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物業(yè)經(jīng)理人

工程項目施工過程質(zhì)量監(jiān)督制度

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  工程項目施工過程質(zhì)量監(jiān)督制度

  1、堅持檢查制度

  (1)除對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查,分析和調(diào)整外,還要按照專業(yè)分工、系統(tǒng)管理的有關(guān)規(guī)定和要求,對工程質(zhì)量、施工安全、材料供應(yīng)、消防保衛(wèi)、文明施工、勞動競賽等項進(jìn)行檢查。

  (2)總分包關(guān)系以及雙增雙節(jié)等進(jìn)行日常或定期不定期的檢查,其中包括施工班組的自檢、互檢、交換檢及工程隱檢。檢查要有記錄、有分析、有總結(jié)、有整改意見。

  2、搞好調(diào)度工作

  (1)施工調(diào)度的基本任務(wù)是全面掌握情況,正確處理矛盾,搞好綜合平衡。

  (2)各級應(yīng)按調(diào)度工作管理細(xì)則的要求,除搞好施工調(diào)度工作外,重點(diǎn)工程要實(shí)行有主要領(lǐng)導(dǎo)參加的例會制,施工現(xiàn)場有主管人員召集的召集的協(xié)調(diào)會,專業(yè)工種部門要建立碰頭制。努力創(chuàng)建良好的外部施工環(huán)境、及時召開建設(shè)單位、施工單位和設(shè)計單位參加的施工配合會,解決施工圖紙、資金、材料設(shè)備以及各方面相互關(guān)系等問題。

  3、做好施工活動的業(yè)務(wù)分析

  (1)施工現(xiàn)場要在主管人員的領(lǐng)導(dǎo)下,開展專業(yè)業(yè)務(wù)分析活動,主要是工程進(jìn)度分析,施工機(jī)械、機(jī)具使用分析,安全生產(chǎn)及文明施工分析,經(jīng)營活動及成本分析,職工思想動態(tài)分析。

  (2)分析要有針對性,要用數(shù)理統(tǒng)計的觀點(diǎn)說明問題,并提出改進(jìn)行工作的意見。要形成制度,要求每月分析一次。

  4、加強(qiáng)現(xiàn)場總平面管理

  (1)施工總平面管理是合理使用場地、保證水、電、道路暢通和文明安全施工的重要措施。

  (2)施工現(xiàn)場布置,以施工組織設(shè)計中的施工總平面釁為依據(jù)。因施工現(xiàn)場極為復(fù)雜,隨著工程的進(jìn)展和情況的變化,平面布置應(yīng)分階段進(jìn)行必要的調(diào)整,特別是在由結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)入裝修時,要重新調(diào)整平面規(guī)劃。

  (3)總包單位負(fù)責(zé)施工總平面圖的調(diào)整、補(bǔ)充和修改工作,以滿足施工各單位在不同時期有需要。

  (4)分包單位未經(jīng)許可,不得擅自改變平面布局。

  (5)凡涉及到改變施工總平面的各項活動,都必須事先提出申請,報原審批部門及主管領(lǐng)導(dǎo)審批后方可改變。

  5、施工現(xiàn)場主管人員要堅持"施工日志"制度

  (1)"施工日時局"主要記錄施工中發(fā)生的重大事件,其中包括:每天施工內(nèi)容、施工隊組、人員調(diào)動、供應(yīng)情況、質(zhì)量事故(或問題)、安全事故(或問題)、上級指示、會議紀(jì)錄、在關(guān)檢查記錄等。

  ( 2 ) "施工日志"必須堅持天天記,記錄重點(diǎn)部位和關(guān)鍵問題,工程竣工后要存檔備查。

  6 .及時辦理變更、洽商和經(jīng)濟(jì)增減賬手續(xù)

  ( l )無論是甲方原因、設(shè)計原因或重大自然災(zāi)害所造成的工程變更或延續(xù)工期,都要及時辦理有關(guān)手續(xù),原則上要技術(shù)洽商、經(jīng)濟(jì)洽商、材料協(xié)議和順延工期一同辦理。

  ( 2 )重大設(shè)計變更應(yīng)報公司技術(shù)部門同意。

  7 .制訂冬雨季施工措施,確保工程不間斷施工。技術(shù)措施按技術(shù)部門有關(guān)文件辦理。

  8 .成品保護(hù)

  工程施工過程中要特別注意成品保護(hù),要制訂措施。特別是后期要防止破壞成品、交叉污染及設(shè)備丟失損壞。

篇2:地暖施工過程控制工作聯(lián)系單

  地暖施工過程控制工作聯(lián)系單

  ***建筑安裝工程有限公司:

  我項目部在檢查你方施工的**園西區(qū)**#樓地暖施工中,有如下注意事項:

  1、對于在供暖房間所有墻、柱與樓(地)板相交位置敷設(shè)的邊界保溫帶,待地面施工完成后必須統(tǒng)一規(guī)整地切除高于地板以上的部分,保障切割面平直,否則將會嚴(yán)重影響觀感質(zhì)量。

  2、加強(qiáng)各回路地暖管在分水器出地面處的固定,保證排列整齊緊貼墻面,確保此處盤管穿出地面的觀感質(zhì)量。

  3、再次強(qiáng)調(diào)衛(wèi)生間暖氣片供水和回水管統(tǒng)一定位:供水和回水管的管中心距為12厘米;供水和回水管均距離暖氣片安裝墻面8厘米(已經(jīng)考慮業(yè)主墻面裝裝飾層的厚度)。

  4、在衛(wèi)生間為保證地暖管與暖氣片盤的連接,控制暖氣片整體安裝觀感質(zhì)量并且防止衛(wèi)生間積水由地暖管穿出地面部位滲入絕熱層或其他區(qū)域,因此要求每根供(回)水管使用兩個管卡將供(回)水管牢固固定在墻面,確保管路平行于墻面。

  對于上述問題你方必須對所有施工人員認(rèn)真交底,尤其是在衛(wèi)生間地面施工的過程中,你方須安排專人進(jìn)行成品保護(hù),及時整改不符合要求的供回水管。整改工作必須在衛(wèi)生間防水施工前完成,否則你方應(yīng)承擔(dān)重新防水施工、地面修復(fù)和相關(guān)整改工作等的所有費(fèi)用。

  **園西區(qū)項目二部

  二○**年五月**日

篇3:室外正立面裝飾工程施工過程質(zhì)量控制體系

  室外正立面裝飾工程施工過程質(zhì)量控制體系

  我項目部在本工程施工過程中的質(zhì)量控制主要包括施工技術(shù)管理工作質(zhì)量 的控制和施工操作質(zhì)量的控制。

  1 成立質(zhì)量管理小組

  我項目部成立質(zhì)量管理小組:項目經(jīng)理任組長,巡查員、三個工程段長和 電路班長為小組成員。

  管理小組工作內(nèi)容

  1.熟悉圖紙各節(jié)點(diǎn)施工大樣、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  2.掌握各種工序質(zhì)量檢查的手段。

  3.現(xiàn)場施工巡查。

  4.發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量現(xiàn)象,分析原因,研究對策,總結(jié)經(jīng)驗。

  5.做好施工日記工作。

  6.各段長互相交流經(jīng)驗,定期召開段長會議。

  7.對各班組交接工序進(jìn)行檢查,如玻璃幕墻、干掛鋁塑板幕墻、干掛石 材鋼結(jié)構(gòu)的檢查。

  8.對隱蔽工程進(jìn)行檢查,對應(yīng)項有隱蔽工程檢查的,需通知監(jiān)理方、設(shè) 計方、甲方、政府質(zhì)檢部門進(jìn)行隱蔽工程驗收,并作好隱蔽驗收工程資料的整 理。

  9.成品保護(hù)的檢查。

  10.質(zhì)量檢查的流程

  班組自檢→段長檢查→下工序班組交接檢查→質(zhì)量管理小組終檢→下工序 可以開始。

  2 施工技術(shù)管理工作的質(zhì)量控制

  2.1 技術(shù)交底流程

  技術(shù)部向設(shè)計師請教→技術(shù)部向施工各段長交底→各段長對專業(yè)班組長交 底→各班組長對主要工人交底。

  2.2 技術(shù)交底制度

  我項目部在每一道工序施工前,采取向施工人員進(jìn)行書面技術(shù)交底制度。 "技術(shù)交底,"是在單位工程或分部(分項)工程正式施工前,對參與施工的有關(guān) 管理人員、技術(shù)人員和工人進(jìn)行的一次技術(shù)性的交待,交待內(nèi)容必須使得參與 施工的人員對施工的對象從設(shè)計情況、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、技術(shù)要求到施工工藝等方面 有一個較詳細(xì)的了解,以便科學(xué)的組織施工,合理的安排工序,避免發(fā)生技術(shù) 指導(dǎo)錯誤或操作失誤。

  技術(shù)交底的具體內(nèi)容包括:

  1.設(shè)計交底:由技術(shù)負(fù)責(zé)人主持,施工專業(yè)負(fù)責(zé)人參加,詳細(xì)介紹設(shè)計 圖紙的要求,工程特點(diǎn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  2.施工組設(shè)計交底:由項目部項目技術(shù)負(fù)責(zé)人向各專業(yè)工種的班組長進(jìn) 行技術(shù)交底。

