幕墻工程項目崗位職責及職責分工

　　1、項目經理

　　⑴項目經理負責貫徹公司的質量方針和目標，代表公司全面履行工程承包合同規定的責任，對所承建的工程的質量、安全、工期、成本控制負責。

　　⑵負責項目組織機構的建立，確定各職位的職責和權限，負責各項質量制度和質量控制程序的建立。

　　⑶負責協調項目部與業主、監理、總包單位、分包商及主管部門的關系。

　　⑷組織編制項目質量計劃，報有關部門審核、管理者代表批準。把項目的質量目標分解落實到班組和個人，對項目的質量目標完成負責。

　　⑸組織編制施工準備計劃，明確準備階段應完成的各項工作，并將各項工作落實到責任人，同時規定完成期限。

　　⑹參加公司經營部門組織的合同評審，向項目業務人員進行合同交底。向公司經營部門匯報重大變更的合同評審要求，并負責評審后的執行工作。

　　⑺從合格分包商名冊擇優選擇分包商。負責對分包商進行日常管理。組織對勞務分包商進行考核、評審。簽署勞務分包合同，并組織有關人員評審執行情況，交勞動人事部門審查。

　　⑻按當地政府和公司規定，開展安全生產和文明施工，對所有進場人員均應按時進行三級教育。

　　⑼負責按月評審工程進度，并提出存在問題，研究解決辦法。

　　⑽組織并檢查有關人員搞好產品標識、檢驗和試驗狀態標識。

　　⑾檢查現場物資搬運、貯存、保管情況，組織制定并實施成品保護措施，組織工程交付工作。

　　⑿重視不合格品的評審、處置及預防工作。對質量事故和不合格品，嚴格執行"三不放過"原則進行整改，并施以經濟處罰措施，認真落實公司技術質量部門制定的糾正措施和預防措施。

　　⒀組織管理好施工生產進程中的文件和資料管理，及各種原始記錄、竣工資料，保證使用有效文件，保證記錄和資料完整、準確和可追溯。

　　⒁負責組織實施工程回訪和業主（用戶）投訴中質量問題的處理、保修工作。

　　⒂每月組織施工、技術、質檢、物資等部門的人員進行工程質量分析，綜合業主的意見、檢驗和試驗結果、審核情況，分析原因，采取措施并跟蹤檢查落實。每季度組織有關人員，在項目上審查質量體系執行情況。

　　⒃安排配合公司各級部門的質量審核、質量檢查。針對出現的不合格，組織制定糾正措施并實施。組織落實公司有關科室制定的糾正和預防措施和管理評審的有關行動要求。

　　2、項目技術負責人

　　⑴對項目經理負責，主管項目內工程技術和質量工作，對項目技術、質量工作和工程質量全面負責。

　　⑵參與編制項目質量保證計劃，組織編制施工組織設計、施工方案、作業指導書并上報技術部門審核、總工批準，處理施工方案更改問題。

　　⑶組織圖紙自審，并將自審結果報公司和技術部門及總工審核。參加業主主持的圖紙會審并形成記錄。組織協調設計文件的更改，報業主批準，評審設計更改，對重大設計變更上報公司總工和技術部門處理，并負責向項目施工管理人員進行技術交底。

　　⑷負責質量體系文件管理和標準、規范、規程的使用、學習工作。

　　⑸審核項目采購計劃，編制培訓計劃，審核培訓記錄。組織主要過程審核。推廣"四新"技術。

　　⑹負責項目的檢驗和試驗的把關，保證未經檢驗和試驗的物資、半成品、成品不得進貨、使用和安裝。負責處理對外委托檢驗和試驗問題。組織有關人員參與搞好工序、檢驗批及單位工程檢驗評定。

　　⑺重視并參加不合格品評審和處置，參與嚴重不合格品整改，負責制定的不合格工序、分部工程、檢驗和試驗、業主（用戶）投訴等糾正措施。落實公司技術部門制定的糾正和預防措施。

