工程項目的監理大綱說明

　　第一節編制監理大綱的依據

　　業主對本工程項目的監理招標文件及現行的國家法律、法規、技術規范、監理規范。

　　第二節指導思想

　　本方案是項目監理的基本綱領（即《監理大綱》），其主要目的是闡述本工程項目監理怎么樣開展，今后由現場監理組編制的《監理規劃》及《監理細則》具體闡述實施什么。

　　第三節監理大綱的編制原則和特點

　　1、參考國際咨詢工程師聯合會所制定的《菲迪克條款》，結合國家、省及建筑行業實際；

　　2、監理方案的基本內容構成應當力求統一，基本內容應具有針對性，并按照規范化、標準化和有效性的原則；

　　3、對于本工程項目的監理，我們將利用本公司其他工程項目的監理實踐經驗，并充分考慮本工程自身的特點和施工規律來安排監理人員和設定質量控制點。

　　第四節本工程監理工作特點及對策

　　按照招標文件的要求，監理公司的對策如下：

　　1、選派現場監理人員，不能完全看文憑和證件，必須要有類似工程監理的實踐經驗，熟悉監理手段和程序，措施要多辦法要得當，責任心要強，辦事公正能秉公執法，身體好能吃苦耐勞；

　　2、監理公司加大對現場的管理和支持力度，監理公司要隨時保持與業主的聯系，聽取意見和改進工作；

　　3、對工程重要部位和關鍵環節，公司技術負責人要親自到現場把關，并定期派人巡視檢查，督促監理組落實和控制好工程，以順利達到各項監理目標；

篇2：工程項目監理大綱說明

　　工程項目的監理大綱說明

　　第一節編制監理大綱的依據

　　業主對本工程項目的監理招標文件及現行的國家法律、法規、技術規范、監理規范。

　　第二節指導思想

　　本方案是項目監理的基本綱領（即《監理大綱》），其主要目的是闡述本工程項目監理怎么樣開展，今后由現場監理組編制的《監理規劃》及《監理細則》具體闡述實施什么。

　　第三節監理大綱的編制原則和特點

　　1、參考國際咨詢工程師聯合會所制定的《菲迪克條款》，結合國家、省及建筑行業實際；

　　2、監理方案的基本內容構成應當力求統一，基本內容應具有針對性，并按照規范化、標準化和有效性的原則；

　　3、對于本工程項目的監理，我們將利用本公司其他工程項目的監理實踐經驗，并充分考慮本工程自身的特點和施工規律來安排監理人員和設定質量控制點。

　　第四節本工程監理工作特點及對策

　　按照招標文件的要求，監理公司的對策如下：

　　1、選派現場監理人員，不能完全看文憑和證件，必須要有類似工程監理的實踐經驗，熟悉監理手段和程序，措施要多辦法要得當，責任心要強，辦事公正能秉公執法，身體好能吃苦耐勞；

　　2、監理公司加大對現場的管理和支持力度，監理公司要隨時保持與業主的聯系，聽取意見和改進工作；

　　3、對工程重要部位和關鍵環節，公司技術負責人要親自到現場把關，并定期派人巡視檢查，督促監理組落實和控制好工程，以順利達到各項監理目標；

篇3：業委會關于物業管理收費標準的說明

　　業委會關于物業管理收費標準的說明

　　尊敬的業主：

　　近期，XX櫚園正在進行物業管理公司是否續聘的投票。很多業主十分關注如果解聘現有物業公司，管理費是否會漲價?是否有新企業愿意入駐?現在業委會就大家的疑問給予回答。

　　首先關于管理費的問題，業委會代表多少業主的意見承諾：無論是續聘還是新聘，陽光棕櫚園新一輪的物業服務合同都會保持目前的收費水平不變。我們認為只有當物業管理公司的服務水平說服了多數業主，才有加價的資本。業務會對于下一屆物業管理公司的要求是：“不看宣傳與口號，只看服務與療效”。

　　其次，本小區目前的收費水平與周邊小區基本持平，像立可邦一樣的國家三級資質的物業服務管理公司沒有一千也有八百，想當年還有某家國家二級資質的物業管理公司都差點入駐本小區，可惜被不明人士請來的媒體進行負面曝光導致我們的二級管家夢落空。因此，我們完全自信，市場經濟時代，一定能有稱職且用心的管家來投標陽光棕櫚園的。

　　同時，有很多業主對本次投票熱情似火，出謀劃策，業委會在此表示感謝。也會虛心接受各位熱心業主的建議和意見，安守本分，堅持小區業主集體利益高于一切的原則，做好全體業主的法定代表。我們也在此呼吁沒有投票的業主，陽光棕櫚是我家，改善需要靠大家，請您犧牲一點休息時間，按照投票辦法指引，積極參與投票(如果有困難請通過回復微信公眾號聯系我們)。因為你我的家園面貌改變需要你我的共同努力，相信我們，我們能行!

　　XX園第三屆業委會

　　20**年7月15日