香蜜湖1號銷售手冊：材料與設備
材料：
香蜜湖1號低層（包括雙拼、聯排別墅及疊拼復式），若三者有不同之處，請特別指出：
1、低層住宅的外立面材料品牌，顏色，保質期多長時間？外立面材料保質期期后的保養、維護、更新如何保證？
外墻面采用精選巴西進口花崗石--橄欖綠和啡點金麻，與罕有獨特風格之以日本最新技術燒制而成的淺啡色外墻磚、以及世界第一涂料品牌"阿克蘇-諾貝爾"之米色涂料，顏色搭配相得宜彰，盡顯本項目典雅、華貴之氣度。
2、外立面披蕩有何特殊工序，外立面涂料回涂刷幾遍？
五遍
3、屋頂采用何種建筑材料，品牌和顏色如何？材料保修期是多長時間？
采用造型簡潔、線條明快的灰藍色優質日本平瓦，效果莊重、典雅，確保屋面與建筑整體風格的一致性。
4、低層住宅選擇是什么玻璃門窗材料，玻璃門窗材料品牌名稱及材料提供公司名稱？
鋁合金門窗
意大利"阿魯克"品牌之鋁合金門窗，經過系統化的嚴格測試，具有優良的防水、隔音、隔熱性能；體現歐洲精致工藝，型材線條簡潔，窗型設計大氣、華貴，與建筑風格高度協調。
鋁合金型材以氟碳噴涂進行表面處理、配以LOW-E中空玻璃和中空玻璃。
氟碳噴涂
是目前世界上最高檔的建筑鋁型材表面涂裝；具有耐磨損、抗沖擊、附作力強、抗輻射、耐腐蝕、耐紫外線，熱穩定性強、難變色等極為優良的特性，正常使用壽命可達60年。
深圳南玻出品的6+9+6（mm）雙層中空LOW-E玻璃（新型高技術鍍膜玻璃）
是具有隔熱、遮陽、降噪、保溫、防結露性能的綠色環保建筑材料。它具有可見光透射率高、紅外線反射率高、能過濾部分紫外線的優良特性。安裝于所有戶型的主臥室西南面（或所有戶型朝向香密湖的方向）。于夏季有陽光的日間，室內外玻璃表面溫差不低于4C0；隔音效率在30dB以上，其性能大大超越普通同類玻璃。
雙拼戶型朝前花園餐廳采用了的大面積四扇折疊門，于室內可坐享開揚景觀，飽覽香蜜湖秀色，創造了靈活多變的建筑空間。
5、低層住宅選擇是玻璃門窗的顏色和建筑分格的聯系？
均采用原色清玻璃，窗分格與外墻分格線條統一。
6、低層住宅的入戶門是什么材料，其品牌名稱及材料提供公司名稱？
入戶門由深圳豪利門業有限公司制作。
采用最昂貴的北美洲進口黑胡桃木制作的Townhouse入戶實木子母門，門扇高達2.5米，寬度達到1.5米，流暢清晰的特征木紋上施以高級原色清漆，門上線條均是在實木上鐫刻而成；其沉穩、厚實的手感，細膩、高貴的紋理和質感，充分表達本項目的典雅、華貴特質。
門鎖：以色列Mul-T-lock三合一功能豪華鑄精銅大門鎖。
7、低層住宅的大門顏色及特點，大門的尺寸數據？
黑胡桃木原色，子母門，門扇高達2.5米，寬度達到1.5米。
8、門窗設計特色？隔音玻璃的中空厚度多少毫米？
6+9+6（mm）雙層中空LOW-E玻璃，以新型高技術在線鍍膜；9mm中空的物理效能遠高于一般的6mm中空玻璃。
9、戶內的排污管道材料是什么材質？品牌名稱？保修期多長時間？
戶內的污水管道采用的是金皇冠牌加厚的UPVC排水管。保修期為兩年。
10、需用這種材料的排污管道有何特點？
質量輕
安裝維修方便
內壁光滑、阻力小
適用溫度范圍廣
耐腐蝕、抗老化性能優異
適用壽命50年以上。
11、低層住宅的冷水和熱水管道是分別采用何種材質的材料？
冷水和熱水管道采用原裝進口VESBO（衛水寶）PPR給水管
12、進水管選擇這樣的材質的優點是什么？材料的保質期一般是多長時間？
對人類健康無害
無銹蝕的可能
不會產生裂縫
快速簡便的連接技術
重量輕
無水垢生成
高度的耐酸性和耐氯化物性
高流速下無噪聲
高壓耐久性
室內應用無須保護層
節省大量的時間和勞動力
PN20(SDR6)型系統可耐爆破壓力106巴
