項目竣工資料--A類工程準(zhǔn)備階段文件
A1工程立項文件
A1-1項目建議書
A1-2項目建議書的批復(fù)文件
A1-3可行性研究報告及附件
A1-4可行性研究報告審批意見
A1-5關(guān)于立項有關(guān)會議紀(jì)要、文件
A1-6專家建議文件
A1-7工程項目評估研究材料
A1-8發(fā)改委（局）批準(zhǔn)的立項文件
A2建設(shè)用地管理文件
A2-1征占地的批準(zhǔn)文件和對使用國有土地的批準(zhǔn)意見
A2-2建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件、附圖
A2-3劃撥用地文件和國有土地使用證
A2-4其他
A3招投標(biāo)文件
A3-1工程勘察招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)文件
A3-2勘察合同
A3-3工程設(shè)計招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)文件
A3-4設(shè)計合同
A3-5工程監(jiān)理招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)文件
A3-6監(jiān)理合同
A類工程準(zhǔn)備階段文件
A3-7工程施工招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)文件
A3-8施工合同
A4 建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位資質(zhì)及項目責(zé)任人資料
A4-1建設(shè)單位項目管理機構(gòu)及項目責(zé)任人名單
A4-2勘察單位資質(zhì)及項目責(zé)任人名單和執(zhí)業(yè)證書
A4-3 設(shè)計單位資質(zhì)及項目責(zé)任人名單和執(zhí)業(yè)證書
A4-4監(jiān)理單位資質(zhì)及項目監(jiān)理機構(gòu)名單和人員執(zhí)業(yè)證書、總監(jiān)理工程師任命書
A4-5施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。項目部人員證明文件和執(zhí)業(yè)證書
A5勘察、設(shè)計文件
A5-1工程地質(zhì)勘察報告
A5-2有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防等）批準(zhǔn)文件
A5-3施工圖審查意見書
A6開工審批文件
A6-1建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件
A6-2 工程質(zhì)量監(jiān)督書
A6-3 建設(shè)工程施工安全監(jiān)督審查書
A6-4 施工許可證
A6-5 規(guī)劃驗線合格資料
篇2：竣工驗收應(yīng)提供技術(shù)資料
本文提要：物業(yè)管理公司將參考這些技術(shù)資料對物業(yè)的設(shè)施進行驗收管理、運行、維護和保養(yǎng),一般需要遞交以下技術(shù)資料,但不限于此列:
在物業(yè)驗收接管前,發(fā)展商/業(yè)主須提供有關(guān)物業(yè)的各種技術(shù)資料和竣工圖,分類立卷,在驗收時交物業(yè)管理公司歸檔保存,若驗收時尚未完成竣工圖,必須提供最終的施工圖,并附詳細(xì)的設(shè)計修改說明,竣工圖最遲必須在免費保修期開始后的六個星期內(nèi)呈交。物業(yè)管理公司將參考這些技術(shù)資料對物業(yè)的設(shè)施進行驗收管理、運行、維護和保養(yǎng),一般需要遞交以下技術(shù)資料,但不限于此列:
一、土建、裝修需要的資料
1.建筑、裝修和綠花等設(shè)計說明;
2.總平面圖、建筑和結(jié)構(gòu)圖;
3.裝修圖(包括所有天花、地面、墻面、門窗及幕墻等材料表);
4.質(zhì)監(jiān)站、規(guī)劃局、消防局、環(huán)衛(wèi)局及園林管理所等政府職能部門的驗收報告;
5.土建、裝修、建材和五金等供應(yīng)商及廠商資料;
6.房屋面積測量報告;
7.物業(yè)沉降測試報告;
8.防水工程的盛水試驗報告;
9.隱蔽工程驗收鑒證。
二、弱電系統(tǒng)需要的資料
1.各弱電系統(tǒng)的操作和維護保養(yǎng)手冊(包括屋宇自動控制系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、m.dewk.cn電話和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車庫自動化管理系統(tǒng)等);
2.各弱電系統(tǒng)圖、平面圖;
3.弱電系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證;
4.消防局、技防辦、音像管理處、有線電視臺、國家安全局、電話發(fā)展總公司等政府職能部門的驗收合格證明;
5.設(shè)備原理圖、電腦軟件程序和說明等。
三、電氣系統(tǒng)需要的資料
