辦公樓電力系統(tǒng)維修管理制度

　　一、修理電器設(shè)備，應(yīng)聘請(qǐng)持證的合格技師。

　　二、應(yīng)明了辦公樓各種電力供應(yīng)的設(shè)備所在。如：辦公樓的電力總掣、業(yè)主的電路分線、保險(xiǎn)絲、消防電泵掣、電表及各水泵掣等，并且明了其緊急開(kāi)關(guān)的操作程序。同時(shí)必須購(gòu)置后備保險(xiǎn)絲、消防總掣、電表及各水泵掣等，以備急修時(shí)使用。

　　三、如部分業(yè)主電力中斷，應(yīng)由管理處派人檢查修理辦公樓供電系統(tǒng)，及時(shí)排除故障。

　　四、全座樓宇電力突然中斷，應(yīng)先檢查辦公樓之總掣是否正常，如屬于正常則與供電公司聯(lián)系詢明情況。

　　五、公共使用的電力設(shè)備，如電梯、總掣走廊及電梯之電燈、水泵及消防系統(tǒng)之電線等應(yīng)經(jīng)常檢查，如有損壞或有過(guò)熱現(xiàn)象，應(yīng)立即派人修理。

　　六、接到供電公司通知停電時(shí)，應(yīng)即貼出通告，清楚列明日期、時(shí)間及受影響的設(shè)備，如供水系統(tǒng)、室內(nèi)電器，以便住戶有所準(zhǔn)備。公共照明、電梯不停，由辦公樓自備發(fā)電機(jī)供電解決。停電完畢后，貼出恢復(fù)供電通告，并檢查各系統(tǒng)是否恢復(fù)正常。

　　七、經(jīng)常檢查、保養(yǎng)弱電系統(tǒng)，如：大堂與各戶的對(duì)講系統(tǒng)和電梯監(jiān)視系統(tǒng)必須保持完好正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。

　　八、在辦公樓出入口處，各大堂應(yīng)備有充電式緊急照明設(shè)備，管理處亦應(yīng)常備手電筒。

　　九、辦公樓內(nèi)的總掣房、機(jī)房及各層的電表均應(yīng)保持整潔，不得放置各種雜物。

　　十、辦公樓供電系統(tǒng)由專業(yè)人員定期檢查保養(yǎng)，以保證安全正常供電。

篇2：電力系統(tǒng)維修管理制度（十）

　　電力系統(tǒng)維修管理制度(十)

　　一、目的

　　檢查并及時(shí)處理供配電系統(tǒng)存在的隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行，確保設(shè)備性能，保證安全運(yùn)行。

　　二、適用范圍

　　適用于專變供電系統(tǒng)的維修工作。

　　三、內(nèi)容

　　(一)職責(zé)

　　1、運(yùn)行技工負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)(設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔)、簡(jiǎn)易維修(10分鐘內(nèi)能處理好的問(wèn)題)。

　　2、維修技工負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。

　　3、維修主管負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。負(fù)責(zé)外委養(yǎng)護(hù)、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。

　　(二)、管理制度

　　1、運(yùn)行主管每年12月按運(yùn)行情況制訂下年度中修、大修計(jì)劃。

　　2、維修過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。

　　3、由維修技工負(fù)責(zé)維修，維修前，由維修主管重述本規(guī)程中與本次作業(yè)相關(guān)的部份內(nèi)容，并按《電氣維修管理規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，明確要本次維修的工作重點(diǎn)。

　　4、配電設(shè)備故障維修：影響供電質(zhì)量及運(yùn)行時(shí)的維修，一般不超過(guò)1小時(shí)，若在1小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間立即上報(bào)部門主管及公司主管領(lǐng)導(dǎo)，限期解決;不影響供電質(zhì)量及運(yùn)行時(shí)的維修，一般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時(shí)間。

　　5、凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗(yàn)的、不會(huì)產(chǎn)生其它嚴(yán)重后果的供配電故障，可以由當(dāng)班維修技工及時(shí)維修。

　　6、維修主管提供工作指導(dǎo)及負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。

　　四、相關(guān)記錄

　　《電氣維修管理規(guī)程》