欧美伦理三级-欧美伦理三级在线播放影院-欧美伦理片在线-欧美伦理片在线观看-亚洲人成人网毛片在线播放-亚洲人成网国产最新在线

物業經理人

建筑施工圖費用簽證填寫技巧

755

  建筑施工圖及費用簽證的填寫技巧

  1、建筑施工圖的組成部分結構設計第一步就是看懂建筑施工圖,建筑專業是整個建筑物設計的龍頭,沒有建筑設計其他專業也就談不上設計了,所以看懂建筑施工圖就顯得格外重要。大體上建筑施工圖包括以下部分:圖紙目錄,門窗表,建筑設計總說明,一層~屋頂的平面圖,正立面圖,背立面圖,東立面圖,西立面圖,剖面圖(視情況,有多個),節點大樣圖及門窗大樣圖,樓梯大樣圖

  2、圖紙目錄及門窗表圖紙目錄是了解整個建筑設計整體情況的目錄,從其中可以明了圖紙數量及出圖大小和工程號還有建筑單位及整個建筑物的主要功能,如果圖紙目錄與實際圖紙有出入,必須與建筑核對情況。門窗表相信大家不會陌生,就是門窗編號以及門窗尺寸及做法,這對大家在結構中計算荷載是必不可少的。

  3、建筑設計總說明建筑設計總說明對結構設計是非常重要的,因為建筑設計總說明中會提到很多做法及許多結構設計中要使用的數據,比如:建筑物所處位置(結構中用以確定設防列度及風載雪載),黃海標高(用以計算基礎大小及埋深樁頂標高等,沒有黃海標高,施工中根本無法施工),墻體做法地面做法樓面做法...等等做法(用以確定各部分荷載),總之看建筑設計說明時不能草率,這是結構設計正確與否非常重要的一個環節。

  4、建筑平面圖

  建筑平面圖就比較直觀了,主要信息就是柱網布置及每層房間功能墻體布置門窗布置樓梯位置等。而一層平面圖在進行上部結構建模中是不需要的(有架空層及地下室等除外),一層平面圖是在做基礎時使用,至于如何真正的做結構設計本文不詳述,這里只講如何看建筑施工圖。作為結構設計師在看平面圖的同時,需要考慮建筑的柱網布置是否合理,不當之處應該講出理由說服建筑修改。看建筑平面圖,了解了各部分建筑功能,基本上結構上的活荷載取值心中就大致有值了,了解了柱網及墻體門窗的布置,柱截面大小梁高以及梁的布置也差不多有數了,反正有墻的下面一定有梁,除非是甲方自理的隔斷,輕質墻也最好是立在梁上.值得一提的是,注意看屋面平面圖,通常現代建筑為了外立面的效果,都有層面構架,通常都比較復雜,需要仔細的理解建筑的構思必要的時候咨詢建筑或索要效果圖,力求使自己明白整個構架的三維形成是什么樣子的,這樣才不會出錯..另外,層面是結構找坡還是建筑找坡也需要了解清楚.

  5、建筑立面圖

  建筑立面圖,是對建筑立面的描述,主要是外觀上的效果,提供給結構師的信息,主要就是門窗在立面上的標高布置及立面布置以及立面裝飾材料及凹凸變化。通常有線的地方就是有面的變化,再就是層高等等信息,這也是對結構荷載的取定起作用的數據。

  6、建筑剖面圖

  建筑部面圖的作用是對無法在平面圖及立面圖表述清楚的局部剖切以表述清建筑設計師對建筑物內部的處理,結構工程師能夠在剖面圖中得到更為準確的層高信息及局部地方的高低變化,剖面信息直接決定了剖切處梁相對于樓面標高的下沉或抬起,又或是錯層梁,或有夾層梁,短柱等。同時對窗頂是框架梁充當過梁還是需要另設過梁有一個清晰的概念。

  7、節點大樣圖及門窗大樣

  建筑師為了更為清晰的表述建筑物的各部分做法,以便于施工人員了解自己的設計意圖,需要對構造復雜的結點繪制大樣以說明詳細做法,不僅要通過結點圖更一步了解建筑師的構思,更要分析結點畫法是否合理,能否在結構上實現,然后通過計算驗算各構件尺寸是否足夠,配出鋼筋。當然,有些結點是不需要結構師配筋的但結構師也需要確定該結點能否在整個結構中實現。門窗大樣對于結構師作用不是太大,但個別特別的門窗,結構師須繪制立面上的過梁布置圖,以便于施工人員對此種造形特殊的門窗過梁有一個確定的做法,避免發生施工人員理解上的錯誤。

