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物業(yè)經(jīng)理人

工程部甲供材料設(shè)備采購(gòu)管理工作程序

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  工程部甲供材料、設(shè)備采購(gòu)及管理工作程序

  1.目的:

  1.1確保采購(gòu)材料(設(shè)備)100%符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

  1.2確保采購(gòu)材料(設(shè)備)嚴(yán)格按合同要求進(jìn)場(chǎng),保證工程按質(zhì)按期完成。

  1.3嚴(yán)格按采購(gòu)合同要求支付材料(設(shè)備)款,做到付款進(jìn)度不超前于材料(設(shè)備)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)度。

  2.范圍:新建項(xiàng)目工程承包合同中所指定的甲供材料(設(shè)備)。

  3.職責(zé):

  3.1設(shè)計(jì)部從建筑設(shè)計(jì)角度考慮,提出采購(gòu)材料(設(shè)備)在美觀及使用功能等方面的要求,并提供甲供料清單及驗(yàn)收規(guī)范。

  3.2工程部負(fù)責(zé)甲供材料(設(shè)備)的采購(gòu)資料準(zhǔn)備、采購(gòu)實(shí)施、組織驗(yàn)收以及檢查采購(gòu)材料(設(shè)備)是否按合同要求進(jìn)場(chǎng)。

  3.3預(yù)算部負(fù)責(zé)控制采購(gòu)材料(設(shè)備)的付款方式以及付款進(jìn)度。

  4.程序:

  4.1工程部主辦工程師按《招投標(biāo)管理工作細(xì)則》規(guī)定要求進(jìn)行甲供材料(設(shè)備)的采購(gòu)。

  4.2工程部主辦工程師擬定《招投標(biāo)文件》、《采購(gòu)合同》及投標(biāo)廠商的入圍資格報(bào)請(qǐng)部門(mén)經(jīng)理審批。

  4.3主辦工程師按經(jīng)審批的《入圍資格》要求邀請(qǐng)三至五家分供商進(jìn)行招投標(biāo),并封樣存至倉(cāng)庫(kù),做好標(biāo)識(shí)。

  4.4施工圖紙出齊后7天內(nèi),主辦工程師應(yīng)要求施工單位上交材料設(shè)備使用計(jì)劃,同時(shí)考慮生產(chǎn)周期,由主辦工程師編制《甲供材料(設(shè)備)采購(gòu)工作計(jì)劃》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作為招投標(biāo)的依據(jù)之一。

  4.5所有甲供料須在房屋預(yù)售前一個(gè)月簽訂合同,在簽訂合同之前須預(yù)留20天合同審批時(shí)間,20天招投標(biāo)時(shí)間。

  4.6主辦工程師會(huì)同預(yù)算部人員實(shí)施招投標(biāo)。

  4.7主辦工程師按《招投標(biāo)管理工作細(xì)則》及招投標(biāo)結(jié)果,與供貨廠商簽訂采購(gòu)合同并報(bào)請(qǐng)審批。

  5.甲供材料(設(shè)備)進(jìn)場(chǎng)管理工作程序:

  5.1在甲供材料(設(shè)備)簽約之前,主辦工程師必須檢查供貨廠商的法人委托書(shū)、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、準(zhǔn)用證、合格證、檢測(cè)報(bào)告及其技術(shù)指標(biāo)等資料是否符合《合同》和入圍資格要求。

  5.2監(jiān)理公司材料員、施工單位材料員檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)與"產(chǎn)品封樣"是否相符,并將"產(chǎn)品封樣"保留到工程竣工及至保修期結(jié)束。

  5.3檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的品牌是否符合合同要求。

  5.4檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的色澤、材質(zhì)(指材料)、外觀等是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。

  5.5檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的尺寸、規(guī)格、型號(hào)等是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。

  5.6檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)是否符合出廠標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

  5.7檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)合同要求的配件及輔材等是否齊全、正確。

  5.8檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的產(chǎn)品保護(hù)措施是否到位。

  5.9檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的供貨時(shí)間是否按合同及供貨時(shí)間計(jì)劃要求執(zhí)行。如供貨時(shí)間延誤造成工期、經(jīng)濟(jì)損失,則由主辦工程師書(shū)面通知供貨廠商主辦人員及其上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并按采購(gòu)合同規(guī)定處理。

  5.10對(duì)關(guān)鍵材料(設(shè)備)的關(guān)鍵生產(chǎn)加工過(guò)程,主辦工程師須會(huì)同監(jiān)理工程師委派專(zhuān)門(mén)人員對(duì)其過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)督。

