辦公樓電力系統維修管理制度

　　一、修理電器設備，應聘請持證的合格技師。

　　二、應明了辦公樓各種電力供應的設備所在。如：辦公樓的電力總掣、業主的電路分線、保險絲、消防電泵掣、電表及各水泵掣等，并且明了其緊急開關的操作程序。同時必須購置后備保險絲、消防總掣、電表及各水泵掣等，以備急修時使用。

　　三、如部分業主電力中斷，應由管理處派人檢查修理辦公樓供電系統，及時排除故障。

　　四、全座樓宇電力突然中斷，應先檢查辦公樓之總掣是否正常，如屬于正常則與供電公司聯系詢明情況。

　　五、公共使用的電力設備，如電梯、總掣走廊及電梯之電燈、水泵及消防系統之電線等應經常檢查，如有損壞或有過熱現象，應立即派人修理。

　　六、接到供電公司通知停電時，應即貼出通告，清楚列明日期、時間及受影響的設備，如供水系統、室內電器，以便住戶有所準備。公共照明、電梯不停，由辦公樓自備發電機供電解決。停電完畢后，貼出恢復供電通告，并檢查各系統是否恢復正常。

　　七、經常檢查、保養弱電系統，如：大堂與各戶的對講系統和電梯監視系統必須保持完好正常運行。發現問題立即處理。

　　八、在辦公樓出入口處，各大堂應備有充電式緊急照明設備，管理處亦應常備手電筒。

　　九、辦公樓內的總掣房、機房及各層的電表均應保持整潔，不得放置各種雜物。

　　十、辦公樓供電系統由專業人員定期檢查保養，以保證安全正常供電。

篇2：電力系統維修管理制度（十）

　　電力系統維修管理制度(十)

　　一、目的

　　檢查并及時處理供配電系統存在的隱患，滿足設備在良好的條件下運行，確保設備性能，保證安全運行。

　　二、適用范圍

　　適用于專變供電系統的維修工作。

　　三、內容

　　(一)職責

　　1、運行技工負責機電設備的日常養護(設備不停電能做到的電柜表面、地面清潔)、簡易維修(10分鐘內能處理好的問題)。

　　2、維修技工負責機電設備的維修、養護工作。

　　3、維修主管負責對內部維修保養工作進行檢查、指導、監督、考核。負責外委養護、維修的聯系、監督檢查。

　　(二)、管理制度

　　1、運行主管每年12月按運行情況制訂下年度中修、大修計劃。

　　2、維修過程中應遵守安全操作程序、停電管理工作程序。

　　3、由維修技工負責維修，維修前，由維修主管重述本規程中與本次作業相關的部份內容，并按《電氣維修管理規程》的有關規定，明確要本次維修的工作重點。

　　4、配電設備故障維修：影響供電質量及運行時的維修，一般不超過1小時，若在1小時內無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間立即上報部門主管及公司主管領導，限期解決;不影響供電質量及運行時的維修，一般可視其用戶生產用電情況確定維修時間。

　　5、凡是夜間發生的，不影響用戶生產及其連續試驗的、不會產生其它嚴重后果的供配電故障，可以由當班維修技工及時維修。

　　6、維修主管提供工作指導及負責檢查監督。

　　四、相關記錄

　　《電氣維修管理規程》