20**年2月9日

　　附件

　　莆田市房屋白蟻防治施工合同示范文本

　　(合同編號：)

　　工程項目：

　　建設單位：

　　防治單位：

　　建設單位：(以下簡稱甲方)

　　防治單位：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》及其他有關法律、法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立如下屋白蟻防治施工合同：

　　第一條：工程概況

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、建筑結構與層次：

　　四、總建筑面積：平方米，其中：第一層建筑面積平方米，地下室建筑面積平方米;第二層及以上建筑面積：平方米。

　　五、防治范圍：基礎及主體建筑白蟻防治(不含二次室內裝修)。

　　七、工期：本工程自年月日開工，計劃于年

　　月日竣工(實際工期依建筑工程進度可調整)。

　　第二條：雙方權利義務

　　一、甲方：

　　1.委派為現場負責人。

　　2.負責提供設計總說明、門窗表、建筑總平面圖、基礎平面圖和各層平面圖各一份，并配合乙方制定施工方案。

　　3.負責協調、監督工程建筑施工單位將工程施工進度(至白蟻預防施工各節點時)至少提前一天通知乙方，以便乙方安排防蟻施工，防止少防、漏防。

　　4.根據乙方提供的組織設計或施工部位，督促建筑施工單位配合防蟻施工，無償為乙方提供施工條件。

　　5.委托監理公司進行白蟻防治工程監理。

　　6.負責(或委托監理公司)監督、檢查白蟻防治質量、進度和驗收工作。

　　5.在十五年包治期內發現乙方預防處理的施工項目有蟻害，應及時通知乙方滅治。

　　7.在合同期內配合乙方做好每次的回訪復查工作。

　　8.工程竣工驗收后，如有改建必須通知乙方再次進行白蟻預防處理(費用由甲方承擔)，否則發生蟻害由甲方負責，與乙方無關。

　　二、乙方：

　　1.委派為現場負責人。

　　2.負責制定白蟻預防施工方案，并報工程監理單位、甲方和白蟻防治監管部門。

　　3.嚴格按施工方案和技術規程進行施工，做好質量檢查記錄，在十五年包治期內，如發生蟻害，由乙方無償防治。

　　4.根據甲方提供的工程進度及時進行蟻防施工，如有變動須提前與相關各方協商一致，否則必須承擔因無故拖延(墻外毒土工程施工遇雨順延)而造成的經濟損失。

　　5.必須接受工程監理單位、甲方、白蟻防治監管部門對施工質量的監督。

　　6.負責防治內業資料的整理制作。

　　7.在合同期內負責組織甲方(或業主代表)進行的每次回訪復查工作。

　　8.負責防治施工期及包治期的用藥安全。

　　第三條：質量標準與驗收方法

　　1.以房屋建筑白蟻預防施工技術規程和施工方案作為質量驗收標準。

　　2.乙方施工完成分部工程后，由甲方及監理單位代表在乙方提供的記錄上現場簽證驗收，作為竣工驗收依據。

　　3.白蟻預防工程施工完畢后，甲方(或委托監理單位)應組織各方及時進行竣工驗收并備案。

　　第四條：合同價款及付款方法

　　1.合同價款：防治工程總價款為人民幣元(大寫：)。其中：地下室及第一層部分：￥元(單價：元/平方米);第二層及以上部分：￥元(單價：元/平方米)。

　　2.付款方法：

　　(1)建設單位將防治費全額存入監管部門專用賬戶，預留總合同價款的20%作為包治基金。

　　(2)進度款支付方法：

　　第五條：包治期限及定期回訪

　　包治期限：從預防工程竣工驗收并向交付使用之日起15年。

　　定期回訪：乙方在白蟻預防工程竣工驗收后第一年起至第十年每年復查一次，第十一年起至合同期結束，每年復查2次。復查由乙方代表及甲方代表(或業主代表)參加，復查回訪后由甲方代表(或業主代表)在乙方的復查記錄表上簽字認可，乙方將每次回訪復查記錄整理歸檔，送甲方(或業主委員會)一份存檔。

