20**年2月9日

　　附件

　　莆田市房屋白蟻防治施工合同示范文本

　　(合同編號：)

　　工程項目：

　　建設(shè)單位：

　　防治單位：

　　建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)

　　防治單位：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立如下屋白蟻防治施工合同：

　　第一條：工程概況

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、建筑結(jié)構(gòu)與層次：

　　四、總建筑面積：平方米，其中：第一層建筑面積平方米，地下室建筑面積平方米;第二層及以上建筑面積：平方米。

　　五、防治范圍：基礎(chǔ)及主體建筑白蟻防治(不含二次室內(nèi)裝修)。

　　七、工期：本工程自年月日開工，計劃于年

　　月日竣工(實際工期依建筑工程進度可調(diào)整)。

　　第二條：雙方權(quán)利義務(wù)

　　一、甲方：

　　1.委派為現(xiàn)場負責人。

　　2.負責提供設(shè)計總說明、門窗表、建筑總平面圖、基礎(chǔ)平面圖和各層平面圖各一份，并配合乙方制定施工方案。

　　3.負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程建筑施工單位將工程施工進度(至白蟻預(yù)防施工各節(jié)點時)至少提前一天通知乙方，以便乙方安排防蟻施工，防止少防、漏防。

　　4.根據(jù)乙方提供的組織設(shè)計或施工部位，督促建筑施工單位配合防蟻施工，無償為乙方提供施工條件。

　　5.委托監(jiān)理公司進行白蟻防治工程監(jiān)理。

　　6.負責(或委托監(jiān)理公司)監(jiān)督、檢查白蟻防治質(zhì)量、進度和驗收工作。

　　5.在十五年包治期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方預(yù)防處理的施工項目有蟻害，應(yīng)及時通知乙方滅治。

　　7.在合同期內(nèi)配合乙方做好每次的回訪復(fù)查工作。

　　8.工程竣工驗收后，如有改建必須通知乙方再次進行白蟻預(yù)防處理(費用由甲方承擔)，否則發(fā)生蟻害由甲方負責，與乙方無關(guān)。

　　二、乙方：

　　1.委派為現(xiàn)場負責人。

　　2.負責制定白蟻預(yù)防施工方案，并報工程監(jiān)理單位、甲方和白蟻防治監(jiān)管部門。

　　3.嚴格按施工方案和技術(shù)規(guī)程進行施工，做好質(zhì)量檢查記錄，在十五年包治期內(nèi)，如發(fā)生蟻害，由乙方無償防治。

　　4.根據(jù)甲方提供的工程進度及時進行蟻防施工，如有變動須提前與相關(guān)各方協(xié)商一致，否則必須承擔因無故拖延(墻外毒土工程施工遇雨順延)而造成的經(jīng)濟損失。

　　5.必須接受工程監(jiān)理單位、甲方、白蟻防治監(jiān)管部門對施工質(zhì)量的監(jiān)督。

　　6.負責防治內(nèi)業(yè)資料的整理制作。

　　7.在合同期內(nèi)負責組織甲方(或業(yè)主代表)進行的每次回訪復(fù)查工作。

　　8.負責防治施工期及包治期的用藥安全。

　　第三條：質(zhì)量標準與驗收方法

　　1.以房屋建筑白蟻預(yù)防施工技術(shù)規(guī)程和施工方案作為質(zhì)量驗收標準。

　　2.乙方施工完成分部工程后，由甲方及監(jiān)理單位代表在乙方提供的記錄上現(xiàn)場簽證驗收，作為竣工驗收依據(jù)。

　　3.白蟻預(yù)防工程施工完畢后，甲方(或委托監(jiān)理單位)應(yīng)組織各方及時進行竣工驗收并備案。

　　第四條：合同價款及付款方法

　　1.合同價款：防治工程總價款為人民幣元(大寫：)。其中：地下室及第一層部分：￥元(單價：元/平方米);第二層及以上部分：￥元(單價：元/平方米)。

　　2.付款方法：

　　(1)建設(shè)單位將防治費全額存入監(jiān)管部門專用賬戶，預(yù)留總合同價款的20%作為包治基金。

　　(2)進度款支付方法：

　　第五條：包治期限及定期回訪

　　包治期限：從預(yù)防工程竣工驗收并向交付使用之日起15年。

　　定期回訪：乙方在白蟻預(yù)防工程竣工驗收后第一年起至第十年每年復(fù)查一次，第十一年起至合同期結(jié)束，每年復(fù)查2次。復(fù)查由乙方代表及甲方代表(或業(yè)主代表)參加，復(fù)查回訪后由甲方代表(或業(yè)主代表)在乙方的復(fù)查記錄表上簽字認可，乙方將每次回訪復(fù)查記錄整理歸檔，送甲方(或業(yè)主委員會)一份存檔。

