創優工程資料收集要求

　　根據我公司歷年來創優工程資料核查情況，對創優工程資料收集核查要求總結如下：

　　1對創優及實施計劃各方面審批材料。

　　2工程前期報建資料：查報建手續是否及時辦理。如工程主項、計劃、任務書報建批準文件，土地證、規劃、施工許可證，質、安監督辦理等相關資料。

　　3地質資料：查工程設計前是否經過地質鉆探，地質資料可靠性，總結報告。

　　4設計單位資料：查設計單位名稱及資質等級，是否越級設計，總結報告，優秀設計獲獎文件。

　　5監理單位資料：查資質、監理合同、授權書、監理實施細則、總結報告、崗位證（簽名權有效性）等相關資料收集。

　　6樁基資料：

　　6.1樁基單位資質及上崗人員、文件、方案等收集；

　　6.2樁位偏差（JGJ94-94）；

　　6.3靜、動檢測報告（結論是否符合要求）；

　　6.4核對竣工圖、變更聯系單等資料應在事先（開工前）收集、核對。

　　7工程資料及施工、技術管理資料：

　　7.1技術復核記錄：復核者應有監理簽章（查軸線偏差）；

　　7.2隱蔽工程驗收：±0.000以下，基礎工程應有設計院簽章；

　　7.3盛水記錄：應建立定時觀察記錄。（表格自行設計，按每小時計）；

　　7.4焊接施焊參數監控記錄。（表格自行設計）；

　　7.5大體積砼應有測溫記錄、坍落度測試原始記錄。（表格根據實際自行設計）。

　　7.6沉降觀測：設置合理、觀測記錄是否連續完整、是否穩定。對原始觀測過程記錄收集，每月一次基準點觀測復核記錄，曲線示意圖，觀測記錄結論（總工簽字）竣工回訪后觀測記錄。

　　7.7屋面淋水記錄；

　　7.8幕墻工程：淋水試驗、安裝年限質量保險證明書；

　　7.9干掛、幕墻各相關檢測及應有原設計單位簽證認可；

　　7.10室內環境污染物濃度檢測和飲用水管道消毒；

　　7.11單位（分包單位）相關資質、資料、合同、分包合同等收集、核對；

　　7.12施工日記：對土建、裝飾、安裝等相關情況均應有記錄，能反映施工實際情況；

　　13防水材料是否符合規范規定（查一種）；

　　7.14成品、半成品及其它合格證檢驗：材料報驗后，有監理注明簽章、防重復使用；

　　7.15鋼材：查規格、質保單、復試情況、使用部位、可追溯性如何；

　　7.16屋面各道工序隱檢情況：施工是否符合規范、驗收記錄是否完整；

　　7.17查級配、砼試件、評定資料是否符合規范要求；

　　7.18施工組織設計（專項方案）編制、審批手續齊全有效。

　　7.19技術、質量、安全交底記錄。

　　8安裝資料

　　8.1避雷接地測試記錄（查測試數據是否達到規范要求）；

　　8.2查系統灌水、通水試驗記錄（試驗記錄數據是否達到規范要求）；

　　8.3消防驗收（查消防部門通過驗收證書或蓋章、日期有效的證明文件）。

　　9電梯工程資料

　　9.1產品合格證、出廠檢驗報告；

　　9.2質量、安全監督部門檢測報告。

　　10QC小組成立并實際運作，有針對性、創新性、原始記錄，資料詳細、真實。

　　11工程驗收報告、單位工程驗收及會議紀要、備案資料，質監、監理、設計（勘察）業主、施工等單位報告材料收集。

　　12文明標化（優質）、質量獲獎材料。（要省標化、省優質工程以上）。

　　13工程質量情況介紹，指工程概況、特點、難點、工程精品、新技術、新設備、新工藝等應用及各方對工程質量評價記錄。

　　14形成用戶對工程質量有較好評價的工程移交書、回訪記錄等。

　　15能反映工程情況、質量，并附文字說明的工程部位彩照、錄像（VCD）及匯報材料，主要內容包括：工程簡介、工程各部位質量狀況、特點、施工方法工藝技術、質量措施、采用新技術、新工藝、新材料、新設備、細部做法等，對工程質量效果反映出來，控制規定時間（附有解說詞）。

