錫建物業(yè)〔20**〕1號(hào)
住建局關(guān)于催交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的通知
各住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、相關(guān)房屋管理單位、相關(guān)業(yè)主：
為加強(qiáng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修資金)管理,保證維修資金的有效監(jiān)管,維護(hù)好廣大業(yè)主的合法權(quán)益,根據(jù)住建部、省住建廳及我市維修資金相關(guān)政策法規(guī)精神，現(xiàn)就住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金催交工作通知如下：
一、根據(jù)20**年5月《江蘇省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》(蘇建房管〔20**〕208號(hào))要求，對(duì)我市在20**年2月1 日前未建立維修資金歸集制度時(shí)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)和管房單位根據(jù)原建設(shè)部相關(guān)政策收取、代管的維修資金進(jìn)行歸集。請(qǐng)各開(kāi)發(fā)建設(shè)和管房單位在本通知發(fā)布之日起將已收的維修資金交至無(wú)錫市物業(yè)管理中心。
二、20**年2月1日我市維修資金歸集制度建立后，部分新建商品房的開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、相關(guān)單位仍未按歸集制度交存維修資金的，應(yīng)在自本通知公布之日起將維修資金歸集至無(wú)錫市物業(yè)管理中心。
三、上述相關(guān)單位、業(yè)主請(qǐng)務(wù)必按照通知要求，主動(dòng)配合,將欠交的維修資金歸集至無(wú)錫市物業(yè)管理中心。凡違反住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金相關(guān)規(guī)定的，將予以查處。
四、上述房屋在錫山、惠山區(qū)范圍內(nèi)的，則交至錫山、惠山區(qū)住房基金管理中心。
無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
20**年1月2日
篇2：催交（物業(yè)）款通知書(shū)
催交（物業(yè)）款通知書(shū)
**：
到 年 月 日止，貴住戶(hù)未交款達(dá) 元。敬請(qǐng)貴住戶(hù)在叁個(gè)工作日內(nèi)到**大廈永輝樓9B**物業(yè)管理公司交納上述費(fèi)用。逾期我公司將收取滯納金(按日收取3‰計(jì))及停水處理。敬請(qǐng)貴住戶(hù)給予合作。
致禮!
深圳**物業(yè)管理有限公司
年 月 日
篇3：物管案例:業(yè)主拖欠巨額管理費(fèi)催交困難怎么辦
以退為進(jìn)——業(yè)主拖欠巨額管理費(fèi)催交困難怎么辦
由于不便言明的非管理原因，某公司入伙某商城后，便不按時(shí)繳交管理費(fèi)，甚至把交管理費(fèi)作為與有關(guān)方面交涉的籌碼，作為達(dá)到某種目的的交換條件。一年后，已累計(jì)欠費(fèi)達(dá)35萬(wàn)元之多。期間，管理處有關(guān)人員無(wú)數(shù)次上門(mén)催交未果。
為了解決這一問(wèn)題，管理處主要領(lǐng)導(dǎo)一方面主動(dòng)與有關(guān)方面保持聯(lián)系，幫助全面反映該公司的意見(jiàn)和要求，以取得其對(duì)管理處工作的信任和認(rèn)可；一方面盯住平時(shí)難得一見(jiàn)的該公司老板，頻頻征求意見(jiàn)并反映管理處的經(jīng)濟(jì)困難（常言道：會(huì)哭的孩子有奶吃。沒(méi)奶吃的時(shí)候一定要哭，而且要哭得令人心動(dòng)。有淚全往肚子里咽，是添不飽自己肚子的），以求得攜手維護(hù)物業(yè)正常運(yùn)行的共識(shí)。
在贏得了該公司理解信任的基礎(chǔ)上，管理處提出了適當(dāng)減免滯納金、分期付款等有利于促成該公司盡快繳清拖欠管理費(fèi)的優(yōu)惠條件（退一步進(jìn)兩步，不退無(wú)以求進(jìn)）。最后雙方達(dá)成了一致，自約定之日起分10期，每月3萬(wàn)余元，隨當(dāng)月管理費(fèi)一同繳交拖欠的費(fèi)用。10個(gè)月后，該公司拖欠的管理費(fèi)已全部繳清。
點(diǎn)評(píng)：物業(yè)公司追繳有意（而非惡意）欠費(fèi)，首先要使自己的管理服務(wù)無(wú)懈可擊。管理服務(wù)做到家了，才能封住對(duì)方拖欠費(fèi)用的口實(shí)，贏得對(duì)方的理解和信任。在這個(gè)基礎(chǔ)上，主動(dòng)交流加適當(dāng)讓步，相信會(huì)感“上帝”的。