　　第六條：包治基金

　　十五年包治期內(nèi)發(fā)現(xiàn)蟻害，乙方必須在接到甲方(或業(yè)主委員會或業(yè)主代表)通知后三日內(nèi)進行勘察，并履行滅治的責任。如若乙方未履行復(fù)查和包治義務(wù)，甲方和業(yè)主均有權(quán)另請他人復(fù)查和滅治，所需費用由乙方承擔，并向主管部門報告。

　　第七條：違約責任

　　1.甲方不按時支付工程款，應(yīng)按銀行同期貸款利率的倍支付違約金(按應(yīng)付價款為基數(shù)計算)。

　　2.乙方未按施工方案施工造成驗收不合格或無法申辦房屋白蟻預(yù)防竣工備案手續(xù)的，應(yīng)承擔包括全額返還工程款、賠償返工及其所造成的經(jīng)濟損失等違約責任。

　　3.乙方未按規(guī)定用藥的，除立即糾正、繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)按合同總價款的30%支付違約金。

　　第八條：生效與終止

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字蓋公章后生效，保治期限屆滿時終止。

　　第九條：附則

　　一、附件

　　1.白蟻預(yù)防工程施工方案。

　　2.甲方提供的工程建設(shè)施工許可證或規(guī)劃用地許可證復(fù)印件。

　　3.雙方約定的其他附件。

　　4.附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　5.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

　　二、本合同涉及單位必須嚴格按物價部門公布的收費標準執(zhí)行。

　　三、備案號格式為0----00000，“0”代表市建設(shè)局，“1”代表仙游縣，“2”代表荔城區(qū)，“3”代表城廂區(qū)，“4”代表涵江區(qū)，“5”代表秀嶼區(qū)，“6”代表湄洲灣北岸管委會，“7”代表湄洲島管委會。

　　四、本合同一式伍份，甲、乙雙方各貳份，主管部門壹份,甲方辦理“質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)”和“預(yù)售許可證”時應(yīng)提交經(jīng)備案的合同各壹份。

　　五、雙方約定的其它事項：

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　開戶銀：開戶銀：

　　銀行賬號：銀行賬號：

　　年月日年月日

篇2：岳陽市城市白蟻防治管理辦法(2007)

　　湖南省岳陽市人民政府辦公室

　　岳政辦發(fā)[20**]17號

　　二○○七年十一月六日

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強我市城市白蟻防治管理工作,及時預(yù)防滅治白蟻,控制蟻害,確保房屋住用和人民財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設(shè)部令第130號)的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱白蟻防治管理,是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋的白蟻防治,對原有房屋的白蟻危害檢查與滅治管理,城市園林綠地、名勝古跡、水庫堤壩的白蟻防治。

　　第三條 凡本市范圍(含獨立工礦區(qū))內(nèi)的單位和個人,均應(yīng)遵守本辦法。

　　第四條 房地產(chǎn)管理部門是我市城市白蟻防治工作的行政主管部門,其所屬的白蟻防治管理機構(gòu)具體負責白蟻防治的日常監(jiān)督管理工作。其職責是:

　　(一)宣傳貫徹國家有關(guān)白蟻防治的政策法規(guī);

　　(二)調(diào)查、論證、確定防治項目,審核白蟻預(yù)防設(shè)計方案,發(fā)放白蟻預(yù)防證明;

　　(三)對白蟻防治單位進行資格認定,核發(fā)《白蟻防治單位資質(zhì)等級證書》;

　　(四)組織白蟻防治科學研究,推廣先進防治技術(shù),開展技術(shù)培訓及技術(shù)咨詢服務(wù);

　　(五)對白蟻防治藥劑進行檢測;

　　(六)組織、監(jiān)督、指導(dǎo)白蟻防治單位嚴格執(zhí)行白蟻防治操作規(guī)程和技術(shù)標準,檢測防治質(zhì)量;

　　(七)查處白蟻防治違法行為。

　　第五條 白蟻防治工作應(yīng)當貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。

　　第六條 政府鼓勵開展白蟻防治科學研究和科普宣傳,推廣應(yīng)用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。

　　第二章 白蟻防治

　　第七條 凡本市城市范圍內(nèi)新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋,都必須實施白蟻預(yù)防處理。

