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物業(yè)經(jīng)理人

工程項目業(yè)主設(shè)計監(jiān)理總包單位供應(yīng)商和其他分包配合措施

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  工程項目與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包單位及供應(yīng)商和其他分包的配合措施

  工程項目順利施工需要建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位共同協(xié)作和努力來完成的,如何組織好各方面的工作關(guān)系,將是實現(xiàn)項目部安全、質(zhì)量、工期、成本目標(biāo)的關(guān)鍵。

  1積極配合建設(shè)單位

  (1)整個施工過程項目部嚴格按施工程序、技術(shù)規(guī)范要求進行各項工作,尊重和執(zhí)行建設(shè)單位的指示,尤其在與建設(shè)單位指定分承包單位的施工配合中,做到積極、主動,處理好總包與分包的工作關(guān)系。

  (2)工程竣工階段,項目部將加強對竣工資料的整理,積極配合建設(shè)單位完成工程資料歸檔備案。

  2積極配合設(shè)計單位

  (1)項目部各專業(yè)技術(shù)人員與設(shè)計單位及時聯(lián)系,進一步了解設(shè)計意圖。根據(jù)施工圖修正完善項目部的施工方案,并保持與設(shè)計單位建立良好的工作關(guān)系,及時解決、處理好施工中出現(xiàn)的疑難問題。

  (2)由項目部總工程師主持施工圖紙會審,各專業(yè)負責(zé)人積極參與設(shè)計交底會議,與各專業(yè)設(shè)計師會同探討圖紙中存在的問題,辦理技術(shù)洽商。

  (3)在竣工驗收前,主動邀請設(shè)計單位到施工現(xiàn)場進行初驗,征求設(shè)計單位意見,及時按設(shè)計意見修正和彌補施工中出現(xiàn)的錯誤和不足,為工程正式驗收提供技術(shù)質(zhì)量保證。

  (4)根據(jù)圖紙要求和建設(shè)單位的意見,邀請設(shè)計單位參與裝飾材料、衛(wèi)生潔具等選型、選材和定貨,參加新材料的選樣采購工作。

  (5)配合設(shè)計單位水電等專業(yè)設(shè)計工程師,解決施工中管道并列或交叉等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸無法安裝的問題,建立雙方有效的技術(shù)溝通機制。

  3積極配合監(jiān)理單位

  (1)在施工全過程中,嚴格按照經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計對分包單位的施工質(zhì)量進行控制,按照分項、分部工程驗收程序,主動邀請、積極配合監(jiān)理單位對工程的檢查和驗收。對監(jiān)理單位提出的問題和要求、建議及時整改。

  (2)貫徹落實項目部建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度,項目部對整個工程產(chǎn)品質(zhì)量負有最終責(zé)任,任何分包單位和工作失誤均視為本項目部的失誤,因此,必須杜絕現(xiàn)場施工分包單位有不服從監(jiān)理工程師管理現(xiàn)象的發(fā)生,使監(jiān)理工程師的指令得到全面認真地執(zhí)行。

  (3)所有進入施工現(xiàn)場的成品、半成品、設(shè)備、材料,均應(yīng)主動向監(jiān)理單位提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證證書。使用前需進行材料復(fù)試,主動提交復(fù)試結(jié)果報告,保證所用材料及設(shè)備符合要求,避免浪費。

  (4)按部位或分項工序檢驗工程質(zhì)量,嚴格執(zhí)行"按方案施工,按工序檢驗"的準(zhǔn)則,上道工序不合格,下道工序不施工。使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對在工作中出現(xiàn)的意見分歧,遵循"先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo),后予以磋商統(tǒng)一"的原則。在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中,維護好監(jiān)理的權(quán)威性。

  (5)按時參加每周的監(jiān)理例會,了解監(jiān)理工作部署,重視監(jiān)理單位提出的工程施工中的技術(shù)和質(zhì)量問題以及施工方法問題,積極整改,為保證監(jiān)理工作順利開展,工程質(zhì)量不斷提高營造一個穩(wěn)定的施工秩序。