  5.11檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的數(shù)量是否符合合同要求及供貨計(jì)劃要求。

  5.12檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的存貯及堆放是否符合有關(guān)規(guī)定要求。

  5.13進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)的檢查、驗(yàn)收工作必須做到100%,由工程部主辦工程師負(fù)責(zé)會(huì)同監(jiān)理公司、總承包公司等有關(guān)單位共同參與進(jìn)行(必要時(shí)設(shè)計(jì)部也參加),驗(yàn)收合格后方可支付材料(設(shè)備)款。

  5.14如施工單位要求延時(shí)交貨,應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)。

  5.15公司內(nèi)部相關(guān)環(huán)節(jié)影響工期時(shí),項(xiàng)目主辦人應(yīng)書(shū)面通知相關(guān)人員可能發(fā)生的費(fèi)用損失。

  5.16項(xiàng)目結(jié)束后,項(xiàng)目主管匯總甲供材料(設(shè)備)的供貨質(zhì)量、交貨期、配合情況,填寫(xiě)《甲供材料(設(shè)備)供貨單位考核情況評(píng)分表》,報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批。

  6.相關(guān)文件:

  6.1《招投標(biāo)管理工作細(xì)則》

  6.2《甲供材料(設(shè)備)招標(biāo)文件采購(gòu)合同》

  6.3有關(guān)材料(設(shè)備)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)

  7.相關(guān)表單

  7.1《甲供材料(設(shè)備)采購(gòu)工作計(jì)劃》

  7.2《甲供材料(設(shè)備)入圍資格》

  7.3《甲供材料(設(shè)備)清單》

  7.4《甲供材料(設(shè)備)產(chǎn)品封樣表單》

  7.5《甲供材料(設(shè)備)進(jìn)貨質(zhì)量、進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表》

  7.6《甲供材料(設(shè)備)供貨單位考核情況評(píng)分表》

  修改記錄

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篇2:房地產(chǎn)公司工程材料設(shè)備采購(gòu)管理制度

  房地產(chǎn)公司工程材料設(shè)備采購(gòu)管理制度

  為加強(qiáng)工程材料設(shè)備采購(gòu)的管理,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合公司的實(shí)際情況,制定本制度:

  一、項(xiàng)目技術(shù)部是工程材料設(shè)備采購(gòu)管理的第一責(zé)任部門(mén),具體工作由項(xiàng)目技術(shù)部會(huì)同投資發(fā)展部完成。

  二、對(duì)于大宗材料、大型設(shè)備的采購(gòu),必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。通過(guò)考察綜合評(píng)選,采用相對(duì)價(jià)格較低、保證質(zhì)量的材料和設(shè)備。

  三、對(duì)不適宜招標(biāo)項(xiàng)目的少量材料設(shè)備,要進(jìn)行詳細(xì)地考察了解,選擇合適的產(chǎn)品。

  四、對(duì)工程所需的材料、設(shè)備,應(yīng)根據(jù)需要數(shù)量、規(guī)格、使用時(shí)間等作出采購(gòu)計(jì)劃,周密布署,確保工期。

  確定工程材料設(shè)備采購(gòu)供貨方后,應(yīng)簽定詳細(xì)的供貨合同,內(nèi)容包括產(chǎn)地、品牌、等級(jí)、數(shù)量、價(jià)格、型號(hào)、供貨時(shí)間等,按照合同規(guī)定,保證及時(shí)供貨。

  五、工程用材料設(shè)備設(shè)專(zhuān)人管理,材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)辦理驗(yàn)收、入庫(kù)手續(xù)。對(duì)不合格的材料、設(shè)備嚴(yán)禁辦理入庫(kù)手續(xù),材料、設(shè)備領(lǐng)用辦理出入庫(kù)手續(xù),辦理后及時(shí)把材料、設(shè)備出入庫(kù)手續(xù)送交財(cái)務(wù)部,保證帳物相符、帳帳相符。

  六、供貨方應(yīng)及時(shí)提供工程材料設(shè)備的證明和有關(guān)票據(jù),以便結(jié)算入帳。

  七、項(xiàng)目技術(shù)部及其駐工地代表嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)工程材料設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督和檢查驗(yàn)收,確保工程質(zhì)量。

篇3:房地產(chǎn)材料設(shè)備采購(gòu)程序

  房地產(chǎn)公司材料設(shè)備采購(gòu)程序

  1.目的和范圍:對(duì)采購(gòu)過(guò)程及供應(yīng)商進(jìn)行控制,確保所采購(gòu)物資型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等符合國(guó)家規(guī)范以及設(shè)計(jì)要求,并保證其質(zhì)量滿足公司經(jīng)營(yíng)運(yùn)作與所開(kāi)發(fā)的樓宇檔次的要求。適用于工程項(xiàng)目所需的原、輔材料和設(shè)備的采購(gòu)(其中包括甲供、乙供兩種形式)以及對(duì)供應(yīng)商的選擇、評(píng)價(jià)和控制。