　　第八條 建設(shè)項目依法批準后,建設(shè)單位應(yīng)當將白蟻預(yù)防費用列入工程概預(yù)算。

　　第九條 本市范圍內(nèi)建(構(gòu))筑物的建設(shè)單位和個人在申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時,應(yīng)持《岳陽市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》到白蟻防治管理機構(gòu)辦理白蟻預(yù)防手續(xù),未辦理白蟻預(yù)防手續(xù)的,規(guī)劃部門不得核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　第十條 建設(shè)項目開工前,建設(shè)單位應(yīng)當與白蟻防治管理單位簽訂白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、回訪周期、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責任等內(nèi)容。

　　新建、改建、擴建房屋白蟻預(yù)防包治期限不低于15年,裝飾裝修房屋白蟻預(yù)防包治期限不低于5年,包治期限自工程交付使用之日起計算。

　　第十一條 城市區(qū)域內(nèi)園林綠地在營造時,應(yīng)當進行白蟻預(yù)防處理。在管理過程中發(fā)現(xiàn)蟻害時,管理單位應(yīng)當及時委托白蟻防治單位實施白蟻滅治處理。

　　第十二條 白蟻預(yù)防工程完成后,經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門組織檢測合格的,發(fā)放白蟻預(yù)防證明。

　　第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷(預(yù))售時,應(yīng)當向購房人出具該項目的《白蟻預(yù)防合同》或其他實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件(來自:m.dewk.cn),提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

　　建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時,應(yīng)當向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。

　　第十四條 在白蟻防治包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的,白蟻防治單位應(yīng)當按照防治合同的約定進行滅治。

　　未委托白蟻防治單位進行白蟻預(yù)防處理或超過白蟻防治期限發(fā)生蟻害的,其所有權(quán)人、使用人或管理單位應(yīng)當委托白蟻防治單位進行滅治,并支付白蟻防治費。

　　所有權(quán)人、使用人以及管理單位應(yīng)當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

　　第十五條 白蟻防治應(yīng)當使用經(jīng)國家有關(guān)部門批準生產(chǎn)的藥劑并按規(guī)定使用,白蟻防治單位應(yīng)當建立藥劑進出領(lǐng)料制度,藥劑必須專倉儲存、專人管理。

　　第三章 白蟻防治單位

　　第十六條 設(shè)立白蟻防治單位,應(yīng)具備以下條件:

　　(一)有自己的名稱和組織機構(gòu);

　　(二)有固定的辦公地點及場所;

　　(三)有30萬元以上的注冊資本;

　　(四)有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。

　　第十七條 白蟻防治單位必須經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門進行資格認定,取得《白蟻防治單位資質(zhì)等級證書》,并經(jīng)工商行政管理部門注冊登記后方可營業(yè)。

　　第十八條 外地白蟻防治單位在本市承接白蟻防治業(yè)務(wù)的,應(yīng)當持白蟻防治資質(zhì)等級證書和營業(yè)執(zhí)照到當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案,并接受監(jiān)督管理。

　　第十九條 建設(shè)單位或管理單位與白蟻防治單位簽訂白蟻滅治合同時,必須查驗白蟻防治資質(zhì)等級證書和營業(yè)執(zhí)照。白蟻防治單位應(yīng)將簽訂的白蟻滅治合同報當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。

　　第二十條 白蟻防治單位應(yīng)當建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系,嚴格按照《湖南省房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》中的操作程序進行白蟻防治。

　　第四章 白蟻防治費用

　　第二十一條 對城市配套的建(構(gòu))筑物、名勝古跡、水庫堤壩、園林綠地的白蟻防治,其費用列入當?shù)啬甓蓉斦A(yù)算專項資金計劃,專款專用。

　　白蟻防治管理機構(gòu)應(yīng)當定期對轄區(qū)內(nèi)白蟻蟻害情況進行監(jiān)測,并發(fā)布白蟻蟻害監(jiān)測報告,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　第二十二條 白蟻防治費應(yīng)按物價部門核定的標準足額收取,專款專用。各級政府及有關(guān)部門不得批準緩、減、免交,不得提留。

　　第二十三條 白蟻防治單位應(yīng)將其收取的白蟻防治費的20%作為后備基金,存入當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門指定的帳戶,用于白蟻防治施工的復(fù)查復(fù)治及施工質(zhì)量檢查監(jiān)督。

　　第五章 罰 則

　　第二十四條 違反本辦法規(guī)定的,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法給予行政處罰。

