商住樓房屋、水電維修管理制度
為了保障業主的正常生活，維護房屋的完好，延長其使用壽命，按照經濟、合理、牢固、實用的原則，特定以下有關修理規定。
一、大修
a)屋面工程：
屋面修理必須確保安全和解決屋漏。15年為一個周期（特殊情況除外）。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應予以清除，屋面滲漏應找出原因，針對損壞情況采取防水材料嵌補或找出原因。
b)結構與墻面工程
各種結構件如柱、梁、樓面，在大修時必須詳細檢查，損壞變形嚴重的應予以加固、修換。
墻面原則上不定大修年限，規定兩年清洗一次；局部損壞，列為中修范圍。
c)樓道內墻面修補、粉刷
每年粉刷一遍。粉刷時，進行大面積的修補，墻面檜有下墜危險的應鏟除，并重新粉刷。
d)上、下水管工程
上下水管20年更新一次，更換上、下水管時逐樓進行，必須縮短停用時間，要一次到位，不準返工。
e)電設備工程
進戶電源線，3年更換一次；配電箱2年大修；高層母排，8年大修，更換或部分更換。
消防、生活水管、配電間等設備，除日常保養外，2年檢修一次，視設備磨損程度逐個更新。
二、中修
a)中修指不到大修范圍和程度，而小修不能解決的單項修理。其費用較高、工程量大周期較長的均敖中修的修理范圍。如：屋面局部漏水，個別樓層衛生間、廚房、管道、馬桶、面盆、水斗漏水，墻面損壞，墻面滲水，上下管道局部堵塞。
b)在進行修理時，同樣進行預、結算。
c)完工后，進行驗收，并要有一定的審批手續。
d)小修
e)以服務這宗旨，解決業主和住戶實際困難為目的，做到及時、保質、實用為原則。
三、小修范圍：
a)私人住宅
1.電器方面：熔斷絲、插座插頭、空氣開關、漏氣開關、電源插頭插座、各種燈頭、燈座、燈泡、燈管、線路的故障和更換。電度表、電視機、錄像機、空調機、冰箱、微波爐、洪干機等故障、損壞，協助向外聯系修理。
2.給排水方面：各種龍頭失靈故障，各種水閘滲油和損壞，上、下水道堵塞不暢，各種配件失靈和損壞，上水管漏，水表故障。
3.配套設備：熱水器的保養和維修（整機報廢，業主自行購置或代購更換）；脫排油煙機保養維護（整機報廢，業主自行購置或代購更換）；煤氣灶的保養和維護（整機報廢，業主自行購置或代購更換）；對講電話、可視電話負責向外聯系維修。
4.少量面磚、地磚、瓷磚的損壞的更換，小面積的木質地板修理和更換，木制門窗和鋁合金門窗的修理。負責向外聯系，修配和更換及開啟各種門鎖。
5.其它服務
b)共用部位
消防設施修理、門窗、地磚的修理、電表箱、總水閘的修理，電子門修理等。
費用處理：在保修期內免費服務；過保修期后進行有償修理，按標準收費。
篇2：醫院水電維修工崗位工作職責
醫院水電維修工崗位職責
一、在后勤保障科科長及維修組組長領導下，負責全院水電設施、機械設施、中心供氧、吸引、空調設施等維修保養工作。
二、維修人員應認真負責，端正服務態度，服從組長及值班人員的任務分工。
三、維修崗位實行24小時值班制度，維修人員應堅守崗位，認真負責，維修任務結束后應及時反饋并返回班組。
四、嚴格按用電安全操作規程進行作業，合理使用維修材料，厲行節約，修舊利廢，杜絕浪費。
五、堅持下收、下送、下修、深入各科室巡回檢查，主動上門驗查、維修，接到維修任務應及時前往查看修理，做到不拖、不推。不能及時處理時應立即匯報。
六、維修結束后應認真填寫維修通知單及材料單，請科室驗收、簽字認可，做好善后工作。
七、認真學習業務知識，熟練操作技能，不斷提高維修質量。
八、積極完成上級交辦的其它工作。
篇3：商住樓房屋水電維修管理制度
商住樓房屋、水電維修管理制度
為了保障業主的正常生活，維護房屋的完好，延長其使用壽命，按照經濟、合理、牢固、實用的原則，特定以下有關修理規定。
一、大修
a)屋面工程：
屋面修理必須確保安全和解決屋漏。15年為一個周期（特殊情況除外）。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應予以清除，屋面滲漏應找出原因，針對損壞情況采取防水材料嵌補或找出原因。
b)結構與墻面工程
各種結構件如柱、梁、樓面，在大修時必須詳細檢查，損壞變形嚴重的應予以加固、修換。
墻面原則上不定大修年限，規定兩年清洗一次；局部損壞，列為中修范圍。
c)樓道內墻面修補、粉刷
每年粉刷一遍。粉刷時，進行大面積的修補，墻面檜有下墜危險的應鏟除，并重新粉刷。
d)上、下水管工程
上下水管20年更新一次，更換上、下水管時逐樓進行，必須縮短停用時間，要一次到位，不準返工。
e)電設備工程
進戶電源線，3年更換一次；配電箱2年大修；高層母排，8年大修，更換或部分更換。
消防、生活水管、配電間等設備，除日常保養外，2年檢修一次，視設備磨損程度逐個更新。
二、中修
a)中修指不到大修范圍和程度，而小修不能解決的單項修理。其費用較高、工程量大周期較長的均敖中修的修理范圍。如：屋面局部漏水，個別樓層衛生間、廚房、管道、馬桶、面盆、水斗漏水，墻面損壞，墻面滲水，上下管道局部堵塞。
b)在進行修理時，同樣進行預、結算。
c)完工后，進行驗收，并要有一定的審批手續。
d)小修
e)以服務這宗旨，解決業主和住戶實際困難為目的，做到及時、保質、實用為原則。
三、小修范圍：
a)私人住宅
1.電器方面：熔斷絲、插座插頭、空氣開關、漏氣開關、電源插頭插座、各種燈頭、燈座、燈泡、燈管、線路的故障和更換。電度表、電視機、錄像機、空調機、冰箱、微波爐、洪干機等故障、損壞，協助向外聯系修理。
2.給排水方面：各種龍頭失靈故障，各種水閘滲油和損壞，上、下水道堵塞不暢，各種配件失靈和損壞，上水管漏，水表故障。
3.配套設備：熱水器的保養和維修（整機報廢，業主自行購置或代購更換）；脫排油煙機保養維護（整機報廢，業主自行購置或代購更換）；煤氣灶的保養和維護（整機報廢，業主自行購置或代購更換）；對講電話、可視電話負責向外聯系維修。
4.少量面磚、地磚、瓷磚的損壞的更換，小面積的木質地板修理和更換，木制門窗和鋁合金門窗的修理。負責向外聯系，修配和更換及開啟各種門鎖。
5.其它服務
b)共用部位
消防設施修理、門窗、地磚的修理、電表箱、總水閘的修理，電子門修理等。
費用處理：在保修期內免費服務；過保修期后進行有償修理，按標準收費。