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物業(yè)經(jīng)理人

各項(xiàng)施工應(yīng)注意事項(xiàng)

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■粗木工程
第十條 粗木工程訂定水平椿板時(shí),應(yīng)注明與基準(zhǔn)水平點(diǎn)的高度差,并在水平椿板上繪明挖土寬度、墻厚、柱中心線等,做為施工的準(zhǔn)繩,訂立完成后,應(yīng)由工地主任詳細(xì)復(fù)核無(wú)誤并報(bào)查驗(yàn)后,方可開(kāi)始挖土的工作。
第十一條 復(fù)核各項(xiàng)放樣,尤其是地下室及一樓,應(yīng)重新核對(duì)所有尺寸,如有錯(cuò)誤,即時(shí)改正,以免以后無(wú)法更改,樓梯、平臺(tái)、踏步需畫(huà)出墨線以為組模工作時(shí)的準(zhǔn)繩。
第十二條 放樣完成立門(mén)窗框時(shí),應(yīng)注意位置是否正確,及垂直、水平等,并應(yīng)加設(shè)保護(hù)板。
第十三條 門(mén)窗框靠混凝土的面前,亦應(yīng)事先加設(shè)鐵件,以便灌澆混凝土?xí)r,埋沒(méi)在內(nèi)增加牢固。
第十四條 磚墻施砌完成時(shí),應(yīng)注意固定門(mén)框材料,可收回者應(yīng)即收回,以免使模板工隨便裁剪損失浪費(fèi)材料。
第十五條 每層樓板灌澆混凝土前,在樓板四周模板上及各柱筋上畫(huà)水平高度記號(hào),作為灌澆混凝土?xí)r的高低憑據(jù),施工前應(yīng)復(fù)核門(mén)窗是否有變形或移位。

■土方工程
第十六條 基礎(chǔ)挖土?xí)r應(yīng)核對(duì)其位置寬度及深度是否正常,并隨時(shí)注意安全措施。
第十七條 各層樓板灌注混凝土前,須以水淋濕模板,以水泥漿灌入柱底及施工接頭。

第十八條拌合混凝土?xí)r應(yīng)注意水灰比及拌合是否均勻,并檢查粗細(xì)骨材的清凈。
第十九條 灌澆混凝土?xí)r,應(yīng)振動(dòng)搗實(shí)。如有溢出,應(yīng)即時(shí)清理,樓板、梯階、欄桿,不可有高低不平的現(xiàn)象,梯階須用鏝刀抹平。
第二十條 回填土?xí)r,應(yīng)分層灌水搗實(shí),以免日后發(fā)生下沉及有龜裂現(xiàn)象。
第二十一條 排夯卵石應(yīng)注意排法,以立排為原則,不得平排,以增加其承載力,排后應(yīng)搗實(shí),石縫應(yīng)填細(xì)石。
第二十二條 混凝土灌澆時(shí),工程人員不應(yīng)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng),并時(shí)時(shí)注意水灰比的配合及各種裝配的衛(wèi)生給水、電氣、管路等,::同時(shí)應(yīng)叫電氣工、給水工、模板工、鋼筋工等在現(xiàn)場(chǎng),以便有問(wèn)題可隨時(shí)解決改正。
第二十三條RC混凝土樓板灌澆完成后,最少應(yīng)保護(hù)二日以上才能挑放紅磚。
第二十四條 樓板拆除后如發(fā)現(xiàn)孔穴蜂窩及損壞處,應(yīng)即用水泥砂漿填補(bǔ)完整。
第二十五條 柏油油毛氈防水層完成后,應(yīng)隨即做隔熱層施工,以免日曬及雨淋而生起伏現(xiàn)象。
第二十六條 屋頂混凝土灌澆時(shí)應(yīng)注意排水的坡度,在隔熱層施工時(shí)不能點(diǎn)破防水層,如發(fā)現(xiàn)有點(diǎn)破應(yīng)注意空出,等防水工補(bǔ)修完成后再予補(bǔ)全。

■鋼筋工程
第二十七條 配筋時(shí)應(yīng)注意鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、方向及間距位置是否正確。
第二十八條 應(yīng)注意梁的引長(zhǎng)鋼筋、壓縮筋及接頭的倍數(shù)及鋼筋接頭的位置及接法應(yīng)按照鋼筋標(biāo)準(zhǔn)圖的規(guī)定施工。
第二十九條 應(yīng)注意鋼筋與模板的距離,并用水泥砂漿做成的墊塊或鐵椅及吊鐵等保持其間距的正確。
第三十條 灌澆混凝土?xí)r,應(yīng)注意鋼筋的間距,如發(fā)現(xiàn)被踐踏走樣重疊時(shí),應(yīng)馬上調(diào)整改正。