　　⑻負責編制統計技術應用計劃上報公司質量部門并組織實施，接受監督和檢查。

　　⑼負責管理質量記錄，組織有關人員收集整理工程竣工資料，上交技術部門審核和存檔。

　　⑽組織或參加質量分析會、質量檢查、質量審核。針對不合格項目制定并實施糾正措施，落實管理評審的有關行動要求。

　　⑾搞好質量教育，積極開展QC小組活動，積極開展統計技術應用工作。

　　3、施工員

　　⑴嚴格執行工藝規程和工序管理制度，對項目施工工序管理負責。

　　⑵參與編制項目質量保證計劃、施工組織設計（施工方案）、作業指導書，參與圖紙會審，并作記錄。

　　⑶熟悉施工標準、規范、規程，并嚴格執行。負責工程圖紙、設計變更、建安規程、規范、標準圖集的使用管理；負責設計變更具體事項，并在圖紙上作標識。負責向班組作技術、安全、質量交底。

　　⑷負責對現場進行勘察，對現場水、電、道路、臨建設施等方面進行控制，為施工總平面布置提供依據。

　　⑸負責制定施工過程控制計劃，明確關鍵過程、特殊過程，并對特殊過程進行連續監控。負責例外放行卡的填寫、報批、標識記錄工作。負責處理施工方案更改事宜。

　　⑹負責向項目班組下達施工任務并檢查施工任務、質量目標完成情況，填寫施工日志。

　　⑺負責對工程設備、施工工序、分項分部工程進行標識記錄及其標識物的管理，在有追溯要求時，填寫追溯卡。做好隱蔽驗收、工序交接班等記錄。

　　⑻參與制定檢驗和試驗計劃，參加過程檢驗和試驗，參加分項、分部和單位工程質量評定，負責工程設備、施工工序狀態的標識記錄。

　　⑼負責施工過程不合格品的標識記錄、隔離并報有關部門和人員。負責對工序、分項、分部工程輕微的不合格品的評審處置，由質檢員檢查。負責對輕微或一般的不合格材料、工程設備評審處置，向公司質量、技術部門上報嚴重不合格事故快報。參與一般不合格評審處置，并負責整改。

　　⑽參與編制統計技術應用計劃，并組織實施、上報評審。

　　⑾制定成品保護計劃，向項目經理報告成品損壞情況，下達整改通知書，規定整改措施，明確責任和期限。

　　⑿參與工程回訪，對存在問題進行處理督促檢查。填寫回訪記錄經業主確認后，上報公司工程部。

　　⒀負責測量器具的使用管理。

　　⒁認真填寫施工過程各種記錄，并收集、整理、填寫編目，送交審核。

　　⒂參加工程質量檢查和質量審核及分析會。制定或落實有關的糾正措施和預防措施。

　　4、質檢員

　　⑴負責工程質量的檢驗、監督、檢查，并對檢驗核定的結果負責。

　　⑵堅持原則，秉公辦事，嚴格執行工藝規程，其工作不受生產進度和行政領導的影響，有權越級反映質量問題。熟練掌握建筑安裝工程檢驗評定標準和質量檢查方法。

　　⑶參與制定過程檢驗和試驗計劃，監督施工生產過程中的質量控制情況，嚴格執行"三檢"制，發現問題及時反映，檢查上崗證、材料

、設備合格證及其它工藝文件。

　　⑷負責對材料、半成品、工程設備進行檢驗，負責對材料、半成品、分項、分部工程檢驗狀態進行標識記錄，核定分項工程質量等級。在有追溯要求場合，填寫追溯卡。

　　⑸負責對施工過程中出現的不合格品進行標識、記錄、隔離，分別不同情況通知有關人員進行評審處置。負責協同施工員對輕微不合格工序、分項、分部工程和輕微、一般不合格材料、設備的評審處置，并監督實施和復驗。對嚴重不合格品，以質量事故快報通知公司質量、技術部門或總工程師。負責不合格工序糾正措施情況的檢查驗證。負責監督保修工作。