  2.職責(zé)

  2.1總經(jīng)理和總經(jīng)理室

  2.1.1副總經(jīng)理參與重要甲供設(shè)備的合同談判;

  2.1.2總經(jīng)理批準(zhǔn)采購(gòu)合同。

  2.2由總經(jīng)理室、工程材料部、設(shè)計(jì)研發(fā)部、審計(jì)核算部、項(xiàng)目經(jīng)理部和監(jiān)理單位共同成立采購(gòu)審查委員會(huì)。

  2.2.1由工程材料部分門(mén)別類(lèi)準(zhǔn)備合格供應(yīng)商名錄,提交采購(gòu)委員會(huì)審查、篩選,采購(gòu)必須在合格供應(yīng)商范圍內(nèi)進(jìn)行。

  2.3工程材料部

  2.3.1負(fù)責(zé)設(shè)備、材料信息的收集,建立供應(yīng)商信息庫(kù)(材料樣品室、供應(yīng)商檔案);

  2.3.2負(fù)責(zé)物資供應(yīng)商的評(píng)價(jià)、選擇與控制,并編制《合格供應(yīng)商名錄》,由工程材料部經(jīng)理批準(zhǔn);負(fù)責(zé)對(duì)合格供應(yīng)商進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核,至少每年更新一次。

  2.3.3負(fù)責(zé)審批物資采購(gòu)計(jì)劃

  2.3.4負(fù)責(zé)組織采購(gòu)物資招標(biāo),明確所采購(gòu)物資的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

  2.3.5負(fù)責(zé)草擬采購(gòu)合同,組織合同談判(乙供材料除外);

  2.3.6負(fù)責(zé)監(jiān)控采購(gòu)合同的履行狀況;

  2.3.7負(fù)責(zé)驗(yàn)證采購(gòu)產(chǎn)品的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量(項(xiàng)目部);

  2.4審計(jì)核算部

  2.4.1參與物資供應(yīng)商的選擇;

  2.4.2參與甲供物資合同的談判;

  2.4.3參與采購(gòu)合同的審核與會(huì)簽。

  2.5經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部

  參與對(duì)有關(guān)售樓書(shū)中所承諾的重點(diǎn)材料、設(shè)備的規(guī)格、檔次、功能等項(xiàng)目的招標(biāo)書(shū)審核。

  2.6財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部

  2.6.1參與物資供應(yīng)商的選擇;

  2.6.2參與甲供物資合同談判;

  2.6.3參與采購(gòu)合同的審核與會(huì)簽。

  2.7設(shè)計(jì)研發(fā)部

  配合工程材料部對(duì)影響建筑外觀和使用功能的材料、設(shè)備進(jìn)行確認(rèn)。

  3.工作程序

  3.1合格供應(yīng)商選擇

  3.1.1供應(yīng)商能力調(diào)查

  由工程材料部采購(gòu)資料員負(fù)責(zé)收集供應(yīng)商和廠家提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格、生產(chǎn)許可證、質(zhì)量鑒定書(shū)等資料。進(jìn)行全面的比較、選擇,建立供應(yīng)商信息庫(kù)(包括材料樣品室、供應(yīng)商名錄、設(shè)備材料推薦書(shū)等)。

  3.1.2供應(yīng)商能力評(píng)價(jià)

  評(píng)價(jià)內(nèi)容:

  A.廠家能力的評(píng)價(jià)點(diǎn):資質(zhì)證書(shū)(包括企業(yè)質(zhì)量認(rèn)證、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、特殊產(chǎn)品認(rèn)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū))產(chǎn)品的技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備、檢測(cè)手段、業(yè)績(jī)、售后服務(wù)等。

  B.供應(yīng)商能力評(píng)價(jià)點(diǎn):資質(zhì)證書(shū)(包括工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照代理或?qū)I(yíng)證書(shū)等)注冊(cè)資金、代理品牌、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、售后服務(wù)等。

  評(píng)價(jià)方法:

  工程材料部材料經(jīng)理和設(shè)備經(jīng)理分別根據(jù)廠家、供應(yīng)商評(píng)價(jià)的側(cè)重點(diǎn)組織相關(guān)部門(mén)人員以及采購(gòu)資料員采取以下一種或幾種評(píng)價(jià)方法對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)價(jià)(必要時(shí)邀請(qǐng)采購(gòu)委員會(huì)成員參與)。

