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物業(yè)經(jīng)理人

辦公樓裝修工程質(zhì)量方針質(zhì)量目標(biāo)

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  辦公樓裝修工程質(zhì)量方針與質(zhì)量目標(biāo)

  1、質(zhì)量方針:"科學(xué)管理創(chuàng)優(yōu)質(zhì),周到服務(wù)守信譽(yù)"

  科學(xué)管理--用適合于行業(yè)的法律法規(guī)和科學(xué)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格管理,提高全員的法律法規(guī)意識(shí),建立一支知法、守法、懂技術(shù)、懂管理的隊(duì)伍。

  周到服務(wù)--以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)、讓顧客滿意是我們永恒的理念,更是我們開(kāi)拓市場(chǎng)的基礎(chǔ)。

  創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、守信譽(yù)--創(chuàng)出精品、優(yōu)質(zhì)工程,樹(shù)立企業(yè)良好的社會(huì)形象和信譽(yù)是我們永遠(yuǎn)追求的目標(biāo)。

  2、工程質(zhì)量目標(biāo):確保"結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金杯、竣工長(zhǎng)城杯金杯",爭(zhēng)創(chuàng)"魯班獎(jiǎng)" 。

  1)質(zhì)量階段目標(biāo)

  序號(hào)分部工程質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)要求

  1地基與基礎(chǔ)工程優(yōu)良

  1、所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-20**驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

  2、地下防水及防水砼必須優(yōu)良,保證不滲不漏。

  3、鋼筋、模板、砼必須符合北京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程初評(píng)檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  2主體結(jié)構(gòu)工程優(yōu)良

  1、所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-20**驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

  2、鋼筋、模板、砼必須符合北京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程初評(píng)檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  3地面與樓面工程優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-20**驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

  4門窗工程優(yōu)良

  1、所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-20**驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。

  2、塑鋼門窗、戶門安裝嚴(yán)密、表面潔凈、無(wú)劃痕。

  5裝修工程優(yōu)良

  1、所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-20**驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。

  2、外墻保溫板施工必須優(yōu)良。

  6屋面工程優(yōu)良

  1、所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-20**驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。

  2、屋面防水必須優(yōu)良,不滲不漏,無(wú)質(zhì)量通病。

  7給排水衛(wèi)生工程優(yōu)良

  1、所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-20**驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。

  2、給排水、衛(wèi)生各項(xiàng)安裝無(wú)質(zhì)量通病,確保使用功能。

  8電氣安裝工程優(yōu)良

  1、所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-20**驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。

  2、成套的配電柜動(dòng)力開(kāi)關(guān)和避雷接地安裝必須優(yōu)良。

  9暖通工程優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-20**驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。

  10電梯安裝工程優(yōu)良

  1、所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-20**驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。

  2、安全保護(hù)裝置及試運(yùn)行分項(xiàng)工程必須優(yōu)良。

  三、質(zhì)量體系

  1、質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組成員(體系圖見(jiàn)下頁(yè))

  質(zhì)量小組組長(zhǎng):z

  質(zhì)量小組副組長(zhǎng):z

  質(zhì)量小組組員:z

  2、成員主要職責(zé)

  z:負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)。

  z:負(fù)責(zé)各分包單位、各專業(yè)的施工管理、質(zhì)量控制工作。

  z:負(fù)責(zé)技術(shù)管理、質(zhì)量體系運(yùn)行、物資管理工作。

  z:負(fù)責(zé)施工方案及技術(shù)措施的控制管理工作及質(zhì)量管理工作。

  z:負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收工作及優(yōu)質(zhì)圖片的整理工作。

  z:負(fù)責(zé)技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料的收集、整理工作。

  z:負(fù)責(zé)施工管理、質(zhì)量控制工作、工程圖片的收集。

  四、創(chuàng)優(yōu)部署

  1、創(chuàng)優(yōu)時(shí)間安排

  根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯檢查分三次進(jìn)行。

  第一次為結(jié)構(gòu)完成至五層,頂板模板拆除至二層,

  驗(yàn)收時(shí)間初步定為:5月中旬。

  第二次為結(jié)構(gòu)完成至七層,頂板模板拆除至五層,

  驗(yàn)收時(shí)間初步定為:6月中旬。

  第三次為結(jié)構(gòu)封頂,驗(yàn)收時(shí)間初步定為7月底。

  根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃竣工長(zhǎng)城杯檢查一次進(jìn)行。

  工程竣工完成后一年,驗(yàn)收時(shí)間初步定為:20--年5月。

  注:此驗(yàn)收時(shí)間安排為暫定,具體時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況待定。

  2、創(chuàng)優(yōu)驗(yàn)收安排

  長(zhǎng)城杯工程檢查時(shí),安排如下接待工作

  聯(lián)系工作由公司工程部負(fù)責(zé)、接待工作由z1負(fù)責(zé)。

  現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境由*2負(fù)責(zé)、內(nèi)業(yè)資料由技術(shù)組負(fù)責(zé)