■鋼筋壓接工程
第三十一條 壓接用的氣體,加熱用的吹管,應(yīng)使用符合規(guī)格的品質(zhì)。
第三十二條 鋼筋的瓦斯壓接位置均應(yīng)按圖說(shuō)所注位置施工,并應(yīng)選擇壓力較小的直線,上行的壓接的位置也應(yīng)錯(cuò)開(kāi)為宜。
第三十三條 在壓接前應(yīng)將壓接面的鐵銹、油漬等污物以電磨機(jī)研磨清潔。
第三十四條 如有下列情形時(shí),應(yīng)重行施工:
(1)壓接部位的鋼筋中心軸偏心超出直徑的1/10以上時(shí),應(yīng)加熱修正或切斷另行壓接。

(2)壓接處的擴(kuò)漲不足時(shí),應(yīng)再加熱加壓至規(guī)定的直徑為止。
(3)壓接中加熱強(qiáng)的火焰突然停止或變化時(shí),其壓接應(yīng)切斷另行施工。
第三十五條 現(xiàn)場(chǎng)

施工中應(yīng)特別注意施工的安全,如腳手設(shè)備、氣體的防漏、防爆、防火等,應(yīng)特別防范。

■模板工程
第三十六條 模板施設(shè)時(shí),應(yīng)注意材料是否安全,如模板厚度、梁及支撐尺寸等不符規(guī)定或有腐爛現(xiàn)象的均不得使用,只有尺寸規(guī)格過(guò)小施設(shè)間隔縮小支撐,才使用它。
第三十七條 模板組合柱面梁底及梁墻時(shí),如遇門(mén)窗框,應(yīng)防護(hù)門(mén)窗框木料,不使其破壞,如有可能不準(zhǔn)其釘連在一起。
第三十八條 固定柱模的鐵絲如需與門(mén)窗框一起固定時(shí),應(yīng)墊木板,不使鐵絲直接扎在木料面,以保護(hù)木料的光滑。支撐應(yīng)立在門(mén)窗框上也一樣。
第三十九條 模板組立時(shí),應(yīng)核對(duì)其尺寸及水平,柱應(yīng)垂直
第四十條 拆除樓板模板時(shí)也應(yīng)防護(hù)門(mén)窗框不使其破壞。最好事先交代拆模工在門(mén)窗框邊用拆除的柱模擋住。
第四十一條 復(fù)核各層模板的水平、墻柱的垂直、梯階需按粗木放樣的尺寸,切實(shí)組模,欄桿需釘高度指示釘,以保持欄桿面的平直。
第四十二條 模板的拆除應(yīng)視位置的重要性參照施工說(shuō)明書(shū)內(nèi)規(guī)定時(shí)間拆除,不準(zhǔn)模板工隨意拆除。

■砌磚工程
第四十三條 砌磚時(shí)應(yīng)先注意紅磚是否澆水,水分是否充足。
第四十四條 砌磚用的水泥砂漿配合比應(yīng)正確,拌合應(yīng)均勻,施砌時(shí)所留的磚縫應(yīng)適當(dāng),并灌滿灰漿,無(wú)雨庇的外墻樓梯間等外部,砌外面平整。
第四十五條 在砌磚時(shí),應(yīng)時(shí)時(shí)注意門(mén)窗框的正確,如有動(dòng)搖走樣時(shí),應(yīng)即刻調(diào)整,并事先交代砌磚工及挑磚工,不得打掉或移動(dòng)固定門(mén)窗框的木料。如有妨礙砌磚應(yīng)更改的,可通知粗木工更改。
第四十六條 遇有門(mén)窗框的墻施砌紅磚時(shí),應(yīng)加設(shè)鐵件,以使門(mén)窗牢固。

■給水衛(wèi)生工程
第四十七條 定置水管時(shí),其豎立的管道要注意垂直,平直的管道要注意坡度,不得中央下垂或弧形現(xiàn)象,天花板下的污水管應(yīng)按規(guī)定配裝吊管設(shè)施。
第四十八條 給水管、污水管、排水管,每至一層須試水、試壓。
第四十九條 每一層管道完成后應(yīng)切實(shí)核對(duì),倘與設(shè)計(jì)圖不符時(shí),應(yīng)記錄于中間查驗(yàn)圖上,全部工程完成后,合并于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中送設(shè)計(jì)科存查。
第五十條 水龍頭、鏡箱、衛(wèi)生器材的安裝位置需正確。
第五十一條 正式送水完成后,全部試水、試壓,絕不漏水方為合格。

