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物業(yè)經(jīng)理人

編制概預(yù)算工程量計算要點

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  編制概預(yù)算工程量的計算要點

  作為具體實施設(shè)計概算,施工圖預(yù)算的編制工作人員,概預(yù)算的合理性、可靠性及準(zhǔn)確性將對投標(biāo)工作產(chǎn)生重要影響,也是概預(yù)算編制人員不斷學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)能力和工作水平的一個過程。在工作實踐當(dāng)中,遵循一定的工作程序,抓住編制重點,是確保概預(yù)算編制的有效手段。

  因而,科學(xué)的進(jìn)行工程量計算,做到不重不漏是編制概預(yù)算的基礎(chǔ)工作。

  首先,深入熟悉設(shè)計圖紙資料,了解施工方案是編制概預(yù)算的基礎(chǔ),設(shè)計圖紙是計算工程量的主要依據(jù)。它除了表示各種不同結(jié)構(gòu)的尺寸外,而用為計價的基礎(chǔ)資料的各種工程量,基本上都反映在圖表上,而有些又是隱含在圖紙上,如砼、砂漿標(biāo)號、砌石工程的規(guī)格種類以及施工要求,對新材料、新工藝的應(yīng)用,核對各種圖紙,如構(gòu)造物的平面、立面、結(jié)構(gòu)大樣圖等,相互之間是否有矛盾和錯誤,圖與表反映的工程量是否一致,都應(yīng)進(jìn)行核對,對影響較大的關(guān)鍵部位或量大價高的工程量,必要時應(yīng)重新進(jìn)行復(fù)核計算,熟悉各種設(shè)計圖集,都是必不可少的。

  1.路基工程

  (1)路基土石方的開挖工作,是按工作難易程度,將土壤和巖石分為松土、普通土、硬土、軟石、次堅石、堅石六類,而土石方的運輸和壓實則只分為土方和石方兩項,并均以m3 為計算單位。所以,應(yīng)注意按土石類別或土方和石方分別計算工程量,以便套用定額進(jìn)行計價。

  (2)路基土石方的開挖、裝卸、運輸是按天然密實體積計算,填方則是按壓(夯)實的體積計算。當(dāng)移挖作填或借土填筑路堤時,應(yīng)考慮定額中所規(guī)定的換算系數(shù)。即采用以天然密實方為計量單位的定額乘以規(guī)定的換算系數(shù)進(jìn)行計價。

  (3)由于施工機(jī)具存在經(jīng)濟(jì)運距的問題,如推土機(jī)推移土石方的經(jīng)濟(jì)距離,中型推土機(jī)一般為50M—100M,超過經(jīng)濟(jì)運距是不經(jīng)濟(jì)的,而汽車的運距若小于500M,也難以發(fā)揮汽車運輸?shù)膬?yōu)勢。所以,為了合理確定路基土石方的運輸費用,同時考慮公路路基土石方的施工又是以推土機(jī)為主的情況下,在計算土石方的增運數(shù)量時,應(yīng)考慮分別不同機(jī)械類型及基經(jīng)濟(jì)運距計算數(shù)量和運量,進(jìn)行統(tǒng)計和匯總計算出平均運距,以此作為土石方運輸計價的依據(jù)。

  (4)路基排水及防護(hù)工程,概算定額綜合了挖基、排水等工程內(nèi)容,以圬工實體作為計價依據(jù),如石砌擋土墻,不分基礎(chǔ)、墻身、片石的塊石。

  (5)軟土地基處理,當(dāng)采用砂或碎石等材料作為墊層時,要核查設(shè)計圖表資料是否已扣減相應(yīng)的路基填方數(shù)量,以免重復(fù)計價。

  (6)填方數(shù)量,要根據(jù)實際情況,確定需要灑水的數(shù)量。

  (7)在計算路基土石方數(shù)量時,不扣除涵洞和通道所占路基土石方的體積;而高等級公路應(yīng)據(jù)實際情況,適當(dāng)扣減路基填方數(shù)量。

  (8)有些項目設(shè)計圖表中不能反映出來,應(yīng)考慮在施工組織設(shè)計中,清除表土或零星填方地段的基底壓實,耕地填前夯實后回填至原地面標(biāo)高所需的土石方數(shù)量,因路基沉陷需增加填筑的土石方數(shù)量;為保證路基邊緣的壓實須加寬填筑時所需的土石方數(shù)量。