  會(huì)議室布置技術(shù)組、辦公室負(fù)責(zé),現(xiàn)場(chǎng)文明施工安全部負(fù)責(zé)

  現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、路線安排質(zhì)量組負(fù)責(zé)

  質(zhì)量保證組織體系圖:

  注:實(shí)線為職能控制線;虛線為信息反饋線。

  表示文明安全施工控制線;表示生產(chǎn)控制線;表示質(zhì)量控制線

  注:本工程根據(jù)專業(yè)工種多的特點(diǎn),增設(shè)了一綜合協(xié)調(diào)部,負(fù)責(zé)各工種間的專業(yè)、技術(shù)的協(xié)調(diào)。

  3、創(chuàng)優(yōu)學(xué)習(xí)計(jì)劃

  序號(hào)內(nèi)容負(fù)責(zé)人教育培訓(xùn)單位時(shí)間

  1質(zhì)量方針、目標(biāo)及質(zhì)量意識(shí)教育z2 項(xiàng)目全體員工開(kāi)工前

  2強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)

  施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)*2 生產(chǎn)組、質(zhì)量組、分包工長(zhǎng)、質(zhì)量員、班組長(zhǎng)根據(jù)工程進(jìn)度安排教育培訓(xùn)

  3月、周質(zhì)量專題會(huì)

  總結(jié)本周質(zhì)量工作

  安排下月、周質(zhì)量工作 *4 項(xiàng)目生產(chǎn)組、分包負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)、質(zhì)量員、班組長(zhǎng)每周五下午2點(diǎn)

  4質(zhì)量、技術(shù)創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃實(shí)施總結(jié) *5 項(xiàng)目生產(chǎn)組、分包負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)、質(zhì)量員、班組長(zhǎng)每月一次

  5分包隊(duì)伍質(zhì)量體系的建立、培訓(xùn)、指導(dǎo)工作 *6 分包施工隊(duì)伍全體管理人員開(kāi)工后施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)

  教育培訓(xùn)形式:

  ①項(xiàng)目經(jīng)理部定期組織管理人員及分包管理人員學(xué)習(xí)施工規(guī)范、北京市創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。

  ②組織項(xiàng)目經(jīng)理部相關(guān)部門及分包施工隊(duì)伍管理人員到北京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程觀摩學(xué)習(xí),工地根據(jù)施工進(jìn)度展開(kāi)形式多樣的教育如:板報(bào)、標(biāo)語(yǔ)、小報(bào)等形式。

  4、邀請(qǐng)外來(lái)檢查、指導(dǎo)、授課計(jì)劃

  序號(hào)授課內(nèi)容參加培訓(xùn)人員時(shí)間

  1長(zhǎng)城杯工程初步注意事項(xiàng)全體人員20**年12月

  2工程實(shí)體講評(píng)全體人員20**年02月

  3長(zhǎng)城杯實(shí)體、資料講評(píng)(四層以下)全體人員20**年03月

  4長(zhǎng)城杯實(shí)體、資料講評(píng)(十層以下)全體人員20**年04月

  5工程實(shí)體講評(píng)全體人員20**年04月

  6長(zhǎng)城杯實(shí)體、資料講評(píng)(裝修部分)全體人員20**年10月

  7工程實(shí)體講評(píng)全體人員20**年11月

  外出學(xué)習(xí)、參觀計(jì)劃

  序號(hào)學(xué)習(xí)內(nèi)容組織人參加人員組織地點(diǎn)時(shí)間

  1技術(shù)資料整理*4技術(shù)、質(zhì)量、工長(zhǎng)20**年03月

  2長(zhǎng)城杯檢查程序*2技術(shù)、質(zhì)量、工長(zhǎng)、班組20**年04月

  3長(zhǎng)城杯實(shí)體參觀*6技術(shù)、質(zhì)量、工長(zhǎng)、班組20**年04月

  4結(jié)構(gòu)實(shí)體參觀*7 技術(shù)、質(zhì)量、工長(zhǎng)、班組20**年05月

  5裝修實(shí)體參觀*7技術(shù)、質(zhì)量、工長(zhǎng)、班組20**年07月

  5、資料準(zhǔn)備計(jì)劃

  1)針對(duì)本工程特點(diǎn)編制結(jié)構(gòu)及建筑標(biāo)準(zhǔn)做法圖集

  結(jié)構(gòu)施工階段,針對(duì)結(jié)構(gòu)特點(diǎn),以及考慮裝修后期,編制結(jié)構(gòu)成型標(biāo)準(zhǔn)圖集,規(guī)范結(jié)構(gòu)施工。

  2)制作項(xiàng)目宣傳光盤

  施工期間,技術(shù)組負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目宣傳光盤,增加項(xiàng)目宣傳力度。