　　第六條：包治基金

　　十五年包治期內發現蟻害，乙方必須在接到甲方(或業主委員會或業主代表)通知后三日內進行勘察，并履行滅治的責任。如若乙方未履行復查和包治義務，甲方和業主均有權另請他人復查和滅治，所需費用由乙方承擔，并向主管部門報告。

　　第七條：違約責任

　　1.甲方不按時支付工程款，應按銀行同期貸款利率的倍支付違約金(按應付價款為基數計算)。

　　2.乙方未按施工方案施工造成驗收不合格或無法申辦房屋白蟻預防竣工備案手續的，應承擔包括全額返還工程款、賠償返工及其所造成的經濟損失等違約責任。

　　3.乙方未按規定用藥的，除立即糾正、繼續履行合同外，還應按合同總價款的30%支付違約金。

　　第八條：生效與終止

　　本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字蓋公章后生效，保治期限屆滿時終止。

　　第九條：附則

　　一、附件

　　1.白蟻預防工程施工方案。

　　2.甲方提供的工程建設施工許可證或規劃用地許可證復印件。

　　3.雙方約定的其他附件。

　　4.附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　5.本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

　　二、本合同涉及單位必須嚴格按物價部門公布的收費標準執行。

　　三、備案號格式為0----00000，“0”代表市建設局，“1”代表仙游縣，“2”代表荔城區，“3”代表城廂區，“4”代表涵江區，“5”代表秀嶼區，“6”代表湄洲灣北岸管委會，“7”代表湄洲島管委會。

　　四、本合同一式伍份，甲、乙雙方各貳份，主管部門壹份,甲方辦理“質量監督手續”和“預售許可證”時應提交經備案的合同各壹份。

　　五、雙方約定的其它事項：

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　開戶銀：開戶銀：

　　銀行賬號：銀行賬號：

　　年月日年月日

篇2：岳陽市城市白蟻防治管理辦法(2007)

　　湖南省岳陽市人民政府辦公室

　　岳政辦發[20**]17號

　　二○○七年十一月六日

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強我市城市白蟻防治管理工作,及時預防滅治白蟻,控制蟻害,確保房屋住用和人民財產安全,根據《中華人民共和國物權法》和《城市房屋白蟻防治管理規定》(建設部令第130號)的有關規定,結合我市實際,制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱白蟻防治管理,是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋的白蟻防治,對原有房屋的白蟻危害檢查與滅治管理,城市園林綠地、名勝古跡、水庫堤壩的白蟻防治。

　　第三條 凡本市范圍(含獨立工礦區)內的單位和個人,均應遵守本辦法。

　　第四條 房地產管理部門是我市城市白蟻防治工作的行政主管部門,其所屬的白蟻防治管理機構具體負責白蟻防治的日常監督管理工作。其職責是:

　　(一)宣傳貫徹國家有關白蟻防治的政策法規;

　　(二)調查、論證、確定防治項目,審核白蟻預防設計方案,發放白蟻預防證明;

　　(三)對白蟻防治單位進行資格認定,核發《白蟻防治單位資質等級證書》;

　　(四)組織白蟻防治科學研究,推廣先進防治技術,開展技術培訓及技術咨詢服務;

　　(五)對白蟻防治藥劑進行檢測;

　　(六)組織、監督、指導白蟻防治單位嚴格執行白蟻防治操作規程和技術標準,檢測防治質量;

　　(七)查處白蟻防治違法行為。

　　第五條 白蟻防治工作應當貫徹預防為主、防治結合、綜合治理的方針。

　　第六條 政府鼓勵開展白蟻防治科學研究和科普宣傳,推廣應用新藥物、新技術、新工藝、新設備。

　　第二章 白蟻防治

　　第七條 凡本市城市范圍內新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋,都必須實施白蟻預防處理。

　　第八條 建設項目依法批準后,建設單位應當將白蟻預防費用列入工程概預算。

　　第九條 本市范圍內建(構)筑物的建設單位和個人在申辦《建設工程規劃許可證》時,應持《岳陽市建設工程規劃許可證申請表》到白蟻防治管理機構辦理白蟻預防手續,未辦理白蟻預防手續的,規劃部門不得核發《建設工程規劃許可證》。

