(chǎn)主管部門通知專戶管理銀行將專用賬戶得維修資金按要求劃入各業(yè)主專用賬戶。

　　已交存的維修資金達不到規(guī)定的交存標準的,由相應(yīng)交存主體負責(zé)補交。

　　(三)交存手續(xù)

　　1、對新銷售的商品房,購房者應(yīng)按照商品房買賣合同中約定的交存時間(商品房買賣合同備案前)、交存金額等到專戶管理銀行營業(yè)網(wǎng)點交存維修資金。建設(shè)單位在辦理商品房買賣合同備案時,應(yīng)將購房者的維修資金交存憑證(復(fù)印件)一并提交當?shù)胤抗芩?/p>

　　對已銷售的商品房,業(yè)主或者建設(shè)單位未按規(guī)定交存或足額交存維修資金的,應(yīng)在本規(guī)定實施后6個月內(nèi),到專戶管理銀行營業(yè)網(wǎng)點交存或補交,交存憑證(復(fù)印件)應(yīng)送當?shù)胤抗芩?/p>

　　2、新出售公有住房的(來自:m.dewk.cn),公有住房的業(yè)主應(yīng)當在辦理房屋入住手續(xù)前,將維修資金存入專戶管理銀行公有住房維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房維修資金專戶;公有住房售房單位應(yīng)當在收到售房款之日起30日內(nèi),將提取的維修資金存入公有住房維修資金專戶。

　　已辦結(jié)入住手續(xù)的公有住房,未交存維修資金的,業(yè)主和售房單位應(yīng)在本規(guī)定實施后六個月內(nèi),到專戶管理銀行營業(yè)網(wǎng)點交存,并把交存憑證(復(fù)印件)送當?shù)胤抗芩?/p>

　　(四)續(xù)交

　　維修資金使用后,業(yè)主分戶賬面維修資金的余額不足首期交存數(shù)額30%的,應(yīng)當續(xù)交至首期標準。維修資金續(xù)交主體為業(yè)主,由市房產(chǎn)主管部門通過物業(yè)管理企業(yè)通知業(yè)主委員會,并通過業(yè)主大會續(xù)籌維修資金;沒有業(yè)主委員會的,由物業(yè)管理企業(yè)通知業(yè)主本人,要求其續(xù)交。

　　二、維修資金使用

　　(一)維修資金轉(zhuǎn)向用于住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。

　　維修資金的使用根據(jù)不同情況按照《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條、第二十三條或第二十四條的規(guī)定的程序辦理。

　　(二)維修資金必須在市房產(chǎn)主管部門、專戶管理銀行、業(yè)主共同參與的全過程監(jiān)管下使用,任何一方(或其它部門)不可擅自動用。

　　(三)業(yè)主可以查詢本賬戶的資金使用情況,但不可自行提取資金。房屋滅失的,業(yè)主可持本人身份證及房產(chǎn)主管部門出具的產(chǎn)權(quán)注銷證明,到專戶管理銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理維修資金注銷手續(xù)。手續(xù)辦結(jié)后,業(yè)主可從賬戶內(nèi)提取剩余資金。

　　(四)維修資金存入專用賬戶之日起按規(guī)定計息,利息轉(zhuǎn)入本金滾存使用和管理,并核發(fā)到每個業(yè)主的賬戶上。

　　(五)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修與更新、改造費用,按照下列規(guī)定分攤:

　　1、商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用,由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。

　　2、售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用,由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存維修資金的比例分攤;其中,應(yīng)有業(yè)主承擔(dān)的,再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。

　　3、售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用,先按照建筑面積比例分攤到各相關(guān)物業(yè)。其中,售后公有住房應(yīng)分攤的費用,再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售

　　房單位按照所交存維修資金的比例分攤。

　　住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位應(yīng)當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積,分攤維修和更新、改造費用。

　　三、維修資金的監(jiān)管

　　(一)市房產(chǎn)主管部門及業(yè)主委員會,應(yīng)當每年至少一次與專戶管理銀行核對維修資金賬目,業(yè)主委員會應(yīng)當向業(yè)主公布下列情況:

　　1、維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額;

　　2、發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況;

　　3、業(yè)主、公有住房售房單位分戶帳中維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額;

　　4、其他有關(guān)維修資金使用和管理的情況。

　　業(yè)主、公有住房售房單位對公布的情況有異議的,可以要求復(fù)核。

　　(二)專戶管理銀行應(yīng)當每年至少一次向業(yè)主委員會、市房產(chǎn)主管部門發(fā)送維修資金對賬單,核對維修資金賬目,公布維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額,發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況,業(yè)主分戶賬中維修資金并存、使用、增值收益和結(jié)存的金額等情況,并接受廣大業(yè)主和房產(chǎn)主管部門的監(jiān)督。

　　(三)住宅專項維修資金的管理和使用,應(yīng)當依法接受審計部門的審計監(jiān)督。

　　住宅專項維修資金的財務(wù)管理和會計核算應(yīng)當執(zhí)行財政部的有關(guān)規(guī)定。財政部門應(yīng)當加強對住宅專項維修資金收支財務(wù)管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。

　　住宅專項維修資金專用票據(jù)的購領(lǐng)、使用、保存、核銷管理,應(yīng)當按照財政部以及省財政廳的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并接受財政部門的監(jiān)督檢查。

　　對違反本規(guī)定的行為,按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

　　本規(guī)定自20**年1月1日起實施,有效期至20**年12月31日。

　　20**年12月02