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物業(yè)經(jīng)理人

項目工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)管理制度(7)

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  項目工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)管理制度(七)

  1、施工過程中,要配備齊全工程施工所需的各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)定,以供施工中嚴(yán)格執(zhí)行。

  2、施工過程中,要建立項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系,編制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目錄,本項工作由項目資料員在項目技術(shù)負(fù)責(zé)人指導(dǎo)下完成。

  3、標(biāo)準(zhǔn)管理工作由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持,項目資料員具體負(fù)責(zé)。

  4、項目工程所需的各類規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)項目編制的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目錄配齊,保證滿足工程需要。

  5、配給專業(yè)隊、質(zhì)檢、鋼筋翻樣、安全等有關(guān)技術(shù)人員使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程,須按登記發(fā)放。當(dāng)有關(guān)人員調(diào)離本項目部時,應(yīng)上交資料員。

  6、當(dāng)某標(biāo)準(zhǔn)作廢時,標(biāo)準(zhǔn)化管理人員應(yīng)及時通知有關(guān)人員,交舊發(fā)新防止作廢標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)使用。

篇2:中央空調(diào)主要設(shè)備安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

  中央空調(diào)主要設(shè)備安裝工藝及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

  除按設(shè)備安裝的一般規(guī)定外仍應(yīng)按設(shè)備本身的技術(shù)文件要求進行。

  1、熱泵機組安裝:

  1.1安置前合格證和隨機文件、設(shè)備安裝等情況是否完好。

  1.2基礎(chǔ)尺寸是否與設(shè)備要求相符。

  1.3設(shè)備的安裝方向。

  1.4設(shè)備安裝標(biāo)高、中心、水平、垂直度均符合規(guī)定要求。

  1.5設(shè)備表面清掃、保護和附件安裝。

  1.6設(shè)備與管道連接符合要求。

  1.7系統(tǒng)試漏、吹掃、排污,用0.5-0.6Mpa壓縮空氣吹掃時,應(yīng)分段進行,達到清潔為止。經(jīng)18小時無顯著增加為合格。

  1.8真空試驗:利用真空泵,抽空標(biāo)準(zhǔn)壓力≤332Kpa,經(jīng)18小時無顯著增加為合格。

  2、風(fēng)機安裝

  2.1開箱檢查,按裝箱單核對葉輪、機殼和其它部位(地腳螺栓孔中心距、進排氣口法蘭孔徑和方位及中心距、軸的中心標(biāo)高等)主要安裝尺寸是否與設(shè)備相符。

  葉輪放置方向應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。

  進排氣口嚴(yán)密遮蓋,防止雜物進入。

  外露加工面防銹情況,轉(zhuǎn)子是否變形、碰傷等。

  2.2搬運與吊裝

  搬運和吊裝時,繩索不得捆在轉(zhuǎn)子和機殼、軸承裝置等應(yīng)有單獨支撐,不能支承在機殼上。

  2.3風(fēng)機安裝要求:進排氣管及閥件、調(diào)節(jié)裝置等應(yīng)有單獨支撐,不能支承在機殼上。

  2.4傳動裝置外露部位應(yīng)加護罩。

  2.5風(fēng)機軸與電動機軸的不同軸度,向位移≤0.05mm,傾斜≤0.2/1000。

  2.6風(fēng)機座按設(shè)計要求放減振裝置,減振器與基礎(chǔ)風(fēng)機緊密連接,受力均勻。

  2.7試運轉(zhuǎn):

  2.7.1試運轉(zhuǎn)時,經(jīng)過一次啟動,立即停止運轉(zhuǎn)試驗,檢查轉(zhuǎn)子與機殼是否有磨擦,無異常響動,才能繼續(xù)運轉(zhuǎn)。運轉(zhuǎn)時檢查軸承溫度。

  7.2.7.2離心軸流風(fēng)機運轉(zhuǎn)達到額定轉(zhuǎn)速后,調(diào)到最小負(fù)荷進行運轉(zhuǎn)至規(guī)定時間,然后逐步調(diào)到設(shè)計負(fù)荷,無異常再運轉(zhuǎn)至規(guī)定時間。風(fēng)機在低負(fù)荷運轉(zhuǎn)0.5小時,滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)2小時。風(fēng)機運轉(zhuǎn)完畢,將有關(guān)裝置,調(diào)到起動狀態(tài)。

  3、泵類安裝:

