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物業(yè)經(jīng)理人

項(xiàng)目工程施工組織總設(shè)計(jì)編制管理制度

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  項(xiàng)目工程施工組織總設(shè)計(jì)的編制與管理制度

  施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件,是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的法規(guī)。特大型工程的共性特點(diǎn)是占地面積大,工程體量大,工程參施單位多,專(zhuān)業(yè)分包較多。編制施工組織總設(shè)計(jì)的意義就在于根據(jù)工程特點(diǎn),確定和選擇參施單位,按專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)確定分包框架,按業(yè)主的要求和現(xiàn)場(chǎng)條件,做好施工部署,合理安排施工程序和施工順序,為全場(chǎng)施工的開(kāi)展作出全面規(guī)劃,確保整個(gè)施工活動(dòng)有機(jī)協(xié)調(diào)地開(kāi)展,以達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效完成整個(gè)工程施工。

  (一)施工組織總設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容

  施工組織總設(shè)計(jì)是施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。結(jié)合特大型工程一般都存在設(shè)計(jì)滯后到圖晚的特點(diǎn),不可能對(duì)所有專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)都作出面面俱到的安排,同時(shí)根據(jù)工程采取總承包的特點(diǎn),所有分項(xiàng)施工方法不需都由總承包明確,總承包只需按照總工期要求控制主要分項(xiàng)的完成時(shí)間及質(zhì)量要求。施工組織總設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面:

  (1)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面規(guī)劃與布置;

  (2)現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)的布置與設(shè)計(jì);

  (3)測(cè)量方案;

  (4)施工組織部署及參施單位投入規(guī)劃與區(qū)域劃分;

  (5)模板方案;

  (6)鋼筋加工基地設(shè)置及現(xiàn)場(chǎng)粗鋼筋連接技術(shù)的確定;

  (7)混凝土供應(yīng)方案;

  (8)重要結(jié)構(gòu)施工方法的明確;

  (9)新技術(shù)的采用計(jì)劃;

  (10)總體質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施;

  (11)重要分項(xiàng)工程、且容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)急措施;

  (12)總體工期控制計(jì)劃等。

  上述內(nèi)容在總施組中以單項(xiàng)設(shè)計(jì)反映,每個(gè)工程部位具體做法由各分包單位根據(jù)總施工組織設(shè)計(jì)的統(tǒng)一要求編制分項(xiàng)施工方案。經(jīng)總承包及監(jiān)理審批后實(shí)施,確保總承包對(duì)全場(chǎng)的統(tǒng)一安排。

  (二)總承包的施工組織設(shè)計(jì)管理

  總承包的施工組織設(shè)計(jì)管理包括兩個(gè)方面內(nèi)容:一是施工組織設(shè)計(jì)的報(bào)批,二是貫徹落實(shí)。特大型工程總施工組織設(shè)計(jì)的報(bào)批,包括向企業(yè)的主管部門(mén)報(bào)批和向業(yè)主報(bào)批兩個(gè)程序。企業(yè)內(nèi)部報(bào)批,為總施工組織設(shè)計(jì)的可行性作第二次把關(guān)。按審批要求,由"zz公司"項(xiàng)目部充實(shí)完善后再向業(yè)主報(bào)批,經(jīng)業(yè)主批復(fù)后的方案,將是整個(gè)工程施工活動(dòng)的依據(jù),也是以后工程結(jié)算的主要依據(jù)。

  總施工組織設(shè)計(jì)的貫徹與落實(shí),由"zz公司"項(xiàng)目部總工程師及生產(chǎn)副經(jīng)理組織專(zhuān)題會(huì)議向分包單位項(xiàng)目經(jīng)理及主任工程師進(jìn)行交底,日常管理由總承包工程綜合部負(fù)責(zé),并定期進(jìn)行中間檢查。貫徹落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括:

  (1)按施工組織設(shè)計(jì)總平面布置要求,向市規(guī)劃局報(bào)批臨設(shè)申請(qǐng),以取得合法的臨建手續(xù)。

  (2)向交通管理部門(mén)申報(bào)總平面場(chǎng)內(nèi)施工道路出口位置。當(dāng)防護(hù)措施超出規(guī)劃紅線(xiàn)時(shí),尚應(yīng)向市容管理部門(mén)報(bào)批。

  (3)施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施的各種技術(shù)問(wèn)題,尤其水、電管線(xiàn)的敷設(shè)及與市網(wǎng)的連接應(yīng)安排專(zhuān)人處理。

  (4)辦理障阻物處理洽商,交經(jīng)營(yíng)管理部存檔。

  (5)負(fù)責(zé)分包地域的劃分及場(chǎng)容檢查與管理。

  (6)協(xié)調(diào)分包之間在實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)中的存在問(wèn)題。