  2.路面工程

  (1)開挖路槽的廢方,在計算路基土石方數(shù)量時,是否作了綜合平衡調(diào)配。原則上不應(yīng)在某一地段一面進(jìn)行借土填筑路堤,一面又產(chǎn)生大量廢方需遠(yuǎn)運處理的不合理現(xiàn)象。若路槽廢方需遠(yuǎn)運處理時,應(yīng)確定棄土場的地點及其平均運距,根據(jù)路基橫斷面和沿線路基土石方成份確定挖路槽的土石方體積,不應(yīng)以路基土石方的比例作為劃分的依據(jù)。

  (2)根據(jù)概算定額的規(guī)定,各類穩(wěn)定土基層級配碎石、級配礫石路面的壓實厚度在15CM以內(nèi),填隙碎石一層的壓實厚度在12CM以內(nèi),墊層和其他種類的基層壓實厚度在20CM以內(nèi),面層的壓實厚度在15CM以內(nèi),拖拉機(jī)、平地機(jī)和壓路機(jī)臺班按定額數(shù)量計算。如超過以上壓實厚度進(jìn)行分層拌和、碾壓時的拖拉機(jī)、平地機(jī)和壓路機(jī)臺班按定額數(shù)量加倍,每10003 增加3.2工日。

  (3)在概算定額中,有透層、粘層定額,一般是在完工的基層上灑布透層油,再進(jìn)行瀝青混合料的鋪筑工程。舊瀝青路面上或水泥混凝土路面上應(yīng)灑布粘層油,在計算工程量時,不應(yīng)漏計這些工程內(nèi)容。

  (4)橋梁、涵洞、通道、隧道等工程。如已計列了橋面鋪裝,是否已扣除了橋梁所占的長度和面積,以免重復(fù)計價。

  (5)根據(jù)施工組織設(shè)計或標(biāo)段的劃分,結(jié)合現(xiàn)有拌合設(shè)備的生產(chǎn)能力,綜合考慮臨時用地、材料和混合半的運輸費用等,合理確定拌合場的地點和面積,需要安拆的拌合設(shè)備的型號,并計算出混合料的平均運距。

  橋梁工程中項目較多,計算工作難度也大。

  (1)開挖基坑。橋梁工程中圍堰、筑島根據(jù)實際情況詳細(xì)計算出數(shù)量。基坑的開挖工作應(yīng)按土方、石方、深度、干處或濕處等不同情況分別統(tǒng)計,基礎(chǔ)工程有砌石、混凝土、沉井打樁和灌注樁等多種結(jié)構(gòu)形式。

  基礎(chǔ)砌石和混凝土圬工,為天然地基上的基礎(chǔ)。砌石基礎(chǔ)應(yīng)按片石、塊石分別進(jìn)行統(tǒng)計,若設(shè)計圖表上只有砌體總數(shù)時,考慮基礎(chǔ)外緣和分層砌筑等因素,可分別按80%的片石、20%塊石計算。

  (2)鉆孔的土質(zhì)劃分為八種,并按不同樁徑和鉆孔的深度劃分為多項定額標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)按地質(zhì)鉆探資料,以照定額土質(zhì)種類的規(guī)定,分別確定其鉆孔的工程量。因鉆孔的計量單位是以米計,其鉆孔深度,應(yīng)以地表與設(shè)計樁底的深度為準(zhǔn);當(dāng)在水中采用圍堰筑島填心施工時,就以圍堰的頂面與設(shè)計樁底的深度為準(zhǔn)。

  (3)橋梁下部構(gòu)造工程,有砌石、現(xiàn)澆混凝土和預(yù)制安裝混凝土構(gòu)件等不同結(jié)構(gòu)形式。墩臺的計價工程量為墩臺身及翼墻、墩臺帽、拱、蓋梁及耳背墻、橋臺的錐形護(hù)坡以座計。臺背及錐坡內(nèi)的填土夯實綜合在定額內(nèi),不需要另計。橋臺上路面歸入路面工程內(nèi)計算。

  (4)橋梁的上部構(gòu)造工程,劃分為行車道系、橋面鋪裝和人行道系三個部分,有砌石、現(xiàn)澆混凝土、預(yù)制安裝混凝土構(gòu)件、鋼桁架和鋼索吊橋等不同結(jié)構(gòu)形式。

  行車道系和橋面鋪裝都是以m3 為計量單位,人行道系則以橋長米作為計量單位。在計算工程量時,應(yīng)按行車道系、橋面鋪裝和人行道系的順序分別計算工程量以免重復(fù)和遺漏。

  (5)涵洞工程在概算中通常以洞身、洞口和體積計時,而在預(yù)算中要根據(jù)施工步驟進(jìn)行計量,因考慮涵洞所處的地質(zhì)類型,如軟土地基,濕陷性黃土,多年凍土等特殊地質(zhì),要進(jìn)行特殊地基處理。

