物業工程維修管理制度

　　1、工程部門人員按照規定進行例行巡查，在例行巡查中發現物業維修有關問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。

　　2、每一維修工程，事先應分析原因，區分責任，做好解釋工作。

　　3、每一維修工程，工程部門應在區分責任之后，及時制定維修方案，指定專人負責，并明確修復時間，不得無故拖延。

　　4、工程部門在確定每件維修工作時，應填寫物業維修申報單，做好維修存檔工作。

　　5、每逢中大雨以上，工程部門人員應及時檢查排水、排污設施狀況，以防止意外。

　　6、每年汛期期間(5-10月)，應每月安排一次排水、排污設施例行清理檢查，以防堵塞。

　　7、住戶的房屋裝修工作，工程部門要做好施工監督，嚴禁違章裝修行為。

　　8、工程部門應在年初做好年度維修預算、季度維修計劃及年底維修物業專題報告。

篇2：某大學學生宿舍維修管理制度

　　大學學生宿舍維修管理制度

　　為了給學生創造舒適、安全、整潔的優良生活和學習環境，特制定以下規定。

　　一、職責和范圍

　　1、學生宿舍維修由學管中心負責。

　　2、主要負責學生樓內水、電網絡和設施家具的維修和保養。

　　二、維修管理

　　1、學生宿舍值班室和維修管理辦公室，設有維修登記本，學管中心辦公室樓外墻上設有維修登記黑板，如需維修可及時登記報修。

　　2、學生宿舍電線網絡和設施家具損壞時，學生應及時到值班室報修，維修人員進行鑒定，屬人為損壞按賠償標準交費后維修，屬自然損耗免費進行維修。

　　3、公共區域設施家具由樓長負責檢查報修，維修后樓長進行檢查驗收。

　　4、學生畢業時，宿舍的電路、設施和家具由樓長負責進行檢查驗收，合格后應在離校手續上蓋章或簽字。最后一名離開宿舍學生需要負責本舍設施和家具驗收，合格后方可辦理離校手續。

　　5、維修人員未來維修之前，嚴禁任何人私自進行維修，亂拉亂拉電線、更換電器設施，違者將按照有關規定處理。

　　6、學管中心每學期應將維修計劃和維修改造工程計劃報上級主管部門以便及時落實計劃和經費。

　　7、維修要做到"小修不過夜，大修不過天"，維修完后應在維修登記本上簽字，因特殊原因不能維修時必須在登記本上說明原因。節假日、下班后維修組都應留有維修人員。值班人員要堅守崗位。隨報隨修，方便學生。

　　8、維修人員每天上班后，應主動到各自負責的工作崗位檢查巡視，隨時維修出現問題。

　　三、檢查與考核

　　1、學管中心設立有檢查考核小組，負責對維修工作的檢查和考核。

　　2、學管中心每月對維修組工作匯總檢查考核一次，維修管理員每天應到學生樓檢查、監督、指導維修工作，每周檢查考核一次。

　　3、維修工程由學管中心會同有關部門進行驗收。

　　附件1：

　　學生宿舍維修登記表

篇3：中學維修管理制度

　　E中學維修管理制度

　　(1)各部門、班級在使用學校各類設施設備、教學器材及辦公用品過程中，要注意愛護使用物品，若發現損壞，要由部門負責人或班主任向學校總務部門提出報修并填寫報修表，每位教職工、學生均有責任與義務向部門負責人、班主任或學校總務處反映損壞情況。

　　(2)在報修的同時，各部門負責人和班主任先要對物品損壞原因給予認定，若發現是人為損壞的，部門負責人和班主任有責任協助總務處查找當事人，并協助總務處做好賠償工作。

　　(3)學校總務處接到報修后，要及時進行修理，做到急事急辦，小毛病當時就辦，自己能修的當日辦，自己無法修理的，應盡快與供貨商或維修部門聯系，維修前，應查看相關設備檔案，注意設備的保修期限。

　　(4)學校維修人員在修理前要對物品的損壞原因再次進行審核，若發現人為損壞的要及時向各部門負責人和班主任反映情況，以便協助他們查找當事人，并做好賠償工作。

　　(5)學校總務部門有責任向學校考評小組反映各部門、各班級使用、維護各類設施設備情況，為學校考評小組提供評優材料。

　　(6)校財產管理員要經常對校舍、設施設備、器材進行檢查，發現問題，及時向有關部門反映。學校總務主任對于學校的校舍維修，設施設備的添置，須在新的一年前作出計劃，報學校校長室，為每年的暑期維修作好準備。