  3.1檢查設(shè)備,不應(yīng)缺件、損壞、銹蝕等,盤車靈活,無異常。

  3.2泵的基礎(chǔ)、尺寸,符合設(shè)計要求。

  3.3泵安裝,縱、橫向水平度≤0.1/1000在加工面上測量,設(shè)備不能偏斜。

  3.4泵的不同軸度,應(yīng)符合技術(shù)要求及規(guī)范。

  3.5數(shù)臺泵安裝排列整齊。

  3.6有減振要求時,應(yīng)在機座裝設(shè)減振器。

  3.7泵類試動轉(zhuǎn):

  3.7.1水泵啟動前必須充滿液體,、排凈空氣,不得空泵啟動。啟動前,應(yīng)盤車靈活,閥門處于下列位置:入口閥門全開,出口閥門除離心泵全閉外,其余泵全開。

  3.7.2泵的運轉(zhuǎn)應(yīng)在各獨立的附屬系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常后進行。

  3.7.3泵在設(shè)計負(fù)荷下連續(xù)運轉(zhuǎn)不得小于2小時。

  3.7.4動轉(zhuǎn)時,泵的填料函壓蓋松緊適度、無水泄漏、溫度不過高、無明顯振動、各連接部位不松動為合格。

篇3:美化環(huán)境盆栽盆景管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

  一.放置

  為美化環(huán)境,一般在物業(yè)的前庭、中庭、電梯間、走廊、邊角位及衛(wèi)生間等處,放置盆栽盆景。不同的花木,所需的水分、空氣、光照、溫度等也不同,因此,不同地方要選擇不同特性的花木來擺設(shè)。喜歡陰濕的花木,一般應(yīng)擺放在衛(wèi)生間或邊角位;需要光照較長的花木則應(yīng)擺放在近陽光或燈光較強的地方。在南方,室內(nèi)花木一般產(chǎn)自熱帶,因此,室內(nèi)的空氣濕度要大些。

  放置的花木主要有以下品種:紅帝皇、綠帝皇、綠寶石、紅寶石、酒瓶蘭、紅三角椰子、夏威夷椰子、袖珍椰子、密葉絨、鋸齒萬綠絨、細(xì)葉斑馬、綠巨人、散尾葵、巴西鐵、金邊巴西鐵、圣誕樹、發(fā)財樹、熱帶球、龍骨、馬麗安、孔雀、三色荷蘭鐵、琉球蘇鐵、圓葉蒲葵、帝王蔓綠絨、新紅蔓綠絨、雙線竹芋、彩虹竹芋、金碧變?nèi)~木、阿波羅千年木、富貴竹、文竹、羅漢松、銀杏等。

  二.山水盆景的選購標(biāo)準(zhǔn)

  2.1山水布景合理,遠(yuǎn)近景搭配合適,具有較高的觀賞價值。

  2.2山石連接自然,沒有明顯人工拼鑿痕跡,附生植物生長良好,比例合適。

  2.3山石連接穩(wěn)固,不易松落。

  2.4水盆清潔,沒有長青苔。

  2.5盆景大小與擺放地點相協(xié)調(diào)。

  三.樹樁盆景選購標(biāo)準(zhǔn)

  3.1植株生長健壯,無病蟲害,葉色自然健康,比例合適,有發(fā)展?jié)摿Α?/p>

  3.2植株造型古樸自然,修剪精細(xì),無明顯的人工雕鑿、綁扎痕跡。

  3.3::盆景盆與植株相協(xié)調(diào)。

  3.4盆景大小與擺放地點相協(xié)調(diào)。

  四.盆景管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  4.1山水盆景山體清潔,盆水清透,盆內(nèi)沒有青苔或泥沙等雜物。

  4.2山水盆景山石穩(wěn)固,不易掉下,附生植物生長健壯,大小合適。

  4.3樹樁盆景植株生長健壯,無明顯的病蟲害,沒有縮枝現(xiàn)象。

  4.4樹樁盆景能按樹種習(xí)性修剪,形狀保持完好,無明顯不自然的修剪刀痕,沒有5cm長以上的冗長枝。

  4.5盆景內(nèi),除裝飾用的小植物及小飾物外,不允許有雜生植物及其他雜物。

  4.6盆泥沒有板結(jié)或因淋水而沖刷流失現(xiàn)象。

  4.7養(yǎng)護過程中沒有肥害、藥害。

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