建設工程項目總承包管理的重點分析
通過大量的工程實踐我們體會到，在本工程施工過程中，相關參與各方及各項工作之間的關系互相牽制錯綜復雜。因此，總承包管理中如果不分出輕重緩急，不認識和抓住主要矛盾對之進行重點協(xié)調(diào)管理，就會出現(xiàn)管理混亂，對施工產(chǎn)生負面影響，風險也會伴隨出現(xiàn)。
施工的過程控制是總承包管理的重點，而目標管理又是重中之重，我們在本工程中的一切管理行為，都將圍繞著如何實現(xiàn)項目的綜合目標而展開，并通過建立一整套科學合理行之有效的制度來實現(xiàn)，因此，我們還將十分注重管理制度的建立和落實，尤其是確保項目目標的制度和措施。
為保證項目目標的實現(xiàn)，我們將加強資源系統(tǒng)的籌劃、管理和協(xié)調(diào)，包括內(nèi)部人力資源管理、分包商管理、資金與成本管理、物資材料管理（含招標采購）、設備使用調(diào)配管理等，同時兼顧輔助系統(tǒng)管理，包括信息化管理、資料管理和風險管理等。
我們將在加強內(nèi)部管理的基礎上，注重對項目相關各方的溝通與協(xié)調(diào)，也將加強對項目開工準備和竣工交驗階段各項工作的管理，真正做到善始善終，全面實現(xiàn)對業(yè)主的合同承諾。
明確的管理工作重點和層次，將有利于我們在未來的總承包管理中形成"中心突出，兼管各方；狠抓施工過程，兼顧項目兩頭；內(nèi)抓制度落實，外抓綜合協(xié)調(diào)"的格局。
篇2：供貨總承包商付款委托保證合同
供貨總承包商付款委托保證合同(試行) 編號:(工 字)第 號
委托保證人(總承包商,以下稱甲方):
住所:
法定代表人:
電話: 傳真:
保證人(以下稱乙方):
住所:
法定代表人:
電話: 傳真:
鑒于甲方與 (以下簡稱供貨商)于 年 月 日簽訂編號為 《買賣合同》(以下簡稱主合同),乙方接受甲方的委托,同意為甲方向供貨商提供付款保證,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 定義
1.1本合同所稱總承包商付款保證是指,乙方向供貨商保證,當甲方未按照主合同的約定支付貨款時,由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。
1.2 本合同所稱貨款是指 。
第二條 保證的范圍及保證金額
2.1 乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應向供貨商支付的貨款。
2.2乙方保證的金額是甲方應支付貨款的 %,數(shù)額最高不超過人民幣 元(大寫: )。
第三條 保證的方式及保證期間
3.1乙方保證的方式為:連帶責任保證。
3.2乙方保證的期間為:自本合同生效之日起至主合同約定的甲方應履行付款義務期限屆滿之日后 日。
3.3如甲方與供貨商協(xié)議變更主合同的付款時間,經(jīng)乙方書面同意后,保證期間按變更后的時間做相應調(diào)整。
第四條 承擔保證責任的形式
乙方承擔保證責任的形式是代為支付。當甲方未按照主合同的約定向供貨商支付貨款時,由乙方向供貨商支付。
第五條 擔保費及支付方式
5.1擔保費率根據(jù)擔保額、擔保期限、風險等因素確定。
5.2 雙方確定的擔保費率為: 。
5.3本合同生效后 日內(nèi),甲方一次性支付乙方擔保費共計人民幣 元(大寫: )。
第六條 反擔保
甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保,由雙方另行簽訂反擔保合同。
第七條 乙方的追償權(quán)
乙方按照合同的約定承擔了保證責任后,即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權(quán)的費用,m.dewk.cn甲方另外應支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息,并按上述代償款項的 %一次性支付違約金。
第八條 雙方的其他權(quán)利義務
8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同,并收到甲方支付的擔保費之日起 日內(nèi),向供貨商出具《總承包商付款(供貨)保函》。
8.2甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業(yè)機構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應提前三十日通知乙方;發(fā)生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。
8.3未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同;未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將其主合同的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三人。
8.4甲方應全面履行主合同,及時向乙方通報主合同的履行情況,并積極配合乙方進行定期或隨時檢查和監(jiān)督。
第九條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議或糾紛時,甲乙雙方當事人可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,通過第 款約定的方式解決:
9.1 向 法院起訴;
9.2 向 提起仲裁。(寫明仲裁機構(gòu)名稱)
第十條 甲乙雙方約定的其它事項
第十一條 合同的生效、變更和解除
11.1本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章后生效。
11.2本合同生效后,任何有關本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。
第十二條 附則
本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方:
乙方: 法定代表人: 法定代表人
(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)
年 月 日 年 月
篇3：供貨總承包商付款保函
供貨總承包商付款保函(試行) 編號:(工 字)第 號
(供貨商):
鑒于貴方與 (以下簡稱"總承包商")就 項目于 年 月 日簽訂編號為 的《買賣合同》(以下簡稱主合同),應總承包商的申請,我方愿就總承包商履行主合同約定的貨款支付義務以保證的方式向貴方提供如下?lián)?
