莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《莆田市房屋白蟻防治單位備案管理規(guī)定》的通知
莆建物〔20**〕65號
各縣(區(qū))住建局，各白蟻防治企業(yè)：
為規(guī)范全市房屋白蟻防治管理工作，加強(qiáng)白蟻防治單位管理，促進(jìn)全市白蟻防治事業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設(shè)部令130號)、省建設(shè)廳《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)我省白蟻防治管理工作的通知》(閩建房[20**]19號)精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定《莆田市市房屋白蟻防治單位備案管理規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附件：莆田市房屋白蟻防治單位備案管理規(guī)定
莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
20**年12月19日
附件
莆田市房屋白蟻防治單位備案管理規(guī)定
為規(guī)范全市房屋白蟻防治管理工作，加強(qiáng)對白蟻防治單位的管理，確保房屋白蟻防治質(zhì)量，促進(jìn)全市白蟻防治事業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設(shè)部令130號)、省建設(shè)廳《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)我省白蟻防治管理工作的通知》(閩建房[20**]19號)精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。
一、凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋白蟻防治業(yè)務(wù)的單位，應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格，在我局辦理白蟻防治單位備案登記，并向社會公布后，才可以承接新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋白蟻防治施工項(xiàng)目，開展白蟻防治業(yè)務(wù)。未經(jīng)備案登記的單位或個人，不得從事城市房屋白蟻防治業(yè)務(wù)。
二、申請備案的白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)，并經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)登記注冊，取得相應(yīng)法人資格，經(jīng)批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)有白蟻防治內(nèi)容;
(二)有固定的辦公地點(diǎn)及場所;
(三)有30萬元以上的注冊資本;
(四)有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員，專職技術(shù)人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格證書;從事白蟻防治的專職人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)資格等級證書，持證上崗;
(五)財務(wù)制度健全，有符合規(guī)定的財務(wù)專業(yè)人員;
(六)法律法規(guī)規(guī)章等規(guī)定的其他條件。
三、申請備案的白蟻防治單位應(yīng)提交以下資料：
(一)《房屋白蟻防治備案登記手冊》;
(二)營業(yè)執(zhí)照正本(或副本)原件及復(fù)印件;
(三)企業(yè)稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件。
(四)資質(zhì)證書正本(或副本)原件及復(fù)印件;
(五)在莆設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照正本(或副本)原件及復(fù)印件，分支機(jī)構(gòu)公章及印案;
(六)企業(yè)出具的介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;
(七)企業(yè)所在地設(shè)縣區(qū)建設(shè)行政主管部門出具的近三年有無違法違規(guī)或不誠信行為受到行政主管部門通報或行政處罰的證明;
(八)企業(yè)辦公場所證明(產(chǎn)權(quán)證、租賃合同)及以本企業(yè)名義開設(shè)的莆田地區(qū)固定電話(辦公場所的設(shè)施、面積等須經(jīng)實(shí)地踏勘確認(rèn)。辦公場所如屬租賃，租期不得少于一年);
(九)生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員分別不少于1名，須專業(yè)中級以上技術(shù)職稱，須提交身份證、畢業(yè)證、職稱證書、崗位證書、勞動合同、社保證明原件及復(fù)印件等，并參加崗位繼續(xù)教育;房屋白蟻防治持有崗位證書的防治技術(shù)人員不少于5名，提供相應(yīng)的勞動合同、社保證明書及復(fù)印件，并參加崗位繼續(xù)教育。
(十)企業(yè)管理制度;
四、已備案并向社會公布的白蟻防治單位，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定：
(一)承接白蟻防治業(yè)務(wù)時，應(yīng)使用統(tǒng)一的《城市房屋白蟻防治施工工程合同》示范文本，合同簽訂后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)，持合同原件到項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)主管部門辦理合同備案。
(二)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家和省有關(guān)房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治施工，確保白蟻防治施工質(zhì)量。白蟻防治施工工序列入建設(shè)項(xiàng)目隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容，經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)單位組織的隱蔽驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道施工工序。相關(guān)驗(yàn)收記錄移交建筑施工單位作為工程竣工驗(yàn)收資料的組成部分。
(三)嚴(yán)格按福建省物價局、省財政廳《關(guān)于重新核定房屋白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(閩價[20**]房572號)的規(guī)定取費(fèi)，不得隨意抬高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也不得惡意壓價競爭。
(四)加強(qiáng)白蟻防治藥劑的管理。白蟻防治藥劑的選擇和使用必須遵守《中華人民共和國農(nóng)藥管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，使用的藥劑必須具備農(nóng)藥“三證”、廠家名稱、產(chǎn)品批號、有效成分和出廠日期，并附有產(chǎn)品說明書和批次檢測合格證。不得使用不符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和國家明令禁止生產(chǎn)、使用的藥劑，不得使用僅取得農(nóng)業(yè)或其他衛(wèi)生害蟲登記的農(nóng)藥。存放白蟻防治藥劑必須有獨(dú)立安全、與住宅區(qū)保持一定距離的儲存?zhèn)}庫，并有專人管理，建立健全藥劑進(jìn)出領(lǐng)料管理制度。