  (6)鋼筋工程。編制概算時,涵洞工程已將鋼筋工程的工料消耗綜合在定額中,其余的鋼筋工程都以混凝土分開計量,單位是T。

  鋼筋應(yīng)以其設(shè)計長度所計算的理論質(zhì)量為準(zhǔn),施工焊接和下料等操作損耗,已計入定額內(nèi),不計入鋼筋的工程量內(nèi)。

  鋼絞線和高強(qiáng)鋼絲的工程量以錨固長度質(zhì)量的和,如預(yù)應(yīng)力空心板(標(biāo)準(zhǔn)跨徑10m—16m),一般可按板長增加1.5m計算。

  當(dāng)編制概算,若設(shè)計圖紙上未提出鋼筋數(shù)量時;可參考《公路工程概算定額》說明中提供的鋼筋含量定其鋼筋數(shù)量。

  4.

其它工程

  交叉工程、其它工程及沿線設(shè)施、臨時工程、便道、便橋、軌道輔設(shè)、電力線路、電訊線中等工程應(yīng)根據(jù)實際情況,分別取定。

  另一個要談的材料中自采材料的平均運距因采用的計算方法不同,其結(jié)果也不一樣,通常運用加權(quán)平均運距法計算和算術(shù)平均法計算料場的選定與經(jīng)濟(jì)分界點確定尤為重要的建議,用加權(quán)平均法計算所得運距較為精確。在材料運雜費的計算上有所統(tǒng)一,應(yīng)注意在運輸環(huán)節(jié)中,通過公路、鐵路、水路等部門運輸?shù)牟牧蠎?yīng)按國家或地方有關(guān)部門規(guī)定的運價計算。

  工程概算中工程量的計算是一項繁瑣的計算工作,涉及有關(guān)建設(shè)的方針政策,個人的知識能力有限,難免產(chǎn)生某些錯誤,所以,對編制的工程概算的內(nèi)容及工程量計算情況應(yīng)進(jìn)行一次全面的、專人的檢查核對注意各項計價工程量的取值是否符合工程計價要求,分部分項的劃分是否符合規(guī)定,有無漏項和重復(fù)計列情況,特別是注意計量單位的小數(shù)點位置,定額抽換和增計的系數(shù)是否符合要求等。以便發(fā)現(xiàn)錯誤,及時進(jìn)行糾正,從而提高工程概算的準(zhǔn)確性和編制質(zhì)量。

篇2:吊頂龍骨工程量計算規(guī)則

  吊頂龍骨工程量的計算規(guī)則

  目前全國各地的定額,在對吊頂龍骨工程量計算時的規(guī)則,基本上可以分為兩類,其一就是將吊頂分為一級吊頂和二、三級吊頂,分別計算工程量和套用定額子目,山東定額就是這樣規(guī)定的;其二就是將吊頂分為簡單型和復(fù)雜型,分別計算工程量和套用定額子目,江蘇定額就是這樣規(guī)定的。

  在山東綜合解釋(二)有這樣一句解釋:"房間內(nèi)全部吊頂、局部向下跌落,最大跌落線向外、最小跌落線向里每邊各加0.6m,兩條0.6m線范圍內(nèi)的吊頂為二三級吊頂頂棚,其余為一級吊頂頂棚。若最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m時,最大跌落線以外的全部吊頂為二三級吊頂頂棚。”

  這一解釋應(yīng)該這樣理解:當(dāng)在一個房間里吊有凹凸造型的頂時,那么設(shè)定最凹部位和最凸部位的邊線,分別向沒有凹凸的部分?jǐn)U出去0.6米,形成一個環(huán)形區(qū)域,這個區(qū)域里的面積可按二、三級吊頂計算,其余部分就只能按一級吊頂計算。但如果最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m時,最大跌落線以外的全部吊頂為二三級吊頂頂棚。

