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物業(yè)經(jīng)理人

家裝工程量預(yù)算方法計(jì)算公式

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  家裝工程量的預(yù)算方法與計(jì)算公式

  1、墻面涂乳膠漆

  墻面涂乳膠漆用量m2=周長×高+頂面積-門窗面積=(a+b)×2×d+a×b-門窗面積

  墻面涂乳膠漆計(jì)算

  2、地磚鋪貼

  所需地磚數(shù)量估算=a/c×b/d(不能整除向上取整,考慮5%損耗)

  所需地磚數(shù)量(塊)細(xì)算=a*b/((c+拼縫)*(d+拼縫))×(1+損耗率)

  地磚鋪貼計(jì)算

  3、地板鋪貼

  板基層、面層m2=a×b

  所需地板數(shù)量估算=a/c×b/d(不能整除向上取整,考慮5%損耗)

  所需地板數(shù)量(塊)細(xì)算=a*b/(c*d)×(1+損耗率)

  4.涂料、油漆用量

  涂料、油漆用量計(jì)算

  5、墻面磚鋪貼

  墻面磚鋪貼計(jì)算

  6.油漆面計(jì)算

  刷油漆面積按刷部位的面積或延長米乘系數(shù)。

  ①、墻裙油漆面計(jì)算方法:長×高(不含踢腳線高)

  ②、踢腳線油漆面計(jì)算方法:面積計(jì)算

  ③、櫥、臺(tái)油漆面計(jì)算方法:展開面積計(jì)算

  ④、窗臺(tái)板油漆面計(jì)算方法:長×寬

  單層木門油漆工程量m2=刷油部位面積×系數(shù)

  =a×b×1

  踢腳線漆工程量m2=(a+b)×2×e

  油漆面計(jì)算

  7.吊頂

  如圖所示:(滿吊高低頂)

  吊頂裝飾工程量m2=面層+吊頂?shù)?/p>

  =a×b+c×4×d

  吊頂計(jì)算

  8、頂棚計(jì)算

  頂棚板材估算=a/c×b/d(不能整除向上取整,考慮5%損耗)

  頂棚板材用量(塊)細(xì)算=a*b/(c*d)×(1+損耗率)

  頂棚計(jì)算

  9.壁紙、地毯用料

  壁紙、地毯用料=使用面積×(1+損耗率)

  注:損耗率一般在10%-20%,壁紙斜貼損耗率一般為25%.

  10.裝修總造價(jià)

  1基本項(xiàng)目:材料費(fèi)+人工費(fèi)

  2管理費(fèi):①×5%

  3稅金:(①+②)×3.41%

  4裝修總造價(jià):①+②+③

  補(bǔ)充1.:

  關(guān)于水泥黃沙的用量。(就是正規(guī)預(yù)算員也算不出來,一般根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算)

  一廚一衛(wèi),水泥20包左右,黃沙60包左右

  一廚兩衛(wèi),水泥30包左右,黃沙90包左右

  補(bǔ)充2.

  電線及電線管的用量(也是估算)

  電管:二房70根三房130根

  電線:二房700~900米,三房1200~1500米

篇2:吊頂龍骨工程量計(jì)算規(guī)則

  吊頂龍骨工程量的計(jì)算規(guī)則

  目前全國各地的定額,在對(duì)吊頂龍骨工程量計(jì)算時(shí)的規(guī)則,基本上可以分為兩類,其一就是將吊頂分為一級(jí)吊頂和二、三級(jí)吊頂,分別計(jì)算工程量和套用定額子目,山東定額就是這樣規(guī)定的;其二就是將吊頂分為簡單型和復(fù)雜型,分別計(jì)算工程量和套用定額子目,江蘇定額就是這樣規(guī)定的。

  在山東綜合解釋(二)有這樣一句解釋:"房間內(nèi)全部吊頂、局部向下跌落,最大跌落線向外、最小跌落線向里每邊各加0.6m,兩條0.6m線范圍內(nèi)的吊頂為二三級(jí)吊頂頂棚,其余為一級(jí)吊頂頂棚。若最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m時(shí),最大跌落線以外的全部吊頂為二三級(jí)吊頂頂棚。”

  這一解釋應(yīng)該這樣理解:當(dāng)在一個(gè)房間里吊有凹凸造型的頂時(shí),那么設(shè)定最凹部位和最凸部位的邊線,分別向沒有凹凸的部分?jǐn)U出去0.6米,形成一個(gè)環(huán)形區(qū)域,這個(gè)區(qū)域里的面積可按二、三級(jí)吊頂計(jì)算,其余部分就只能按一級(jí)吊頂計(jì)算。但如果最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m時(shí),最大跌落線以外的全部吊頂為二三級(jí)吊頂頂棚。

  舉個(gè)簡單的實(shí)例來講,一個(gè)回字形內(nèi)凹外凸的吊頂,假定這個(gè)回字外框邊長(即這間房的邊長)為6米,內(nèi)框邊長(即開始向上凹的那條邊)為4米,可以看出這最大跌落線和最小跌落線就重合在那條內(nèi)框邊長為4米的線上,那么計(jì)算成二、三級(jí)吊頂?shù)牟糠质牵?+0.6×2)×(4+0.6×2)-(4-0.6×2)×(4-0.6×2)=19.2平方米,而由于最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m,只有1米,故這多余的0.4米也應(yīng)該按二、三級(jí)吊頂計(jì)算,這樣其二、三級(jí)吊頂又增加了5×0.4×2+(5-0.4×2)×0.4×2=7.36平方米,則該房的二、三級(jí)吊頂?shù)牟糠志褪?9.2+7.36=26.56平方米,其余6×6-26.56=9.44平方米則為一級(jí)吊頂了。但如果內(nèi)框邊長(即開始向上凹的那條邊)為3.5米,可以看出這最大跌落線和最小跌落線就重合在那條內(nèi)框邊長為3.5米的線上,那么計(jì)算成二、三級(jí)吊頂?shù)牟糠质牵?.5+0.6×2)×(3.5+0.6×2)-(3.5-0.6×2)×(3.5-0.6×2)=16.8平方米,而由于最大跌落線向外距墻邊為1.25米,已經(jīng)大于1.2m了,則其余的6×6-16.8=19.2平方米就都應(yīng)該計(jì)算為一級(jí)吊頂了。

  在江蘇定額說明中規(guī)定:“簡單型是指每間面層在同一標(biāo)高的平面上;復(fù)雜型是指每一間面層不在同一標(biāo)高平面上,其高差在100mm以上(含100mm),但必須滿足不同標(biāo)高的少數(shù)面積占該間面積的15%以上。”

  對(duì)于這條規(guī)定應(yīng)該這么理解:我們?nèi)砸陨厦娴睦觼碇v,該房間吊頂是由不同標(biāo)高所組成,其上凹面積為4×4=16平方米,總面積為6×6=36平方米,下凸面積為36-16=20平方米是少數(shù)面積,而少數(shù)面積20平方米占總面積的55.56%,因此滿足不同標(biāo)高的少數(shù)面積占該間面積的15%以上這一規(guī)定;另外再來看最大跌落的標(biāo)高差是否等于或超過100mm,如果是的話,那就按復(fù)雜性吊頂來計(jì)算,如果不是的話,就不能按復(fù)雜性吊頂來計(jì)算,只能按簡單性吊頂來計(jì)算。

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