■電氣工程
第五十二條 穿線應(yīng)按圖說(shuō)回路,接線必須使用焊接。
第五十三條 接線盒、開(kāi)關(guān)箱、電表箱、配電盤(pán)位置務(wù)求正確、端正。
第五十四條 暗開(kāi)關(guān)及插座施工務(wù)求整齊、美觀。
第五十五條每一層管道完成后應(yīng)切實(shí)核對(duì),倘與設(shè)計(jì)圖不符時(shí)應(yīng)記錄于中間查驗(yàn)圖上,全部工程完成后,合并于中間查驗(yàn)圖上,送回設(shè)計(jì)科存查。

■屋頂防水工程
第五十六條 屋頂柏油油毛氈防水施工時(shí),應(yīng)注意屋面的清潔及干燥,柏油用量,油毛氈廠牌及重量是否符合規(guī)定。油毛氈的搭接長(zhǎng)度需10厘米以上,落水頭邊應(yīng)特別處理。反水(水墻面)高度保持20厘米以上,按照規(guī)定施工。

■水泥及瓷磚工程
第五十七條 內(nèi)外墻粉刷打底開(kāi)始前應(yīng)先檢查電氣、給水、墻內(nèi)管路的裝配。及墻面是否平齊,如太凹凸不平,超過(guò)1英寸以上需補(bǔ)粉砂漿時(shí),應(yīng)先通知原先施砌的包商打除,以免浪費(fèi)材料及墻厚度增加面積減少,并在粉刷前由泥水工先用灰漿做水平及垂直線點(diǎn),以為施工的準(zhǔn)繩。
第五十八條 粉刷時(shí)應(yīng)注意墻面的水分是否適合,以免施工后發(fā)生龜裂現(xiàn)象。
第五十九條 平頂及墻面粉光時(shí),應(yīng)注意泥刀的斑跡,如肉眼可看出時(shí),應(yīng)再加力抹平,如粉光面用白灰料時(shí)其墻柱角線應(yīng)用水泥砂

漿先粉齊而后中間面再粉白灰,以免角線容易缺損。
第六十條 地坪水泥粉光或做磨石子時(shí),應(yīng)注意地面的清潔,以免施工后發(fā)生龜裂現(xiàn)象。

第六十一條 磨石子料施粉輾平后過(guò)二天以上才可開(kāi)始磨平。
第六十二條 廚房浴室及前后陽(yáng)臺(tái)地坪,應(yīng)注意其水坡度。
第六十三條 石子地磨平時(shí)遇有落水管應(yīng)先叫給水工露出的水管封閉,免使磨石子的泥漿流入排水管內(nèi)發(fā)生堵塞現(xiàn)象。
第六十四條 磨平石子的泥漿應(yīng)指定位置挖洞使其集中倒入,不能任其流失,以免影響完成部分的清潔。
第六十五條 洗石子在噴洗時(shí),應(yīng)注意其完成部分的清凈,如果風(fēng)力過(guò)強(qiáng)時(shí)應(yīng)終止噴洗。在粉石子前其分格縫的釘立應(yīng)適當(dāng)、美觀。不能任其雜亂分格。
第六十六條 地下室防水粉刷時(shí),應(yīng)注意其所滲入的防水劑量,按照規(guī)定滲入拌合,以免日后發(fā)生潮濕、漏水現(xiàn)象。
第六十七條 浴室防水應(yīng)依照規(guī)定施工,接線盒四周應(yīng)割切方整。
第六十八條 瓷磚馬塞克打底除注意平直、及角度的正確外,并需配合瓷磚的尺寸。
第六十九條 瓷磚施工時(shí)應(yīng)注意尺寸灰縫及顏色的均一。

■細(xì)木工程
第七十條 接頭應(yīng)依照規(guī)定的榫頭緊密接合,成品依照?qǐng)D樣,配合門(mén)窗框的大小施工。第七十一條 木工裝設(shè)五金時(shí)應(yīng)注意螺絲的釘法,應(yīng)用螺絲刀旋緊不可用鐵錘直接錘入,以免日后更換困難及木料破壞。


■油漆工程
第七十二條 門(mén)窗木料油漆開(kāi)始時(shí),應(yīng)先注意釘孔缺角破損的補(bǔ)整及清掃干凈后才能底度的粉刷。

■玻璃
第七十三條 玻璃裝設(shè)時(shí)應(yīng)注意是否照規(guī)定的厚度安裝,安裝后應(yīng)核對(duì)其與門(mén)窗是否緊密,拉動(dòng)是否會(huì)發(fā)生移動(dòng)走樣。


