南山區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則(20**)

　　第一條 為加強(qiáng)南山區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，根據(jù)《南山區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)管理辦法》，制定本細(xì)則。

　　第二條 南山區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理遵照依法、公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信原則。

　　第三條 區(qū)物業(yè)辦可根據(jù)實(shí)際情況，將用于經(jīng)營(yíng)性出租、區(qū)政府相關(guān)扶持政策的政府物業(yè)(創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、總部用房、新型產(chǎn)業(yè)孵化基地用房等)，委托有關(guān)企事業(yè)單位進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

　　文化、教育、衛(wèi)生、體育等部門可根據(jù)實(shí)際情況，將由其使用的政府物業(yè)，委托有關(guān)企事業(yè)單位進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。對(duì)委托運(yùn)營(yíng)管理單位的選聘，原則上應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)等方式選聘委托運(yùn)營(yíng)管理單位。

　　第四條 政府物業(yè)委托運(yùn)營(yíng)管理的，委托運(yùn)營(yíng)合同首次期限不超過(guò)三年，合同期滿根據(jù)考核決定是否續(xù)簽，續(xù)簽一次不得超過(guò)三年。

　　第五條 政府物業(yè)對(duì)外租賃的，租賃合同期限原則上為三年，承租人應(yīng)當(dāng)繳納不少于二個(gè)月租金作為租賃押金。

　　政府物業(yè)對(duì)外租賃的，若承租人申請(qǐng),免租裝修期原則上為租期一年對(duì)應(yīng)一個(gè)月計(jì)算。

　　政府物業(yè)對(duì)外租賃的，租金底價(jià)應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)格，原則上由區(qū)物業(yè)辦委托具有評(píng)估資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估租金價(jià)格作為依據(jù)。

　　第六條 政府物業(yè)對(duì)外租賃的，原則上由區(qū)物業(yè)辦委托南山區(qū)政府采購(gòu)招標(biāo)中心或第三方機(jī)構(gòu)組織招投標(biāo)。

　　具有以下情形之一，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的，可直接采取協(xié)議租賃的方式：

　　(一)安排區(qū)屬干部職工居住的單位存量公租房，拆遷回遷安置房;

　　(二)涉及民生、社會(huì)公益的;

　　(三)符合區(qū)政府扶持政策的;

　　(四)其他經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn)的。

　　第七條 政府物業(yè)對(duì)外租賃的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，且須包括以下主要條款：

　　(一)雙方當(dāng)事人的情況;

　　(二)物業(yè)的具體情況(面積、位置等);

　　(三)物業(yè)的用途;

　　(四)租賃期限;

　　(五)租金及支付方式;

　　(六)物業(yè)修繕、安全責(zé)任;

　　(七)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、狀況變更及裝飾裝修的約定;

　　(八)轉(zhuǎn)租、承租人優(yōu)先承租權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定;

　　(九)違約責(zé)任;

　　(十)房屋租賃合同的變更和終止。

　　第八條 政府物業(yè)委托運(yùn)營(yíng)管理或?qū)ν庾赓U的，受委托的運(yùn)營(yíng)管理單位、承租人為該政府物業(yè)的安全責(zé)任事故責(zé)任人。

　　第九條 政府物業(yè)委托運(yùn)營(yíng)管理或?qū)ν庾赓U的，相關(guān)收益應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行“收支兩條線”。

　　第十條 政府物業(yè)委托運(yùn)營(yíng)管理或?qū)ν庾赓U的，物業(yè)的日常維修保養(yǎng)和費(fèi)用由受委托的運(yùn)營(yíng)管理單位或承租方負(fù)責(zé)。

　　房屋本體和公用設(shè)施的維修，應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省、市、區(qū)的相關(guān)規(guī)定，報(bào)區(qū)物業(yè)辦審核后方可實(shí)施。

　　第十一條 本細(xì)則由區(qū)物業(yè)辦負(fù)責(zé)解釋。

　　第十二條 本細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施。

篇2：山西省人民政府加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理(2019年)

(晉政發(fā)〔20**〕11號(hào))
發(fā)表日期:20**-8-4
呂梁地區(qū)行政公署,各市、縣人民政府,省人民政府各委廳,各直屬機(jī)構(gòu):
為加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理,優(yōu)化土地資源配置,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,防止國(guó)有土地資產(chǎn)流失,遏制土地違法違紀(jì)問(wèn)題發(fā)生,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》(國(guó)發(fā)〔20**〕15號(hào))精神,結(jié)合我省實(shí)際,現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范土地出讓轉(zhuǎn)讓行為的有關(guān)問(wèn)題通知如下:

一、堅(jiān)持土地統(tǒng)一管理,提高政府對(duì)土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控能力
各級(jí)政府和土地行政管理部門,要切實(shí)加強(qiáng)土地利用規(guī)劃和計(jì)劃管理。土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后,必須嚴(yán)格執(zhí)行,規(guī)劃期建設(shè)用地總量不得突破。各市(地)、縣要根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和上級(jí)下達(dá)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃,從嚴(yán)控制新增建設(shè)用地。項(xiàng)目供地必須遵循節(jié)約用地原則,嚴(yán)格按照建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)用地,促進(jìn)土地資源合理利用。
要鼓勵(lì)盤活存量建設(shè)用地。在符合城市規(guī)劃的前提下,城市建設(shè)用地凡能利用閑置土地的,必須首先利用閑置土地。對(duì)依法應(yīng)無(wú)償收回的閑置土地要堅(jiān)決收回,重新安排利用。對(duì)閑置土地較多的市(地)、縣,要核減下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃,必要時(shí)暫停該地區(qū)一般性項(xiàng)目的用地審批。
堅(jiān)持土地集中統(tǒng)一管理,確保城市政府對(duì)建設(shè)用地的集中統(tǒng)一供應(yīng)。土地行政主管部門要依法認(rèn)真履行管理土地資產(chǎn)的職能,嚴(yán)格實(shí)行土地出讓金由“土地部門一家收、財(cái)政部門一家管、政府一支筆批”的管理體制,執(zhí)行“收支兩條線”的規(guī)定,禁止以任何形式代收代管和坐收坐支,防止國(guó)有土地資產(chǎn)流失。

二、嚴(yán)格執(zhí)行土地供應(yīng)政策,加大國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣力度
除法律法規(guī)及國(guó)土資源部《劃撥用地目錄》規(guī)定可以行政劃撥供地的以外,其它建設(shè)項(xiàng)目用地必須以有償方式提供。任何單位和個(gè)人均不得擅自擴(kuò)大劃撥供地

篇3：濟(jì)南市政府投融資資產(chǎn)管理辦法

文件號(hào):濟(jì)政辦發(fā)〔20**〕13號(hào)
濟(jì)南市人民政府辦公廳
二〇〇七年三月二日
濟(jì)南市政府投融資資產(chǎn)管理辦法(試行)
第一章 總 則
第一條 為深化政府投融資管理體制改革,將政府投融資資產(chǎn)管理工作納入科學(xué)化、規(guī)范化、制度化軌道,實(shí)現(xiàn)政府投入產(chǎn)出的良性循環(huán),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市政府《關(guān)于政府投融資管理體制改革的意見(jiàn)》(濟(jì)政發(fā)〔20**〕16號(hào))規(guī)定,制定本辦法。
第二條 政府投融資資產(chǎn)是指納入現(xiàn)行政府投融資管理體系內(nèi),通過(guò)政府投資、融資依法建設(shè)和投入使用的城市基礎(chǔ)設(shè)施和為償還城市基礎(chǔ)設(shè)施借款而形成的儲(chǔ)備土地、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)等能以貨幣計(jì)量的各種經(jīng)濟(jì)資源的總稱。
第三條 市政府投融資資產(chǎn)管理的目標(biāo)任務(wù)是建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的投融資資產(chǎn)管理機(jī)制和體制,做好城市基礎(chǔ)設(shè)施投入產(chǎn)出資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)評(píng)價(jià)工作,實(shí)現(xiàn)政府投融資“自求平衡、滾動(dòng)發(fā)展、良性循環(huán)”。
第四條 本辦法適用于市級(jí)各投融資管理中心和有關(guān)單位,各區(qū)和有關(guān)縣投融資管理中心(以下簡(jiǎn)稱各投融資平臺(tái))參照?qǐng)?zhí)行。
第五條 政府投融資資產(chǎn)是國(guó)有資產(chǎn)的重要組成部分,實(shí)行國(guó)家所有,市、區(qū)(縣)政府分級(jí)監(jiān)管,單位依法建設(shè)和管理的體制,并接受同級(jí)財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)部門的監(jiān)管。
第六條 建立由市政府投融資管理中心、市及區(qū)(縣)投融資管理中心和各有關(guān)單位組成的政府投融資資產(chǎn)管理體系。遵循科學(xué)合理、程序規(guī)范、全面詳盡、動(dòng)態(tài)反映的原則,做好資產(chǎn)的登記、處置、收益管理和信息統(tǒng)計(jì)工作。各投融資管理中心、單位應(yīng)明確管理機(jī)構(gòu),配備資產(chǎn)管理人員,(來(lái)自:m.dewk.cn)建立健全投融資資產(chǎn)管理崗位責(zé)任制度。

第二章 管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)
第七條 市政府投融資管理中心是受市政府委托,按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則,對(duì)市級(jí)政府投融資資產(chǎn)實(shí)施綜合管理的職能機(jī)構(gòu)。
第八條 市政府投融資管理中心在政府投融資資產(chǎn)管理工作中的主要職責(zé):
(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家