一、保證的范圍及保證金額
我方的保證范圍是主合同約定的貨款。
本保函所稱貨款指 。
我方保證的金額是主合同約定的貨款的 %,數(shù)額最高不超過人民幣 元(大寫: )。
二、保證的方式及保證期間
我方保證的方式為:連帶責任保證。
我方保證的期間為:自本合同生效之日起主合同約定的總承包商應履行支付貨款義務期限屆滿之日后 日。
貴方與總承包商協(xié)議變更貨款支付日期的,經(jīng)我方書面同意后,保證期間按照變更后的支付日期做相應調(diào)整。
三、承擔保證責任的形式
我方承擔保證責任的形式是代為支付?？偝邪涛窗粗骱贤s定向貴方支付貨款的,由我方在保證金額內(nèi)代為支付。
四、代償?shù)陌才?/p>
貴方要求我方承擔保證責任的,應向我方發(fā)出書面索賠通知及總承包商未支付貨款的證明材料。索賠通知應寫明要求索賠的金額,m.dewk.cn支付款項應到達的帳號。
在出現(xiàn)貴方與總承包商因貨物質(zhì)量發(fā)生爭議,總承包商拒絕向貴方支付貨款的情形時,貴方要求我方履行保證責任代為支付的,還需提供 部門出具的質(zhì)量合格的說明。
我方收到貴方的書面索賠通知及相應證明材料后,在 工作日內(nèi)進行核定后按照本保函的承諾承擔保證責任。
五、保證責任的解除
1、在本保函承諾的保證期間內(nèi),貴方未書面向我方主張保證責任的,自保證期間屆滿次日起,我方保證責任解除。
2、總承包商按主合同約定履行了貨款支付義務的,自本保函承諾的保證期間屆滿次日起,我方保證責任解除。
3、我方按照本保函向貴方履行保證責任所支付的金額達到本保函金額時,自我方向貴方支付(支付款項從我方帳戶劃出)之日起,保證責任即解除。
4、按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應解除我方保證責任的其它情形的,我方在本保函項下的保證責任亦解除。
我方解除保證責任后,貴方應自我方保證責任解除之日起 個工作日內(nèi),將本保函原件返還我方。
六、免責條款
1、因貴方違約致使總承包商不能履行義務的,我方不承擔保證責任。
2、依照法律法規(guī)的規(guī)定或貴方與總承包商的另行約定,免除總承包商部分或全部義務的,我方亦免除其相應的保證責任。
3、貴方與總承包商協(xié)議變更主合同的,需征得我方書面同意,否則我方不再承擔保證責任。
4、因不可抗力造成總承包商不能履行義務的,我方不承擔保證責任。
七、爭議的解決
因本保函發(fā)生的糾紛,由貴我雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,通過訴訟程序解決,訴訟管轄地法院為 法院。
八、保函的生效
本保函自我方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章并交付貴方之日起生效。
本條所稱交付是指:
保證人:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
年 月 日