  舉個簡單的實例來講,一個回字形內(nèi)凹外凸的吊頂,假定這個回字外框邊長(即這間房的邊長)為6米,內(nèi)框邊長(即開始向上凹的那條邊)為4米,可以看出這最大跌落線和最小跌落線就重合在那條內(nèi)框邊長為4米的線上,那么計算成二、三級吊頂?shù)牟糠质牵?+0.6×2)×(4+0.6×2)-(4-0.6×2)×(4-0.6×2)=19.2平方米,而由于最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m,只有1米,故這多余的0.4米也應(yīng)該按二、三級吊頂計算,這樣其二、三級吊頂又增加了5×0.4×2+(5-0.4×2)×0.4×2=7.36平方米,則該房的二、三級吊頂?shù)牟糠志褪?9.2+7.36=26.56平方米,其余6×6-26.56=9.44平方米則為一級吊頂了。但如果內(nèi)框邊長(即開始向上凹的那條邊)為3.5米,可以看出這最大跌落線和最小跌落線就重合在那條內(nèi)框邊長為3.5米的線上,那么計算成二、三級吊頂?shù)牟糠质牵?.5+0.6×2)×(3.5+0.6×2)-(3.5-0.6×2)×(3.5-0.6×2)=16.8平方米,而由于最大跌落線向外距墻邊為1.25米,已經(jīng)大于1.2m了,則其余的6×6-16.8=19.2平方米就都應(yīng)該計算為一級吊頂了。

  在江蘇定額說明中規(guī)定:“簡單型是指每間面層在同一標(biāo)高的平面上;復(fù)雜型是指每一間面層不在同一標(biāo)高平面上,其高差在100mm以上(含100mm),但必須滿足不同標(biāo)高的少數(shù)面積占該間面積的15%以上。”

  對于這條規(guī)定應(yīng)該這么理解:我們?nèi)砸陨厦娴睦觼碇v,該房間吊頂是由不同標(biāo)高所組成,其上凹面積為4×4=16平方米,總面積為6×6=36平方米,下凸面積為36-16=20平方米是少數(shù)面積,而少數(shù)面積20平方米占總面積的55.56%,因此滿足不同標(biāo)高的少數(shù)面積占該間面積的15%以上這一規(guī)定;另外再來看最大跌落的標(biāo)高差是否等于或超過100mm,如果是的話,那就按復(fù)雜性吊頂來計算,如果不是的話,就不能按復(fù)雜性吊頂來計算,只能按簡單性吊頂來計算。

篇3:家裝工程量預(yù)算方法計算公式

  家裝工程量的預(yù)算方法與計算公式

  1、墻面涂乳膠漆

  墻面涂乳膠漆用量m2=周長×高+頂面積-門窗面積=(a+b)×2×d+a×b-門窗面積

  墻面涂乳膠漆計算

  2、地磚鋪貼

  所需地磚數(shù)量估算=a/c×b/d(不能整除向上取整,考慮5%損耗)

  所需地磚數(shù)量(塊)細(xì)算=a*b/((c+拼縫)*(d+拼縫))×(1+損耗率)

  地磚鋪貼計算

  3、地板鋪貼

  板基層、面層m2=a×b

  所需地板數(shù)量估算=a/c×b/d(不能整除向上取整,考慮5%損耗)

  所需地板數(shù)量(塊)細(xì)算=a*b/(c*d)×(1+損耗率)

  4.涂料、油漆用量

  涂料、油漆用量計算

  5、墻面磚鋪貼

  墻面磚鋪貼計算

  6.油漆面計算

  刷油漆面積按刷部位的面積或延長米乘系數(shù)。

  ①、墻裙油漆面計算方法:長×高(不含踢腳線高)

  ②、踢腳線油漆面計算方法:面積計算

  ③、櫥、臺油漆面計算方法:展開面積計算

  ④、窗臺板油漆面計算方法:長×寬

  單層木門油漆工程量m2=刷油部位面積×系數(shù)

  =a×b×1

  踢腳線漆工程量m2=(a+b)×2×e

  油漆面計算

  7.吊頂

  如圖所示:(滿吊高低頂)

  吊頂裝飾工程量m2=面層+吊頂?shù)?/p>

  =a×b+c×4×d

  吊頂計算

  8、頂棚計算

  頂棚板材估算=a/c×b/d(不能整除向上取整,考慮5%損耗)

  頂棚板材用量(塊)細(xì)算=a*b/(c*d)×(1+損耗率)

  頂棚計算

  9.壁紙、地毯用料

  壁紙、地毯用料=使用面積×(1+損耗率)

  注:損耗率一般在10%-20%,壁紙斜貼損耗率一般為25%.

  10.裝修總造價

  1基本項目:材料費+人工費

  2管理費:①×5%

  3稅金:(①+②)×3.41%

  4裝修總造價:①+②+③

  補(bǔ)充1.:

  關(guān)于水泥黃沙的用量。(就是正規(guī)預(yù)算員也算不出來,一般根據(jù)經(jīng)驗估算)

  一廚一衛(wèi),水泥20包左右,黃沙60包左右

  一廚兩衛(wèi),水泥30包左右,黃沙90包左右

  補(bǔ)充2.

  電線及電線管的用量(也是估算)

  電管:二房70根三房130根

  電線:二房700~900米,三房1200~1500米

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