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物業經理人

學院后勤服務中心運行保障部工作職責

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  學院后勤服務中心運行保障部工作職責

  一、到達樓宇內的供水設備(到總供水閥門為止,消防水到每個消防閥)、全院范圍內的所有公共部分主管線、排水設備和排水污水管道的運行保養維護;

  二、到達所有樓宇內的子電站,所有室外電氣設備(含路燈)運行保養維護,其他附房、校門衛室、保衛值班室、維護;

  三、所有供氣設備、公共部分管道運行保養維護;

  四、水泵房、浴室、空氣源熱泵電梯(年度維護保養、年檢)、;

  五、所有空調、管道消防控制系統等的運行保養維護;

  六、學生公寓用電控制系統的運行和維護;

  七、學校大型活動的動力保障;

篇2:運行保障主管崗位工作職責

運行保障主管崗位工作職責

  直接上級:工程部經理

  指導上級:公司工程部

  工作監督:物業服務值班室、保安部經理

  1、在工程部經理領導、公司專業工程師的工作指導下,完成任職項目所有設備運營保障管理,并且承擔相應責任。

  2、負責組織對本項目所有運營設施、設備的定期巡檢、抽檢工作,保證各系統運行安全、有效,及時填寫運行、巡檢記錄。

  3、對所發現的設備運行問題應向工程經理匯報,并且馬上組織相關人員予以解決。重大問題在向工程經理匯報后,還應通知物業服務值班室,提示值班人員報至項目經理。

  4、負責提交設備維修、養護計劃,參與審核維修養護開支,接受工程經理和財務人員的審核及監督管理。

  5、承擔運行成本控制,降低設備維護費用,提高維修工作效率,保證維修工作質量。

  6、編制設備運行保障培訓計劃,獲得工程經理批準后組織員工開展相應技術及工作程序培訓。對本部門職工工作質量適時做出評價并報上級領導。

  7、負責本項目部的設備運行、保障安全工作紀律,發現問題及時處理,確保安全。

  8、認真填寫運行保障工作日記,并在個人工作崗位調整時納入移交程序。

  9、自覺接受公司綜合管理部門工作考核,保證設備維修養護,達到公司質量控制標準。

  10、組織工作晨會,總結上日工作,提出注意事項,安排當日工作,做好會議記錄。

  11、負責本部門職工工作考評,并將評價交上級領導。

  12、完成工程部經理交辦的其他工作任務。

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