　　16工程資料列出總、分、細目錄表，裝訂成冊，便于核查。

　　工程資料必須重視積累收集，是反映企業技術管理和素質，工程資料對工程質量具有否定權。內容必須齊全、真實、及時，不準弄虛作假，數據準確，填寫符合規范要求。

篇2：物業項目入伙前資料收集準備

　　物業項目入伙前資料的收集與準備

　　一、向發展商提供如下物業宣傳資料

　　1、**物業管理有限公司簡介，包括公司概況、企業文化、管理優勢、業績回顧等內容。

　　2、物業管理費測算明細表，幫助售樓人員向客戶解釋物業管理費的構成。

　　3、《**物業管理服務內容一覽表》

　　4、《**物業服務指南》

　　5、《房屋裝修管理規定》、《房屋裝修管理協議書》、《裝修指引》

　　二、協助發展商準備好以下入伙資料（可為其提供樣本）

　　1、《入伙通知書》

　　2、《業主收樓指引》、《驗樓指引》

　　3、《業主入伙會簽單》

　　4、《住宅質量保證書》、《住宅質量說明書》

　　三、物業公司準備入伙資料

　　1、《樓宇接管驗收記錄》包括電氣、土建、水暖三種

　　2、《入伙收樓記錄》（四聯單）

　　3、《入伙工作組織方案》

　　4、《項目管理方案》

　　5、《入伙物品采購計劃》

篇3：住宅樓工程檔案文件聲像資料收集保存管理

　　住宅樓工程檔案文件及聲像資料收集保存管理

　　工程一旦中標，工程資料工作就應馬上進行，并隨工程的進度及時收集、整理、歸類成冊，由資料員專門負責辦理。

　　一、工程資料記錄、整理

　　1、工程資料記錄與工程進度同步進行。

　　2、資料記錄做到規范、準確、齊全、系統。

　　3、采用符合規定的統一表格填寫，會簽、蓋章及時齊全。

　　4、原件嚴禁用復印、復寫及易褪色的墨水編制和書寫。

　　5、自編資料盡量采用電腦打字。

　　二、工程檔案文件收集保存作業流程：

　　三、工程資料內容：

　　按武漢市檔案館的有關文件要求，做好工程施工全部施工技術資料的收集和整理工作。除項目部設專責工程師管理技術資料外，各專業施工單位分別設置資料員，管理好本專業的施工技術資料，并整理好向項目資料員提交，以便在工程竣工后能及時提供完整、準確的竣工技術資料。

　　綜合文字資料

　　1、施工許可證或開工許可證；

　　2、施工執照、資格證書；

　　3、施工合同：包括補充合同等；

　　4、單位工程開工報告；

　　5、建筑工程竣工報告表；

　　6、施工組織設計；

　　7、施工技術交底；

　　8、工程基線復核簽證單；

　　9、單位工程坐標定位測量記錄表；

　　10、施工技術總結；

　　11、地基驗坑記錄表；

　　12、隱蔽工程驗收記錄；

　　13、回填土夯實檢驗報告；

　　14、圖紙會審記錄；

　　15、設計修改變更通知及聯系單；

　　16、單位工程沉降觀測記錄表；

　　17、原材料產品出廠證明、試驗報告；

　　18、混凝土、砂漿配合比報告、抗壓強度試驗報告及混凝土抗滲試驗報告；

　　19、施工日記和混凝土工程施工記錄；

　　20、混凝土強度數理統計表；

　　21、分部、分項工程質量檢驗評定記錄；

　　22、單位工程質量等級評定記錄；

　　23、給排水管線標高、位置、坡度測量記錄；

　　24、試水、閉水試壓試驗記錄；

　　25、管線清洗通水、消毒記錄；

　　26、防雷電阻接地實測記錄和防雷引下線焊接記錄；

　　27、絕緣電阻測試和電動機試運轉記錄；

　　28、工程竣工圖。

　　工程照片及錄像帶（或光盤）資料

　　1、建址原貌記錄；

　　2、工程施工各主要階段（各分部、分項工程）的施工情況、現場質量檢查情況和完工時的質量情況。

　　3、新技術、新工藝實施及效果記錄。

　　4、現場安全、文明施工情況記錄。

　　5、上級領導現場視察和上級組織的質量、安全、文明施工大檢查記錄。

　　6、重要會議記錄：如圖紙會審、施工組織設計和重要施工方案會審、創優工作會議、QC小組工作會議、基礎和主體中間驗收會議、竣工驗收會議、市優質樣板工程評審、省優質樣板工程評審會議等；

　　7、竣工落成面貌記錄：如工程正立面和其他立面。

　　以上各條要求反映工程全貌、主體工程的重要部位及其它分部重要部位的彩色相片（以及相應的反轉片）不少于30張，錄像帶內容包括：工程簡介，工程各主要土建部分和設備安裝部分的質量水平介紹，主要施工方法和技術措施，采用的新技術、新工藝、新工藝、新材料、新設備等長度播放時間30分鐘左右。

　　四、建立計算機數據庫

　　項目應在收集整理工程技術資料的同時，做到將全部有關數據資料輸入計算機，建立項目的質量管理的數據庫，確保隨時可以調出任何階段、任何工序的技術數據和資料，以實現技術資料管理的現代化、科學化和規范化。項目除配制一定數量的計算機外，還將配備數碼攝相機、掃描儀等硬件設備，便于及時反饋信息和遠程通訊，以實現信息資源的有效積累、傳遞和共享。

　　1、建筑設計總平面圖計算機圖形數據；

　　2、竣工圖計算機圖形數據磁盤

　　3、建筑總平面及設計總說明圖形數據；

　　4、建筑各層平面圖圖形數據；

　　5、建筑各立面圖圖形數據；

　　6、建筑各主剖面圖圖形數據；

　　7、水、電、空調、通訊、消防系統圖圖形數據；