  8、樓梯大樣圖

  樓梯是每一個多層建筑必不可少的部分,也是非常重要的一個部分,樓梯大樣又分為樓梯各層平面及樓梯剖面圖,結構師也需要仔細分析樓梯各部分的構成,是否能夠構成一個整體,在進行樓梯計算的時候,樓梯大樣圖就是唯一的依據,所有的計算數據都是取得之樓梯大樣圖,所以在看樓梯大樣圖時也必須將梯梁,梯板厚度及樓梯結構形式考慮清晰。樓梯可是要寫計算書的哦,怎么寫看看教科書吧...基本上將建筑圖看懂了以后,荷載的取定也就不會出錯了,整體構思也就出來了,輕輕松松建好模調調柱子就可以計算然后畫施工圖了...如果不看懂建筑圖也許只是一兩個小地方,嚴重的后果也是所有的工作全部重做,白白浪費很多的精力和時間。

  涉及費用簽證的填寫

  要有利于計價、方便結算

  不同計價模式下填列的內容要注意:如果有簽證結算協議,填列內容要與協議約定的計價口徑一致;如無簽證協議,按原合同計價條款或參考原協議計價方式計價,另外簽證的方式要盡量圍繞計價依據(如定額)的計算規則辦理。

  各種合同類型的簽證內容。可調價格合同至少要簽到量,固定價格合同至少要簽到量、單價;成本加酬金合同至少要簽到工、料(材料規格要注明)、機(機械臺班配合人工費用)、費。如能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明稅前造價或稅后造價。

  同時注意以下填寫內容的優先次序:

  1、能直接簽總價的最好不要簽單價;(金額特別大的除外)

  2、能夠直接簽單價的最好不要簽工程量;

  3、能夠直接簽結果的(包括直接簽工程量的)最好不要簽事實;

  4、能夠簽文字說明的最好不要附圖;

  其它需要填列的內容。主要有:何時、何地、何因;工作內容;組織設計(人工、機械);工程量(有數量和計算式必要時附圖);有無甲供材料。簽證的描述要求客觀、準確,隱蔽簽證要以圖紙為依據,標明被隱蔽部位、項目和工藝、質量完成情況,如果被隱蔽部位工程量在圖紙上不確定,還要標明幾何尺寸,并附上簡圖。施工以外的現場簽證,必須寫明時間、地點、事由、幾何尺寸和原始數據,不能籠統的簽注工程量和工程造價。簽證發生后應根據合同規定及時處理,審核應嚴格執行國家定額及相關規定。

  簽證單要分日期和編號分別列入結算。非一事一簽的簽證或圖紙會審紀要,一張資料中涉及到多個事項,在編制此單結算時,還要注明“第*條”以便清楚。

  低價中標后必須注意勤簽證;當發生諸如合同變更,合同中沒有具體約定,合同約定前后矛盾,對方違約等情況時,需要及時辦理費用簽證、工期簽證或費用加工期簽證。

  如何對待業主拒簽。乙方所填寫的簽證內容貌應使不在現場的人員能過看簽證也能知道具體事件發生的內容,最好使其有一種身臨其境的感覺,不會給人造成模糊概念。在編制簽證之前,首先要熟悉合同的有關約定,針對重點問題展開簽證理由。同時,應當站在對方角度來考慮陳述理由和羅列簽證內容,這樣既容易獲得簽證,又使簽證人感覺不用承擔風險,只有這樣,對方才容易接受并簽證,否則,對方會不原意接受而拒簽,如果遇到對方有意的不講道理的拒簽,實踐中可以采取

收發文的型式傳達甲方(叫一般工作人員去辦理)。不需要強迫甲方在簽證單上簽字,只需要在收發文本上簽字,這樣就可以證明業主已收到我方的發文,即使甲方不在簽證單上簽字,也會因超過法定時間,而簽證自動生效。

篇2:乙方填寫工程簽證小技巧

  乙方填寫工程簽證的小技巧

  一、涉及費用簽證的填寫要有利于計價,方便結算。不同計價模式下填列的內容要注意:如果有簽證結算協議,填列內容要與協議約定計價口徑一致;如無簽證協議,按原合同計價條款或參考原協議計價方式計價。再有,簽證的方式要盡量圍繞計價依據(如定額)的計算規則辦理。