　　⑹搞好質量檢驗中的統計工作。

　　⑺負責質量檢測器具使用管理。

　　⑻認真填寫檢驗、監督過程中各種記錄，并整理、編目。負責工程質保資料的檢查、審核。

　　⑼協助并參加各種質量檢查、質量審核及其分析會。制定或落實有關的糾正措施和預防措施。

　　5、材料員

　　⑴對物資的供應及其質量負責。

　　⑵負責管理采購文件和資料。熟悉常用材料的標準和驗收方法。

　　⑶依據施工圖預算、材料匯總表編制物資需用計劃，經項目技術負責人審核，項目經理批準，報材料采購部門，并負責提出變更物資需用計劃。

　　⑷負責編制物資采購計劃，報項目技術負責人審核，項目經理批準。

　　⑸協同采購員對進場物資、外加工件、半成品進行驗證，及時通知有關人員進行檢驗和試驗。負責收集隨行物資文件并向試驗、質檢人員移交。負責材料管理中計量器具的管理。對進貨物資作好標識和記錄。

　　⑹按照業主提供的物資清單，負責接收業主提供的物資，安排場地、貯存和發放，單獨建帳立卡。若發現問題應停止使用，及時通知業主，作好標識記錄。

　　⑺負責對進場物資的標識記錄。負責標識物的制作、發入、保管、登記，如需更改報質監科批準。在有追溯要求場合，填寫追溯卡。

　　⑻按規定對材料、半成品、成品等做好搬運、貯存、防護和交付工作。

　　⑼負責對材料、半成品、工程設備出現的不合格進行標識記錄、隔離并報有關部門和人員。參與對進場物資的輕微、一般不合格進行評審處置，報告項目經理或材料采購部門；嚴重不合格，報告材料采購部門，并由其評審處置，必要時請材料、質量部門及總工程師參加評審。

　　⑽搞好物資管理中各種記錄的填寫、審批、編目等工作。

　　⑾應用統計技術分析物資質量情況，采取措施控制采購物資質量。

　　⑿參加或接受質量檢驗、質量審核和質量分析會。向主控該要素的部門傳遞有關信息，針對物質的不合格，制定或落實有關的糾正措施和預防措施。

　　6、試驗員

　　⑴負責工程中原材料、半成品、成品的試驗檢驗工作，對其工作質量負責。

　　⑵樹立認真負責、實事求是、公正嚴謹的工作作風，嚴格執行試驗工作管理制度和崗位職責。認真學習標準、規范、規程并嚴格執行。

　　⑶制定試驗計劃，負責現場試驗樣品取樣、制作、保護、標識及送檢、試驗測試、數據計算、報告發放等工作。做好現場原材料檢驗和試驗標識和填寫追溯卡。及時將試驗結果通知有關人員。參加分項、分部、單位工程驗收評定。參加不合格品的評審處置。

　　⑷負責試驗設備維護、保養及周期檢定。

　　⑸認真填寫試驗記錄、檢驗臺帳并收集整理、歸檔、編目。

　　⑹接受質量審核、參加質量分析會。制定或落實有關的糾正措施和預防措施。

　　7、安全員

　　⑴負責項目部的安全生產、勞動保護工作。落實質量體系的有關要求。

　　⑵貫徹執行安全法規、法令、條例及公司的安全制度、措施。

　　⑶認真做好安全施工的宣傳、教育和管理工作，特別是進場新工人的安全教育工作。

　　⑷深入施工現場，掌握安全生產動態，發現問題及時制止糾正，及時向領導反映情況。

　　⑸有權制止違章作業，有權抵制或報告違規指揮行為，有權給予罰款，遇有嚴重險情有權停止施工并及時上報領導。

　　⑹認真填寫記錄，并做好收集、整理、編目等管理工作。

　　⑺參加或接受安全檢查、質量審核。制定或落實有關糾正和預防措施。

　　8、預算員

　　⑴負責與工程造價相關的文件、資料的收集和整理，協助技術人員做好現場簽證工作。

　　⑵負責工程分包商的評審和考核，參加工程分包商履約過程中的管理工作，及時做好分包商季度考評和上報工作。

　　⑶根據合同要求對照現場實際情況，與項目經理及時溝通，盡量減少因自身原因引期的與合同要求不符的情況。

　　⑷配合統計員做好每月的計量和報量工作。

　　⑸積極收集設計變更、監理通知、甲方通知等相關計價文件。

　　⑹發生索賠或重大變更時，與上級部門配合，做好與業主的溝通、協商、談判工作。

　　⑺負責中間結算和最終結算的具體工作。

　　9、其它管理人員職責

　　詳本公司《質量職責》中的有關規定。

篇2：房地產工程項目經理崗位職責

　　房地產公司工程項目經理崗位職責

　　1.按照公司工程管理制度，負責開展項目管理工作;