　　第十條 建設項目開工前,建設單位應當與白蟻防治管理單位簽訂白蟻預防合同。白蟻預防合同中應當載明防治范圍、防治費用、質量標準、驗收方法、包治期限、回訪周期、雙方的權利義務以及違約責任等內容。

　　新建、改建、擴建房屋白蟻預防包治期限不低于15年,裝飾裝修房屋白蟻預防包治期限不低于5年,包治期限自工程交付使用之日起計算。

　　第十一條 城市區域內園林綠地在營造時,應當進行白蟻預防處理。在管理過程中發現蟻害時,管理單位應當及時委托白蟻防治單位實施白蟻滅治處理。

　　第十二條 白蟻預防工程完成后,經房地產行政主管部門組織檢測合格的,發放白蟻預防證明。

　　第十三條 房地產開發企業在進行商品房銷(預)售時,應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或其他實施房屋白蟻預防的證明文件(來自:m.dewk.cn),提供的《住宅質量保證書》中必須包括白蟻預防質量保證的內容。

　　建設單位在辦理房屋產權登記手續時,應當向房地產行政主管部門出具按照本規定實施房屋白蟻預防的證明文件。

　　第十四條 在白蟻防治包治期限內發生蟻害的,白蟻防治單位應當按照防治合同的約定進行滅治。

　　未委托白蟻防治單位進行白蟻預防處理或超過白蟻防治期限發生蟻害的,其所有權人、使用人或管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治,并支付白蟻防治費。

　　所有權人、使用人以及管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

　　第十五條 白蟻防治應當使用經國家有關部門批準生產的藥劑并按規定使用,白蟻防治單位應當建立藥劑進出領料制度,藥劑必須專倉儲存、專人管理。

　　第三章 白蟻防治單位

　　第十六條 設立白蟻防治單位,應具備以下條件:

　　(一)有自己的名稱和組織機構;

　　(二)有固定的辦公地點及場所;

　　(三)有30萬元以上的注冊資本;

　　(四)有生物、藥物檢測和建筑工程等專業的專職技術人員。

　　第十七條 白蟻防治單位必須經房地產行政主管部門進行資格認定,取得《白蟻防治單位資質等級證書》,并經工商行政管理部門注冊登記后方可營業。

　　第十八條 外地白蟻防治單位在本市承接白蟻防治業務的,應當持白蟻防治資質等級證書和營業執照到當地房地產行政主管部門備案,并接受監督管理。

　　第十九條 建設單位或管理單位與白蟻防治單位簽訂白蟻滅治合同時,必須查驗白蟻防治資質等級證書和營業執照。白蟻防治單位應將簽訂的白蟻滅治合同報當地房地產行政主管部門備案。

　　第二十條 白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質量保證體系,嚴格按照《湖南省房屋白蟻預防技術規程》中的操作程序進行白蟻防治。

　　第四章 白蟻防治費用

　　第二十一條 對城市配套的建(構)筑物、名勝古跡、水庫堤壩、園林綠地的白蟻防治,其費用列入當地年度財政預算專項資金計劃,?？顚Ｓ?。

　　白蟻防治管理機構應當定期對轄區內白蟻蟻害情況進行監測,并發布白蟻蟻害監測報告,發現問題及時處理。

　　第二十二條 白蟻防治費應按物價部門核定的標準足額收取,專款專用。各級政府及有關部門不得批準緩、減、免交,不得提留。

　　第二十三條 白蟻防治單位應將其收取的白蟻防治費的20%作為后備基金,存入當地人民政府房地產行政主管部門指定的帳戶,用于白蟻防治施工的復查復治及施工質量檢查監督。

　　第五章 罰 則

　　第二十四條 違反本辦法規定的,由縣級以上人民政府房地產行政主管部門依法給予行政處罰。

　　第二十五條 違反本辦法第十一條、第十四條規定,相關責任人對發生蟻害不及時滅治或不配合滅治的,由當地縣級以上人民政府房地產行政主管部門組織強制滅治,費用由相關責任人承擔。

　　第二十六條 房地產行政主管部門工作人員在白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第六章 附 則