篇2:辦公室室內(nèi)裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)編制說(shuō)明

  辦公室室內(nèi)裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)編制說(shuō)明

  根據(jù)招標(biāo)文件要求和工程的實(shí)際施工情況,本文件針對(duì)主要施工技術(shù)要點(diǎn)、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、文明施工組織措施、施工管理及技術(shù)人員配置、勞動(dòng)力組合等方面作出綜合闡述,用以指導(dǎo)本工程的建設(shè)。

  1、本施工組織設(shè)計(jì)作為指導(dǎo)施工全過(guò)程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)的綜合性文件、科學(xué)合理地組織本工程中各種可能的施工生產(chǎn)要素,實(shí)現(xiàn)可能生產(chǎn)諸要素在施工項(xiàng)目開(kāi)工之前的模擬優(yōu)化組合配置,保證項(xiàng)目開(kāi)工后的施工活動(dòng)能有秩序、高效率、科學(xué)合理地進(jìn)行,從而達(dá)到優(yōu)質(zhì)、低耗、高效、安全和文明生產(chǎn)的目的。

  2、本施工組織設(shè)計(jì)作為技術(shù)管理制度的一項(xiàng)工作,對(duì)生產(chǎn)技術(shù)和施工準(zhǔn)備方面進(jìn)行指導(dǎo),綜合施工效率,考慮施工中經(jīng)濟(jì)效益,以真正起到指導(dǎo)施工的作用、科學(xué)指導(dǎo)施工活動(dòng)、統(tǒng)一施工步調(diào)、提高勞動(dòng)效率、降低資源消耗、保證工程質(zhì)量和施工安全、實(shí)現(xiàn)文明生產(chǎn)、擴(kuò)大企業(yè)信譽(yù)等一系列服務(wù)性職能,提高施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和業(yè)主的投資效益為目的。

  3、本施工組織設(shè)計(jì)采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、目標(biāo)管理、信息技術(shù)等現(xiàn)代管理方法編制。統(tǒng)籌安排施工技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃,實(shí)施全面質(zhì)量管理,以完善科學(xué)規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)質(zhì)量管理保證體系。

  4、據(jù)招標(biāo)文件及圖紙等資料為依據(jù),經(jīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員綜合裝飾要求、內(nèi)容、規(guī)模、功能反復(fù)分析,為此本裝飾工程遵照設(shè)計(jì)師的思路,遵守設(shè)計(jì)圖紙各部位的設(shè)計(jì)要求與節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工配套,從而達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的裝飾效果。

篇3:室內(nèi)裝飾裝修施工組織編制原則

  室內(nèi)裝飾裝修施工組織編制原則

  施工組織編制總原則是:確保飛機(jī)運(yùn)行安全和維持進(jìn)離場(chǎng)交通正常秩序,合理組織安排施工中所需的人力、材料、機(jī)具設(shè)備等;確保勞動(dòng)力充足,以便于進(jìn)行安排,確保各種施工材料訂購(gòu)及時(shí),運(yùn)輸、保管到位,保證施工垃圾及時(shí)清運(yùn),維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等。

  1、要貫徹"百年大計(jì)、質(zhì)量第一" 和"安全第一、預(yù)防為主"的方針,從各方面制定保證質(zhì)量的措施,預(yù)防和控制影響工程質(zhì)量的各種因素。

  2、要貫徹"安全第一,預(yù)防為主"的方針,建立健全各項(xiàng)安全管理制度,制定安全施工的措施,并在施工過(guò)程中經(jīng)常地進(jìn)行檢查和監(jiān)督,確保工程安全施工。

  3、嚴(yán)格配合總包方的工程竣工交付使用時(shí)間,合理安排工程開(kāi)工程序和施工順序,爭(zhēng)取提前完成施工任務(wù),使工程早日投入使用以創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

  4、選擇施工方案時(shí),結(jié)合工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)條件積極采用新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝,努力為新結(jié)構(gòu)的推行創(chuàng)造條件,同時(shí)"四新"的先進(jìn)性要和經(jīng)濟(jì)合理性相結(jié)合,防止單純追求先進(jìn)性而忽視經(jīng)濟(jì)效益的做法;還要符合施工驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程的要求和遵守有關(guān)防火、保安及環(huán)保等規(guī)定,確保工程質(zhì)量和施工安全。

  5、盡量利用正式工程已有設(shè)施,以減少各種臨時(shí)設(shè)施;盡量利用當(dāng)?shù)刭Y源、合理安排運(yùn)輸、裝卸與儲(chǔ)存作業(yè)減少物資運(yùn)輸量,避免二次搬運(yùn);精心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃布置,節(jié)約施工用地。

  6、要貫徹先進(jìn)機(jī)械、簡(jiǎn)易機(jī)械和改進(jìn)機(jī)械相結(jié)合的方針,恰當(dāng)選擇自行裝備、租賃機(jī)械或機(jī)械化分包施工等方式。

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