(五)建立健全信用檔案。白蟻防治單位應(yīng)建立健全按規(guī)定條件從事白蟻防治、按技術(shù)規(guī)范進(jìn)行防治、按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)、使用符合要求的藥品、在15年包(保)治期(包治期自白蟻防治施工工程交付使用之日起計算)內(nèi)負(fù)責(zé)無償復(fù)查和滅治等作業(yè)或服務(wù)情況的信用檔案。信用檔案是單位的信用記錄，也是單位備案年度復(fù)核的重要條件之一。
五、已備案并向社會公布的白蟻防治單位，每年復(fù)核一次。復(fù)核時需提供前一年度的單位業(yè)績、信用檔案記錄等資料，并提供本規(guī)定第三條第9款要求的有關(guān)人員原始資料。對不符合備案條件或有未按技術(shù)規(guī)范進(jìn)行防治、使用不符合要求的藥品、在白蟻防治過程中弄虛作假的行為、在包治期限內(nèi)未能及時有效提供復(fù)查和滅治服務(wù)的，年度不予復(fù)核，并視情況，依據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》有關(guān)條款予以處罰。
有下列情形之一的，撤銷其單位備案：
(一)提供虛假備案登記材料或隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假;
(二)一年內(nèi)，有二次以上(含，下同)信用不良記錄;
(三)在白蟻防治施工中發(fā)生一次以上重大安全、質(zhì)量事故;
(四)在十五年包治期內(nèi)不履行無償復(fù)查、滅治責(zé)任，又無委托其他單位代行復(fù)查、滅治職責(zé)的;
(五)合同未能按規(guī)定時限備案，不按時、沒足額繳存白蟻包治基金的;
(六)其他違反規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的。
六、本規(guī)定自頒布之日起施行。
篇2：莆田市關(guān)于建立城市房屋白蟻防治備案管理機(jī)制的通知
莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立城市房屋白蟻防治備案管理機(jī)制的通知
莆建物〔20**〕8號
各縣(區(qū))住建局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位：
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》、省建設(shè)廳《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)我省白蟻防治管理工作的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)白蟻防治管理工作的通知》精神，落實(shí)市委《關(guān)于當(dāng)前干群關(guān)系需要關(guān)注的九個方面突出問題整改工作方案》精神，規(guī)范城市房屋的白蟻防治管理，簡化辦事程序，清理辦事流程，控制白蟻危害，保證城市房屋的住用安全?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、分級負(fù)責(zé)、屬地管理
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)市直機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、中央屬省直駐莆單位投資建設(shè)的工程項(xiàng)目白蟻防治工作;各縣區(qū)住建局、湄洲島、北岸管委會負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)除市住建局主管建設(shè)工程項(xiàng)目以外的工程項(xiàng)目、市直派駐單位的建設(shè)項(xiàng)目、由區(qū)、湄洲島、北岸管委會自籌資金建設(shè)的省、市重點(diǎn)項(xiàng)目白蟻防治工作，具體職責(zé)為：
根據(jù)《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)我省白蟻防治管理工作的通知》(閩建房〔20**〕19號)，負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)落實(shí)城市房屋白蟻防治單位實(shí)行備案制度，建立健全白蟻防治單位信用檔案。
負(fù)責(zé)包治基金管理。按省物價局、財政廳規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的白蟻防治費(fèi)用中提取20%保(包)治基金，全額存入項(xiàng)目所在地住建部門開立的白蟻防治管理的專用賬戶，白蟻防治單位在15年的包治期(白蟻防治工程竣工驗(yàn)收之日算起)內(nèi)，要無償提供定期回訪復(fù)查、滅治服務(wù)，到期一次性歸還。
二、實(shí)施兩項(xiàng)備案制度
(一)建立城市房屋白蟻防治單位備案制度
按規(guī)定設(shè)立的白蟻防治單位，在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，應(yīng)向縣區(qū)住建局辦理備案;縣區(qū)住建局按照《莆田市房屋白蟻防治單位備案管理規(guī)定》辦理白蟻防治單位備案登記后，及時向社會公布后，白蟻防治單位才可以承接新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋白蟻防治施工項(xiàng)目。
(二)建立白蟻防治工程施工合同備案制度
白蟻防治單位與建設(shè)單位簽訂白蟻防治工程施工合同后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)持合同原件到項(xiàng)目所在地住建局辦理備案登記。經(jīng)備案的白蟻防治工程施工合同，作為白蟻防治的證明材料之一。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(預(yù))售時，應(yīng)當(dāng)向購房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門出具實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。
三、取消房屋白蟻防治合同備案作為工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證的前置條件。
四、新建、改建、擴(kuò)建的房屋白蟻預(yù)防合同統(tǒng)一使用示范文本
(附后合同示范文本)。各縣區(qū)住建局在審核白蟻防治合同備案時，應(yīng)認(rèn)真把關(guān)，統(tǒng)一使用合同示范文本，白蟻預(yù)防合同中應(yīng)包括載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。
五、建立執(zhí)法檢查、督查和執(zhí)法情況抄告機(jī)制
各縣區(qū)住建局負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)房屋白蟻防治工作定期開展執(zhí)法檢查，市住建局負(fù)責(zé)督查、抽查。對未經(jīng)過備案的白蟻防治單位從事白蟻防治工作的機(jī)構(gòu)，以及不具備《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》規(guī)定的條件從事白蟻防治、未按技術(shù)規(guī)范進(jìn)行防治、使用不符合要求藥品或在白蟻防治過程中弄虛作假的白蟻防治單位各縣區(qū)住建局要及時依法予以查處，并將執(zhí)法情況抄告市住建局。同時進(jìn)一步落實(shí)白蟻防治實(shí)行施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收管理制度，加強(qiáng)對施工監(jiān)理單位的管理，做好質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收管理工作，嚴(yán)格把好白蟻防治的質(zhì)量關(guān)。
以上通知，從下發(fā)之日起施行。
附件：房屋白蟻預(yù)防合同示范文本
莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
20**年2月9日
附件
莆田市房屋白蟻防治施工合同示范文本