工程項(xiàng)目保修期管理的工作內(nèi)容及方法

　　項(xiàng)目竣工后工作流程圖：

　　保修期管理的工作內(nèi)容

　　項(xiàng)目管理部依據(jù)代檢合同約定的工程質(zhì)量保修期管理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。在承擔(dān)質(zhì)量保修管理工作時(shí)，項(xiàng)目管理部安排管理工程師對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，并對(duì)原因進(jìn)行分析，確定責(zé)任歸屬，對(duì)施工單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。

　　保修期管理的工作方法

　　1）協(xié)助建設(shè)單位與施工單位簽定工程保修合同，依照合同規(guī)定督促施工單位履行保修期合同義務(wù)。

　　2）項(xiàng)目管理單位定期安排管理人員就已交付使用的工程項(xiàng)目對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行回訪。

　　3）對(duì)于建設(shè)單位反映的問題，項(xiàng)目管理服務(wù)人員依照施工規(guī)范要求、施工合同有關(guān)內(nèi)容、必要的工程技術(shù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行界定，分清責(zé)任歸屬。

　　4）建設(shè)單位反映問題屬于施工單位應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任時(shí)，督促施工單位進(jìn)行維修。

　　5）施工合同規(guī)定的質(zhì)量保修期結(jié)束時(shí)，代檢單位協(xié)助業(yè)主辦理與施工單位的終止合同的手續(xù)。

篇2：小區(qū)房屋保修期溫馨提示

　　關(guān)于小區(qū)房屋保修期的溫馨提示

　　尊敬的zz一期**棟業(yè)主朋友，您們好！

　　aazz一期**棟于20**年12月31日交付使用，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》相關(guān)約定，部分工程項(xiàng)目即將超過保修期，具體范圍如下：

　　此主題相關(guān)圖片如下：住宅質(zhì)量保證書

　　以上保修項(xiàng)目將于20**年12月31日到期，特此提醒各位業(yè)主朋友，因保修期滿后施工方將退場(chǎng)，無(wú)人員留守，如在保修期內(nèi)有需維修的問題請(qǐng)及時(shí)與zz保修服務(wù)中心聯(lián)系，報(bào)修電話：0***

　　注：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏以及電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程仍在保修期內(nèi)，我們將按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，繼續(xù)履行我們的保修職責(zé)。

　　祝各位業(yè)主朋友生活愉快！

　　武漢aa房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　zz保修服務(wù)中心

　　武漢市aa物業(yè)服務(wù)有限公司

　　zz物業(yè)服務(wù)中心

　　二〇一三年十一月八日

篇3：物業(yè)小區(qū)房屋防水工程五年保修期屆滿溫馨提示

　　物業(yè)關(guān)于小區(qū)房屋防水工程五年保修期屆滿的溫馨提示

　　尊敬的**業(yè)主：

　　您們好！

　　zz朗苑E棟房屋自20**年1月1日交付使用至今，即將滿五年。根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》中的相關(guān)規(guī)定，截止至20**年1月1日，您的房屋屋面、衛(wèi)生間、外墻防滲漏保修期五年屆滿。

　　請(qǐng)您于20**年1月1日前對(duì)房屋有防水要求的部位使用狀況進(jìn)行仔細(xì)檢查。若有滲漏水問題（住戶使用不當(dāng)或裝修及人為因素等造成的質(zhì)量問題除外）請(qǐng)及時(shí)向我司保修部門（電話：0***30）反映。我司將安排人員上門檢查和處理，對(duì)您造成打擾，敬請(qǐng)諒解。

　　特此提示。

　　祝您在zz生活愉快！

　　**房地產(chǎn)有限公司

　　二零**年十二月*日