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物業經理人

電動機(馬達)等工業電氣設備安裝維修安全操作規程

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  電動機(馬達)等工業電氣設備安裝、維修安全操作規程

  1 工業電氣設備安裝操作規程主要包括以下兩個方面:

  ①電動機安全操作規程。

  ②保護電器安全操作規程。

  2 檢查、維修:

  ①各廠工業電氣設備,包括動力箱、控制箱以及帶有電氣線路裝置,每天應指定專人巡視二次。發現問題及時處理。

  ②電動機必須定期檢修,一般每年一次,檢修重點是軸承和潤滑脂。但對于環境狀況良好的電動機,且上次檢修已換過潤滑脂者可免檢,但最長時間不得超過二年。

  ③電氣設備檢修時,先關掉開關、驗電、并有人把關或將開關的線折除,以防倒送電。

  3 安裝:電氣設備應考慮適合周圍環境的需要:

  ①電動機必須裝在固定的底座上。

  ②所有用電設備的外殼上應訂有制造廠主要技術數據的銘牌。

  ③電動機等電氣設備的絕緣阻值不應小于0﹒5兆歐。

  ④熔斷器、繼電器、脫扣器等各類保護電器型號、規格的選擇應按照設備運行的要求。開關電器包括閘刀開關、鐵殼開關、自動空氣開關、減壓啟動器、磁力啟動器等型號、規格應按照其所負荷種類和負荷電流。

  ⑤電動機在安裝前應詳細檢查電氣、機械兩個方面,修理后的電動機更要嚴格地進行各種檢查試驗,長期擱置的電動機也要檢查后方可使用。

  ⑥每臺電動機一般應有單獨的操作開關,安裝地點應能保證操作安全,并能看到電動機和被拖動機械的起動和停止。否則, 必須加裝急停開關和開車預告信號裝置。

  ⑦開關的各部件在構造上應完整無損,操作機構良好,并有額定電壓、電流值和分合裝置的標志。

  ⑧容量在0﹒5KW以下的電動機可能用插銷直接分開。但是, 重載起動的電機容量超過10KW,輕載起動的電機容量超過14KW,應用減壓起動電動機,應有負荷、短路、缺相等保護,不允許自起動。

  ⑨電氣設備外殼必須有牢固的接“0”。零線截面大于1MMD, 并用螺絲鎖緊,決不允許纏繞在螺絲上。

  4 電動機運行時應當注意各部分溫度不超過允許值外,還必須注意以下問題:

  ①電壓波動小于-5% ̄+10%范圍。

  ②三相電壓不平衡<5%。

  ③最大的不平衡電流,當各相電流均未超過額定電流時,其值不得超過額定電流的10%。

  ④音響和震動不得太大。

  ⑤電動機不得缺相運行,機械部分不被卡住。

  5 電動機出現下列情形之一,應使電動機立即停電:

  ①有可能發生人身安全的事故。

  ②電動機及附屬的設備有燒焦臭味或冒煙起火時。

  ③發生強烈的震動。

  ④電動機所帶動的機械設備損壞

篇2:電動機(馬達)等工業電氣設備安裝維修安全操作規程

  電動機(馬達)等工業電氣設備安裝、維修安全操作規程

  1 工業電氣設備安裝操作規程主要包括以下兩個方面:

  ①電動機安全操作規程。

  ②保護電器安全操作規程。

  2 檢查、維修:

  ①各廠工業電氣設備,包括動力箱、控制箱以及帶有電氣線路裝置,每天應指定專人巡視二次。發現問題及時處理。

  ②電動機必須定期檢修,一般每年一次,檢修重點是軸承和潤滑脂。但對于環境狀況良好的電動機,且上次檢修已換過潤滑脂者可免檢,但最長時間不得超過二年。

  ③電氣設備檢修時,先關掉開關、驗電、并有人把關或將開關的線折除,以防倒送電。

  3 安裝:電氣設備應考慮適合周圍環境的需要:

  ①電動機必須裝在固定的底座上。

  ②所有用電設備的外殼上應訂有制造廠主要技術數據的銘牌。

  ③電動機等電氣設備的絕緣阻值不應小于0﹒5兆歐。

  ④熔斷器、繼電器、脫扣器等各類保護電器型號、規格的選擇應按照設備運行的要求。開關電器包括閘刀開關、鐵殼開關、自動空氣開關、減壓啟動器、磁力啟動器等型號、規格應按照其所負荷種類和負荷電流。

  ⑤電動機在安裝前應詳細檢查電氣、機械兩個方面,修理后的電動機更要嚴格地進行各種檢查試驗,長期擱置的電動機也要檢查后方可使用。

  ⑥每臺電動機一般應有單獨的操作開關,安裝地點應能保證操作安全,并能看到電動機和被拖動機械的起動和停止。否則, 必須加裝急停開關和開車預告信號裝置。

  ⑦開關的各部件在構造上應完整無損,操作機構良好,并有額定電壓、電流值和分合裝置的標志。

  ⑧容量在0﹒5KW以下的電動機可能用插銷直接分開。但是, 重載起動的電機容量超過10KW,輕載起動的電機容量超過14KW,應用減壓起動電動機,應有負荷、短路、缺相等保護,不允許自起動。

  ⑨電氣設備外殼必須有牢固的接“0”。零線截面大于1MMD, 并用螺絲鎖緊,決不允許纏繞在螺絲上。

  4 電動機運行時應當注意各部分溫度不超過允許值外,還必須注意以下問題:

  ①電壓波動小于-5% ̄+10%范圍。

  ②三相電壓不平衡<5%。

  ③最大的不平衡電流,當各相電流均未超過額定電流時,其值不得超過額定電流的10%。

  ④音響和震動不得太大。

  ⑤電動機不得缺相運行,機械部分不被卡住。

  5 電動機出現下列情形之一,應使電動機立即停電:

  ①有可能發生人身安全的事故。

  ②電動機及附屬的設備有燒焦臭味或冒煙起火時。

  ③發生強烈的震動。

  ④電動機所帶動的機械設備損壞

篇3:小區物品放行操作規程

  小區物品放行操作規程

  目的:

  規范對施工單位的管理,確保小區的財產安全。

  二、適用范圍:

  適用于**管理處客戶服務部

  三、職責:

  核對身份,嚴格按照物品放行操作規程進行物品放行,確保小區的財產安全

  四、操作程序:

  (一)物品放行

  1、如施工單位、項目公司相關部門派人要求開放行條,由前臺當值人員接待,首先要求出具對方施工單位、項目公司相關部門的證明,該證明必須有施工單位或項目公司的公章或經理主管人員的簽字由開條人出示身份證或臨時工作證后,前臺人員即可開放行條(在放行條內注明聯系電話),必須將取放行條的人員身份證或臨時出入證復印件與放行條第二聯同時存檔。

  2、如為業主服務的單位或業主要求開放行條,由前臺當值人員接待,要求其出具業主證明(帶身份證復印件及委托書),如有業主陪同,在放行條上由業主簽署(放行條內注明聯系電話)。將取放行條人員的身份證或其他有效證件復印件與放行條第二聯同時存檔。

  (二)業主/住戶遷出物品放行

  業主/住戶持業主身份證或住戶證親臨物業管理中心申請遷出物品放行(若業主委托人前來辦理,需提供業主親筆簽名的委托書及業主身份證或住戶證),物業管理中心核實業主資料并查清楚該業戶是否拖欠管理費,然后對業主申請進行審批(若業戶有欠費,要求業戶繳清費用,方可為其辦理。否則,不予以辦理)。

  物業管理中心人員根據業主的申請填寫《物品放行條》,并將第二聯存檔(注明:戶房號;②運出人姓名、身份證印件;③物品名稱、數量;④搬運時間;⑤業主簽名)。業主/住戶憑《放行條》在規定時間內搬運物品,保安員對所搬出物品進行核實并收回《物品放行條》存檔。

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