　　2.按照公司、部門的管理制度，以及工程管理的技術要求，負責在開工前提供項目管理實施計劃，經公司批準后組織落實;

　　3.對工程項目總進度計劃進行審查，經公司批準后組織實施;

　　4.負責協調督促開工前的各項準備工作，做好施工現場三通一平;

　　5.組織項目部員工參加施工圖審查、技術交底、圖紙會審;

　　6.對工程承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工計劃等有關技術文件、報告、報表，按照項目管理有關程序進行處理;

　　7.作為現場代表，根據公司的有關規定和授權，簽署有關的文件;

　　8.從施工圖紙設計階段開始，負責同設計院的具體業務聯系，提高解決圖紙和現場問題的效率;

　　9.參加工程會議，全面準確掌握工程進展;

　　10.監督項目計劃的實施，及時發現問題，并督促監理、承包商提出整改措施;

　　11.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用進行監督;

　　12.主持或參與對工程事故的調查，并及時向上級匯報;

　　13.積極主動協調項目各有關單位的關系，為有關各方提供必要的支持;

　　14.定期或不定期地組織施工質量和安全文明施工的檢查;

　　15.負責項目索賠和反索賠資料的收集和整理，為相關工作提供基本資料;

　　16.負責現場簽證的現場管理工作，跟蹤簽證的流程和結果，督促簽證工程的實施，確保其符合《現場簽證管理辦法》的要求，以利工程順利進行;

　　17.負責做好項目部的工作記錄，做好工程技術資料的管理和移交工作;

　　18.每月向工程管理部提交《工程月報》;

　　19.配合工程管理部組織的現場巡視檢查工作;

　　20.負責監理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現場銷售工作;

　　21.監督和檢查工程合同的執行情況，收集整理相關資料，協助有關部門做好索賠和反索賠管理工作;

　　22.組織做好工程竣工驗收準備工作;

　　23.協助做好工程項目的工程移交，配合售后服務工作。

篇3：房地產公司工程項目部職責

　　房地產公司工程項目部職責

　　一、工程項目部的職能

　　1.工程項目部是在項目實施期間，工程管理部根據需要和工程具體情況，為工程管理需要而設置的管理機構;

　　2.工程項目部作為項目的具體管理機構，在授權范圍內，代表工程管理部，對工程項目履行相應的管理職能和職責;

　　二、工程項目部職責

　　1.按照項目管理制度，提出具體項目的管理模式和業務流程方案;

　　2.貫徹執行工程管理部制定的工作計劃制度，對項目進行有計劃地管理;

　　3.跟蹤項目的前期工作，負責開工前的現場準備工作，搞好現場三通一平;

　　4.在施工階段，負責同設計院，就有關設計圖紙、設計變更等內容，進行具體的業務聯系;

　　5.參與施工圖審查交底和圖紙會審工作;

　　6.制定項目的施工組織設計審查要點，參與施工組織設計和技術方案的審查;

　　7.對項目的進展進行檢查督促，解決存在的問題;

　　8.對項目的監理單位、施工單位的工作質量進行檢查;

　　9.配合公司有關部門或工程管理部組織的現場巡視檢查工作;

　　10.配合監理單位對現場管理、施工安全、質量、進度等進行檢查，主持或參與對工程事故進行調查處理;

　　11.對設計變更、現場施工簽證進行技術審查，按公司和部門的管理制度履行相應職責;

　　12.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用的監控;

　　13.對項目工程技術資料進行管理，并作為公司和工程管理部檔案管理的補充;

　　14.對負責項目的現場資料進行收集，為索賠和反索賠管理工作提供事實依據;

　　15.為成本控制部的決算審查工作提供現場情況說明;

　　16.參與項目竣工驗收和移交，配合物業管理公司做好售后服務;

　　17.在施工單位提交的工程款支付報告中簽署項目部意見，對工程形象進度進行確認。