蘇州市新建居住區宜居評價導則(20**)

　　根據《省住房城鄉建設廳關于加強老舊小區環境綜合整治 推進宜居示范居住區建設工作的指導意見》(蘇建房管[20**]175號)文件中，對于新建居住區建設發展方向提出的要求。申報的新建居住區需滿足基礎條件要求,再滿足至少兩項優選條件：

　　一、基礎條件：

　　1.綠色設計應達到《綠色建筑評價標準》GB/T 50378的一星級標準。

　　2.綠地率不低于30%。

　　3.預制裝配率不低于30%。

　　4.應有海綿城市設計，控制性指標達到《蘇州海綿城市專項規劃》的要求。

　　5.停車位配比符合《蘇州市建筑物配建停車位指標》的要求。

　　6.應有一定數量的無障礙套型，公共場地及道路、配套建筑應有無障礙設計，滿足《無障礙設計規范》(GB 50763)的技術要求。

　　7.應按《蘇州市居家養老服務條例》配套建設相應數量的養老服務設施。

　　8.社區用房、物業用房配比符合《蘇州市新建住宅區公共服務設施規劃管理暫行規定》的要求。

　　9. 垃圾分類設施符合《蘇州市垃圾分類設施配置標準》的要求。

　　10.20**年后竣工的居住區，應按100%數量預留機動車充電樁安裝條件。

　　二、優選條件(至少滿足其中兩項)：

　　1.綠色設計應達到《綠色建筑評價標準》GB/T 50378的二星級及以上標準。

　　2.預制裝配率不低于40%。

　　3.住宅交付均為成品住宅。

　　4.物業管理達到省級示范物業管理項目標準。

篇2：宜居住宅評價標準:十方面和五要素

　　宜居住宅的評價標準：十方面和五要素

　　十方面

　　離市中心不遠而又貼近自然的區域地段；

　　避開城市喧鬧而又便利出入的交通條件；

　　搭配合理齊全而又品質優良的配套設施；

　　總體布局合理而又富有品位的規劃布局；

　　使用功能齊全而又合理簡練的戶型設計；

　　組合因地適宜而又賞心悅目的園林景觀；

　　全面維護管理而又貼切服務的物業管理；

　　生態環保節能而又實用適用的科技含量；

　　富有文化品位而又私密自由的人文氛圍；

　　風格靚麗富有而又協調融合的建筑外觀；

　　五要素

　　全方位立體交叉、全天候守護而又不干擾業主生活的安全防護措施；

　　臨近大型城市服務機構而又提供貼近家居生活服務的便民保障程度；

　　城市生活、社區生活、居家生活能合理結合而又互不干擾的舒適生活條件；

　　富有地方風俗特色，而又有利于身心健康的提高及和諧溝通的社區親情文化氛圍設計；

　　社區小環境舒適、區域環境日益完善提升、富有升值空間的環境優勢。