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物業經理人

中級造價員基本理論:預算問題

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  中級造價員的基本理論--預算問題

  一、土方問題。

  1、計算放坡工程量時交接處的重復工程量不扣除。三類土深度1.5米,放坡系數0.33,四類土深度2.0米,放坡系數0.25。

  2、墊層如果需要支摸,要考慮增加工作面。如果不支,不考慮土方工作面。默認狀態不考慮增加工作面,按上部基礎考慮放破。

  3、溝槽的確定按長度大于寬度的3倍以上,且槽的寬度在3.0米內;同樣長寬比小于3的為基坑。

  4、回填土的運輸距離包括5米運輸。

  二、樁基及基礎墊層問題

  1、每個單位工程的打(灌注)樁總工程量小于下表,其人工、機械(包括送樁)按相應定額項目乘系數1.25。

  項目工程量

  預制鋼筋砼方樁150m3

  預制鋼筋砼離心管樁50m3

  打(挖)孔灌注砼樁60m3

  打孔灌注砂、碎石、砂石樁100m3

  2、定額以打直樁為準,如果打斜樁,1:6以內,人工及機械乘系數1.25,如斜度大于1:6,人工、機械乘以系數1.43。

  3、地面打樁坡度以15°為準,如果大于15°,人工及機械乘以系數1.15,如果在基坑內(1.15m)打樁或打坑槽內(1.0m)樁,按相應的人工、機械乘以系數1.11。

  4、各種灌注樁的充盈系數定額內已經考慮。定額套用的時候不能再乘以充盈系數。如果已經有充盈系數,必須按充盈系數調整。

  5、打預制樁已經考慮了場內運輸300m。超過300米另行考慮。

  6、人工挖孔樁按15m編制,如果超過,人工機械乘以系數1.20;鉆孔樁深度按50m編制,如果超過,人工、機械乘以系數1.10。

  7、整板基礎如果采用壓路機碾壓,人工乘系數0.9,墊層材料乘系數1.15,增加光輪壓路機(8t)0.022臺班。同時扣除定額中電動打夯機臺班。

  8、墊層厚度以15㎝內為準,厚度超過15㎝套砼基礎相應的子目。

  9、計算規則:

  A、預制樁包括樁尖、管樁扣空心體積。

  B、打孔沉管、夯擴灌注樁用活瓣樁尖,單打、復打均按樁尖再增加250㎜;預制樁不包括樁尖,同樣增加250㎜,但樁尖按30元/個計算費用。

  C、鉆孔灌注樁長度包括樁尖,另外增加一個樁直徑。

  D、送樁:按樁頂面到自然地坪再增加500㎜乘截面。

  10、需要注意換算的地方:

  E、泥漿池按每m31.00元計算。

  F、灰土樁灰土配合比不一致,需要換算。

  G、旋挖法灌注砼每m3空旋部分的體積按灌注樁定額人工乘以0.3,砼、砼攪拌機、機動翻斗車扣除,其它不變。

  H、鑿樁頭、截斷樁頭如遇獨立群樁,其人工乘1.3系數。

  I、鑿深沉攪拌樁按鑿灌注樁定額乘0.4系數。

  三、鋼筋工程

  1、鋼筋按8米一個雙面電焊接頭(5D),定額編制時可能已經考慮了50%接頭。

  2、柱的加密:基礎全程加密,底層下部1/3H0,上部500,標準層500、H0取最大值,上下均加密。

  3、頂層柱梁錨固:邊柱梁向下錨固為垂直部分的1.7Lae,柱向上錨固為1.5Lae,中柱12D。

  4、元寶鋼筋平直部分為20D,下平直部分為次梁側面各加50㎜。

  當角度為60度斜長比高度增加:0.577H0

  角度為45度斜長比高度增加:0.414H0

  角度為30度斜長比高度增加:0.268H0

  5、箍筋計算尺寸:

  不抗震:L=(a-2c+2d)×2+(b-2c+2d)×2+14d

  抗震:L=(a-2c+2d)×2+(b-2c+2d)×2+24d

  6、梁在柱內側能直錨,直接按錨固長度計算,

  梁在柱內長度不能滿足直錨尺寸,按0.4Lae+15D考慮。

  7、箍筋、板筋計算數量:(L-100)/設計間距+1根。有加密另外考慮。

篇2:造價員及預算員述職報告

述職報告

尊敬的各位領導、各位同事:

大家好!

我進入公司這個大家庭至今,在這些緊張又忙碌的日子里,我學習了很多專業的知識。感謝公司,是你讓我在這個充滿希望的舞臺上自由的成長與發揮;感謝領導,是你們的鼓勵與包容讓我感受到了公司這個大家庭的溫暖;感謝同事,是你們無私幫助與關心,讓我的專業知識得到了全方面的提升,同時更懂得了互助互愛的道理。時光匆匆,轉眼今年即將過去,回望這一年來所做的工作,從最初的經歷挫折,風雨同舟,到后來的辛勤耕耘,初見成果,真的只有經歷過的人才能體會。建筑預算是一項嚴謹細致的工作,同時專業性很強,要求具有高度的責任心與使命感,準確的算出工程量及預算成本,完整的編制建筑工程的投標文件及后期相關信息的收集。所以對于我來說必須時刻保持清晰的頭腦與良好的精神,因為每個工程都是新的機遇和挑戰。下面我就針對預算員這項工作做一下總結:

一、工作紀律方面

作為一名預算員,我能按照公司及項目部的各項規章制度,認真地完成公司及領導交辦的各項工作任務。服從領導的安排,對工作認真負責,按時上下班,做到有事請假。在外能夠維護公司的形象和聲譽,在內團結公司同事,互相勉勵幫助。

二、崗位責任方面

本年度我這個職位的主要工作任務是:

1.負責投標文件中工程項目的編制工作,做到考慮周全、數據嚴謹合理、報價及時準確、格式與招標文件一致。

2.參加投標項目的現場踏勘及答疑會,提出問題,與招標單位及業主將問題及時溝通解決。

3.預算打印出來后,進行嚴格的自檢和互檢(包括清單編號、單位、數量、單價、合價表格樣式以及招標文件中與報價所對應的相關條款等)。

4.準確計算工程量,為投標策略提供依據。

5.負責做好投標過程中相關文件的收集。

6.負責投標文件的相關信息的整理、歸檔、移交或共享等,并做好相應的表格記錄。

7.完成部門領導交辦的其它工作。

三、預算工作方面

今年本人所做的工作內容包括兩江四岸環境整治工程、榮昌黃金大道項目工程、北碚天府煤礦一二三號道路、潼南濕地公園景觀工程。。。等10余個大小項目的預算編制工作。

在工作中,能夠積極地完成領導安排的各項工作及參加公司組織的各項活動,通過公司組織的學習如何提升員工的自身能力、如何提高團隊合作精神等內容,使我對自己的工作有了更深的認識,團隊合作能力也進一步加強。專業知識上尤其對待不同的工程項目,體會到了每個工程它的不同點和唯一性,學習了以前書本上學不到的相應專業知識,因此得到了不少的鍛煉與提升。

預算員的工作就是跟數字打交道,因此我們對數字的要求應該更加準確。在核對預算工程量過程中,嚴格按照公司的規定和相應的規范要求,本著實事求是的原則,對所做的每一項工程量都進行仔細的對比及檢查,發現問題及時解決,做到“二無”,一無重復算量,二無漏項漏量。

四、工作不足方面

今年的工作雖然都能按要求完成,沒有影響到其它科室的正常工作,但還是存在著不足。

1.計劃做得不是很到位,使我的工作有不少都比較被動,遇到問題很茫然。

2.與同事之間的交流還不夠深,業務能力還不夠強。

3.學習的內容還不夠全面,通過對各種工程的預算編制工作我發現自己掌握的東西仍然不夠全面具體,欠缺很多相應的知識。

4、學習的主動性還不夠強,時常是同事說了幾遍的事情還沒記住。

今后,我會提前做好工作計劃,變被動為主動,努力管好自己,認真學習,積極交流,并將各項工作做得更好。

五、工作打算方面

1、積極遵守公司的各項管理制度,進一步加強工作責任感,更嚴格的要求自己。

2、做好每個工程的工作計劃安排,認真完成相應的工作內容,而且努力把每一項工作內容做好。

3、利用工作之余認真學習相關的專業知識,使自己的工作能力不斷提高,針對自己的不足,多向同事請教,對于工作中存在的一些重要問題,及時地向領導匯報,使問題能夠及時有效的解決。平時多收集有關現行的相關標準、規范資料文件,加強學習其他相應工程的計算方法技巧、相應工程軟件的使用等業務知識。

回顧過去,展望未來,總結得失,不斷進取。針對今年的得失,今后我會在工作中不斷充實自己的知識,提高自己的專業技術,使自己能夠更加勝任預算工作,更好的為公司貢獻自己的力量。

篇3:酒店部門費用預算說明

  源 自管理資料   酒店部門費用預算說明

  部門費用預算總體比去年略有減少,相對增設了幾個必須發生的費用預算。

  工資總額20**年的整體思路是不超過往年,但隨著國內CPI及周邊單位工資幅度的提高,招人難、養兵難、培養人難的問題突現,部門計劃在20**年,保證不突破工資總額的情況下,圍繞著提高人均工作量和工作強度,提高人員綜合技術素質,培養萬能工、多面手做文章,以此縮減人員,提高人均收入,增強員工的企業歸屬感。因此20**年度部門工資預算參考去年標準仍為400000元。

  辦公費用與去年持平為600元;差旅費主要考慮培養后續人才需要安排員工外出培訓、學習等費用支出,增加此項預算1000元;清潔用品主要用于空調器、冷庫、冰箱等濾網、冷凝器等清潔,因明年計劃安排較多清潔保養工作,故增加此項預算1000元;電訊費因聯系各單位、施工人員、供應商、業務單位等需要,基本維持在400多元每月,本年度稍壓縮預算為4800元;印刷品費用主要用于能耗表、巡檢表、保養單據等印刷,目前倉庫有一定備量,只是能耗表因蒸汽加入及價格等變化需要重新印刷,預算為500元;電腦耗材預算為1500元,主要考慮部門兩臺電腦均為開業期間配備,相關硬隨時有損壞的可能,加上部門打印維修單的針式打印機耗材較多等因素;另預留部門其它費用預算2000元。

  維修費用預算與今年持平,因部門管轄設備較多,包括電梯、鍋爐、中央空調、冷卻塔、管道、換熱器、水泵、排污泵、消防設備設施、配電設備等大型公共設備,這些設備的故障率逐年升高,本年度部門維修費用預算為40300元。

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