■附則
第七十四條 本準(zhǔn)則未列事項(xiàng)隨時(shí)由有關(guān)主管指示監(jiān)工。
第七十五條 本準(zhǔn)則經(jīng)呈董事長(zhǎng)核準(zhǔn)后實(shí)施,修改時(shí)亦同。

篇2:預(yù)拌混凝土文明施工安全注意事項(xiàng)

  預(yù)拌混凝土文明施工及安全注意事項(xiàng)

  1、混凝土攪拌運(yùn)輸車(chē)出站前及現(xiàn)場(chǎng)卸料后應(yīng)仔細(xì)清洗干凈,嚴(yán)禁掉混凝土渣在路上。

  2、混凝土攪拌運(yùn)輸車(chē)駕駛員應(yīng)嚴(yán)格遵守交通規(guī)則,嚴(yán)禁違章駕駛。

  3、攪拌樓、混凝土泵機(jī)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,殘余混凝土應(yīng)及時(shí)清洗干凈,周?chē)鷪?chǎng)地保持清潔,如有污染立即清除。

  4、經(jīng)常檢查、維修各類設(shè)備,使機(jī)械設(shè)備處于完好狀態(tài)。

  5、各工種嚴(yán)格按照"安全操作規(guī)程"作業(yè),嚴(yán)禁違章作業(yè)。

  6、各類人員到施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全紀(jì)律并服從施工方的指揮和安排,進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須戴安全帽,并做好施工方的成品保護(hù)工作。

篇3:施工電梯安裝驗(yàn)收注意事項(xiàng)

  施工電梯安裝驗(yàn)收注意事項(xiàng)

  安裝與拆卸

  1.施工電梯安裝或拆卸之前,要求結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況制定詳細(xì)的作業(yè)方案,并在班組作業(yè)之前向全體工作人員進(jìn)行交底和指定監(jiān)護(hù)人員。

  2.按照建設(shè)部規(guī)定,安裝和拆卸的作業(yè)人員,應(yīng)由專業(yè)隊(duì)伍并取得市級(jí)有關(guān)部門(mén)核發(fā)的資格證書(shū)的人員擔(dān)任,并設(shè)專人指揮。

  安裝驗(yàn)收

  1.施工電梯安裝后應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收,包括:基礎(chǔ)的制作、架體的垂直度,附墻距離、頂端的自由高度、電氣及安全裝置的靈敏度檢查測(cè)試結(jié)果,并做空載及額定荷載的試驗(yàn)運(yùn)行進(jìn)行驗(yàn)證。

  2.如實(shí)的記錄檢查測(cè)試結(jié)果和對(duì)超過(guò)規(guī)定存在問(wèn)題改正結(jié)果,確認(rèn)電梯各項(xiàng)指標(biāo)均符合要求。

  架體穩(wěn)定

  1.導(dǎo)軌架安裝時(shí),應(yīng)用經(jīng)緯儀對(duì)施工電梯在兩個(gè)方向進(jìn)行測(cè)量校準(zhǔn)。其垂直度偏差不得超過(guò)萬(wàn)分之五,或按照說(shuō)明書(shū)規(guī)定。

  2.導(dǎo)軌架頂部自由高度、導(dǎo)軌架與建筑物距離、附壁架之間的垂直距離以及最低點(diǎn)附壁架離地面高度均不得超過(guò)說(shuō)明書(shū)規(guī)定。

  3.附壁架必須按照施工方案與建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行連接,并對(duì)建筑物規(guī)定強(qiáng)度要求,嚴(yán)禁附壁架與腳手架進(jìn)行連接。

  聯(lián)絡(luò)信號(hào)

  1.施工電梯作業(yè)應(yīng)設(shè)信號(hào)指揮,司機(jī)按照給定的信號(hào)操作,作業(yè)前必須鳴鈴示意。

  2.信號(hào)指揮人員與司機(jī)應(yīng)密切配合,不允許各層作業(yè)人員隨意敲擊導(dǎo)軌架進(jìn)行聯(lián)系的混亂作法。

  電氣安全

  1.施工電梯應(yīng)單獨(dú)安裝配電箱,并按規(guī)定做保護(hù)接零(接地)、重復(fù)接地和裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。裝設(shè)在陰暗處的電梯或夜班作業(yè)的電梯,必須在全行程上裝設(shè)足夠的照明和明顯的層站編號(hào)標(biāo)志燈具。

  2.施工電梯的電氣裝置應(yīng)由專人管理負(fù)責(zé)檢查維護(hù)調(diào)試,并有記錄。

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