  A.實(shí)地考察生產(chǎn)線及公司狀況。

  B.實(shí)地考察產(chǎn)品在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際應(yīng)用情況。

  C.實(shí)地或通過(guò)其他方式了解用戶(hù)對(duì)廠家及其產(chǎn)品的使用、服務(wù)情況。

  D.從行業(yè)機(jī)構(gòu)中了解廠家及其產(chǎn)品的市場(chǎng)率及用戶(hù)反映情況。

  E.資質(zhì)評(píng)價(jià):要求供應(yīng)商提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證。

  F.樣品評(píng)價(jià):要求供應(yīng)商提供樣品,公司對(duì)所提供的樣品進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)價(jià)或試用。

  G.業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià):對(duì)供應(yīng)商以往提供同類(lèi)物資的質(zhì)量狀況與信譽(yù),如交驗(yàn)合格率、供貨是否及時(shí)以及售后服務(wù)是否良好等進(jìn)行評(píng)價(jià)。

  3.1.3編制合格供應(yīng)商名錄

  3.1.3.1公司合格供應(yīng)商名錄中應(yīng)包含兩類(lèi):一是公司匯總各方意見(jiàn)后形成的合格供應(yīng)商;二是針對(duì)公司采購(gòu)的主要設(shè)備材料(量大、高價(jià)值)確定若干家廠商作為長(zhǎng)期合作的戰(zhàn)略伙伴。

  3.1.3.2工程材料部采購(gòu)資料員將以上評(píng)價(jià)結(jié)果分類(lèi)填入《供應(yīng)商評(píng)價(jià)表》,對(duì)各供應(yīng)商及其產(chǎn)品進(jìn)行綜合分析、比較、選擇出合格的供應(yīng)商及其產(chǎn)品,列入《合格供應(yīng)商名錄》,同一種物資應(yīng)有多個(gè)合格供應(yīng)商可供選擇。《合格供應(yīng)商名錄》報(bào)送公司采購(gòu)審查委員會(huì)審批。

  3.2物資采購(gòu)

  3.2.1甲供物資的采購(gòu)驗(yàn)收

  甲供物資包括:電梯、空調(diào)設(shè)備、消防工程設(shè)備、冷卻塔、水泵、凈水設(shè)備、自動(dòng)供水設(shè)備、污水處理設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、安防監(jiān)控設(shè)備、高低壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器等。

  3.2.1.1《采購(gòu)產(chǎn)品招標(biāo)書(shū)》的編制

  工程開(kāi)工后工程材料部設(shè)備經(jīng)理依據(jù)施工單位經(jīng)監(jiān)理單位和項(xiàng)目經(jīng)理

  審查確認(rèn)后報(bào)送的《甲供設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃》(甲供設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃必須在設(shè)備到場(chǎng)前半年報(bào)送到工程材料部)編寫(xiě)《采購(gòu)產(chǎn)品招標(biāo)書(shū)》。

  3.2.1.2招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、簽定合同

  A.工程材料部經(jīng)理根據(jù)公司所開(kāi)發(fā)樓宇的檔次及采購(gòu)物資的類(lèi)別、性能要求,根據(jù)《合格供應(yīng)商名錄》對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行選擇,(同一設(shè)備或材料必須有二家以上的供應(yīng)商)分發(fā)產(chǎn)品招標(biāo)書(shū);執(zhí)行《招標(biāo)管理程序》。

  B.收到投標(biāo)書(shū)后工程材料部組織總經(jīng)理室、研發(fā)部、審計(jì)部、財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目部、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)產(chǎn)品的外觀、性能、制造工藝、維保服務(wù)、使用情況等及供應(yīng)商的資信、實(shí)力、交貨期、供應(yīng)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)判(必要時(shí)到廠家和已使用該產(chǎn)品的項(xiàng)目考察),以開(kāi)標(biāo)報(bào)告的形式記錄評(píng)判結(jié)果,確定入圍供應(yīng)商。

  C.確認(rèn)入圍供應(yīng)商后,工程材料部協(xié)同審計(jì)部、財(cái)務(wù)部、監(jiān)理單位、總經(jīng)理室有關(guān)人員與入圍供應(yīng)商進(jìn)行商務(wù)談判并形成會(huì)議記錄,最后確認(rèn)供應(yīng)商。