  4與本工程合同段材料供應(yīng)商(廠家)的組織協(xié)調(diào)

  1、項目部全面負責(zé)工程施工的組織、協(xié)調(diào)和管理,編制施工組織設(shè)計,在施組設(shè)計總體原則指導(dǎo)下,向各系統(tǒng)工程材料供應(yīng)廠商提出各項任務(wù)計劃、標(biāo)準(zhǔn)和要求,各系統(tǒng)工程材料供應(yīng)廠商應(yīng)根據(jù)項目部的計劃、標(biāo)準(zhǔn)和要求,進行相應(yīng)的施工前準(zhǔn)備工作,包括分項施工方案、安全施工方案等的編制、管理體系、質(zhì)量體系及相應(yīng)制度的建立、施工人員進場培訓(xùn)、機械設(shè)備、物資材料的組織等。項目部編制的施工組織設(shè)計、分項施工方案等由其主管領(lǐng)導(dǎo)進行審核,報項目總工程師審批后送總承包、監(jiān)理工程師審定。項目部根據(jù)審批的施工方案負責(zé)向操作層進行技術(shù)交底,交底內(nèi)容要及時向總承包備案。項目部要積極配合總承包相關(guān)部門專業(yè)工程師的工作,接受其檢查和領(lǐng)導(dǎo)。

  2、按照工程各種材料供貨合同規(guī)定及裝修施工進度計劃,項目部要對各系統(tǒng)工程材料供應(yīng)進場時間和施工方法進行總體協(xié)調(diào),且對各種材料供應(yīng)廠家的材料加工、制作、供貨能力及施工質(zhì)量、進度承擔(dān)總承包管理責(zé)任。施工過程中,項目部要及時對進場的各種材料(施工)質(zhì)量進行檢查,及時對各種材料供應(yīng)商提出具體的材料供貨進度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等,對工程中存在的問題進行協(xié)調(diào)和解決。

  5與其他標(biāo)段裝修承包商施工的配合

  對于在本標(biāo)段內(nèi)其他標(biāo)段裝修承包商和專業(yè)分承包的施工配合,項目部將按照裝修總體進度計劃安排,提出各單位插入施工的起止日期,并對其施工方法進行協(xié)調(diào),各單位必須認真執(zhí)行項目部有關(guān)現(xiàn)場管理的制度、措施,按照項目部的工期要求,才能確保完成各項任務(wù),實現(xiàn)本標(biāo)段裝修總體施工進度既定目標(biāo)--20**年8月13日竣工。

篇2:裝飾裝修項目總包其他分包方配合方式

  裝飾裝修項目與總包及其他分包方的配合方式

  1 對總包單位的要求

  1.1提供臨時設(shè)施的場地。

  1.2提供水、電接口。

  1.3協(xié)調(diào)總包與分包、各分包單位之間的配合工作。

  1.4協(xié)調(diào)工程的總進度及監(jiān)督各分包單位施工進度的實施。

  1.5負責(zé)工程的總安保工作,以及文明工地的管理工作。

  1.6協(xié)調(diào)前后道工序各單位之間的交接工作。

  1.7提供工程樓層的標(biāo)高基準(zhǔn)點。

  1.8隔斷工序完工后十天內(nèi),應(yīng)將各種管線敷設(shè)到位,并標(biāo)明開關(guān)插座位置以便進行墻面工序施工。

  1.9超高部分的吊頂施工,要求總包提供腳手架的搭設(shè)。

  1.10要求總包協(xié)助,為解決材料垂直運送提供方便。

  2 對各分包單位的要求

  2.1各分包單位均應(yīng)自行照管好自己成品及半成品。

  2.2各分包單位應(yīng)愛護其他分包單位的成品或半成品,不得任意破壞。

  2.3其他分包單位的飾面施工位置若影響裝飾的美觀效果,應(yīng)及時調(diào)整。

  2.4各分包單位應(yīng)嚴格遵循總包的進度控制線施工。

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