1.高壓、低壓和變配電設(shè)備操作和維護保養(yǎng)手冊;
2.所有電氣系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明;
3.電氣設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證;
4.供電局驗收報告;
5.各種用電設(shè)備調(diào)試、測試報告;
6.避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖、測試報告、防雷辦驗收報告。
四、給排水需要的資料
1.噴淋、消火栓水系統(tǒng)操作和維護保養(yǎng)手冊;
2.消防水、給水、排水系統(tǒng)圖、平面圖及電氣控制圖;
3.消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證;
4.消防局驗收批文,衛(wèi)生防疫站、自來水、城市排水檢測站和質(zhì)驗站等政府職能部門驗收報告;
5.消防水系統(tǒng)試壓、調(diào)試及驗測報告;
6.污水處理系統(tǒng)竣工圖紙,衛(wèi)生防疫站驗收批文;
7.蓄水池、水箱和開水器水質(zhì)檢測報告。
五、空調(diào)系統(tǒng)需要的資料
1.空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)操作和維護保養(yǎng)手冊;
2.空調(diào)、送排風(fēng)系統(tǒng)圖、平面圖及電氣控制圖;
3.空調(diào)機組(熱泵機組)、新風(fēng)機組、熱交換器及風(fēng)機盤管等設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證;
4.消防局驗收批文;
5.空調(diào)系統(tǒng)/設(shè)備試壓、調(diào)試報告。
六、動力設(shè)備需要的資料
1.鍋爐、應(yīng)急發(fā)電機和電梯等設(shè)備操作和維護保養(yǎng)手冊;
2.鍋爐房、應(yīng)急發(fā)電機房平面圖,煤氣調(diào)壓站平面圖和煤氣系統(tǒng)圖、平面圖;
3.勞動局、質(zhì)檢站及煤氣公司有關(guān)驗收證明;
4.鍋爐、應(yīng)急發(fā)電機及電梯等設(shè)備的調(diào)試報告、產(chǎn)品合格證書;
5.煤氣管道的試壓報告。
七、電梯驗收提交資料
電梯正式驗收移交前,施工單位需遞交以下資料,以便使物業(yè)管理公司技術(shù)人員盡快掌握電梯的操作及緊急事故處理,以下為電梯移交時必須提供的資料,但不限于此:
1.市建委質(zhì)監(jiān)站批發(fā)的"電梯運行證";
2.市技術(shù)監(jiān)督局批發(fā)的"電梯安全使用證";
3.電梯技術(shù)規(guī)格說明書;
4 .電梯出廠合格證及產(chǎn)地來源證;
5.電梯裝箱清單;
6.電梯管理與使用手冊;
7.電梯一般安裝標(biāo)準(zhǔn);
8.電梯操作說明書;
9.電梯維修保養(yǎng)手冊;
10.電梯安裝圖紙;
11.電梯機械及電氣控制圖紙;
12.電梯備品備件清單;
13.電梯操作培訓(xùn)手冊;
14.電梯承包商竣工調(diào)試及自查記錄;
15.電梯應(yīng)急維修電話;
16.電梯供應(yīng)商和安裝單位聯(lián)系人、電話、傳真等資料。
八、其他需要的資料
發(fā)展商、承包商認(rèn)為需要提供的其他資料
篇3：裝飾裝修工程竣工資料管理竣工驗收
裝飾裝修工程竣工資料管理及竣工驗收
一、竣工驗收前的準(zhǔn)備工作
在正式交工驗收，公司將先組織各有關(guān)部門進行全面預(yù)驗收，檢查有關(guān)工程的技術(shù)資料，各工種的施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)存在問題，及時進行處理整改，直至合格為止。
二、工程資料管理
工程開工前設(shè)置專職工程資料員，從開工至竣工全過程跟蹤服務(wù)，在施工中有以下資料需收集整理。
1、上級主管部門有關(guān)文件，如施工證、開工證等各種報批報建，所要辦理的手續(xù)文件等。
2、建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程合同。
3、設(shè)計圖紙會審記錄，圖紙變更記錄及確認(rèn)簽證。
4、施工組織設(shè)計方案。
5、施工日記。
6、工程例會記錄及工程整改意見聯(lián)系單。
7、采購的工程材料的合格證、商檢證及測驗報告。
8、隱蔽工程驗收的報告。
9、自檢報告。
10、竣工驗收申請報告。
三、竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)
1、工程項目按照工程合同規(guī)定和設(shè)計圖紙要求已全部施工完畢已達到國家規(guī)定的國優(yōu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足使用的要求。
2、交工前，整個工程達到窗明地凈。
3、室內(nèi)外的施工范圍內(nèi)，場地清潔完畢。
4、技術(shù)檔案資料整理完備。