　　第二十七條 本市行政區域內農村集體土地上的白蟻防治管理參照本辦法執行。

　　第二十八條 本辦法自發布之日起施行,《岳陽市人民政府關于印發〈岳陽市城鎮白蟻防治管理辦法〉的通知》(岳政發〔1998〕2號)同時廢止。

篇3：常德市城鎮房屋白蟻防治管理辦法(2008)

　　湖南省常德市人民政府辦公室

　　常政辦發〔20**〕14號

　　二OO八年十一月二十一日

　　第一條為加強城鎮房屋白蟻防治管理,控制蟻害隱患,延長房屋使用壽命,確保城鎮房屋使用安全,根據國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》,結合我市實際,制定本辦法。

　　第二條凡本市行政區域內實施白蟻防治的單位和個人,均應遵守本辦法。

　　第三條凡新建、改建、擴建、裝飾裝修的城鎮房屋都應實施白蟻預防處理。

　　第四條市和縣級人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內城鎮房屋白蟻防治的監督管理工作。建設、規劃行政主管部門應當配合做好建設工程白蟻防治工作。

　　第五條設立白蟻防治單位,應當具備以下條件:

　　(一)有自己的名稱和組織機構;

　　(二)有固定的辦公地點及場所;

　　(三)有30萬元以上的注冊資本;

　　(四)有生物、藥物檢測和建筑工程等專業的專職技術人員。

　　第六條白蟻防治單位應當履行下列職責:

　　(一)認真貫徹執行白蟻防治法律法規及有關政策;

　　(二)嚴格按照委托合同要求實施預防處理和滅治處理;

　　(三)建立防治項目定期回訪復查制度(來自:m.dewk.cn),在合同包治期內免費復治;

　　(四)接受委托人的監督、檢查,發現問題及時整改;

　　(五)法律、法規規定的其他義務。

　　第七條白蟻防治單位應當健全白蟻防治藥物安全保管使用制度,防止藥物危害社會。未經國家批準使用的藥物不得用于白蟻預防和滅治。

　　第八條對白蟻預防工程,白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質量體系

　　,嚴格按照國家《房屋建筑白蟻預防工程施工技術規范》施工,確保防治質量。

　　第九條建設項目開工前,建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。白蟻預防合同中應當載明防治范圍、防治費用、質量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權利義務以及違約責任等內容。

　　第十條建設單位應將白蟻防治費列入建設工程概、預算。

　　第十一條白蟻防治費應按照物價部門核定的標準收取,實行?？顚Ｓ?不得挪作他用,經濟適用房的白蟻預防費按收費標準的50%收取。

　　第十二條白蟻防治單位應將收取的白蟻防治費的20%建立后備基金,存入當地房地產行政主管部門指定的專戶,用于包治期內的回訪復查和滅治,并接受當地房地產行政主管部門的監督。

　　第十三條原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發生蟻害的,房屋所有人、使用人或房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。

　　房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻檢查和滅治工作。

　　第十四條房地產開發企業在進行商品房銷(預)售時,應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件,提供的《住宅質量保證書》中必須包括白蟻預防質量保證的內容。

　　建設單位在辦理房屋產權登記手續時,應當向房地產行政主管部門出具按照本辦法實施房屋白蟻預防的證明文件。

　　第十五條白蟻防治單位違反本辦法第五條的規定,從事白蟻防治業務的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令改正,并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十六條白蟻防治單位違反本辦法第七條、第八條的規定,使用不合格藥物和不按技術規范操作的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產主管部門責令其限期改正,并處以1萬元以上3萬元以下罰款。

　　第十七條房地產開發企業違反本辦法第十四條第一款的規定,由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,并處以2萬元以上3萬元以下罰款。

　　建設單位未按照本辦法進行白蟻預防的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十八條房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十三條規定的,房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門,可以對責任人處以1000元的罰款。

　　第十九條白蟻防治單位違反本辦法的規定從事白蟻防治工作,給當事人造成損失的,承擔相應的賠償責任;造成重大質量事故或其他嚴重后果,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第二十條國家機關工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、循私舞弊、濫用職權的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第二十一條本辦法自20**年1月1日起施行。