　　第二十五條 違反本辦法第十一條、第十四條規(guī)定,相關(guān)責任人對發(fā)生蟻害不及時滅治或不配合滅治的,由當?shù)乜h級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織強制滅治,費用由相關(guān)責任人承擔。

　　第二十六條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員在白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第六章 附 則

　　第二十七條 本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體土地上的白蟻防治管理參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行,《岳陽市人民政府關(guān)于印發(fā)〈岳陽市城鎮(zhèn)白蟻防治管理辦法〉的通知》(岳政發(fā)〔1998〕2號)同時廢止。

篇3：常德市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法(2008)

　　湖南省常德市人民政府辦公室

　　常政辦發(fā)〔20**〕14號

　　二OO八年十一月二十一日

　　第一條為加強城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理,控制蟻害隱患,延長房屋使用壽命,確保城鎮(zhèn)房屋使用安全,根據(jù)國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》,結(jié)合我市實際,制定本辦法。

　　第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)實施白蟻防治的單位和個人,均應(yīng)遵守本辦法。

　　第三條凡新建、改建、擴建、裝飾裝修的城鎮(zhèn)房屋都應(yīng)實施白蟻預(yù)防處理。

　　第四條市和縣級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當配合做好建設(shè)工程白蟻防治工作。

　　第五條設(shè)立白蟻防治單位,應(yīng)當具備以下條件:

　　(一)有自己的名稱和組織機構(gòu);

　　(二)有固定的辦公地點及場所;

　　(三)有30萬元以上的注冊資本;

　　(四)有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。

　　第六條白蟻防治單位應(yīng)當履行下列職責:

　　(一)認真貫徹執(zhí)行白蟻防治法律法規(guī)及有關(guān)政策;

　　(二)嚴格按照委托合同要求實施預(yù)防處理和滅治處理;

　　(三)建立防治項目定期回訪復(fù)查制度(來自:m.dewk.cn),在合同包治期內(nèi)免費復(fù)治;

　　(四)接受委托人的監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改;

　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第七條白蟻防治單位應(yīng)當健全白蟻防治藥物安全保管使用制度,防止藥物危害社會。未經(jīng)國家批準使用的藥物不得用于白蟻預(yù)防和滅治。

　　第八條對白蟻預(yù)防工程,白蟻防治單位應(yīng)當建立健全白蟻防治質(zhì)量體系

　　,嚴格按照國家《房屋建筑白蟻預(yù)防工程施工技術(shù)規(guī)范》施工,確保防治質(zhì)量。

　　第九條建設(shè)項目開工前,建設(shè)單位應(yīng)當與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責任等內(nèi)容。

　　第十條建設(shè)單位應(yīng)將白蟻防治費列入建設(shè)工程概、預(yù)算。

　　第十一條白蟻防治費應(yīng)按照物價部門核定的標準收取,實行專款專用,不得挪作他用,經(jīng)濟適用房的白蟻預(yù)防費按收費標準的50%收取。

　　第十二條白蟻防治單位應(yīng)將收取的白蟻防治費的20%建立后備基金,存入當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門指定的專戶,用于包治期內(nèi)的回訪復(fù)查和滅治,并接受當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督。

　　第十三條原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的,房屋所有人、使用人或房屋管理單位應(yīng)當委托白蟻防治單位進行滅治。

　　房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當配合白蟻防治單位進行白蟻檢查和滅治工作。

　　第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷(預(yù))售時,應(yīng)當向購房人出具該項目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件,提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

　　建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時,應(yīng)當向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本辦法實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。

　　第十五條白蟻防治單位違反本辦法第五條的規(guī)定,從事白蟻防治業(yè)務(wù)的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令改正,并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十六條白蟻防治單位違反本辦法第七條、第八條的規(guī)定,使用不合格藥物和不按技術(shù)規(guī)范操作的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責令其限期改正,并處以1萬元以上3萬元以下罰款。

　　第十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法第十四條第一款的規(guī)定,由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正,并處以2萬元以上3萬元以下罰款。

　　建設(shè)單位未按照本辦法進行白蟻預(yù)防的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正,并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十八條房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十三條規(guī)定的,房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門,可以對責任人處以1000元的罰款。

　　第十九條白蟻防治單位違反本辦法的規(guī)定從事白蟻防治工作,給當事人造成損失的,承擔相應(yīng)的賠償責任;造成重大質(zhì)量事故或其他嚴重后果,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第二十條國家機關(guān)工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、循私舞弊、濫用職權(quán)的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第二十一條本辦法自20**年1月1日起施行。