辦公大樓工程各階段施工部署

　　(一)前期準(zhǔn)備階段

　　1、辦理好現(xiàn)場平面移交手續(xù)和交接樁及復(fù)測手續(xù)，完成現(xiàn)場測量控制網(wǎng)的布設(shè)工作。

　　2、辦理或協(xié)助業(yè)主辦理《施工許可證》等相關(guān)手續(xù)。

　　3、作好現(xiàn)場平面布置工作。

　　4、作好項(xiàng)目資源的調(diào)配工作：項(xiàng)目管理人員分批到位，各種機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、前期施工人員根據(jù)計(jì)劃陸續(xù)到場。

　　5、作好外界的協(xié)調(diào)工作：與當(dāng)?shù)匕矙z、電力、交通、市政、環(huán)保、通訊、公安、街道辦事處、居民委員會等地方政府部門及當(dāng)?shù)鼐用袢〉寐?lián)系，就工程施工的總體部署情況與他們溝通，取得他們的支持。

　　6、作好前期技術(shù)準(zhǔn)備工作，包括組織好圖紙內(nèi)部審核、設(shè)計(jì)交底、圖紙會審工作，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案以及專業(yè)預(yù)留預(yù)埋深化設(shè)計(jì)等前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。

　　7、建立項(xiàng)目管理各項(xiàng)制度及聯(lián)絡(luò)機(jī)制，包括建立土建、裝飾、水電安裝工程有關(guān)的各項(xiàng)制度，建立同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、政府主管部門以及項(xiàng)目內(nèi)各專業(yè)之間的聯(lián)絡(luò)機(jī)制，保證溝通渠道暢通。

　　8、編制施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃、勞動力進(jìn)場計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃及相應(yīng)的分包進(jìn)場計(jì)劃等。

　　(二)基坑支護(hù)施工階段

　　本工程擬采用水泥土攪拌樁支護(hù)，詳見第八章《關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案》。

　　(三)土方開挖、支護(hù)、驗(yàn)槽及墊層施工階段

　　1、分段組織土方開挖、土方清運(yùn)、驗(yàn)槽，及時澆筑墊層混凝土及地下室底板防水層的施工，為后續(xù)地下室底板結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造工作面，并自然形成流水節(jié)拍。

　　2、設(shè)置基坑監(jiān)測點(diǎn)，在深基坑施工過程中作好各項(xiàng)監(jiān)測和試驗(yàn)工作。

　　(四)基礎(chǔ)施工階段

　　1、預(yù)留預(yù)埋和防雷接地隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行，預(yù)埋一定要根據(jù)深化設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，并編制《防雷、接地作業(yè)指導(dǎo)書》指導(dǎo)施工，強(qiáng)化核對檢查制度，防止漏埋、錯埋。

　　2、本階段的重點(diǎn)是科學(xué)合理的組織好基礎(chǔ)混凝土的施工；保證基礎(chǔ)混凝土的澆筑質(zhì)量；作好豎向鋼筋的定位，保證結(jié)構(gòu)軸線尺寸的準(zhǔn)確。

　　(五)主體結(jié)構(gòu)施工階段

　　1、材料按計(jì)劃分批進(jìn)場，保證材料供應(yīng)；加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)，確保機(jī)械設(shè)備良好運(yùn)行；合理調(diào)配勞動力，按照勞動力曲線進(jìn)行動態(tài)管理，確保勞動力充足。

　　2、安裝積極配合土建施工，及時穿插，保證位置準(zhǔn)確，不漏埋，避免出現(xiàn)剔鑿現(xiàn)象。

　　3、地下室外墻防水在地下室結(jié)構(gòu)施工完畢后及時插入，待防水保護(hù)層施工完畢后開始進(jìn)行基坑土方回填。結(jié)構(gòu)后澆帶在進(jìn)行基坑土方回填之前作好保護(hù)處理。

　　4、安裝工程和初裝修施工在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及時插入。

　　5、在本階段要協(xié)助業(yè)主對精裝修進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)和對設(shè)備安裝階段的圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，保證施工時一次成優(yōu)，避免施工過程中的返工現(xiàn)象。從而確保工期及工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　(六)安裝施工階段

　　1、結(jié)構(gòu)施工的前期，安裝工程的重點(diǎn)是配合結(jié)構(gòu)施工做好預(yù)留預(yù)埋工作以及各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作。

　　2、主樓四層結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行一層的室內(nèi)砌筑，為安裝創(chuàng)造工作面，以便安裝專業(yè)按照"先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝"的原則，實(shí)行平面分區(qū)、立體交叉作業(yè)的流水式施工方法。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)各工序，利用空間爭取時間，全面展開各項(xiàng)安裝工程施工任務(wù)，并為裝修及其它的專業(yè)分包提前插入創(chuàng)造工作面。

　　3、在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，隨著砌體施工完成給排水、消防、強(qiáng)弱電、消防箱體、配電箱等的預(yù)埋預(yù)留；土建應(yīng)盡早完善弱電間、強(qiáng)電間初裝修工序，便于橋架施工。

　　4、編制材料、設(shè)備考察、進(jìn)場計(jì)劃，根據(jù)總體工期計(jì)劃，明確各類設(shè)備、材料進(jìn)場時間。特別是那些業(yè)主已指定供應(yīng)方式供應(yīng)的設(shè)備，由于訂貨的周期相對較長，所以安裝伊始必須明確進(jìn)場時間。

　　5、根據(jù)事先編制好的設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃組織設(shè)備進(jìn)場，根據(jù)吊裝就位方案實(shí)施設(shè)備的吊裝就位。