  3)收集優(yōu)質(zhì)過(guò)程圖片

  施工期間,由質(zhì)檢員負(fù)責(zé)將每一工序收集優(yōu)秀圖片,交由技術(shù)組編輯、整理成幻燈。

篇2:建設(shè)集團(tuán)分公司工程質(zhì)量目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)

  建設(shè)集團(tuán)分公司工程質(zhì)量目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)

  甲方:浙江**建設(shè)集團(tuán)公司第七分公司

  乙方: 項(xiàng)目經(jīng)理部

  為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量法律、法規(guī)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定,加強(qiáng)分公司工程質(zhì)量管理,提高施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理水平,確保工程質(zhì)量達(dá)到工程合同規(guī)定,特簽訂本工程質(zhì)量目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)。

  一、目標(biāo): 確保"合格" 。

  二、雙方職責(zé):

  1、甲方職責(zé):

  (1)及時(shí)傳達(dá)貫徹上級(jí)和政府有關(guān)部門關(guān)于工程質(zhì)量的政策、法規(guī)和要求。

  (2)對(duì)乙方的工程質(zhì)量工作及時(shí)進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、督促限期整改。

  (3)向乙方通報(bào)工程質(zhì)量工作情況,考核評(píng)比,獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。

  2、乙方責(zé)任:

  (1)建立和完善項(xiàng)目工程質(zhì)量責(zé)任制,健全項(xiàng)目工程質(zhì)量管理體系,加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量管理目標(biāo)、責(zé)任的考核。

  (2)認(rèn)真貫徹執(zhí)行各級(jí)工程質(zhì)量政策、法規(guī)、規(guī)章制度,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際,制訂切實(shí)可行的工程質(zhì)量規(guī)劃和措施,確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

  (3)加強(qiáng)工程質(zhì)量意識(shí)教育,提高員工質(zhì)量意識(shí),增強(qiáng)操作性。

  (4)有計(jì)劃有組織開(kāi)展質(zhì)量檢查和整合管理體系貫標(biāo)大檢查,杜絕質(zhì)量事故,克服工程質(zhì)量通病,消除工程質(zhì)量缺陷。真正做到"質(zhì)量用戶滿意"。

  三:獎(jiǎng)罰

  按照分公司《工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、本責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽字生效。

  五、本責(zé)任書(shū)履行期限:自工程開(kāi)工之日起到工程交工止。

  六、本責(zé)任書(shū)一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  甲方代表簽章: 乙方代表簽章:

  簽訂日期: 年 月 日

篇3:機(jī)場(chǎng)侯機(jī)大樓裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)

  機(jī)場(chǎng)侯機(jī)大樓裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)

  本工程經(jīng)施工完成后,竣工交付業(yè)主使用時(shí),質(zhì)量達(dá)到下列目標(biāo):

  (1)合同范圍內(nèi)所有工程的使用功能,均符合設(shè)計(jì)(或變更)的圖紙要求,合同范圍內(nèi)全部工程的所有使用功能,符合設(shè)計(jì)(或更改)的圖紙要求。

  (2)單位工程質(zhì)量目標(biāo):合格

  (3)分項(xiàng)、分部單位工程質(zhì)量達(dá)到評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),合格率為100%,優(yōu)良率80%,達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。

  單位裝飾工程分部、分項(xiàng)工程劃分及質(zhì)量目標(biāo)

  序號(hào)分部工程質(zhì)量目標(biāo)子分部質(zhì)量

  目標(biāo)分項(xiàng)工程參評(píng)項(xiàng)數(shù)預(yù)控目標(biāo)備注

  合格

  1裝飾分部合格抹灰工程合格一般抹灰11

  3裝飾抹灰11

  9門窗工程合格木門制作與安裝11

  10門窗玻璃安裝11

  12吊頂工程合格暗龍骨吊頂22

  17輕質(zhì)隔墻工程合格骨架隔墻11

  18玻璃隔墻11

  19飾面板(磚)安裝合格水性涂料涂飾11

  21清漆涂飾22

  24細(xì)木花飾合格固定家具制作安裝22

  25窗簾盒制作安裝11

  26踢腳板制作安裝22

  27樓梯扶手制作安裝11

  34樓地面分部合格板塊地面合格板塊地面基層11

  37地面磚面層11

  38石材板面層

  49地毯鋪設(shè)合格地毯鋪設(shè)地面基層11

  51固定式地毯鋪設(shè)

  59電氣分部合格電氣照明系統(tǒng)合格配線工程11

  60燈具安裝11

  61開(kāi)關(guān)、插座安裝11

  65配線箱盤安裝11

  以貴方提供的圖紙及施工規(guī)范為依據(jù),,我公司組織專門技人員綜合裝飾要求、內(nèi)容、規(guī)模、功能進(jìn)行反復(fù)分析,在施工中將遵照設(shè)計(jì)師的思路,遵守設(shè)計(jì)圖紙各部位的設(shè)計(jì)要求,并與水電、暖通、通訊設(shè)備等單位進(jìn)行施工配套,從而達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的裝飾效果

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