出租屋消防工程施工合同書

　　委托方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、及其他有關(guān)法律行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合工程具體情況，甲、乙雙方就本消防工程 施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一條：總則

　　1.1工程名稱：**自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

　　1.2工程地點(diǎn)：**托管下的樓宇(按照施工計(jì)劃書為準(zhǔn))

　　1.3工程造價(jià)：本合同全部工程造價(jià)為人民幣伍萬元整。

　　1.4工程周期：合同簽訂之日起 35 天。

　　第二條：在組織施工過程中，乙方必須按照承諾工期完成.如遇下列情況，順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

　　1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

　　2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

　　3、因甲方施工環(huán)境發(fā)生改變。

　　第三條：施工準(zhǔn)備

　　3.1甲方在開工前應(yīng)辦妥施工前期準(zhǔn)備工作;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用電源。

　　3.2乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員做好施工設(shè)計(jì)圖;安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

　　第四條：承包方式及物資供應(yīng)

　　包工包料的承包方式，設(shè)備材料由乙方負(fù)責(zé)采購。并符合國(guó)家公安部消防產(chǎn)品最新年度監(jiān)督檢驗(yàn)，及廣東省消防產(chǎn)品監(jiān)督檢驗(yàn)站質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要就以材料清單為準(zhǔn)。

　　第五條：本消防工程承包項(xiàng)目：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)(壓力表，排水裝置)。

　　第六條：工程款結(jié)算

　　6.1整個(gè)工程造價(jià)總金額為人民幣50000.00元。

　　6.2合同生效之日起三日內(nèi)甲方支付給乙方合同總金額的20%，即人民幣壹萬元整(10000.00元)。

　　6.3待工程安裝噴淋數(shù)量達(dá)50%，經(jīng)甲方設(shè)施檢測(cè)部門檢測(cè)合格后支付合同總金額30%的工程進(jìn)度款項(xiàng)，即人民幣壹萬伍仟元整(15000.00元)。

　　6.4待工程安裝完畢，經(jīng)甲方設(shè)施檢測(cè)部門檢測(cè)合格后支付合同總金額40%的工程進(jìn)度款項(xiàng)，即人民幣貳萬元整(20000.00元)。

　　6.5系統(tǒng)投入使用，正常運(yùn)行半年后，甲方再支付合同總金額10%的工程進(jìn)度款項(xiàng)，即人民幣伍仟元整(5000.00元)。

　　6.6本工程造價(jià)總金額未含稅，如甲方需要乙方提供相應(yīng)的增值稅普通發(fā)票，乙方將從其它公司代為開具發(fā)票，稅點(diǎn)為：**%。

　　6.7備注：甲方未付清全部合同所約定的或?qū)嶋H變更的合同總價(jià)款，甲方就承擔(dān)償付合同余款的義務(wù)，而乙方也有權(quán)利一直向甲方追索合同余款，直到甲方全部付清合同總價(jià)款為止。

　　第七條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更

　　7.1乙方確保全部設(shè)備安裝達(dá)到設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)備及系統(tǒng)正常運(yùn)行。

　　7.2在施工過程中，除甲方提出設(shè)計(jì)更改或增加外，不予調(diào)整合同價(jià)格。乙方必須按照詢價(jià)文件和報(bào)價(jià)文件的有關(guān)內(nèi)容完成合同。

　　7.3在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　7.4如乙方不能按照雙方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　7.5乙方在施工過程中如損壞甲方財(cái)物，應(yīng)負(fù)有賠償?shù)牧x務(wù)。

　　第八條：驗(yàn)收、保修與服務(wù)

　　8.1乙方在每棟樓宇工程完工后三日內(nèi)請(qǐng)求甲方驗(yàn)收。

　　8.2甲方在收到乙方的請(qǐng)求驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三日內(nèi)迸行驗(yàn)收,如甲方不能按期進(jìn)行驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期，如甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告十日內(nèi)仍不進(jìn)行驗(yàn)收，則自動(dòng)認(rèn)定為此工程合格。

　　8.3竣工工程經(jīng)檢驗(yàn)合格，從驗(yàn)收之日起三天內(nèi)乙方將所有資料向甲方移交完畢。

　　8.4工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年。在保修期間，因施工責(zé)任與質(zhì)量造成的故障問題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理，并負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用。

　　8.5在甲方向乙方發(fā)出故障維修通告后。乙方在48個(gè)小時(shí)內(nèi)做出解決方案，在48小時(shí)內(nèi)必須解除故障。

　　8.6若因以下原因造成系統(tǒng)及設(shè)備損壞的，乙方將另行收費(fèi)：

　　(1)不可抗力(天災(zāi)人禍)造成損壞或用戶自己(人為原因)非法操作造成系統(tǒng)及相關(guān) 設(shè)備損壞。

　　(2)由于甲方提供的設(shè)備，因本身質(zhì)量問題造成的損失與乙方不關(guān)。

　　8.7 整體竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行操作培訓(xùn)一次。

　　8.8 整體竣工驗(yàn)收后5年內(nèi)，乙方每年對(duì)消防噴淋系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)檢查和試驗(yàn)，確保系統(tǒng)可以正常運(yùn)行。

　　第九條：工程施工和施工安全

　　9.1 工程施工必須按照甲乙雙方協(xié)定的安裝方案進(jìn)行，如方案有變動(dòng)，雙方另作協(xié)商。

　　9.2 在施工期間，造成工人或第三方的人身安全問題，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十條：其他約定事項(xiàng)及違約責(zé)任