  3.技術(shù)交底卡制度和工序交接卡制度的建立。

  (1)技術(shù)交底卡制度

  使用圖表和書面材料,將具體做法、技術(shù)要求、施工方法、材料情況和操 作規(guī)程等進(jìn)行書面交底,寫清楚施工班組按圖表和書面材料內(nèi)容施工,避免發(fā) 生差錯。在施工中,施工工人在一時之間忘記怎么做時,交底資料就能及時有 效地幫助解決問題,做到防患于未然。

  (2)工序交接卡制度

  班組與班組,工種與工種,工序與工序之間需按時進(jìn)行交接。執(zhí)行交接制 度,便于檢查本工序,服務(wù)下工序,保護(hù)工序成品,明確責(zé)任。

  3 設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn),明確難點(diǎn)解決措施對技術(shù)要求高,施工難度大的某個 工序或環(huán)節(jié),設(shè)置技術(shù)和監(jiān)理的重點(diǎn),對操作人員、材料、工具、施工工藝參 數(shù)和方法均重點(diǎn)控制。由技術(shù)部管理人員輪流值班全工序過程監(jiān)制,不得有誤 。

  3 施工操作的質(zhì)量控制

  裝飾工程的最終效果,施工操作過程起著決定性作用,所以加強(qiáng)施工過程 工操作的質(zhì)量監(jiān)控是相當(dāng)關(guān)鍵的。必須從以下措施人手。

  3.1 建立"樣板制度"

  即在每一道工序開始時,第一天做樣板,邀請監(jiān)理公司、業(yè)主代表、本公 司技術(shù)人員一起進(jìn)行檢查和評定,檢查該項工作所有的材料、工藝是否滿足要 求,通過鑒定以樣板為標(biāo)準(zhǔn)開展大面積施工。建立"樣板制度"是一個確定用料 、施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過程,又是培訓(xùn)施工隊伍的一種形式。施工過程中班 組人員固定,定人定部位操作,便于提高操作熟練程度和掌握技巧。

  3.2 實(shí)行班組自檢制度

  1.分項工程施工完畢后及每道工序完成后,各班組長帶頭進(jìn)行自檢,自 檢不合格,不得轉(zhuǎn)入下一道工序。

  2.班組長完成本班組任務(wù)后提供自檢結(jié)果給項目部,在施工過程中,對 本工序每步操作的自檢記錄留檔。

  3.為了檢查本道工序,服務(wù)下道工序和鑒定上道工序的結(jié)果,項目部組 織三道工序班組長進(jìn)行檢查活動,檢查結(jié)果做書面記錄,有問題馬上整改。此 為三工序檢查制度。

  3.3 建立巡查制度

  1.質(zhì)檢員全天候巡視現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)問題馬上協(xié)助本班組長及時解決,并做 好筆記。

  2.項目經(jīng)理帶領(lǐng)班組成員,每天下午下班前對工地當(dāng)天工程全部巡視一 次,發(fā)現(xiàn)問題填好"現(xiàn)場問題整改卡"在下午班后交給班長整改。

  現(xiàn)場問題整。

  3.對工程重要部位,施工容易形成缺陷而難于糾正的部位,技術(shù)組或質(zhì) 檢部要認(rèn)真地全過程監(jiān)督,輪值當(dāng)班,保證本工序一次成功。

  4.對質(zhì)檢員的工作要有獎罰制度,出現(xiàn)質(zhì)量問題,質(zhì)檢員要向項目部書 面檢討,對工作成績顯著者,要進(jìn)行表揚(yáng)和獎勵。

  4 終檢制度

  由項目部組織,邀請監(jiān)理工程師、業(yè)主代表對完成的分項、分部工程進(jìn)行 檢查和驗收。本驗收結(jié)果作為分項工程獎罰依據(jù)。

  5 實(shí)行掛牌施工,質(zhì)量獎罰制度

  采取班組施工段掛牌、質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)掛鉤的制度。為保證工期、質(zhì)量和安全 ,對班組工人操作優(yōu)秀者獎,不合格者罰,重則退場。這一措施必將有力地加 強(qiáng)班組責(zé)任心,保障提高一次交驗合格率,提高質(zhì)量,保證工期。

  6 質(zhì)量事故發(fā)生后的處理制度

  1.項目部召集技術(shù)人員和施工班組人員共同研討問題產(chǎn)生的原因。

  2.書面通告事件處理意見,對施工管理人員和班組長進(jìn)行罰款和書面批 評。

  3.召集其他工段段長、班組長召開現(xiàn)場會議,以本事故作為借鑒,杜絕 在其余工段發(fā)生同類事故,再次強(qiáng)調(diào)要確保質(zhì)量。

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