　　6、組織水電、設(shè)備安裝各專業(yè)按照計(jì)劃進(jìn)行各自的安裝作業(yè)，各專業(yè)協(xié)調(diào)穿插施工，因施工專業(yè)較多，本階段注意文明施工，實(shí)行專業(yè)間的"工作面移交制度"。

　　(七)裝飾施工階段

　　主樓外立面初裝在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后即開始插入施工，外立面的精裝修工程利用外落地腳手架進(jìn)行施工。在外墻封閉前，室內(nèi)主要完成結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、粉刷打底工作和裝飾材料和裝飾節(jié)點(diǎn)的確認(rèn)工作等初裝修工作；在完成外墻封閉后，及時插入裝飾樣板間的施工，通過樣板間確定裝飾做法，為大面積展開施工創(chuàng)造條件。在裝飾樣板確定之后，立即展開大面積施工。在裝飾工程施工中，要與安裝工程積極協(xié)調(diào)配合，特別是作好吊頂工程中的吊頂內(nèi)的各種管線、燈具、噴淋頭、風(fēng)口、煙感等與吊頂面板的協(xié)調(diào)施工；衛(wèi)生間中的衛(wèi)生潔具、給排水管與土建防水的協(xié)調(diào)施工。

　　(八)綜合調(diào)試、竣工收尾階段

　　本階段加緊整個工程的配套收尾，清潔衛(wèi)生和成品保護(hù)，配合指定分包單位作好安裝及設(shè)備調(diào)試工作，配合室外工程施工，加緊各項(xiàng)交工技術(shù)資料的整理，確保工程的一次驗(yàn)收成功。

篇2：二次裝修工程施工部署

　　二次裝修工程施工部署

　　為了合理搭配裝飾工程的施工力量，有利于施工管理和交叉作業(yè)，本工程計(jì)劃分為二個施工作業(yè)層，即五樓、六樓各為一個施工作業(yè)層。

　　同時劃分為三個施工階段，即第一階段拆除、改建工程：鋼結(jié)構(gòu)工程、砌塊隔砌筑、輕鋼龍骨隔墻基層、通風(fēng)管道、消防管道、強(qiáng)弱電管理道吊裝、吊頂基層施工階段；

　　第二階段粗裝工程：墻體、平頂封飾面板、木裝修、墻地面大理石、墻地磚鋪設(shè)等；

　　第三階段精裝工程：包括面層油漆、涂料、地毯、吊頂板、燈具安裝、消防、通風(fēng)空調(diào)及潔具等設(shè)施的安裝和調(diào)試。

　　為確保工程質(zhì)量，在合同工期內(nèi)完成施工任務(wù)，及時音樂使用，根據(jù)該工程特點(diǎn)，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，具體負(fù)責(zé)各工種、工序的銜接，勞動力的調(diào)度，工程進(jìn)度計(jì)劃的安排和工程質(zhì)量、施工技術(shù)的管理工作，各階段及區(qū)域施工派專人負(fù)責(zé)，根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理制定的生產(chǎn)計(jì)劃，質(zhì)量要求安全生產(chǎn)落實(shí)到施工班縛，做到上下銜接、工作有序。

篇3：屋面修補(bǔ)外墻返修工程施工部署

　　屋面修補(bǔ)、外墻返修工程施工部署

　　為圓滿完成本工程建設(shè)任務(wù)，我公司將投入強(qiáng)有力的力量，以科學(xué)合理的施工方案，高科技的施工水平，采用新工藝、新技術(shù)展開本工程施工。

　　一、施工總本方案

　　根據(jù)施工總體原則，裝飾、水電安裝同步跟上，整體施工實(shí)行分區(qū)分段流水作業(yè)，門窗改換提前插入內(nèi)裝飾按砌體分段提前插入，室外工程待內(nèi)裝飾基本完成時施工。

　　1、為加快施工進(jìn)度，施工段之間盡可能相互街接，立體交叉作業(yè)，及時進(jìn)行隱檢工作。

　　2、按本工程平面布局，把本工程分海關(guān)屋面修補(bǔ)、柳莊街48弄宿舍內(nèi)、外墻返修二個施工區(qū)，落實(shí)二套施工班組進(jìn)行平行流水作業(yè)。

　　3、按排內(nèi)、外兩個作業(yè)班組織施工，內(nèi)裝飾再安排套施工班組。按內(nèi)墻、天棚、樓地面、外墻分批分工種進(jìn)行。

　　二、總體施工順序

　　合理安排施工總體順序，施工穿插，處理好施工街接，組織好臨設(shè)與清理，改裝與裝飾，主要工序的配合是加快施工進(jìn)度，及時完成本工程施工的關(guān)鍵。

　　1、施工順序

　　原墻面涂料清洗-基層處理-墻面涂乳膠涂料-墻面涂料清洗。

　　原屋面防水層清理-基層處理-防水層施工---保溫層施工

　　三、施工班組劃分與安排

　　施工任務(wù)的完成，施工班組的落實(shí)，組織與安排起到了主要作用，為提高工作效率，促進(jìn)施工進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，在施工現(xiàn)場成立項(xiàng)目部，項(xiàng)目部下設(shè)二個加強(qiáng)施工班組，并落實(shí)專業(yè)班組加強(qiáng)施工。

　　1、裝飾工程安排二個施工班組，施工班級安排一、二裝飾作業(yè)班。

　　各個施工班組在生產(chǎn)上互相獨(dú)立，同時又密切配合，在施工同時必須加強(qiáng)前方和后方的組織配合，機(jī)械調(diào)配，材料供應(yīng)，合理有效地進(jìn)行施工組織，確保前方施工需要，整個工程在項(xiàng)目經(jīng)理全面領(lǐng)導(dǎo)下，形成一套完善施工班子，在項(xiàng)目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理下，使整個工程有計(jì)劃、有步驟地順利進(jìn)行。