PNl0(SDRll)型系統可耐爆破壓力55巴
材料保修期為兩年，使用壽命可達50年
香蜜湖1號高層部分
13、戶外的排污管道材料是什么材質？品牌名稱？保修期多長時間？
戶外的污水管用的是雙壁波紋管，品牌為"安徽國通"，保修期為兩年。
14、需用這種材料的排污管道有何特點？
剛性好、耐腐蝕、耐寒耐熱、壽命長、質量輕、運輸施工方便等優點
15、高層建筑的冷水和熱水管道是分別采用何種材質的材料？
同TH一樣
16、選擇這樣的材質的優點是什么？材料的保質期一般是多長時間？
同TH一樣
設備：
17、低層住宅的獨立中央空調位設計在哪里？是否預留分體空調位，分體空調的排水在哪里預留管道？
TH的獨立空調主機位置設置在屋頂，室外沒有預留分體空調位置，空調排水在天井內設置了專用的冷凝水排水管。
18、復式住宅的獨立中央空調位設計在哪里？是否預留分體空調位，分體空調的排水在哪里預留管道？
復式住宅的獨立中央空調主機設置在室外；
沒有預留分體空調位
空調的排水設置了專用的冷凝水排水管
19、香蜜湖1號高層每戶的獨立中央空調位設計在哪里？是否預留分體空調位，分體空調的排水在哪里預留管道？
高層的獨立空調位置設置在專用的空調設備房內，設計未考慮分體空調設置。
空調的排水設置了專用的冷凝水排水管
20、香蜜湖1號小區內管道煤氣使用何種材料，保修期多長時間？
室內燃氣管采用標準鍍鋅鋼管，保修期為兩年。
21、香蜜湖1號是否每戶都有直飲水入戶？
沒有設計直飲水
22、香蜜湖1號小區內園林凈水系統，品牌、功能介紹、多少天可以完成1次循環？
香蜜湖小區
內園林凈水系統采用進口的沙缸過濾系統，一天可以完成三～四次循環
23、香蜜湖1號會所內的泳池換水系統品牌和特點介紹？
香蜜湖1號會所內的泳池設計采用恒溫泳池系統，熱泵采用的是美國E-Tech品牌商用(水加熱、除濕、空調三集一體)熱泵。
美國E-TECH混合型熱泵在室內恒溫泳池中應用有以下幾方面的優點。
1、滿足室內泳池四季除濕及空調的要求；
2、獨立運作，克服空調區域的"串味"，同時專業設計使主機抗腐蝕；
3、泳池整體運行費用大大降低；
4、泳池加熱無需燃氣（油）爐，既環保又安全。
篇2：地產銷售現場管理工作手冊前言
地產銷售現場管理工作手冊前言
1、本手冊制定是在公司規章制度框架下制定，是公司規章制度的子制度，所有員工在共同遵守公司制度的同時，必須遵守現場管理條例。
2、本手冊是為了更好地展示公司品牌形象，保質保量完成項目的銷售任務、創造優秀的銷售業績，培養每位銷售員具備積極敬業的工作態度、良好的綜合素質、強烈的服務精神和團隊協助意識。
3、本手冊也是現場管理人員的工作指引，置業顧問的行為規范。
4、本管理制度最終解釋權在營銷中心。
5、本管理制度自20**年4 月20日起正式實行。
篇3：《房地產銷售管理手冊》前言
《房地產銷售管理手冊》前言
不依規矩，難成方圓
1.《銷售管理手冊》是根據公司的規范管理要求，吸收企業文化之精髓，以公司《員工手冊》為基礎，適應銷售業務特點的管理規范，是銷售公司員工工作的依據。
2.本方案宗旨在科學、規范地建立銷售部穩定高效的操作系統，提高組織機構整體動作能力。
3.《銷售管理手冊》包含銷售公司人員分工，崗位職責要求，部門各種業務制度，流程，現場管理制度及實施細則，駐外管理制度及實施細則，員工行為規范要求，監督措施，獎金提成規定等等。
4.《銷售管理手冊》既是銷售公司的操作系統，又是銷售公司的培訓手冊，銷售公司全體人員必須閱讀此手冊，如有任何意見和建議可以向銷售公司總經理提出，所有人員必須按照相關條款遵照執行。
5.本手冊是第一期版本，隨著業務的發展，內容會不斷充實和完善，陸續推出新版本。