  D.工程材料部組織草簽合同,并會(huì)同審計(jì)部、法律顧問(wèn)及財(cái)務(wù)部對(duì)合同的準(zhǔn)確性、合法性、付款方式的合理性以工作請(qǐng)示單的形式進(jìn)行審核,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后生效。

  E.合同生效后,工程材料部資料員將合同原件分發(fā)給財(cái)務(wù)部、供應(yīng)商,復(fù)印件分發(fā)給審計(jì)部、項(xiàng)目部。項(xiàng)目部資料員將合同復(fù)印件傳遞到監(jiān)理單位。

  3.2.1.3低值易耗零星物資的采購(gòu)

  由項(xiàng)目部經(jīng)理通過(guò)工作請(qǐng)示單進(jìn)行材料申請(qǐng),由工程材料部材料員進(jìn)行詢(xún)價(jià),經(jīng)工程材料部、審計(jì)部、財(cái)務(wù)部審核后,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)即可。

  3.2.1.4驗(yàn)收

  執(zhí)行《施工管理程序》中"3.2.1.2甲供材料、設(shè)備到場(chǎng)管理"的有關(guān)程序。

  3.2.2乙供物資的控制

  乙供物資包括:鋼筋、水泥、砂石、墻磚、面磚、地磚、照明箱、開(kāi)關(guān)、燈具、插座、電線、管材、閥門(mén)等。

  3.2.2.1認(rèn)價(jià)、確定品牌

  A.項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)監(jiān)理單位審核過(guò)的由施工單位提供的乙供物資(除地材外)采購(gòu)計(jì)劃(施工單位按施工合同要求分階段提交),進(jìn)行確認(rèn),上報(bào)工程材料部,工程材料部應(yīng)及時(shí)對(duì)材料、設(shè)備的品牌和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定,由工程材料部、審計(jì)核算部核定價(jià)格,設(shè)計(jì)研發(fā)部配合工程材料部對(duì)影響建筑外觀和使用功能的材料、設(shè)備進(jìn)行確認(rèn)。

  B審計(jì)部將認(rèn)價(jià)單及時(shí)下發(fā)到項(xiàng)目經(jīng)理部,由項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理單位、施工單位三方會(huì)簽確認(rèn)其中一家供應(yīng)商。

  3.2.2.2驗(yàn)證

  A.項(xiàng)目部經(jīng)理委托監(jiān)理公司監(jiān)督施工單位根據(jù)國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)要求對(duì)乙供物資進(jìn)行外觀、性能驗(yàn)收,確認(rèn)施工單位填寫(xiě)《材料報(bào)驗(yàn)單》,合格品批準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用。

  B.施工單位在安裝過(guò)程中造成產(chǎn)品損壞問(wèn)題的由施工單位聯(lián)系分包商進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理。

  3.3合格供應(yīng)商的評(píng)價(jià):

  A.工程材料部采購(gòu)資料員負(fù)責(zé)建立供應(yīng)商檔案,其中包括:

  ●《供應(yīng)商評(píng)價(jià)表》

  ●《產(chǎn)品使用情況表》(物業(yè)公司提供)

  ●《合格供應(yīng)商考核表》

  ●《項(xiàng)目經(jīng)理月報(bào)》(對(duì)材料、設(shè)備的評(píng)價(jià)部分)

  B.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付后,由工程材料部、審計(jì)部、財(cái)務(wù)部有關(guān)人員及時(shí)采取適當(dāng)?shù)姆绞綄?duì)提供產(chǎn)品的合格供應(yīng)商進(jìn)行全面評(píng)價(jià)一次,填寫(xiě)《合格供應(yīng)商考核表》并納入合格供應(yīng)商檔案,評(píng)價(jià)時(shí)主要依據(jù):

  ●進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄

  ●采購(gòu)合同

  ●產(chǎn)品使用情況表

  C.項(xiàng)目交付使用一年后,由工程部材料或設(shè)備經(jīng)理列出需了解的產(chǎn)品目錄,由客戶(hù)服務(wù)中心向物業(yè)公司收集產(chǎn)品使用情況的評(píng)價(jià)記錄。

  D.對(duì)考核中達(dá)不到規(guī)定要求的供應(yīng)商,取消其合格供應(yīng)商資格,一年內(nèi)不得向其采購(gòu)材料、設(shè)備。

  4.相關(guān)文件

  4.1《施工管理程序》

  4.2《財(cái)務(wù)管理制度》

  5.相關(guān)表單、記錄

  5.1供應(yīng)商評(píng)價(jià)表

  5.2合格供應(yīng)商考核表

  編制:

  日期:20**.10.10審核:**

  日期:20**.10.11批準(zhǔn):

  日期:20**.10.21

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