　　10.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　10.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章或合同章后即日生效。

　　10.3乙方在施工過程中必須保證甲方現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境不被破壞，需要鉆孔、拆除等需征得甲方同意才能施工，否則切損失均由乙方承擔(dān)，在乙方結(jié)算時(shí)由甲方扣除。

　　10.4甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，如延期付款或中方不按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，所造成一切損失均由甲方自行承擔(dān)。

　　第十一條：爭(zhēng)議

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決協(xié)商不成的，可選擇向合同簽訂地點(diǎn)的人民法院起訴。

　　第十二條：本合同未盡事宜，依法或雙方協(xié)商處理。

　　合同訂立時(shí)間： 年 月 日

　　甲方(章) 乙方(章)

　　地址： 地址：

　　委托代理人： 委托代理人:

　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

　　附件一：安裝材料清單(材料規(guī)格、生產(chǎn)廠家、每棟樓安裝數(shù)量)

　　附件二：消防系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)安裝圖紙

　　注:紅色為修改、添加或刪除等地方。本同合商為修改版合同，無異議可簽署。

篇2：物業(yè)工程部消防工程主管崗位工作職責(zé)

　　物業(yè)工程部消防工程主管崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

　　2、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。

　　3、負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　4、負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的正確使用的指導(dǎo)和培訓(xùn)。

　　5、制定消防系統(tǒng)大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后施行。

　　6、負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。

　　7、負(fù)責(zé)指導(dǎo)消防設(shè)施經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)管理，努力降低損耗，提高設(shè)備利用率。

　　8、負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

　　9、負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

　　10、負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

　　11、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

　　12、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

　　13、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。

　　14、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

篇3：園區(qū)消防工程維修過程中應(yīng)急措施

　　園區(qū)消防工程維修過程中的應(yīng)急措施

　　1目的

　　保證園區(qū)消防系統(tǒng)各部位在維修時(shí)，采取的措施以保證當(dāng)緊急情況發(fā)生時(shí)，各系統(tǒng)仍能正常運(yùn)行。

　　2適用范圍

　　園區(qū)消防設(shè)備設(shè)施。

　　3職責(zé)

　　3.1工程部負(fù)責(zé)制定、修改本措施。

　　3.2工程人員對(duì)消防系統(tǒng)維護(hù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守本措施規(guī)定。

　　4工作程序

　　4.1高區(qū)消火栓系統(tǒng)維修

　　4.1.1頂層穩(wěn)壓系統(tǒng)采取應(yīng)急措施：關(guān)掉消火栓上端閉合管所有控制閥，這樣，可以不影響有火情時(shí)消火栓水泵及室外水泵接合器的正常工作及給水量。高區(qū)噴淋系統(tǒng)及低區(qū)消火栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)都處在正常工作狀態(tài)。

　　4.1.2接力水泵房設(shè)備檢修采取一條主管單獨(dú)維修，另一條管路保證正常供水。

　　4.1.3地下水泵房，主泵維修，也是采取一臺(tái)水泵單獨(dú)進(jìn)行，當(dāng)有火情時(shí)，可以保證有一臺(tái)主水泵仍能正常運(yùn)行。

　　4.2低區(qū)消火栓系統(tǒng)維修步驟及措施同高區(qū)消火栓系統(tǒng)。

　　4.2.1水泵接合器維修：關(guān)閉水泵接合器前的蝶閥進(jìn)行檢修，采取逐個(gè)檢修的辦法，就是一臺(tái)水泵接合器在檢修時(shí)，其它水泵按合器仍在正常工作狀態(tài)。

　　4.3噴淋系統(tǒng)檢修

　　4.3.1高區(qū)噴淋系統(tǒng)

　　4.3.1.1頂層穩(wěn)壓系統(tǒng)檢修：關(guān)閉穩(wěn)壓管與主水泵相連管，這樣，維修時(shí)可以保證噴淋水泵在工作狀態(tài)，不影響有火情時(shí)主泵的正常工作，此條要求監(jiān)控中心人員與現(xiàn)場(chǎng)維修人員采取一定的聯(lián)系措施。

　　4.3.1.2接力水泵房設(shè)備維修可以采取將接力水泵吸入口及出口的閥門關(guān)閉的方法進(jìn)行檢修，保證主水泵工作。

　　4.3.1.3地下水泵房采取措施為主水泵分別檢修，有火情時(shí)可以保證一臺(tái)主水泵正常工作。

　　4.3.1.4地下濕式報(bào)警閥檢修，由于濕式報(bào)警閥控制整個(gè)噴淋系統(tǒng)的主干網(wǎng)，維修此項(xiàng)工作時(shí)，要求保證相應(yīng)的防火區(qū)域內(nèi)的消火栓正常工作，并加強(qiáng)人員人巡邏，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情，及時(shí)處理。

　　4.3.2低壓噴淋系統(tǒng)檢修時(shí)的應(yīng)急措施同高區(qū)噴淋系統(tǒng)。

　　4.4消防監(jiān)控中心在施工期間，要求加強(qiáng)整個(gè)園區(qū)的防火監(jiān)護(hù)，一旦發(fā)生火情，及時(shí)與施工人員聯(lián)絡(luò)。

　　5記錄

　　《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》HD**-GC-033-A-01