  二、各種合同類型簽證內容。可調價格合同至少要簽到量;固定單價合同至少要簽到量、單價;固定總價合同同至少要簽到量、價、費;成本加酬金合同同至少要簽到工、料(材料規格要注明)、機(機械臺班配合人工問題)、費。如能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明列入稅前造價或稅后造價。

  同時要注意以下填寫內容優先次序:

  1、能夠直接簽總價的最好不要簽單價;

  2、能夠直接簽單價的最好不要簽工程量;

  3、能夠直接簽結果(包括直接簽工程量)的最好不要簽事實;

  4、能夠簽文字形式的最好不要附圖。

  三、其他需要填列的內容。主要有:何時、何地、何因;工作內容;組織設計(人工、機械);工程量(有數量和計算式,必要時附圖);有無甲供材料。簽證的描述要求客觀,準確,隱蔽簽證要以圖紙為依據,標明被隱蔽部位、項目和工藝、質量完成情況,如果被隱蔽部位工程量在圖紙上不確定,還要標明幾何尺寸,并附上簡圖。施工以外的現場簽證,必須寫明時間、地點、事由、幾何尺寸或原始數據,不能籠統地簽注工程量和工程造價。簽證發生后應根據合同規定及時處理,審核應嚴格執行國家定額及相關規定。

  簽證單要分日期或編號分別列入結算。非一事一簽的簽證或圖紙會審紀要,一張資料中涉及到多個事項,在編制此單結算時,還要注明“第*條”,以便清楚。

  低價中標后必須注意勤簽證;當發生諸如合同變更、合同中沒有具體約定、合同約定前后矛盾、對方違約等情況時,需要及時辦理費用簽證、工期簽證或者費用+工期簽證。

  四、如何對待甲方拒簽。乙方所填寫的簽證內容應使不在現場的人員通過看簽證單也能知道具體事件發生的內容,最好使其有一種身臨其境的感覺,不會給別人造成模糊概念。在編制簽證之前,首先要熟悉合同的有關約定,針對重點問題展開簽證理由。同時,應當站在對方的角度來考慮陳述理由和羅列簽證內容,這樣既容易獲得簽證,又使簽證人感覺不用承擔風險,只有這樣,對方才會容易接受并簽證,否則,對方會不愿意接受而拒簽。如果遇到對方有意不講道理地拒簽,實踐中可以采用收發文的形式送達甲方(叫一般工作人員去辦理)。不需要逼迫甲方在簽證單上簽字,只需要在收發文本上簽字,這樣就可以證明甲方已經收到我方的發文,如果甲方不在簽證單上簽字,但超過法定時間,簽證自動生效。

相關文章

主站蜘蛛池模板: 亚洲精品国产一区二区三区在 | 日韩在线观看不卡 | 日韩国产欧美视频 | 一级毛片免费观看不卡的 | 爱啪网亚洲第一福利网站 | 特级毛片在线播放 | 国产在线视频一区 | 美女被cao免费看在线看网站 | 国产欧美久久久另类精品 | 最新国产三级在线不卡视频 | 亚洲国产第一区二区三区 | 欧美在线视 | 国产欧美日韩精品一区二区三区 | 中文字幕一区二区三区有限公司 | 亚洲精品中文一区不卡 | 俄罗斯毛片免费大全 | 中文久久| 日本一区二区三区在线 视频 | 欧美在线成人午夜影视 | 免费一级大毛片a一观看不卡 | 国产成人亚洲综合欧美一部 | 免费观看毛片视频 | 成人国产在线视频 | 在线播放人成午夜免费视频 | 久久精品网站免费观看调教 | 国产成在线观看免费视频 | 99爱在线视频这里只有精品 | 久爱午夜精品免费视频 | 免费观看欧美精品成人毛片 | 亚洲精品456在线播放无广告 | 成在线人永久免费播放视频 | 久在线播放 | 久久久久欧美精品观看 | 中文字幕乱码中文乱码51精品 | 亚洲毛片在线播放 | 加勒比一本一道在线 | 国产中文在线视频 | 日韩美三级 | 亚欧成人中文字幕一区 | 免费国产a国产片高清 | 国产精品亚洲精品久久成人 |